GOLDEN DAY 2 ищем соседей

**OlegN** » 05/03/2015, 05:27

Меня смущает то, что к нам обращается не ГМ-Строй, а некие адвокаты желающие нам добра. С ГМ-Строй они пообщались раньше чем с нами. Где уверенность в том, что они наши интересы будут защищать, а не ГМ-Строй? Лично я деньги заплатил все и давно, но меня тоже в рассылку включили. Люди, которые не заплатили всё, должны перевести остаток средств адвокатам. Ок... Только почему нет письма от ГМ-Строй с подтверждением данного предложения? Мутная ситуация с ГМ-Строй становится еще более мутной, как мне кажется.

**masya13** » 05/03/2015, 09:00

Некие адвокаты присылают протокол встречи с ГМ, где они якобы договорились о механизме решения вопроса. Никем этот протокол не подписан, а значит и не имеет никакой юридической силы. И о чем договорились?, что ГМ ДОЛЖЕН ВЫПОЛНИТЬ СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО НАШИМ ДОГОВОРАМ? Так это и коню понятно, а их роль то в чем??? Если подавать коллективный иск в суд, то тогда понятно, что без адвокатов не обойтись, а тут призыв от них, что в суд не надо идти. Странно.

**masya13** » 05/03/2015, 09:06

Также в протоколе не указано никаких сроков, дат и ответственных. Так, ни о чём.

**Vlad Vladov** » 05/03/2015, 10:41

Доброго дня всем! Какие правильные вопросы пошли на форуме. Здравомыслие полное. Информация о ситуации с ГМ была бы непонятна, если бы не было до них таких же "ловких и умных", но в России, а если точнее, то в олимпийском Сочи. Во времена строительства олимпийских дворцов местные "самостройщики" настроили столько недвижимости на продажу и ввели с помощью "своих адвокатов" через наши "честные суды", что их теперь тысячами, и через те же суды, выносят решения на снос. Я, как проектировщик-конструктор, однажды и случайно (меня просил технадзор провести консультацию на объекте), наблюдал такую сцену.
Некий застройщик-самостройщик (схема их проста: купил землю под ИЖС на 3 этажа, а строит 10 эт. №-законно, а остальные нет), пригласил для переговоров "группу спасения", состоящая из юриста (который из разговора признался, что состоит в родственной связи с юристом из администрации Сочи), технических специалистов, которые умеют договориться с теми, кто подключает энергомощности и прочие инженерные сети, и просто "некоторых молодых активных людей" неизвестных профессий. Эта "аварийная группа" работает нелегально в Сочи и специализируется на подобных делах, когда застройщик строит объект или без проекта, или с отклонениями от проекта, а отсюда он не может официально сдать этот объект в эксплуатацию и вынужден обращаться к таким "спасателям-профессионалам". Эти "спасатели лохов" (они так называют тех, кто приобрел долю на стадии строительства) действуют совместно. Это их "бизнес на крови", которую они "пьют" из этих "лохов". В Сочи этим занимаются с позволения администрации города и даже сегодня это все процветает вовсю. В Москве это тоже есть, да и по России, где больше, где меньше. Дальнейшая судьба тех покупателей, которые приобретают такое жилье, ими тоже предлагается. Покупайте то, что есть на сегодня и мы все оформляем в собственность. Вам остается только создать свое ТСЖ, заключить договора с каждым собственником и собрать новые средства на подключение всей инженерии у официальных и лицензированных поставщиков, а потом сделать благоустройство всего участка с озеленением, которое было согласовано с городом на генплане.
И все бы было хорошо далее, но тут же у всех возникает проблема, неодолимая везде и всюду - это создать ТСЖ и собрать средства на все и сразу, иначе снова новый долгострой. В Хосте такие "застройщики" живут 15 лет в 9-эт доме, как бомжи, без всех неподключенных благоустройств. Свежий пример такой жизни можете посмотреть в сети, если наберете в поисковик "жилой комплекс Лукоморье" в Адлере. Там таких примеров много, но по этому я сам все облазил. Что-то подобное сегодня зреет и у нас. Болгары очень хорошо переняли опыт у своего "старшего брата", ну а мы просто оказались не в то время и не в том месте. Поднимите руку (смотрите как в фильме "Все будет хорошо"), резко взмахните и скажите все, что придет вам в голову в этот момент. Удачи всем! Живите в России, а ЕС никого не сделал счастливей, даже тех, кто туда сильно рвался.

