"Maria-Antoaneta",Банско, соседи отзовитесь!!!

Обсуждение вопросов проживающими в одном комплексе. Сообщества жильцов.

Модератор: Юрий

Re: "Maria-Antoaneta",Банско, соседи отзовитесь!!!

Сообщение ludmila.vl » 08/11/2012, 19:18

Добрый день всем!!!
Еду в Банско 11 ноября, посмотреть, как Мария антуанетта подготовилась к сезону. Даже не знаю, что меня ждет...
ludmila.vl
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 26/10/2012, 15:17

Re: "Maria-Antoaneta",Банско, соседи отзовитесь!!!

Сообщение VladimirP » 09/11/2012, 11:52

Добрый день!
Ездили в сентябре "домой" в МА. Первое с чем столкнулись - с отсутствием электричества в своей квартире, счетчик был опломбирован за неуплату!!!!!!!!!!!!???????????? Исправно платили все время, а тут такое!!! ))))
Т.к. приехали ночью решили дождаться утра. На утро мы нашли Марию, благо был праздник, которая была явно ошарашена нашим неожиданным появлением без предупреждения. Что-то пролепетав про наш неожиданный визит и про то, что она бы заплатила, если бы мы ее предупредили, куда-то ретировалась обещая съездить в Разлог и закинуть на счет 10 евро. Но, т.к. был выходной, то естественно никто не работал. Поселив (50 лв/сутки) на выходные родителей в секцию "В", чтобы хоть им было комфортно, решили дождаться решения проблемы с помощью управляющей (Марии). В понедельник Марию мы найти не смогли, уехала домой в Софию. На звонки не отвечала, в общем это ее стандартное поведение после того, как отдаешь ей деньги за квартиру )))))
Входя в квартиру после длительного отсутствия обнаружили следы на ковролине, что говорит о нахождении посторонних в отсутствии хозяев. Это дало повод задуматься о воровстве электричества (секция "D" все еще доделывается), что было подтверждено суммой, которую нам пришлось заплатить в том самом Разлоге. Да и оплатить было большой проблемой, т.к. не знали где это сделать. В общем убили пол дня на оплату, но вечером приехали с горэнерго и все подрубили. Вот такие приключения бывают с недобросовестными управляющими.
За обслуживание комплекса в следующем году платить не буду, т.к. не за что. SPA сделали, но включают не для собственников, которые это оплачивают, а для гостей. В нашей секции постоянно грязь от постоянных работ по отделке. Электричество воруют... Надо с ними бороться.
P.S. перед нашим отъездом начали самосвалами привозить грунт в перемешку с мусором со стороны "Регнума", ludmila.vl, просьба посмотреть, что там устроили!
VladimirP
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 14/07/2011, 16:41

Re: "Maria-Antoaneta",Банско, соседи отзовитесь!!!

Сообщение ludmila.vl » 09/11/2012, 15:54

Добрый день!!!
После вашего сообщения,Владимир , страшновато ехать. Правда, мы предупредили Марию о своем приезде, она даже пообещала нам организовать трансфер за 100 евро.
А что там с рестораном? Позавтракать можно? Можно ли подключиться к интернету? Хотя если там нет электричества...
Кстати, у нас аппартаменты 17 Д. Наш комплекс Д все еще недостроен? Короче вопросов больше, чем ответов, поэтому и едем, чтобы разобраться на месте.
С уважением Людмила.
ludmila.vl
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 26/10/2012, 15:17

Re: "Maria-Antoaneta",Банско, соседи отзовитесь!!!

Сообщение VladimirP » 09/11/2012, 16:57

Ничего страшного, готовьтесь к тому, что Мария будет вытаскивать из вас деньги по максимому. Главное пресекать ее попытки. Даже 100 евро это много, есть контора, которая отвезет за 68 евро, ссылка: (http://transport-bg.net/ru/sofia-bansko-transfer.html), рекомендую воспользоваться этим предложением и не класть лишнее марии в карман. С одной поездки сэкономите на 3 хороших ужина на двоих. Ресторан работает, если есть народ, лучше спуститься на Пирин и там позавтракать, вкусно и дешевле. Инет есть, но только в холле или по проводу за деньги в квартире. Я спокойно ловил бесплатный инет с Регнума (имя и пароль: regnum - пришлось минуту потратить, чтобы подобрать:))... Электричество у вас должно быть, т.к. предупредили ))))... Комплекс достроен, идет отделка квартир. Напишите мне в личку: vladimir_otli@mail.ru
VladimirP
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 14/07/2011, 16:41

Re: "Maria-Antoaneta",Банско, соседи отзовитесь!!!

