GOLDEN DAY 2 ищем соседей

**bulgarblog.ru** » 19/11/2010, 22:07

lanita писал(а): адекватно оценивая работу ГМ-строя, ждем сдачу комплекса к летнему сезону 2012.

и правильно делаете. Комплекс находится в лучшей части СБ. Сам живу(летом естественно), в этом районе. Есть пара минусов у комплексов Голден дей - таких как близость трассы и дискотека вечерняя в здании по соседству ( особенно это прочувствуют жители ГД 1). Но это компенсируется ценой.
Кстати, участок перед ГД 2 (в сторону моря) тоже выкупил ГМ-строй. Вот там уже расположение намного лучше. Когда появится проект - то тот, кто сообразит вовремя- может приобрести неплохой вариант. Если конечно ценовая политика останется такой же у застройщика.

**anta** » 20/11/2010, 13:17

lanita писал(а):Доброго времени суток! Купили 2 студии в здании №1 6 этаж...адекватно оценивая работу ГМ-строя, ждем сдачу комплекса к летнему сезону 2012. Кому интересно можем уступить студию 10 ... которую покупали родителям ... им сейчас купили в готовом доме. Рады знакомству с будущими соседями будущего дома))) пишите

В Голден дей 2 всего 5 этажей !!!!!!!!!!!!!!!!

**mak** » 20/11/2010, 13:42

anta писал(а):В Голден дей 2 всего 5 этажей !!!!!!!!!!!!!!!!

ГД2 состоит из 2х зданий:
шестиэтажное(5 этажей+партер по болгарски) и пятиэтажное(4 этажа+партер по болгарски)

**sol** » 20/11/2010, 14:56

Не верьте никаким фоткам, схемам и объяснениям застройщика... единственный документ это договор. Требуйте включения схем и планов приложением.
Можно влиять. У меня при заключении предварительного договора был список вопросов на две страницы... отбить удалось примерно половину, изменили...
Про оормление ха 1300 евро за офомление. Специально изучил, все действия, совершаемые в рамках подготовки сделки. Вывод по среднерыночным ценам реальная стоимость не более половины этой суммы. Кстати я ее тоже снизил у ГМ-Строя. Самое интересное, что эти дебили, чтобы оформить сразу на все квартиры похоже действительно делают документы для каждой отдельно! При групповом оформлении реальные затраты ГМ-строй на подготовку документов на весь дом и будут примерно 1000 евро). 1300 евро на 50 квартир = стоимости примерно 2-х квартир в доме!!! Чем не бизнес?) Мы же хаваем!
Предоставить сведения для офорления - обязанность застройщика. Подготовить документы может любой адвокат. Если на несколько человек (покупателей) договорится с альтернативным адвокатом, то 1300 евро можно снизить в несколько раз. Но для этого нужно изменить соответствующий пункт доовора. Вопрос стоят ли эти деньги столько нервов и времени, каждый решает сам.

**markus** » 25/11/2010, 11:01

"ГМ-строй" привлекает клиентов на GOLDEN DAY 2 снижением цен. Вот нашел на сайте компании по продажам:
"Акция продлится до 31.12.2010 г. Цена от 349 евро/кв.м. При покупке апартамента Вы получаете бесплатное парковочное место!!!
Цена: от 349 евро/кв.м. под чистовую отделку, от 409 евро/кв.м. с ремонтом "под ключ".

**anta** » 25/11/2010, 11:53

markus
Дайте пожалуйста ссылку !
на http://goldenday.eu/price.html нет такой акции

**markus** » 25/11/2010, 22:04

Я думаю эта акция придумана только для россиян. Вот ссылка: http://www.2326969.ru/item15264.html

**anta** » 26/11/2010, 14:52

gmstroi1 - skaype имя менеджера ГМ с которым можно поговорить по русски - она все точно расскажет. Я не верю акциям и агентам.

