Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Обсуждение вопросов проживающими в одном комплексе. Сообщества жильцов.

Модератор: Юрий

Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение Olgaa » 13/05/2010, 02:52

Есть здесь кто-нибудь из Петербурга? Я сейчас оформляю нотариальный акт, есть куча вопросов по управлению и обслуживанию.
Жду вас ,соседи , с нетерпением!
Olgaa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 12/05/2010, 19:19

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение kir » 21/05/2010, 12:53

Olgaa писал(а):Есть здесь кто-нибудь из Петербурга? Я сейчас оформляю нотариальный акт, есть куча вопросов по управлению и обслуживанию.
Жду вас ,соседи , с нетерпением!


я из москвы. нотариальный акт оформлял в марте прошлого года.
kir
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 14/05/2010, 16:56

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение Olgaa » 31/05/2010, 01:30

Здравствуйте, очень рада, что вы откликнулись! Я хотела бы отдать квартиру в управление , но как -то плохо обстоят дела с общением с управляющей компанией: на вопросы не отвечают, договор уже 2-ой месяц не могу дождаться. Есть ли у вас желание сдавать квартиру и как вы решаете этот вопрос?
Olgaa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 12/05/2010, 19:19

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение kir » 31/05/2010, 08:57

Olgaa писал(а):Здравствуйте, очень рада, что вы откликнулись! Я хотела бы отдать квартиру в управление , но как -то плохо обстоят дела с общением с управляющей компанией: на вопросы не отвечают, договор уже 2-ой месяц не могу дождаться. Есть ли у вас желание сдавать квартиру и как вы решаете этот вопрос?

Ольга, здравствуйте! Я Вас понимаю. Александр из Орко, который заведует нашим комплексом, несколько тормозной, отвечает через раз. Я пытался у него узнать, как обстоят дела со сдачей апартаментов в аренду, в частности, какая ситуация была этой зимой. Он мне не ответил. Для себя я не решил, сдавать или нет. Заключая с ними договор, ты должен что-то заплатить независимо от того, сдадут они или нет. Выгода не понятна. Если хотя бы понимать, что от сдачи можно компенсировать коммуналку и техобслуживание, то можно еще подумать. Но мне кажется, что большого ажиотажа на наши апартаменты нет. Летом собираюсь в Созополь, планирую съездить в Банско, поговорить с Александром. У Вас какой апартамент7 У нас В10.
kir
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 14/05/2010, 16:56

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение Olgaa » 01/06/2010, 13:53

мой email- olgaoca@gmail.com, напишите как вас зовут, давайте обсудим наши проблемы уже в личке. Напишите пож-ста еще, подписывали ли вы 2 договора- на обслуживание и на управление.
Olgaa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 12/05/2010, 19:19

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение Olgaa » 03/06/2010, 08:31

kir, ажиотажа, думаю, что и не будет, а тем более сейчас, ведь еще благоустройство территории не закончено. В списках отелей в Бвнско я не встречала нашего- вот когда он там появится, тогда и можно будет говорить уже об активной сдаче аппартаментов. А сейчас, только если вы сами суетиться будете. У вас аппартменты уже целый год как готовы, а вы приезжали хоть раз? Были ли какие-то недоделки после сдачи, о которых стоило упомянуть? Я послала Александру в ноябре деньги на технику и всякие мелочи типа белья и посуды, но ничего не знаю до сих пор о том как они использованы. Судя по фотографиям моей квартиры, которые мне застройщик прислал, мои деньги пока где-то в другом месте крутятся. Очень хочется приехать, но боюсь, что летом может не получится, тогда уже в январе.
Olgaa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 12/05/2010, 19:19

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение Olgaa » 13/07/2010, 14:25

