GOLDEN DAY 2 ищем соседей

**lanita** » 15/03/2012, 18:01

ГМ начал работу...Ставят окна...ждите фотки на почту...нам уже прислали!!!

**anta** » 15/03/2012, 18:07

Написали что Разморозили стройку. Будут работать ".....март, апрель, май, может и в июне внутри зданий будут работать. ....."

**lanita** » 05/04/2012, 19:50

Немного фото.

**anta** » 06/04/2012, 17:04

Я поговорил с гм-строй и мне сказали что летом можно приезжать и оформлять в собственность. 1000 евро - нужно отдать за то что юристы гм-строй подготовят документы и 2000 евро нужно отдать за нотариальное заверение. У кого-нибудь есть идея как снизить траты ( может как нибудь коллективно можно подать заявку или нотариус подешевле есть )

**lanita** » 06/04/2012, 20:06

Они могут и 10000 тысяч попросить, а вот дадим ли мы им столько, это вопрос.
Оформление таких недорогих квартир стоит не более 1500, это со всеми документами, налогами и таксами. и 1500 это очень очень очень верняя планка.

**mak** » 07/04/2012, 03:01

Уважаемые соседи.Хочу вас предостеречь от оформления квартиры до АКТ 16(Удостоверение за въвеждане в експлуатация на строеж).На нашем форуме юристы неоднократно писали о рисках связанных с преждевременным оформлением.И вряд ли этим летом ГМ получит этот документ.
И перед тем как платить требуйте ПОДРОБНОГО ПИСЬМЕННОГО ОТЧЁТА на запрашиваемую ГМ сумму.

**lanita** » 07/04/2012, 12:17

mak писал(а):Уважаемые соседи.Хочу вас предостеречь от оформления квартиры до АКТ 16(Удостоверение за въвеждане в експлуатация на строеж).На нашем форуме юристы неоднократно писали о рисках связанных с преждевременным оформлением.И вряд ли этим летом ГМ получит этот документ.
И перед тем как платить требуйте ПОДРОБНОГО ПИСЬМЕННОГО ОТЧЁТА на запрашиваемую ГМ сумму.

Это вообще не обсуждается! Никаких оформлений до 16 акта.!

**anta** » 09/04/2012, 14:23

Так в этом то и дело что Акт 16 они уверяли что получат летом - но вопрос не в этом - имея Акт 16 от ГМ строя - как с экономить ???? ТО что пишут 1500 максимум - это хорошо - но как этого достичь ????

**natashha** » 10/04/2012, 07:49

Добрый день ! Меня тоже интересует оформление . Предлагаю все делать вместе , группой , обсудить на форуме у кого какие предложения.

**lanita** » 11/04/2012, 11:20

Чтобы сократить расходы, надо обратиться к своему адвокату. Документы для сделки гм должен предоставить за свой счет. (Вы продавец квартиры и требуете деньги с покупателя вашей квартиры за то, что Вы собираете документы для сделки))) Нонсенс)

**anta** » 11/04/2012, 16:32

То что ГМ строй подготавливает документы -написано в договоре Раздел 4 пункт 5 и за это придется платить 1000 евро . Мне об этом сказали в ГМ строй - потом проверил. Могу за цитировать если нужно. Есть еще варианты где можно сэкономить ?

**lanita** » 11/04/2012, 18:48

А с чего гм решил, что сбор документов стоит именно 1000евро? По моему вообще рано об этом думать......раньше лета 2013 акта 16 не будет...... и вроде, как конец света в этом году)))))(если не отменили)

Сейчас посмотрели старые ПДКП, во всех договорах написано, что документы подготавливает застройщик.......но никто не потребовал за это деньги!!!!

**lanita** » 11/04/2012, 18:50

anta писал(а):То что ГМ строй подготавливает документы -написано в договоре Раздел 4 пункт 5 и за это придется платить 1000 евро . Мне об этом сказали в ГМ строй - потом проверил. Могу за цитировать если нужно. Есть еще варианты где можно сэкономить ?

У Вас в договоре прописана сумма 1000 евро?

**anta** » 12/04/2012, 09:01

1000 евро не написано -написано что покупатель оплату берет на себя ( все умные ) про 1000 евро мне сказали в офисе

**lanita** » 12/04/2012, 10:42

anta писал(а):1000 евро не написано -написано что покупатель оплату берет на себя ( все умные ) про 1000 евро мне сказали в офисе

Блин лоханулся гм, надо было сказать 3000, думаю Вы бы согласились.

**anta** » 12/04/2012, 11:08

А попробуйте скинуть цену у них - посмотрим на ваше ерничество

**lanita** » 12/04/2012, 11:21

В 13 году попробую, когда акт 16 получат...

**Аlексей** » 12/04/2012, 12:00

Могу поделиться опытом. В прошлом году вступал в собственность. Застройщик запросил за оформление документов 1200 евро. Посчитал что дорого, от его услуг отказался, оформил всё самостоятельно - пришлось пару дней побегать. Затраты: 500 евро (налоги, госпошлины, нотариальные сборы) + 200 евро (составление нотариального акта у адвоката). Стоимость оформления зависит от налоговой оценки имущества. При наличии акта 14 выходит дешевле, чем при наличии акта 16 (хотел успеть оформить на стадии акт 14, но застройщик к моему приезду успел получить 16 акт). В июле буду отдыхать на СБ, могу помочь с оформлением, все вопросы в личку.