**Юрий** » 05/03/2015, 11:50

Господа, все очень красиво и емоционально описано.....
Но, подобные вопросы надо решать спокойно, на "холодную" голову. Эмоции здесь применять бессмысленно!
Чтобы не было "испорченного телефона" постараюсь убедить адвоката, который присутствовал на данной встрече, рассказать на форуме более подробно и конкретно, каких договоренностей добились, и какую схему предлагают...
Конечно, если он согласится, так как при такой агрессии от ряда посетителей, мало кто решится высказать свое мнение или предложение.....
Господа, надо было думать и проявлять свои амбиции при подписании договоров, а не сейчас, когда ситуация усугубляется: многим важнее емоции, чем разумное разрешение вопроса.
Прийти к разумному варианту можно только через определенные компромиссы и уступки с обоих сторон.
А для кого емоции важнее, пусть делают так,как им заблагорасудится....
В данном случае, я даю лишь площадку для информации и обсуждения новостей...
Юрий

**masya13** » 05/03/2015, 12:17

О каких договоренностях идет речь??? Нет ни одного документа, где ГМ строй о чем то договорился. И вообще, ставится под сомнение эти переговоры, так как застройщик нигде это не подтверждает. Проще назвать роль адвокатов это представитель от собственника, визит в офис застройщика и проведение фотосъемки на объекте. Вот и все!!!!

**Слава09** » 05/03/2015, 17:31

Олег,полностью с вами согласен!Вот поэтому я обращался на форуме к тем людям чьи интересы представляли адвокаты,а это где то 40 человек и есть среди них поляки!Вот вы заплатили за оформление,а я еще нет и мне не хочется расставаться 2500 евро,я тоже жду письма от ГМ Строя и просил что бы всем такие письма пришли именно от ГМ Строя ,где было написан план по выходу из этой ситуации!В данной ситуацаии я просил своего адвоката иазобраться с ГМ Строем и что бы он нашел выход из этой ситуации!!!Судится можно НО это будет идти полтора года и это будет стоить 3000 евро!!!И не факт что если ты выиграешь то тебе отдадут деньги,во первых у них нет денег,а во вторых за эти полтора года могут заложить эти квартиры!Лучше договариваться!А адвокаты как я понял будут следить что бы они эти деньги тратили на оформление документов и проложить трубы!Сроки мне были озвучены !При поступлении денег не менее 50000 евро,в июне мы можем оформлять АКт 16

**Слава09** » 05/03/2015, 17:41

Я готов заплатить за оформление но мне нужны гарантии от ГМ Строя это письмо и оплата по частям,оплатил 500 евро положили трубы,оплатил еще 500 оформили все документы на квартиры,а остальные при оформлении при Акте 16,сейчас мало кто оплатит сразу 2500 евро или сколько там надо за оформление!Мне сказали что будет письмо от ГМ Строя с реквезитами нового счета и суммой,но так же сказали что к концу марта он. должны оформить все документы на дом !Время идет но нет ни письма и ни чего!А без денег они не смогут ни чего сделать!

**Vlad Vladov** » 05/03/2015, 21:12

Спасибо Юрий за Вашу площадку, где мы выкладываем свои эмоции. Они возникают всегда, когда сталкиваешься в жизни с теми, кто хочет тебя в чем-то обмануть, считая, что ты заведомо "лох" (нехорошее слово, но все понимают). Я сам инженер-конструктор-проектировщик, а выбирали мы застройщика по тем критериям, что он один из всех в Бургасе вел строительство единственного небоскреба в этом городе. Как строитель и наивный человек, я рассчитывал на то, что администрация Бургаса на этот объект выбирала застройщика по конкурсу, как и положено в демократических странах с рыночной экономикой. И выбрала лучшего их всех. Представитель ГМ Людмила, работающая в отделе продаж, тоже порядочный человек и представила ту форму договора, которую подготовили юристы ГМ, возможно что и госпожа Добрева принимала участие в этом. Людмила возила нас на все объекты, которые на тот момент строил ГМ и я видел строительный процесс на объектах в самом разгаре и по срокам сдачи объектов сомнений не было совсем. Однако выполнение договорных обязательств, к сожалению, не всегда связано с недосмотром при подписании его клиентом. Это в большей мере зависит от уровня ответственности и честности руководства, его профессионализма и отсутствия коррупционной составляющей. Еще зависит и от жадности к прибыли в собственном кармане, но я не буду об этом. Вот по этим показателям даже в ЕС не все в порядке, а значит никто не может быть застрахован от той ситуации, которая сложилась сегодня у нас. И не надо прикрываться кризисами, они всегда есть. Если берешь на себя обязательства, то выполняй. А если не можешь выполнить, то хотя бы объясни своим клиентам почему. Приведи объективные причины, назначь новые сроки и все поймут тебя и даже помогут. Не прячься, как трус, за чужие спины, а имей мужество признать свои ошибки. Только это возможно при честной работе и никакие договора, даже написанные лучшими юристами, тут не помогут. Здесь работают только совесть и честность, а также высокий профессионализм. В нашем случае мы этого не наблюдаем. Поэтому и возникают эмоции. У меня по жизни другие принципы в приоритете, вот и не понимаю много в адвокатских делах. Инженер я, просто инженер. Привык делать свою работу честно и не могу понять тех, кто живет иначе. Увы! Хорошо, что перешел уже на "возраст дожития" и уже могу просто простить жадность убогих. Все равно им это счастья не приносит. Жаль их мне. Удачи и вам Юрий в ваших добрых делах. Извините, если обидел чем.