Получила копию нотариального акта , а оригинал еще в пути ко мне едет из Банско вместе с карточками БУЛСТАТ. Пошла в визовый центр , но там потребовали оригинал, поэтому многоразовой визы пока не получилось, пришлось одноразовую делать. Из Гринлайфа мне написали, что горячей воды во 2 очереди до сентября не будет, не так все быстро как хотелось бы, но они поселяют за свой счет в номерах 1 очереди. Собираемся с мужем ехать на Халкидики отдыхать на пару недель, а там взять машину и съездить в Банско полюбоваться на свои аппартаменты, да заодно недостатки все отметить.
Olgaa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 12/05/2010, 19:19

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение мама нюша » 03/04/2011, 08:56

В комплексе заработал внутренний бассейн сауна,СПА-центр,есть фото
мама нюша
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 19/01/2009, 09:40
Откуда: Москва

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение Waldorf » 03/04/2011, 13:26

Приятно удивлена фотографиями спа и бассейна Парадизо Верде.
Мы были на отдыхе в январе и, и казалось, что работы
будет еще на год.
Waldorf
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 03/04/2011, 13:15

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение maratfx » 22/06/2011, 11:53

Здравствуйте!

Вернулся пару дней назад с Болгарии, отдыхал в Золотых песках, добрался на автобусе до Софии, там встретил представитель Домики и на машине доехали до Банско, переночевали, были в сауне (две комнаты), в бассейне с массажем потоком воды, уличный бассейн был закрыт, территория облагорожена не до конца. Поднялись по дороге в горы до окончания канатки с кабинками, на карте отметка где-то 1600 метров, я надеялся там увидеть халф-пайп, но так и не нашел его, если кто видел халф-пайп зимой - чирканите пару слов о нем, также интересует Фан парк.
Внес 2000 евро за бронирование квартиры Д-23. Занимаемся подготовкой предварительного договора, радует то, что в нотариальном акте будет указана сумма в 100% от реальной стоимости.
Марат
919-628-двадцать восемь-55
maratfx(на)маил.ру
maratfx
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 22/06/2011, 11:40

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение karamelka » 18/07/2011, 16:00

Добрый день, а кто-нибудь из собственников может поделиться информацией о реальной ситуации в комплексе ? Как ОРКО "справляется" с обслуживанием ?
Аватара пользователя
karamelka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 18/04/2008, 12:18

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение мама нюша » 19/07/2011, 19:22

Здравствуйте уважаемые соседи! меня зовут Ольга,я из корпуса А-25,30 июля буду в банско в нашем комплексе,в основном летом бываю в Банско,зимой комплекс был без отопления,хочу посмотреть как перезимовала наша квартира и съездить в Добриниште в бассейн с минеральной водой.Если что-то вас интересует по компексу обращайтесь
мама нюша
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 19/01/2009, 09:40
Откуда: Москва

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение karamelka » 19/07/2011, 19:56

мама нюша писал(а):Здравствуйте уважаемые соседи! меня зовут Ольга,я из корпуса А-25,30 июля буду в банско в нашем комплексе,в основном летом бываю в Банско,зимой комплекс был без отопления,хочу посмотреть как перезимовала наша квартира и съездить в Добриниште в бассейн с минеральной водой.Если что-то вас интересует по компексу обращайтесь

Добрый день, Ольга ! Мы планируем 26 июля, так что с удовольствием познакомимся. У нас PV2. Последний раз были в ноябре прошлого года но размещались как раз в PV1. Посмотрели, приняли и уехали. Вы в курсе по строительству гостиницы ? В принципе у нас сейчас самый важный вопрос - это договор с ОРКО. Очень много вопросов, тем более что ОРКО знаем не первый год по другому комплексу. Вы счетчики не регистрировали на себя ?
Аватара пользователя
karamelka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 18/04/2008, 12:18

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение мама нюша » 21/07/2011, 09:09

по поводу счетчиков хочу узнать у Саши Страхилова,перевел он нас на самостоятельную оплату или нет
мама нюша
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 19/01/2009, 09:40
Откуда: Москва

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение Waldorf » 21/08/2011, 22:52