**anta** » 12/04/2012, 13:05

еще раз пообщался с ГМ строй - 1500 за то что их адвокат подготовит документы ( и никак самому не отказаться от их услуг ) 500 евро примерно за нотариуса и они еще и выбирают нотариуса - но тут есть варианты так как об этом не написано в договоре. Оформлять можно уже с конца мая 2012 акт 14 у них есть. Акт 16 в мае 2013 - обещают.

**Виталий Трачук** » 12/04/2012, 14:11

Посмотрите на других ветках , там всё расписано сколько стоят услуги адвоката, переводчика и нотариуса для регистрации недвиги , можете к Юрию обратиться он за небольшую денежку комиссия с предоставленного вам адекватного адвоката ( учитывая что вы в этой ситуации не одни даст вам нормальную схему по приведению вашего застройщика в чувство )

**irina_vg** » 14/04/2012, 12:31

Добрый день соседи
До покупки в апреле 2010 года я ходила на семинар «Болгария Гид». Они разъяснили некоторые аспекты оформления собственности. Возможно, за это время что-то изменилось. К сожалению, у меня не получилось вложить материалы семинара.
Поэтому вот фрагмент на сегодняшнюю тему.
На сделке у нотариуса – 4% от налоговой стоимости ( 2,5%- гос.пошлина, 1% - нотариус, 0,5% другие расходы)
Ежегодные налоги – 0,33% ( налог на имущество – 0,15%, налог на мусор = 0,17-0,19%)
Все эти налоги платятся от налоговой стоимости.
Они привели пример:
Квартиры с одной спальней – при цене 45000 евро – налоговая стоимость – 27000 евро. Оплата у нотариуса - 1080 евро.
Ежегодный налог – 89 евро.
Если кого-то заинтерисуют все материалы семинара (там много интересного) мой адрес gostirina@rambler.ru –вышлю.
С Пасхой вас.

**lanita** » 18/04/2012, 21:26

Леса и немного рекламы.

**OlaGena** » 19/04/2012, 07:29

anta писал(а):Так в этом то и дело что Акт 16 они уверяли что получат летом - но вопрос не в этом - имея Акт 16 от ГМ строя - как с экономить ???? ТО что пишут 1500 максимум - это хорошо - но как этого достичь ????

Друзья, вот что по поводу лета и АКТа 16 мне написал ГМ строй:
Акт 16 будет как у всех в договоре написано- май 2013г. До 1 июня есть еще время , но не успеют завершить оба здания и осенью продолжат . Будем вас информировать о ходе строительства.

**OlaGena** » 19/04/2012, 07:31

Может быть они своим клиентом разную дают информацию. Это было бы странно. Но судя о всему этим летом нечего рассчитывать на оформление.

**Jagoda** » 10/05/2012, 12:55

Прислали новые фото

**anta** » 10/05/2012, 14:11

Ход Строительства

**irina_vg** » 10/05/2012, 22:46

Добрый вечер. Сегодня запросила 14 акт. Получмла ответ.что 14 акта у них нет. Есть только устное обещание его подписать. Обещали выслать после получения

**natashha** » 25/05/2012, 18:37

Добрый день! Кто нибудь в курсе почему ГМ не отвечает на письма?

**mak** » 25/05/2012, 19:43

natashha писал(а):Добрый день! Кто нибудь в курсе почему ГМ не отвечает на письма?

В ГМ четыре выходных дня.Наверное по этому и не отвечают.

**Jagoda** » 01/06/2012, 11:38

Соседи, есть у кого-нибудь свежие фото? В нашем комплексе работы уже остановились на лето?

**lanita** » 06/06/2012, 16:15

Соседи, привет.

**Jagoda** » 07/06/2012, 10:24

lanita спасибо большое за фото!!!!!!!

**natashha** » 22/06/2012, 18:26

Добрый день! Кому нибудь приходили письма уведомления с Гм?

**Natella** » 22/06/2012, 20:09

да, только что получили такое письмо!

**lanita** » 23/06/2012, 00:22

Будете переводить деньги, указывайте в платёжке, что оплата по договору пункт 4.4 и пусть только попробуют снова просить у нас деньги на счетчики и т.д. что связано с электричеством. Не дадим больше денег на эл-во!

**natashha** » 23/06/2012, 08:14

Может кто подскажет где выгоднее сделать перевод. Такая маленькая сумма, проблема будет с ней . Я пользуюсь услугами росбанка комиссия 2% и минимум есть, точно не знаю какой, но думаю что не маленький.

**anta** » 25/06/2012, 15:52

Я тоже получил счет на 145 евро . Никто не знает можно ли отправить их вместе с очередной оплатой и нужно ли будет за счетчик платить отдельно ?

**anta** » 25/06/2012, 16:34

Узнал. оплатить за подключение эл сети можно с очередной оплатой - чтобы не платить еще раз за перевод. И если у вас без отделки - то потом еще и за счетчики воды нужно будет платить.

**irina_vg** » 25/06/2012, 22:05

Я тоже получила счет,но на 270 евро. Кто-нибудь знает как они определяют стоимость оплаты за электросрабжение? На сколько я знаю, у нас нет квартир, которые одна в 2 раза больше другой. Дадут ли нам какой-нибудь документ об этой оплате, кроме счета-фактуры?

**Jagoda** » 26/06/2012, 09:04

anta писал(а):Узнал. оплатить за подключение эл сети можно с очередной оплатой - чтобы не платить еще раз за перевод. И если у вас без отделки - то потом еще и за счетчики воды нужно будет платить.

Я тоже получила счет на 145Евро. Но у меня очень маленькая студия. К стати, у меня студия с отделкой, но за счетчики сказали, что нужно будет платить еще дополнительно.

Кто сейчас на конференции