**OlegN** » 06/03/2015, 01:39

Юрий писал(а):Господа, все очень красиво и емоционально описано.....
Но, подобные вопросы надо решать спокойно, на "холодную" голову. Эмоции здесь применять бессмысленно!
Чтобы не было "испорченного телефона" постараюсь ибедить адвоката, который присутствовал на данной встрече, рассказать на форуме более подробно и конкретно, каких догвооренностей добились, и какую схему предлгают...
Конечно, если он согласится, так как при такой агрессии от ряда посетителей, мало кто решится высказать свое мнение или предложение.....
Господа, надо было думать и проявлять свои амбиции при подписании договоров, а не сейчас, когда ситуация усугубляется: многим важнее емоции, чем разумное разрешение вопроса.
Прийти к разумному варианту можно только через определенные компромиссы и уступки с обоих сторон.
А для кого емоции важнее, пусть делают так,как им заблагорасудится....
В данном случае, я даю лишь площадку для информации и обсуждения новостей...
Юрий

Юрий, лично я воспользовался Вашим советом и нанял адвоката. Было это в конце прошлого года. Теперь Ваш совет, не заниматься самодеятельностью и идти на устпуки ГМ-Строй. Вы уж определитесь пожалуйста. Эмоций у меня никаких вообще. У меня только вполне конкретные вопросы. Идти на уступки ГМ-Строй? Ну Ок, только пускай ГМ-Строй об этом попросит, а не третьи лица, называющие себя адвокатами, о которых я слышу впервые. Кроме того, они расчитывают собрать 50 тысяч евро с жильцов. ГМ-Строй в этом сборе денег, как бы не участвует. Деньги собираться будут якобы для оформления недвижимости в собственность. Я за оформление платил 2,5 года назад. И у меня есть основания думать, что новое оформление выльется в то же самое. Ушлые дяди соберут с лохов деньги и пару лет будут втирать нам, что все делается, но процесс этот не быстрый. После этого сольются, как сейчас сливается ГМ-Строй. Я не утверждаю, что так оно и будет, но вероятность весьма высока. Получить в собственность недостроенную квартиру это конечно лучше чем ничего не получить, но подумайте, как мы будем дальше достраивать и ремонтировать дом? Кто возьмется все это хэндлить? Сами? Будем просить очередных лихих болгарских ребят? Сколько Вы еще готовы влить средств в этот проект? Когда ожидаете заселение? Это простые вопросы.

**OlegN** » 06/03/2015, 01:42

Слава09 писал(а):Олег,полностью с вами согласен!Вот поэтому я обращался на форуме к тем людям чьи интересы представляли адвокаты,а это где то 40 человек и есть среди них поляки!Вот вы заплатили за оформление,а я еще нет и мне не хочется расставаться 2500 евро,я тоже жду письма от ГМ Строя и просил что бы всем такие письма пришли именно от ГМ Строя ,где было написан план по выходу из этой ситуации!В данной ситуацаии я просил своего адвоката иазобраться с ГМ Строем и что бы он нашел выход из этой ситуации!!!Судится можно НО это будет идти полтора года и это будет стоить 3000 евро!!!И не факт что если ты выиграешь то тебе отдадут деньги,во первых у них нет денег,а во вторых за эти полтора года могут заложить эти квартиры!Лучше договариваться!А адвокаты как я понял будут следить что бы они эти деньги тратили на оформление документов и проложить трубы!Сроки мне были озвучены !При поступлении денег не менее 50000 евро,в июне мы можем оформлять АКт 16

Слава, это Вам адвокат сказал, что можно заложить квартиру на которую судом наложен арест? Откуда у Вас информация что у ГМ-Строя нет денег? У них есть имущество, строительная техника.