Я была в Банско с 5 по 15 августа, получила много удовольствия от отдыха: треккинг, горы, джазовый фестиваль, бассейны с минеральной водой, отличная кухня и пр. Разочаровало состояние комплекса и работа обслуживающего персонала. Корпус F-E был очень грязным: пол, лифт и все остальные части, включая бассейн. Это называется. мы платим деньги за уборку общих частей... Ал-р Страхилов не произовадит впечатление человека, хоть сколько заинтересованного в своей работе. Мне даже показалось, что он как-то занимается вымогательством. По крайней мере сумму моего годового налога за недвижимость и за вывоз мусора он предложил оплатить самому, при этом увеличив ее в 8(!) раз.С сентября, когда должен будет заработать гостиничный корпус, будет работать новый управляющий по части приема туристов. Ал-р же будет "руководить" недвижимость инвесторов. Судя по тому, сколько времени мною было потрачено на пустые переговоры с ним, а в результате он за 10 дней не успел(!) просто напечатать мой с ним договор, так как 3(!)принтера у него не работают, то подозреваю, что с таким кашу на сваришь.
Вокруг комплекса бегают бездомные собаки, которые ночью устраивали под моими окнами концерт, я даже написла заявление в общину с просьбой решить вопрос с этими животными, которые наверняка нездоровы и на самом деле создают вокруг комплекса атмосферу депрессивности.
Советую инвесторам обратить внимание на цифры водосчетчиков, а также электросчетчиков, если они уже поставлены.
Ну. а вообще всем абсолютно советую проводить время в летнем Банско. Чистый воздух, ручьи,солнце и кстати, вполне респектабельная публика в заведениях.
Waldorf
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 03/04/2011, 13:15

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение kir » 18/10/2011, 16:42

Уважаемые владельцы апартаментов в Парадизо Верде! Не желает ли кто-нибудь сдать студию и/или 1-спальный апартамент на новогодние праздники?
kir
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 14/05/2010, 16:56

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение мама нюша » 24/10/2011, 07:09

могу предложить свои апартаменты корпус А-25,свободны после 10 января
мама нюша
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 19/01/2009, 09:40
Откуда: Москва

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение kir » 24/10/2011, 12:29

мама нюша писал(а):могу предложить свои апартаменты корпус А-25,свободны после 10 января

спасибо! нужно с конца декабря по 10 января))
kir
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 14/05/2010, 16:56

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение мама нюша » 01/11/2011, 12:19

предлагаю комфортабельные апартаменты в корпусе А третий этаж на новогодние праздники,фото по запросу,подробности по почте pomoolga@yandex.ru
мама нюша
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 19/01/2009, 09:40
Откуда: Москва

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение EasyRider73 » 03/11/2011, 20:45

Уважаемые владельцы апартаментов в Парадизо Верде, если кто то собирается сдавать студио или 1-спальные апартаменты на новогодние праздники, готов рассмотреть предложения :-).
dagorbachev@gmail.com
EasyRider73
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 03/11/2011, 20:39

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение Serge812 » 17/07/2012, 20:27

Привет! Я из корпуса "А". Соседи-англичане очень недовольны управлением комплексом. Не ведется косметический ремонт, не сдаются апартаменты, не работает СПА и т.д. Создается коалиция для замены управляющей компании. Советую зарегистрироваться на их форуме - узнаете много интересного о Банско и сможете принять участие в жизни комплекса. http://www.talkbansko.info/index.php?op ... id=66#6755
Serge812
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 17/07/2012, 20:18

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение karamelka » 18/07/2012, 13:59

Сергей, мы очень внимательно читаем этот форум. Это действительно что ОРКО ограничило полноценное функционирование комплекса ? Сообщите пожалуйста что происходит. В сентябре собираемся приехать и конечно полностью поддерживаем в инициативе о проведении собрания собственников.
Аватара пользователя
karamelka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 18/04/2008, 12:18

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение Waldorf » 24/07/2012, 22:19

Полностью согласны. Александр Страхилов как представитель управляющей компании - большая проблема для Парадизо Верде. Будем в Банско в августе.
Waldorf
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 03/04/2011, 13:15