Сообщение Darlo » 23/11/2012, 14:42

Здравствуйте!
Мы тоже ваши соседи,были в августе в Банско.Приехали и удивились,были в ужасе.Зашли к себе в квартиру,кухня до конца не доделана,душевой кабины нет,вместо нее кран с душем и занавеска-вся вода все вытекает через дверь в коридор(даже слив не могли нормальный сделать-все тяп ляп),хотя по договору прописана душевая кабина.Марию вызывали,ждали ее целый день она так и не появилась,вобщем бордак полный.Нет там никакой управляющей компании,ходит там один рабочий,сказать толком ничего не может.Да конечно надо бороться,только как?
Darlo
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 09/02/2010, 22:41

Re: "Maria-Antoaneta",Банско, соседи отзовитесь!!!

Сообщение VladimirP » 23/11/2012, 14:59

Добрый день!
При покупке мы составили договор не очень выгодный для нас, но затем настояли на изменении. Суть договора заключалась в том, что полностью оплата будет только после того, как квартира будет готова к проживанию. Далее контролировали весь процесс отделки, установки сантехники и установки мебели. Еженедельно требовал от Марии фотоотчет, который она присылала исправно.
Суть в следующем: как я писал ранее, отдав Марии все деньги за апартамент, добиться от нее чего-либо будет сложно.
Если у вас в договоре прописана "комплектация" квартиры и сроки, а также штрафные санкции за несвоевременную сдчу квартиры, можно пригрозить юридической "расрпавой". Письма Мария читает, но как-то избирательно отвечает (только в случае, когда ей это выгодно).
Также у нас в договоре есть пункт, говорящий о возможности коллективного "переворота", т.е. смене управляющей компании. Но для этого нужно собрать в одном месте всех собственников комплекса, что практически не реально. Хотя собственников можно найти, запросив выписку из муниципалитета.
Будте более настойчивее, особенно, когда находитесь на месте.
А также можно обоснованно отказаться от годовой выплаты за обслуживание комплекса, т.к. обслуживания никакого нет.
VladimirP
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 14/07/2011, 16:41

Re: "Maria-Antoaneta",Банско, соседи отзовитесь!!!

Сообщение ludmila.vl » 25/11/2012, 12:49

Добрый день!
Долго не могла собраться с мыслями после посещения МА.
Грустно там все.
Но мы оптимисты, опыт в обустройстве новостроек огромный , поэтому, выход один: не ждать милости от природы ( то бишь от УК ), а приехать летом и все сделать самим.
О качестве строительства и отдел очных работ даже говорить не хочется ...
Владимир, как бы нам собрать собственников на какой-нибудь страничке...
Вместе нам легче будет решать все проблемы. А они у нас есть, и у всех одни и те же.
В конце января я еще раз поеду, посмотрю, как там в разгар сезона.
Людмила.
ludmila.vl
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 26/10/2012, 15:17

Re: "Maria-Antoaneta",Банско, соседи отзовитесь!!!

Сообщение VladimirP » 25/11/2012, 19:08

Грустного ничего нет, мы все купили (за относительно небольшие деньги) стены, пол и потлок, все остальное в наших руках. Не нужно ждать от застройщика шоколадных условий, этого никогда не будет.
Собрать собственников задача мега-сложная, т.к. процентов 30 это англичане (судя по выписке из муниципалитета), которые просто вкладывают деньги на перспективу. И до того, что происходит в комплексе им далеко "всеравно".
Индивидуальное давление, в данном случае, может возыметь действие. А если оно будет проявляться с разных сторон, то шансы разрешения проблем будут более реальны.
Готовы бороться до справедливого разрешения!!!
VladimirP
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 14/07/2011, 16:41

Re: "Maria-Antoaneta",Банско, соседи отзовитесь!!!

Сообщение Absent » 27/11/2012, 15:07

Были в Банско с 18-24 ноября 12. Приезжали оформлять покупку студии в МА секция Н . В самом комплексе не жили. Два раза заходили посомтреть. В студии было все что прописано по договру, кух. бокс с раковиной и холодильником, кровать с матрац., шкаф все что было прописано по договру. Мария сказала что за 1200 евро могут доукомплектовать (шторы, светильники на тумбу, постельное белье и т.п.) но решили этим заняться в мае следующего года. В комплексе активно шла подготовка к лыжному сезону. Вывозили строительный мусор, что-то до делывали в аппартаментах, не много поменяли дизайн ресторана . Местные жители сказали, как мы поняли, что строят второй подъемник где-то недалеко от комплекса. В этом сезоне планируют сдавать второе здание. Надеемся, что МА оживет))
Absent
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 27/11/2012, 14:53

Re: "Maria-Antoaneta",Банско, соседи отзовитесь!!!

Сообщение ludmila.vl » 12/12/2012, 15:45

Соседи, добрый день!
Кто-нибудь сейчас находится в МА?
Отзовитесь, расскажите как там дела , как погода, есть ли снег и тд.
Людмила
ludmila.vl
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 26/10/2012, 15:17

Re: "Maria-Antoaneta",Банско, соседи отзовитесь!!!