**Слава09** » 06/03/2015, 04:58

Олег,вам то ни чего не надо платить,вы уже все оплатили!Буду платить я и те кто этого не сделали!
Ну в данный же момент судом не наложен арест???Нет не адвокат,сам подумал.Про деньги они сказали сами что у них нет,по поводу техники не знаю,но после разделения ГМ Строй и ГМ Строй 1, то все может быть(((
Вы вкурсе что ГМ Строй 1 оформлен на бабушку 80-90 лет???
Олег если у вас есть адвокат,пусть он свяжется с ГМ Строй и сам все узнает про встречу и про все договоренности???Этот процесс должен закончится в июне, как мне сказали

**Слава09** » 06/03/2015, 05:17

Я не призываю платить или не платить эти деньги,я хочу разобраться в первую очередь для себя,потеряю я эти 200т или получу квартиру!?И хотел бы найти те 40 челоек которых представляли адвокаты на этой встрече и что онидумают по этому поводу?

**masya13** » 06/03/2015, 09:23

Нужно создавать ТСЖ, в Болгарии много фирм, желающих взять дом на обслуживание и доводить комплекс до ума, платить целевые взносы в ТСЖ, заключать с ними договор и будет нам счастье!!!

**Vlad Vladov** » 06/03/2015, 09:30

Да, очень далеко мы продвинулись в развитии современной цивилизации. Теперь никто не желает выполнять свои договора и обязательства и нести за них личную ответственность. Написали громадное количество законов, которые не работают, обучили миллионы юристов, которые выискивают дыры в этих законах и пишут договора предпринимателям, где заведомо заложены пункты, которые позволяют в дальнейшем просто сказать: "Все, господа, у меня нет денег"-, а дальше просто "вытирают" руки и передают "обиженных" клиентов адвокатам. Тем ведь тоже нужно показать свой профессионализм и "правильно" начать читать договора, которые они и помогали составлять таким "бизнесменам". Все при деле и гонорарах. Догубно и удобно. А русские купцы раньше, в темной России, просто говорили при заключении миллионных сделок за золотые рубли:" Даю слово!" И пусть бы кто-нибудь их них это слово не сдержал. Какие дикие были эти люди. А теперь бизнесмены цивилизованные, европеизированные, америконизированные и юридически грамотные. В результате работы адвокатов всех этих "грамотеев-бизнесменов", сегодня только 1% населения планеты владеет 90% всех богатств созданных на ней, всеми работающими людьми. Цивилизация, однако. Я пишу это просто так. Что-то навеяло. Извините, если от темы отвлекаю.

**Екатерина Белюсова** » 06/03/2015, 18:33

Ну как вас оставишь? А? Кто в лес, кто по дрова. :roll:

Не помню, кто там мне советы давал, окончательно удалиться из темы, оставив, при этом номер моего телефона. Отвечу: я - не адвокат, уж повторила много раз это. Вернее, была в России адвокатом много лет, но в Болгарии - нет, не адвокат, услуги не оказываю, денег не беру, недвижимость продаю, но только свою и не на форуме. Если смысл в том, чтобы меня дискредитировать, то: "У меня такая репутацию, что ее уже можно давно подмочить", хотя и это не получится.
Ну уж получилось волею судеб, что меня привлекли к судьбе этого комплекса.
Я была на встрече 26 февраля. А после этого была еще встреча, сегодня вроде еще, и еще будут. Адвокаты вырабатывают алгоритмы действий. Эти алгоритмы не будут и не могут быть едины для всех и каждого, потому что ситуация у каждого индивидуальная. Анализ нескольких договоров показывает, что они не одинаковые, и покупатели исполняли договоры тоже по-разному.
Писала, пишу и продолжаю - если необходимо защитить интересы, особенно в другой стране, порядки которой совершенно неизвестны, лучше идти к адвокату (не ко мне, я - не адвокат, адвокат у меня есть, могу посоветовать только своего). Адвоката найти трудно, лучше делать это по рекомендации. Я могу порекомендовать только своего адвоката - того, который занимается моими личными проблемами, который проверен мною лично, который известен тем, что помогал получить решение о бесплатном образовании для иностранцев. Здесь, на форуме, есть другие участники, которые тоже могут посоветовать адвокатов. Можно обратиться к Юрию Абашеву с подобным вопросом.
Можно обратиться к тем, кто уже занимается этим вопросом, можно к любому другому.
Категорически невозможно, неэтично самому адвокату (буду писать слово "адвокат", подразумеваю и адвоката и юридического представителя, не являющегося адвокатом) предлагать свои услуги. От подобного адвоката я бы советовала держаться по-дальше. Если он неэтичен с самого начала, чего еще от него ожидать?
Категорически невозможно адвокату рассылать некие письма не своим клиентам. Клиент идет к адвокату. Все остальное - навязывание. Неэтично. Запрещено.
Категорически невозможно навязывание алгоритма действий. Хотя, в данной ситуации, действительно, желательно, чтобы адвокаты пришли к единому сценарию. Однако, никто не может лишить кого-либо права выбора алгоритма действий. Запретов быть не может.
Много писать - времени нет. Ситуация меняется каждый день. Адвокаты встречаются и вырабатывают решения. Когда будет результат, тогда и надо будет писать конкретно (если вообще писать). Зачем вся эта писанина? Чтобы ГМ строй прочитал, что собираются делать его недовольные клиенты? (не надо ходить к адвокатам! да эти адвокаты - мошенники! или еще какой перл... ) Или чтобы ГМ строй радовался тому, что у клиентов нет единства, а потому они не представляют опасности? А может это ангажированные ГМ строем "доброжелатели", желающие "уберечь" ГМ строй от назойливых адвокатов?
Люди! Вы в открытом доступе!