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение Niniko » 25/07/2012, 01:28

Создается впечатление, что Александр проводит на самом деле политику управляющей компании, которая стремится ограничить круглогодичное использование комплекса и возложить большую часть расходов за содержание комплекса на владельцев апартаментов. Мы также являемся владельцами апартамента в Парадизо. Спа не работает в настоящее время, и нас пытаются подвести к тому, что спа будет работать только в зимний турсезон, несмотря на таксу круглогодичной поддержки общих частей. Кроме того, оплата за использование горячей воды установлена 50 лев за 1 кубометр - кто-нибудь уже платит такую сумму? Сколько оплачиваете за теплоснабжение в зимний период? Также много вопросов по договору на обслуживание общих частей, очень много "тонких" мест, которые могут привести в будущем к необоснованным поборам с владельцев апартов. Ждем ваших комментариев, соседи.
Niniko
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 25/07/2012, 01:13

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение Waldorf » 25/07/2012, 08:04

После сдачи моей студии в зимний период мы оказались " в минусе" даже. Была переписка с Александром ( более 30 писем), сведения по водосчетчикам, по электросчетчикам и тем более по теплу он так и не представил. Ни одного конкретного ответа , сплошная лирика о расходах по содержанию комплекса. Мы писали письма в Бургас- с центральную контору Орко. Был очень жестко востребован доход за аренду. Результат был( но сильно не сразу) -деньги обещали отдать. Ал-р в обиде за недоверие ему. Будем бороться дальше.
Waldorf
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 03/04/2011, 13:15

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение karamelka » 25/07/2012, 11:48

А кроме лирики, пустых разговоров от ОРКО ждать не нужно, это пустая трата времени и нервов. У них это по всем комплексам, системный подход. Нет ни фактур, ни кассовых чеков... максимум таблица с цифрами "с потолка". Честно говоря, не думали что это будет и в Парадизо Верде, слишком много собственников из других стран. А в Банско в связи с массовыми обманами собственников UK с этого года постоянно работает представитель консула UK в Болгарии, как раз по защите прав инвесторов в Банско. Англичане уже давно подняли тему ( как раз Сергей предоставил ссылку на форум Банско ) обслуживания и активно обсуждают. Но пока не будет общего собрания , изменить что-либо не получится. В принципе это и по Законам Болгарии должно быть... но... У нас ( откровенно говоря ) вся надежда именно на англичан, они защищены и более организованны. Хотя очень хорошо что Сергей активно общается и обменивается информацией с ними на форуме Банско. Насколько я в курсе СПА комплекс ОРКО планирует эксплуатировать с ноября по март, это вообще беспредел. В Банско очень много собственников приезжают именно летом, а зимой максимум на праздники. То есть они все удачно сдают грекам и другим туристам в зимний сезон, собственники естественно от сдачи имеют только головную боль , но при этом платят за все по полной программе. И все... а весна и лето ... ничего нет. Здорово. Проще тогда просто в Кемпински приезжать летом , что намного дешевле но получаешь все что хочешь с супер сервисом. За что ОРКО платить, уже и так вложено в комплекс с большими задержками по вводу комплекса. Делают что захотели. По одиночке, никто ничего не решит, максимум будем обмениваться негативом, а как раз им это и нужно. Давайте решать, не терять время.
Аватара пользователя
karamelka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 18/04/2008, 12:18

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение karamelka » 25/07/2012, 22:50

Всем собственникам рекомендую почитать ( на досуге ) Закон За Управление на Етажната Собственность от 29.05.2011 с дополнениями включая самые последние от 26 Июля 2011 г. Источник информации - Правовой портал Болгарии http://lex.bg/en/laws/ldoc/2135614516
В принципе переводов на русский ( кому нужно ) много в интернете можно найти. Особенно рекомендую почитать пункт 12 Об инициативе созыва Общего собрания собственников.
Аватара пользователя
karamelka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 18/04/2008, 12:18

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение Waldorf » 26/07/2012, 07:38

