Комплекс GOLDEN DAY

[DiP]

Ураган оторвал водосток

[DiP]

На второй день ливня из люков вода шла "обратно".

[DiP]

Продолжаем отдыхать 18.10.11 г. пошел снег.

[DiP]

Стихия не унималась.

[DiP]

Потом сорвало крышу.

[DiP]

После бури из цокольного этажа соседнего комплекса дня три откачивали воду...
У нас в подъезде было сухо.

[DiP]

Неправильно "поверху" смонтированные водостоки со щелями из за которых в помещение пошла вода и вспух ламинат.

[DiP]

"Потому, что в кузнеце не было гвоздя" или "Наш ответ Чемберлену"
Купил в Несебре, замазал перед отъездом.

[Sergios]

Здравствуйте соседи.
Мы с супругой хозяева апартамента 42.
Будем в Болгарии в конце июня - начале июля. Очень полезно знать своих соседей для проведения собраний и принятия коллегиальных решений, давайте спишемся, поменяемся адресами почты и телефонами. Живу в Московской области.

[DiP]

Например для решения вопроса об оплате водопотребления и канализации нужно провести собрание, принять решение, и принести бумаги с подписями хозяев в местное отделение водоснабжения и канализации. Если кто из ГД 1


ГМ строй вроде грозился сделать управляющую компанию, после сдачи GD2. Или " блажен кто верует"?

[sol]

Уважаемые соседи!
Странно слышать сомнения по поводу создания управляющей компании нашим "любимым" застройщиком ГМ?!
Конечно она будет! Разве ГМ плохо умеет собирать деньги? Строить, да... это сложно! Разве уследишь за всем? За изоляцией внешних стен, за изоляцией полов на первом этаже, за отливами без герметизации и внешнего наклона для слива воды и т.д.? А вот деньги они всегда собирали исправно, по высшему разряду... без отчетов и квитанций).
Так что не волнуйтесь, нам еще выставят счет за обслуживание дома. Так же как и за водоснабжение, уборку, вывоз мусора, охрану, ремонт лифта и т.д. Угадайте с трех раз по каким тарифам и в каком объеме? Не проблема заплатить за все то, если бы все было организовано ГМ и сдаче дома. Но многие уже видели как все обстоит на самом деле.

Если серьезно, то ситуация с УК почти патовая.
Хочется надеяться, что у жильцов хватит разума и воли сделать все, чтобы не допустить более ГМ к управлению. Ситуация поменялась, теперь больше прав у собственников, подписавших Акт 16.
Но, нужно учитывать и следующее:
1. В доме нет жильцов с постоянным проживанием, в т.ч. среди граждан Болгарии. Соответственно, нет возможности выбрать управляющего из числа собственников - местных жителей.
2. Дом многонациональный и дачный.
3. Проведение общих собраний в летний период запрещено. Надо уточнить, что-то менялось в законодательстве по управлению многоквартирными домами, но было так.
Потому собрать кворум для собрания невозможно!
4. ГМ имеет сомнительную репутацию. Ряд УК, с которыми обсуждалась возможность управления нашим домом, отказались по этой причине.
Круг УК для выбора будет узким, если вообще будет.
Дом сдан с недоделками, без управления, с нарушением строительных стандартов, без бассейна и т.д. Есть подозрение, что с нарушениями законов... Например, я не понимаю, как общие части территории, принадлежащие собственникам, оказалась проданы еще раз под машиноместа? Время работает против нас...
Боюсь, что не одна вменяемая УК не возьмет такой дом в управление. А если кто-то и решиться, то не без судебных претензий к ГМ. Либо будет такой же халтурщик, как ГМ, который закроет глаза на все и за счет жильцов будет исправлять ошибки ГМ.
Давайте вместе думать, что можно сделать в такой ситуации?
Кворум на собрании можно обеспечить через представительство интересов собственника адвокатом или другим уполномоченным лицом. Это можно организовать без выезда в Болгарию. Но сначала нужно подготовить вариант решения(й) о УК. А что с УК делать, не знаю!
Предлагаю всем поделиться соображениями на этот счет.

[bulgarblog.ru]

Если серьезно, то ситуация с УК почти патовая.
4. ГМ имеет сомнительную репутацию. Ряд УК, с которыми обсуждалась возможность управления нашим домом, отказались по этой причине.
Круг УК для выбора будет узким, если вообще будет.
Дом сдан с недоделками, без управления, с нарушением строительных стандартов, без бассейна и т.д. Есть подозрение, что с нарушениями законов... Например, я не понимаю, как общие части территории, принадлежащие собственникам, оказалась проданы еще раз под машиноместа? Время работает против нас...
А что с УК делать, не знаю!

да уж.. так вот оказывается какая она недвижимость за 300-350 евро\метр.

на самом деле вариантов немного. Самый пассивный - дождаться сдачи ГД-2. Возможно ГМ после этого и сделает УК.
Второй вариант - обратиться к УК - управляющими соседними комплексами - "Санфлауэр" - "Эфир-2" - "Блек си" + рядом строится очередной "Амадеус" и за вашим комплексом достроили долгострой . Возможно одна из этих компаний возьмет на обслуживание комплекс ваш.
Минус - у вас немного апартаментов и морочится из за этого возможно УК не захотят.
Плюс - у вас нет бассейна и зеленой зоны требующей обслуживания. Таким образом особых расходов как бы и нет - кроме охраны в течении года и человека летом - который будет заниматься уборкой+ разными мелочами по обслуживанию.

Вообще этот проект удивительный. В хорошем месте построить комплекс - дешево продать квартиры (350 евро\метр против 800 евро\метр у всех в округе) - и забить на его обслуживание - это новое слово в болгарской стройиндустрии.