**Vlad Vladov** » 07/03/2015, 16:28

Когда приходишь к кому-нибудь для того, чтобы что-либо приобрести или получить услугу, то все тебе улыбаются и никто не похож на мошенника. Хочется всем верить в то, что тебе обещают сделать в срок и качественно. Однако жизнь все ставит на свои места и проявляет всех как на фотопленке. Возможно, что люди придумают когда-то методы для распознания правды и неправды. Хотя зачем им это, ведь процент честных людей, рожденных природой, очень мал, а вот остальных большинство. Придется всем как-то выживать.
С праздником весны вас, дорогие женщины! Удачи вам и счастья!

**Екатерина Белюсова** » 09/03/2015, 18:59

Уважаемый Vlad Vladov!
Мне понятны Ваши эмоции. Поверьте, я Вам искренне сочувствую. Однако, ведь не зря же говорят, что обманывается только тот, кто хочет обмануться. Иногда мы сами закрываем глаза на прямой обман, иногда наше видение ситуации совсем не соответствует действительности.
Например, Вы про ГМ строй писали, что выбрали его потому, что он, де, строил знаковый объект - небоскреб, что означало, что его выбрало руководство Бургаса и т.п.
В Болгарии практически нет земли, на которой строят на инвест-условиях. В основе - земля частная, и строит сам хозяин земли то, что хочет строить. Никто его не выбирает.
Удивительно для меня наблюдать, что только русские покупают что-либо без адвоката. Болгары, например, всегда с адвокатом. Никак по-другому. Проверяют все, документы правят. А русские приходят и доверяются агентству.
Все это пишется на форумах, об этом предупреждают хорошие болгарские адвокаты на страницах журналов, издаваемых в Болгарии на русском языке.
Но, смотрите какая история - пишут: только с адвокатом. А Вы в ответ: см. выше Ваши посты - целые тексты о том, что адвокаты все повально мошенники, их цель получить с Вас дополнительные деньги и т.п.
Как результат - купили без адвокатов, ничего ни про объект не знаете, как оказывается, ни про нюансы болгарской недвижимости - той, которую купили. Виноват в этом кто?
Вам снова пишут, советуют - Ну нельзя без адвоката! Не надо бежать по форумам, по неким организациям, к кому-то непонятному - только к адвокату болгарскому, пусть документ предоставит о том, что он адвокат (это тоже обязательно проверять, адвокаты спокойно к этому относятся). Вы снова отказываетесь.
Вас уже обманули в ГМ строй, Вы продолжаете надеется на него? Если нет, то на что? на кого? чудо? на то, что для Вас решат все другие собственники, которые наняли профессиональных болгарских адвокатов? Нет, они решат только для себя, если им надо будет - в ущерб Вам - тем, кто без адвоката

**Дарюша** » 10/03/2015, 08:28

А как же сотни обманутых болгар в небоскребе? Да и в нашем комплексе таковые имеются1 Если все они были с адвокатами, то грош цена таким адвокатам, которых обманули уже на стадии котлована.

**Vlad Vladov** » 10/03/2015, 09:49

Да, Екатерина, жизнь трудна без адвоката. Только мы, в России, имеем большой опыт, когда адвокаты заинтересованы в том, чтобы "держать" клиента на коротком поводке (есть у них методы такие. Хотелось бы нам всем верить, что если ты пришел к адвокату, то он и профессионал, и честный, и не ангажированный и т.д. и т.п. Но тут же возникает много проблем. Допустим, что я хочу купить квартиру. Все равно где и в какой стране. Что я делаю вначале? Изучаю предложения в СМИ или у риэлтеров (раз мне квартира нужна). И куда я не звоню или не прихожу, везде все хорошо и прекрасно. Допустим, что мне посоветовали адвоката те, кто уже имел с ними дело. Кто они эти те? Они должны быть в худшем случае друзья детства, чтобы им верить на 100%. Редкое везение. И тогда даже рекомендованный адвокат, который все знает на рынке, должен, по крайней мере быть разведчиком-профессионалом с неограниченным доступом к личным делам всех застройщиков и кристально честным ( а возможно, что и с лицензией на убийство тех, кто ему будет мешать делать честные дела). Тоже из области фантастики. Остается пожелать себе удачи и ориентироваться по своему жизненному и профессиональному опыту (о чем я и писал). А если в Болгарии на частной земле я могу построить даже химкомбинат, а мэру города будет наплевать на это, то что же это за страна и что за мэр. Будем считать тогда, что Болгария сегодня на уровне развития и просто еще с ней не надо иметь никаких дел в долгую перспективу. Спасибо Вам, Екатерина, за информацию.