Англичане хотят получить список собственников , чтобы провести собрание. Нужно им помочь. А чем заняты основные владельцы комплекса, их, кажется было четыре?
Waldorf
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 03/04/2011, 13:15

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение Niniko » 26/07/2012, 09:42

Возможно, нужен координатор действий от российских собственников апартов, может быть кто-то может принять на себя эту функцию - постараться собрать максимум контактов и быть представителем от всех в общении с англичанами, Сергей - может быть вы возьметесь?
Niniko
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 25/07/2012, 01:13

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение kir » 26/07/2012, 10:08

Waldorf писал(а):После сдачи моей студии в зимний период мы оказались " в минусе" даже. Была переписка с Александром ( более 30 писем), сведения по водосчетчикам, по электросчетчикам и тем более по теплу он так и не представил. Ни одного конкретного ответа , сплошная лирика о расходах по содержанию комплекса. Мы писали письма в Бургас- с центральную контору Орко. Был очень жестко востребован доход за аренду. Результат был( но сильно не сразу) -деньги обещали отдать. Ал-р в обиде за недоверие ему. Будем бороться дальше.

у меня ситуация один в один. в минусе за зимний период. активно участвовать не могу. но на мой голос можно рассчитывать.
kir
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 14/05/2010, 16:56

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение Waldorf » 12/10/2012, 17:57

ОРКО прислало владельцам анкету для внесения предложений по улучшению качества обслуживания комплекса. Предлагаю обсудить тему.
Waldorf
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 03/04/2011, 13:15

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение ISU » 18/10/2012, 13:19

Доброе время суток. Я владелец апартаментов Д16. Хочется добавить свою ложку дегтя в адрес столько раз вышепомянутого Александра. В апреле, приехав в Банско, выяснила, что мои апартаменты сдавались весь зимний период, без моего на то согласие и подписания каких либо договоров о сдаче. Электросчетчик намотал вполне впечатляющую сумму, которую в последствии Страхилов на меня же и повесил, точнее пытался это сделать. Только после подключения мною к этой истории адвоката, данный субъект оплатил долги по электроэнергии самостоятельно. В сентябре этого года, в течении недели пыталась от него добиться договора в электронном виде, бесполезно, одни обещания. Думаю, что надо объединяться и что то с этим делать.
ISU
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 18/10/2012, 13:01

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение zemozols » 22/10/2012, 00:46

ПРИВЕТ СОСЕДЯМ ИЗ ПАРАДИЗО ВЕРДЕ!
ХОЧУ СДАТЬ В АРЕНДУ СВОИ АППАРТАМЕНТЫ.САША ПРЕДЛАГАЕТ СТАРЫЙ КОНТРАКТ И КАК Я ПОНЯЛ ИЗ ПРАКТИКИ ЛЮДЕЙ СДАЮЩИХ ,БУДЕТ БОРЬБА ЗА ИТОГОВЫЙ РЕЗУЛЬТАТ ПО ОКОНЧАНИЮ СЕЗОНА.СЧИТАЮ,ЧТО НУЖНО НАВЕСТИ ПОРЯДОК В ЭТОМ ВОПРОСЕ ИНАЧЕ СМЕШНО ПОЛУЧАЕТСЯ С НАШЕЙ НЕДВИЖКОЙ ДЕЛАЮТ ВСЕ ЧТО ХОТЯТ А МЫ В ОТВЕТ ТОЛЬКО СКРИПИМ ЗУБАМИ И ЗЛИМСЯ.КТО ЗНАЕТ КАК ЮРИДИЧЕСКИ ПРАВИЛЬНО РАЗРУЛИТЬ НАШИ ПРОБЛЕМЫ С УПРАВЛЕНИЕМ КОМПЛЕКСА :!:
zemozols
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 22/10/2012, 00:12

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение Waldorf » 22/10/2012, 15:12

Мы в формуляре анкеты, присланной от Орко, написали, что недовольны непрозрачностью отношений между собственниками и управляющей компанией. Качество работы Орко-неудовлетворительное. Примером для подражания привели комплекс ST.Georg-отличный английский менеджмент, летом все работало, ничего неотваливалось в компексе,чисто, мусор вывозят, не бродила полусонная обслуга. Кстати, Александр летом намекал, не плохо бы нам отказаться от Орко... Он, как будто не при чем.
Waldorf
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 03/04/2011, 13:15

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение Stepanov » 04/11/2012, 12:19

Уважаемые собственники комплекса!