**markus** » 26/11/2010, 21:43

anta так Вы пообщались по skaype с ГМ? И что сказали? Просто интересно. Я почему приклеился к этой теме, когда уже купил, вроде по минимальной цене на стадии строительства, а тут на тебе "акция" и становится жалко этих пару тыщь евро! Кстати я не агент, я просто через эту компанию оформлялся.

**Alenkii** » 26/11/2010, 22:40

markus писал(а):anta так Вы пообщались по skaype с ГМ? И что сказали? Просто интересно. Я почему приклеился к этой теме, когда уже купил, вроде по минимальной цене на стадии строительства, а тут на тебе "акция" и становится жалко этих пару тыщь евро! Кстати я не агент, я просто через эту компанию оформлялся.

да чего теперь жалеть то, вот в Санни Дей 6 так вообще упали с 640 евро за кв. м. уже 290 евро с ндс

и ничего, люди радуются, что комплекс строится :wink:

**Анастасия Дахно** » 08/12/2010, 13:08

Добрый день! Купили квартиру апартамент 9, мне тоже присылали фотографии с места стройки, но по плану и по схемам объект должен быть не прямоугольной формы, как на фотографиях( Как это понимать?

**anta** » 08/12/2010, 14:19

Анастасия Дахно писал(а):Добрый день! Купили квартиру апартамент 9, мне тоже присылали фотографии с места стройки, но по плану и по схемам объект должен быть не прямоугольной формы, как на фотографиях( Как это понимать?

Я так понял что сейчас льют подвал.

**Sunday** » 08/12/2010, 21:39

Добрый вечер! Для интересующихся ГД-2 сообщаю: был на СБ с конца ноября по 6 декабря(решал свои вопросы с ГМ-Строем по приобретенному ап. в ГД-1.) Относительно строительства ГД-2: идет на первый взгляд вполне успешно. В частности, второго декабря, пока мы отмывали(от строительной грязи) в ГД-1 свою квартиру, на площадку ГД-2 заехало 30! бетоновозок по 10 тонн каждая - заливали подушку с вертикально торчащей арматурой. Местный "типа" прораб сказал, что теперь 28 дней по технологии должен застывать, так что не горюйте - все будет хорошо, главное , чтобы в несезон успели сделать по максимуму. Весной собираюсь опять(очень уж понравилось декабрьское купание назло московским морозам - воздух был 20-22*, вода 18-19*) и как тот калмык, "спою" о том , что увижу на объекте.

**Анастасия Дахно** » 14/12/2010, 13:42

Вроде разобрались , получили новые фотографии с объекта, вроде похоже на план. Будем ждать, по идеи коробку до лета должны поставить, раз там усиленно идут работы.
А вот что в декабре купаться можно, вы прям меня порадовали)

**anta** » 15/12/2010, 13:38

новые фото ! http://zalil.ru/30147059 - подвал,паркинг (или что там будет ) уже залили ! Теперь партер.

**Valdemar** » 15/12/2010, 20:01

Сейчас думаю над приобретением квартиры в Болгарии. Вопрос к тем, кто там уже был: скажите, пожалуйста, какое расстояние от комплекса до пляжа? Именно до пляжа, на котором можно будет купаться с детьми.

**mak** » 15/12/2010, 23:20

Valdemar писал(а):Сейчас думаю над приобретением квартиры в Болгарии. Вопрос к тем, кто там уже был: скажите, пожалуйста, какое расстояние от комплекса до пляжа? Именно до пляжа, на котором можно будет купаться с детьми.

От комплекса до пляжа 5-6 минут нормальным шагом и 7-9 неспеша

**bulgarblog.ru** » 17/12/2010, 00:57

mak писал(а):
Valdemar писал(а):Сейчас думаю над приобретением квартиры в Болгарии. Вопрос к тем, кто там уже был: скажите, пожалуйста, какое расстояние от комплекса до пляжа? Именно до пляжа, на котором можно будет купаться с детьми.