**masya13** » 10/03/2015, 14:44

Да что Вы, Екатерина завели свою шарманку, адвокаты, адвокаты....., можно подумать что они панацея от всех бед??? Ваши адвокаты берутся только за 100% дела. Что эти адвокаты, денег дадут ГМ Строю, или достроит за свой счет??? То, что сейчас рапортуют некие адвокаты, что они якобы "договорились" с ГМ Строем о каком то разрешении вопроса, то ГМ Стой пока никак это не подтверждает. И как мы будем решать этот вопрос, обсуждается в другом месте. Так же каждый для себя решает возникшие вопросы той или иной степени. Хватит поучать: думать надо было....., покупать с адвокатами...., или еще всякую белеберду писать. В любой стране покупая недвижимость на стадии строительства присутствуют риски по срокам оформления ее в собственность и т. д. У Санни Дей 6 до сих пор нет акта 16, хотя им его обещали еще 2 года назад. Поэтому давайте не будем никого здесь поучать и советы глупые давать. Уже смешно.

**Екатерина Белюсова** » 10/03/2015, 17:14

Уважаемый Vlad Vladov,
Вот уже и губернатор Бургаса и вся Болгария виновата в том, что... А в чем? Бургас, кстати, становится уж третий год лучшим городом для жизни в Болгарии, признан таковым самими болгарами, во многом именно благодаря своему губернатору. Его здесь чтят и любят. Он, кстати, по самому городу пешком спокойно ходит, с людьми здоровается. Уважаемый человек. Его забота по отношению к строительству на том этапе, о котором Вы говорите, насколько я понимаю, выполнена была безупречно. Разрешение на строительство получено, соответственно, проект соответствовал требованиям. Следующий этап контроля будет Акт 16. До него еще не дошли.
Попасть, конечно, можно везде.
Я ведь никого не уговариваю (упаси Боже). Я лишь разъясняю. Решение принимает каждый сам, равно, как и ответственность берет на себя сам.
Два года назад я в Питере признавала за собой право собственности на квартиру, купленную на первичке. Некоторые мои соседи последовали моему совету и сделали также. Другие решили действовать иначе - ждали, когда "само рассосется", экономили на адвокатах. Теперь до сих пор сидят в процедуре банкротства. Правда, в России вот уже несколько лет есть отдельный реестр дольщиков. Здесь, в Болгарии, даже его нет.

**Екатерина Белюсова** » 10/03/2015, 17:19

masya13 писал(а):Да что Вы, Екатерина завели свою шарманку, адвокаты, адвокаты.....,

Повторяться - не в моих правилах. Поэтому - лично Вам и один единственный раз:
Прежде, чем мне советовать, чего мне делать, чего нет (Вы не устали от своих личномне советов?), подтяните уровень образования и культуры, научитесь писать без орфографических ошибок, внятно формулировать мысли. Может тогда и мозги на место встанут, и мир другим покажется.
"Ясно мыслю, ясно излагаю".
Вам мои советы не нужны? (а что ж так раздражают?) проходите мимо. Форум открыт, пишу не для Вас индивидуально.

**Екатерина Белюсова** » 10/03/2015, 17:34

Дарюша писал(а):А как же сотни обманутых болгар в небоскребе? Да и в нашем комплексе таковые имеются1 Если все они были с адвокатами, то грош цена таким адвокатам, которых обманули уже на стадии котлована.

Считали болгар? Как? И сколько точно процентов болгар в небоскребе? Почему молчит болгарская пресса? тут по малому поводу уже вой поднимается.
Лично я сильно сомневаюсь, что в небоскребе много болгар, но это отдельная тема - про небоскреб. Убеждена, что большинство - это подрядные или иные связанные с ГМ строем организации - у них свой резон. Да и договоры другие у болгар - тоже убеждена.
Адвокаты есть и такие, которым "грош цена". И это правда. Нем сомнений. И в России, и в Болгарии.

Все это, как в прошлом году с платным образованием. Звонят, спрашивают: что мне делать? отвечаю: я не могу сказать, что делать именно Вам. Решение Вы принимаете сами, и отвечаете за него сами. Я могу лишь объяснить, что и как можно сделать.