Представляю Вашему вниманию переведенный на русский язык Закон „Об управление этажной собственности в Республике Болгария”. Прочтите его внимательно, чтобы убедиться в том, ОРКО просто вымышленная фирма, которая, руководствуясь обманом, насильно принуждает собственников квартир использовать их услуги.

http://katjusha-rm.ru/files/1/1298581295.pdf

Многие от Вас не знают, что покупая недвижимость на территории Республики Болгария Вы и Ваша семья уже не просто туристы, а становитесь полноправными жителями страны-члена Европейского союза и закон „Об управлении этажной собственностью” относится и к Вам!

Собственники квартир в комплексе „Грин Лайф” по закону вообще не должны платить никакие таксы за обслуживание. Более того, ОРКО использует комплекс, чтобы за определенную сумму денег, впускать посторонних людей и туристов, которые „загрязняют” бассейны собственников квартир, а после их дети там плавают. А потом вынуждают Вас, собственников, платить таксы за поддержку этих бассейнов и комплекса!

По закону „Об этажной собственности в Болгарии” любая фирма или физическое лицо, которые пользуются участком местности общего пользования жилого помещения (дома) должны платить таксу Совету собственников ( Домсовета).
Например, ОРКО используют ресторан или магазин, которые находятся на территории комплекса, они платят ли Вам за аренду? Ответ – нет! ОРКО используют офисы комплекса – платят ли Вам за аренду? Ответ – нет!
ОРКО получают огромные доходы за предоставление гостиничных услуг посторонним лицам территории комплекса, платят ли Вам за это? Ответ- нет!

Также ОРКО допускает на территорию комплекса только „своих” таксистов, которые предоставляют услуги по „ мягко говоря” завышенным ценам.

Фактически, при реальном рассмотрении данного положения в комплексе „Грин Лайф”, можно сказать, что ОРКО – это паразит, клещ, который „сосет” деньги у наивных, не знающих законов, русскоговорящих собственников квартир.
Stepanov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 28/10/2012, 18:05

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение Stepanov » 05/11/2012, 14:16

Привет!

Устанавливая систему безопасности СОТ/сигнально-охранительной техники/ 13 Eвро/месец

http://www.sot.bg/

,собственики тем самым получают двойной положителный эффект :
1.эконномят свой деныги!
2.надежная защита от ОРКО и всяких других вредных элементов!
Stepanov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 28/10/2012, 18:05

www.sot.bg

Сообщение Stepanov » 05/11/2012, 14:18

Привет!

Устанавливая систему безопасности СОТ/сигнально-охранительной техники/ 13 Eвро/месец

http://www.sot.bg/

,собственики тем самым получают двойной положителный эффект :
1.эконномят свой деныги!
2.надежная защита от ОРКО и всяких других вредных элементов!
Stepanov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 28/10/2012, 18:05

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение Stepanov » 11/11/2012, 20:46

Waldorf писал(а):Мы в формуляре анкеты, присланной от Орко, написали, что недовольны непрозрачностью отношений между собственниками и управляющей компанией. Качество работы Орко-неудовлетворительное. Примером для подражания привели комплекс ST.Georg-отличный английский менеджмент, летом все работало, ничего неотваливалось в компексе,чисто, мусор вывозят, не бродила полусонная обслуга. Кстати, Александр летом намекал, не плохо бы нам отказаться от Орко... Он, как будто не при чем.



Привет!