[mak]

Вариантов ещё меньше,чем хотелось бы:
Прошлым летом многие жильцы нашего дома ощутили соседство пресловутой "Блек Си",которая разместила у себя молодежный лагерь.Многие были в шоке.Днём визги и вопли у бассейна,вечером громкая долбёжка музыки на всю улицу,ночью шумная тусовка подвыпивших подростков около нашего дома,а утром окурки и пустые бутылки у нашего подъезда.
Если хотите обратиться к "Блек Си" то возможна полная вероятность что эта тусовка окажется и в нашем доме.Так случилось с "Санфлауэр".
На сколько нам стало известно управляющий "Санфлауэр" разрешил разместить часть молодёжного лагеря в своём комплексе.Причём в некоторых случаях без разрешения хозяев квартир.И там были разбирательства связанные с этим фактом.
Долгострой у нас во дворе оказался гостиницей Corsica Aparment Complex **.Не думаю что бы они нами заинтересовались.
По поводу недоделок: в нашем доме нет подвала и ГМ не долго думая разместила вентили перекрывающие воду в стояках в квартирах.Теперь любой из нас может стать заложником ситуации которая произошла осенью,когда жильцы из квартиры на первом этаже уезжая перекрыли не только свой вентиль но и весь стояк над ними.Оставив без воды жильцов верхних этажей.Искали их несколько дней для того чтобы они вернулись и открыли воду.А если например где то прорвёт трубу,и не будет возможности перекрыть воду в отдельном стояке потому что краны находятся в квартирах и жильцов может в это время не быть???И в этом случае придётся перекрывать воду во всём доме до устранения неполадки.А если ещё не будет жильцов квартиры где произошла авария,то существует перспектива вообще остаться без воды всему дому на длительный срок со всеми вытекающими последствиями.
ГМ знает об этой проблеме,но решать её не собирается.Впрочем как и другие недоделки.ЭТО ПОЛНЫЙ БЕСПРЕДЕЛ.
И стоит ли тогда дожидаться сдачи ГД2 что бы вновь столкнуться с недобросовестной компанией.

P.S.Водомеры которые так любезно ГМ установила в наших квартирах по 100 евро за штуку НЕ ОПЛОМБИРОВАНЫ и НЕ ИМЕЮТ СЕРТИФИКАТОВ.И когда нам потребуется регистрация в Водоканале,то существует вероятность что ВИК не признает наших водомеров.Тогда нам придётся ещё раз оплачивать их установку и регистрацию.

[mak]

Уважаемые соседи.Как стало известно по каким то причинам заменили замок на входной двери дома.Теперь попасть в дом будет проблематично.

[DiP]

Уважаемые соседи.Как стало известно по каким то причинам заменили замок на входной двери дома.Теперь попасть в дом будет проблематично.

Он еще в октябре на ладан дышал, через раз закрывался ( бытовой замок на общественной двери, ясно не надолго), на двери во двор вообще не работал, как и на воротах. Спасибо, что сообщили. В июне собираемся поехать.

[sol]

Списался с соседями-болгарами по поводу замка... они не подтверждают замены замка. Инфа свежая, были там на майские. Кто нибудь сталкивался с этим еще? А то мы тоже в июне едем.

[mak]

Sol мои знакомые тоже были в конце апреля и были удивлены что замок можно открыть старым ключём.Пока не понятно что произошло,но точно в начале апреля один из жителей не смог попасть в дом и прождал пару часов пока не пришли живущие в доме рабочие,которые отрыли ему дверь.Будем выяснять.

[DiP]

Звонили в ГМ Людмиле, она сообщила, что замок поменяли, но старые ключи подходят.

[DiP]

Вчера вернулись с GD. Замок на передней двери запирается старым ключем ( иногда немного прокручивает), замок на двери во двор сломан(?) или старый ключ не подходит, дверь всегда открыта.

[mak]

ВНИМАНИЮ ЖИЛЬЦОВ НАШЕГО ДОМА !
Вчера был установлен новый замок на входную дверь.Ключи от нового замка можно получить у Наско из квартиры 24.Стоимость ключа 6 левов включает стоимость ключа+часть стоимости замка.Второй и последующие ключи стоят 3 лева.
Старый замок был переставлен на дверь ведущую во двор.Поэтому если вы приедете и у вас не будет нового ключа,то сможете войти через наш двор.
ГМ Строй вроде бы разрешила заняться нам самоуправлением.И уже сделаны первые шаги:решено сдать по 50 лев с квартиры для оплаты общего электричества,за лифт и уборку общих частей дома.Почти все живущие сейчас в ГД сдали деньги.

[Edya]

Да уж, долго у вас эта "петрушка" длится, задумался теперь стоит ли брать в ГД2.... А может это со всеми застройщиками так?

[Tatiana61]

Поверьте, есть много нормальних застройщиков и комплексов.
Просто нужно получше искать...

[STUFFFORD]

Не давно переехали сюда живем на последнем этаже, пока еще никого не знаем Давайте знакомится хоть ?

[Sunday]

Познакомиться несложно, только непонятно, что означает "недавно переехали сюда..." - Вы собственник апартамента в ГД1? Если да, то общаться лучше в "личке"

[STUFFFORD]

Ну так то собственник, я написал " не давно переехали" к тому что приехали из России сюда, и никого пока не знаем. Вот как то так.

[Кейт222]

Продам двухкомнатный апартамент В к. Голден Дэй-2, коридор,2 комнаты изолированные, кладовка, большая ванна, балкон. Более подробная информация в личке или звоните 8 926 095 19 56.

[Кейт222]

Соседи, привет! Кто рядом с ГД 1 и ГД2, может кто видел, что с ГД2 происходит? Какие-то подвижки есть?