**Vlad Vladov** » 14/03/2015, 10:05

Доброго дня всем! Господину Резнику, который Генри, писать сюда: http://www.abrgp.ru/ru/glavnoe-menyu/kontaktyi.html. Это относится к тем, кто верит, что ему без нас не хватает "громких дел". Удачи!

**Екатерина Белюсова** » 14/03/2015, 22:35

Vlad Vladov писал(а):Доброго дня всем! Господину Резнику, который Генри, писать сюда: http://www.abrgp.ru/ru/glavnoe-menyu/kontaktyi.html. Это относится к тем, кто верит, что ему без нас не хватает "громких дел". Удачи!

Уважаемые покупатели недвижимости в "Голден Дей 2"!
Мне стало известно, что от имени Генри Марковича Резника распространяется странное неэтичное письмо с требованиями отказаться от услуг других адвокатов и заключать договоры с ним. Убеждена, что Генри Маркович не имеет к этому письму никакого отношения. В ближайшие дни эта ситуация окончательно прояснится.

**Shellins5** » 16/03/2015, 12:53

Екатерина Белюсова писал(а):
Дарюша писал(а):А как же сотни обманутых болгар в небоскребе? Да и в нашем комплексе таковые имеются1 Если все они были с адвокатами, то грош цена таким адвокатам, которых обманули уже на стадии котлована.

Считали болгар? Как? И сколько точно процентов болгар в небоскребе? Почему молчит болгарская пресса? тут по малому поводу уже вой поднимается.
Лично я сильно сомневаюсь, что в небоскребе много болгар, но это отдельная тема - про небоскреб. Убеждена, что большинство - это подрядные или иные связанные с ГМ строем организации - у них свой резон. Да и договоры другие у болгар - тоже убеждена.
Адвокаты есть и такие, которым "грош цена". И это правда. Нем сомнений. И в России, и в Болгарии.

Все это, как в прошлом году с платным образованием. Звонят, спрашивают: что мне делать? отвечаю: я не могу сказать, что делать именно Вам. Решение Вы принимаете сами, и отвечаете за него сами. Я могу лишь объяснить, что и как можно сделать.

Добрый день всем!
Я рускоговорящий представитель инициативного комитета по Небоскребу и собственник 93 ап.
к сожалению, почти нет времени читать весь форум, но отвечая сразу на некоторые вопросы:
В Небоскребе болгар, которые вышли на связь 55 чел +-несколько, так как у кого то есть не по 1 апарту,
Русских, которых удалось найти - 16 человек
По мимо этого есть собственники - болгарские фирмы, а также испанцы и англичане.
ВНИМАНИЕ - у нас, как и у Вас есть собственник нотариус, правда ему пока все равно.

На сегодняшний момент мы провели неплохую работу с местными инстанциями. И уже у нас есть ответы официальные, как и у нас есть окт 15. Кому интересно, могу написать куда мы обращались и что предпринемали, многое знает Виктория из ГД2, с ней активно держим связь.

Вобщем мы подготовили письмо к послу РФ в Болгарии, думаем, что было бы хорошо, если Вы посчитаны, конечно))) то чтобы и Вы как пострадавшие пусть и от другой фирмы, но с теми же действующими лицами поучаствовали в этом обращении?
Это практически последний этап для того чтобы уже совсем официально поднимать шум!
Как то так.

Вобщем будем рады, если у Вас также есть желание разобраться, и есть инициативные люди, которые готовы дать информацию и др. пожалуйста, напишите shellins.ksm@gmail.com это моя почта.
Правда отправить хотим это письмо в ближайшее время, пока я его перевожу, поэтому будет здорово если побыстрее сорганизуетесь.
И не ругайтесь, главное. ))))
Всего доброго!

Вобщем вчера мы встречались и решили написать письмо

**Savva588** » 09/04/2015, 11:46

Олеся 45 писал(а):Мне сегодня из Болгарии передали информацию, что покупатели Golden day 1 ещё не оформили собственность.

Это ложь! Все документы в порядке! Есть проблемы с управляющей компанией, а если точнее, то ее нет вовсе.
Проблемы обслуживания решаются активными жильцами комплекса. Не надо нагнетать обстановку.

**Дарюша** » 10/04/2015, 07:02

Соседи! Ждите нас! Создадим одну УК на три дома!

**Savva588** » 23/04/2015, 13:04

Дарюша писал(а):Соседи! Ждите нас! Создадим одну УК на три дома!

Ждем и желаем вам скорейшего разрешения вопроса!