СНАЧАЛА НЕОБХОДИМО СДЕЛАТЬ ПО ЗАКОНУ:
1.Собрание собствеников
2.Собственики выбирают домсовет
3.Собственики выбирают домоуправитель

Расходы собствеников:
1.Индивидуалная система безопасности/СОТ/- 13 Евро/год
2.Страхование квартир,включающие движимое и недвижимое имущество/землетресения,пожар,наводнение,вандализм/разбитые окна,отрезеные эл.кабели и др/ -между 25-50 Евро/год -
3.Фонд будущих ремонтов -10 Евро

Как юридическое лицо,компания называющая себя ОРКО тоже является собственником застроенной площади в комплексе Green Life Resort, a это -гостиничная часть,ресторан,бары,магазин,офисы. ОРКО получает доходы от этих територий,а также теннис корт,массажи,тур оператор,% от такси и других деятельностей,которые ОНИ осуществляют на территории комплекса Гриин Лайф!!!... На практике ОРКО является ЕДИНСТВЕННОМ СОБСТВЕННИКОМ в комплексе, который совершает торговую деятельность и получает сотни тысячи ЕВРО от этого!

Собрание собствеников должно заставить ОРКО платить, а не брать! ОРКО должен бесплатно поддерживать все общие части комплекса -басейны,зеленые насаждения и др.
Больше НИКТО из собствеников НЕ ДОЛЖЕН платить на ОРКО за Выдуманную "таксу за обслужвание"!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

И если ВАС насильно заставляют , нужно отдать ОРКО под суд за принуждение и ОБМАН!!!
Stepanov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 28/10/2012, 18:05

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение zemozols » 13/11/2012, 00:33

ВСЕМ ПРИВЕТ! ТЕХНОЛОГИЯ СМЕНЫ ОРКО ОПИСАНА ПРАВИЛЬНО!НУЖНО ДОЖДАТЬСЯ ОКОНЧАНИЯ СРОЧНЫЙ ДОГОВОРОВ,КОТОРЫЕ МНОГИЕ ПОДПИСАЛИ С ОРКО,ЗАТЕМ СОБРАНИЕ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ И ВОЗМОЖНАЯ СМЕНА УПРАВЛЕНИЯ .ВОПРОС КТО БУДЕТ РЕАЛЬНО УПРАВЛЯТЬ КОМПЛЕКСОМ(НУЖНО ЗНАНИЕ БОЛГАРСКОГО,РУССКОГО И АНГЛИЙСКОГО ЯЗЫКОВ ПРИ ЭТОМ ЧЕЛОВЕК ДОЛЖЕН ЖИТЬ В КОМПЛЕКСЕ ПОСТОЯННО.ХОЧУ СКАЗАТЬ ,ЧТО ВОПРОС НЕ ПРОСТОЙ.НУЖНО ПОДКЛЮЧИТЬ БОЛГАРСКИХ ЮРИСТОВ ИЛИ ОПЫТНЫХ ЗНАЮЩИХ МЕСТНЫЕ ОБЫЧАИ.КОНЕЧНО НУЖНА ВСТРЕЧА ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ,НУЖНО ПРИГЛАСИТЬ НА НОВЫЙ ГОД В БАНСКО И ПРОВЕСТИ СОБРАНИЕ!И ТОГДА ВСЕ СТАНЕТ ЯСНО.
zemozols
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 22/10/2012, 00:12

Re: Банско-Парадизо Верде , соседи -отзовитесь!

Сообщение budarin » 14/11/2012, 22:06

Всем привет! Согласен с предыдущими постами о смене управляющей компании. Я приобрел апартаменты с одной спальней в этом комплексе - I28. Слава богу, так сложилось, что в соседнем комплексе постоянно проживают друзья и присматривают за моим номером...за Paradiso...за "весельчаком" управляющим. Готов голосовать за смену упр.компании и вот мои контакты vtx2007собакаmail.ru и тел. +7909150пятьвосемь58, Москва.
budarin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 14/11/2012, 18:57

След.

Вернуться в Ищем соседей

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Tbot и гости: 11

cron