Сообщение Наташа С » 13/01/2013, 14:35

Здравствуйте соседи.
Только что вернулась из МА. Проблемы у всех примерно одинаковые, поэтому не буду на них останавливаться. Летом и сейчас встречались в МА с соотечественниками-собственниками, говорить о проблемах можно бесконечно и безрезультатно. Договорились, что нужно создать группу (например, в facebook), собрать максимальное количество контактов, коллективно настоять на проведении годового собрания собственников, на нем согласовать договор обслуживания, обсудить размер годовой таксы, заслушать отчет о расходах и план расходов на след год. Также посчитали необходимым привлечь болгарского адвоката, который поможет все это организовать, оплатить его в складчину. У семьи из Питера (у них в Н квартира) есть местный адвокат, она предлагают ее использовать.
Кто может создать группу?
Наташа
Наташа С
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 13/01/2013, 14:16

Re: "Maria-Antoaneta",Банско, соседи отзовитесь!!!

Сообщение Юрий » 13/01/2013, 14:52

Наташа С писал(а):Договорились, что нужно создать группу (например, в facebook), собрать максимальное количество контактов, коллективно настоять на проведении годового собрания собственников, на нем согласовать договор обслуживания, обсудить размер годовой таксы, заслушать отчет о расходах и план расходов на след год.
Наконец разумное предложение, о чем я пишу столько лет.
Наобходимо набратз кворум согласно Закона об убравлянии этажной собственностью, желательно более 50% а еще лучше более 3/4 собственников идделаных частей комплеса, и принимать решения, котоые будут обязательными для Управляющей компании. Если требоания большинства не будут выгодными УК, то она может отказаться, а вы сможете назначить другую по своему выбору...
Для того, чтобы ваш кворум был законосообразным и решение обязательно для исполнения УК, вам будет нужен адвокат, чтобы он все оформил неободимым образом и проследил полное соотвествие Законодательству Болгарии. Если у вас есть люди среди собственников, которым доверяете, вы можете дать им нотараильно заверенные доверенности на представления ваших интересов на Общем собсрании - так сможете собрать небходимый кворум, Без етого все попытки окажутся бесполезными.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17465
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: "Maria-Antoaneta",Банско, соседи отзовитесь!!!

Сообщение s v e t l a n a » 13/01/2013, 23:39

Добрый вечер, соседи! Я, как и Наталья присутствовала на мини собрании в МА. И поняла, что если мы не начнем действовать, все останется на прежнем уровне. Поэтому, для начала предлагаю понять, сколько нас и познакомиться. Я открыла ящик на rambler, предлагаю всем туда написать, чтобы я могла вам выслать пароль от этого ящика. Это будет наш общий почтовый ящик, в который будут иметь доступ все и где, для начала, мы сможем обмениваться информацией, а самое главное мы хотя бы поймем сколько нас. Адрес ящика
maria-antoanetaltd@rambler.ru Я до 17.01 в Банско, если что-то надо пишите.
s v e t l a n a
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 29/11/2010, 21:42

Re: "Maria-Antoaneta",Банско, соседи отзовитесь!!!

Сообщение VladimirP » 18/01/2013, 15:51

s v e t l a n a писал(а):Добрый вечер, соседи! Я, как и Наталья присутствовала на мини собрании в МА. И поняла, что если мы не начнем действовать, все останется на прежнем уровне. Поэтому, для начала предлагаю понять, сколько нас и познакомиться. Я открыла ящик на rambler, предлагаю всем туда написать, чтобы я могла вам выслать пароль от этого ящика. Это будет наш общий почтовый ящик, в который будут иметь доступ все и где, для начала, мы сможем обмениваться информацией, а самое главное мы хотя бы поймем сколько нас. Адрес ящика
maria-antoanetaltd@rambler.ru Я до 17.01 в Банско, если что-то надо пишите.


Добрый день!
Отправил запрос пароля!
VladimirP
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 14/07/2011, 16:41

Re: "Maria-Antoaneta",Банско, соседи отзовитесь!!!

Сообщение VladimirP » 20/01/2013, 21:20

Добрый день!
Создали группу "Вконтакте" для сбора "всех нас" и активного обмена информацией, присоединяйтесь!
"https://vk.com/club48550536"
VladimirP
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 14/07/2011, 16:41

Re: "Maria-Antoaneta",Банско, соседи отзовитесь!!!

Сообщение nat_2011 » 03/02/2013, 13:15

Уважаемые собственники!
Сегодня была рассылка приглашений от Марии Teoфиловой на собрание планируемое 13 февраля 2013 года.
Обсуждаем собрание в группе вконтакте: https://vk.com/club48550536.
Присоединяйтесь.
nat_2011
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 26/07/2011, 19:54

Пред.

Вернуться в Ищем соседей

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1