**Сергей Андреев** » 21/05/2015, 16:32

Уважаемые соседи!
Я не понимаю, что Вы шумите. К сожалению, ситуация хреновая, но не смертельная. Смысл ее в том, что ГМ-строй заложил землю под нашим домом. Это означает, что ГМ строй имеет обязательства перед нами (собственниками как минимум 3 домов) и перед банками-кредиторами. Сумму долга - тайна. Очевидно, что банки свои долги из ГМ-строя вытащат с процентами. Понятно как. Наложат лапу на некие квартиры в некоем доме и продадут за пол-цены. В выигрыше останутся все, кроме тех, чьи квартиры продадут. Они будут в этом, на букву ж... Вам толи юрист, толи модератор, ведущий все Болгарские форумы (кажется, Георгий) намекал - не сообщайте о своих конкретных планах. Вы как-то его не поняли. Думаю, ваша информация интересна не столько ГМ-строю, сколько банкам. И вообще, молчите побольше. Ситуация не та.
Главный вопрос - чьи квартиры продадут банк или банки.
С уважением, Сергей Андреев

**evgenisaev** » 22/05/2015, 18:02

Сергей Андреев писал(а):Уважаемые соседи!
С уважением, Сергей Андреев

**radmyr** » 24/05/2015, 20:46

evgenisaev писал(а):
Сергей Андреев писал(а):Уважаемые соседи!
С уважением, Сергей Андреев

"Вдруг откуда не возьмись появилось вот оно"©
Текст всю ночь сочинял?

Ребят все перечитал! Владельцем не являюсь! В итоге чем все закончилось??? Получили свои квартиры?????

**Сергей Андреев** » 03/06/2015, 22:31

Текст всю ночь сочинял?[/quote]
Ответ: нет, сочинилось быстрей.
Сообщу еще пару вещей. Банки наложат лапу на квартиры в доме с полученным актом 16. Кто первый получит этот акт, тот и будет в этом, на букву ж...
Кроме того, в Болгарии есть исковой срок в 5 лет. После этого в суде претензии не принимаются. Это две плохие новости. Хорошая в том, что пятилетний срок истекает у нас в самую последнюю очередь. Иными словами, амбразуру своим телом придется закрывать собственникам других домов. Но про 5-летний срок забывать не стоит!

**evgenisaev** » 05/06/2015, 09:26

Уважаемый "ОйВсеПропальщик" хотелось бы услышать ответы на ваше сообщение

Сергей Андреев писал(а): ГМ-строй заложил землю под нашим домом.

пруф в студию!! ответ , бабки нашептали, не подходит!
далее , незнание законов, говорит ваш следующий БРЕД

Сергей Андреев писал(а): банки свои долги из ГМ-строя вытащат с процентами. Понятно как. Наложат лапу на некие квартиры в некоем доме и продадут за пол-цены.

единственное умное и правильное что вы могли сказать

Сергей Андреев писал(а):не сообщайте о своих конкретных планах. И вообще, молчите побольше.

ооо , а тут их уже стало много, прямо группировка ?

Сергей Андреев писал(а):Главный вопрос - чьи квартиры продадут банк или банки.

**Irin@** » 05/06/2015, 18:33

http://ispn.mjs.bg/MJ/ispn.nsf/indexPub ... =searchDeb
если вставить булстат ГМ-строя 102928073, то откроется дело о банкротстве.

**Сергей Андреев** » 05/06/2015, 20:22

если вставить булстат ГМ-строя 102928073, то откроется дело о банкротстве: Irin

Добавлю. Я был на Солнечном береге. ГМ-строй там лениво копается. Они подводили электричество и занимались на окружающей территории. Это для болгарского государства. Оно банкротства не откроет, поскольку дом практически готов. Сужу это по своей студии. Она готова, но нет отделки. Хуже с кредиторами-банками. Как мне объяснили, они ждут акта 16. После этого они смогут продавать наши квартиры после судебного иска о банкротстве ГМ-строя. Плохая новость в том, что наши соседи, не понимая ситуации, собирают деньги и собираются получать акт 16. Мотивация их понятна, но есть поговорка - не зная броду, не суйся в воду. Кроме того, есть 2 или 3 соседа, решивших свои проблемы через суд и заинтересованные в получении акта 16.
Стоит понимать, что получить назад деньги от ГМ-строя практически невозможно - именно это делают банки. А квартиры в практически доделанных домах получит большинство. Пострадают люди лишь в одном доме. Главное, чтобы соседи не начудили с получением акта 16 за свои деньги и не спровоцировали банкротство ГМ-строя.

**Irin@** » 05/06/2015, 20:47

http://sales.bcpea.org/bg/properties/item133483.html
http://sales.bcpea.org/bg/properties/item133481.html
В Небоскребе апартаменты приставы уже продают.

**Слава09** » 17/07/2015, 20:39

Можно поздравлять первых оформивших квартиры в собственность!!!

Кто сейчас на конференции