От комплекса до пляжа 5-6 минут нормальным шагом и 7-9 неспеша

это показана дорога через пешеходный переход.
Но можно сократить путь на пару-тройку минут - если при выходе с улицы не поворачивать налево - а пойти прямо через автостоянку - там есть тропинка.

**lanita** » 22/12/2010, 21:38

markus писал(а): а тут на тебе "акция" и становится жалко этих пару тыщь евро!

Акция распространяется только на студии на верхних этажах!!! а к апартаментам предлагают в подарок парко место...но если подумать оно Вам надо?...

**vextr** » 07/01/2011, 21:38

Доброго времени суток! Выбираю квартиру во 2 корпусе. Подскажите, как банки принимают оплату на счет ГМ строй( резервация- 1000евро, 30%-депозит) нужен обязательно предварительный договор,депозитное соглашение или еще чего? у кого какая практика этого дела?

**enot** » 08/01/2011, 10:11

Если будете переводить средства более суммы эквивалентной 5 тыч. долларов США, то операция попадает по валютный контроль банков, тогда предварительный договор нужен обязательно. Мы делали ксерокопию для банка и им еще показывали оригинал.
А вот если вы переводите только допустим 1000 Евро задатка, то тогда все проще и ничего кроме вашего паспорта банку не нужно. Только будьте аккуратнее с комиссией, а то комиссию заберет банк бенефициар (т.е ваш банк плательщик), а потом и банк корреспондент. Короче, нужно при выборе банка учитывать и это.

**vextr** » 10/01/2011, 18:22

enot писал(а):Если будете переводить средства более суммы эквивалентной 5 тыч. долларов США, то операция попадает по валютный контроль банков, тогда предварительный договор нужен обязательно. Мы делали ксерокопию для банка и им еще показывали оригинал.
А вот если вы переводите только допустим 1000 Евро задатка, то тогда все проще и ничего кроме вашего паспорта банку не нужно. Только будьте аккуратнее с комиссией, а то комиссию заберет банк бенефициар (т.е ваш банк плательщик), а потом и банк корреспондент. Короче, нужно при выборе банка учитывать и это.

Спасибо за информацию, воспользуюсь.
А еще такой вопрос? В прайс-листе фирмы площадь квартиры одна, а на фактических схемах при сложении жилплощади и общей с балконом - получается на 10-12 кв.метров меньше, т.е фактически получается, что включаются в площадь квартиры все стены и наружные и внутренние + наверное какая то часть общего коридора.. так у всех собственников получается? Елена Трендафилова на данный вопрос сказала, что такие СНИПЫ в Евросоюзе.КТо знает- так ли это?

**mak** » 10/01/2011, 20:14

vextr писал(а):Спасибо за информацию, воспользуюсь.
А еще такой вопрос? В прайс-листе фирмы площадь квартиры одна, а на фактических схемах при сложении жилплощади и общей с балконом - получается на 10-12 кв.метров меньше, т.е фактически получается, что включаются в площадь квартиры все стены и наружные и внутренние + наверное какая то часть общего коридора.. так у всех собственников получается? Елена Трендафилова на данный вопрос сказала, что такие СНИПЫ в Евросоюзе.КТо знает- так ли это?

Да это так.Суммируются все общие части(коридоры,лестницы,холлы,служебные помещения и т.д.) и делятся на все квартиры в здании.Расчет каждой квартиры индивидуален:площадь стен общих с соседними квартирами делится пополам,а наружных и выходящих в коридор учитывается целиком.Чем больше наружных стен(например угловая квартира),тем меньше будет реальная жилая площадь.
Если в здании просторные коридоры и лестницы общие части могут зашкаливать за 15-20 метров на квартиру.На форуме есть сообщения удивленных покупателей,которые покупали студию 35-40 кв.м.,но реальное жилое помещение в них оказывалось 18-22 кв.м.

**lanita** » 15/01/2011, 23:40

Доброго времени суток всем будущим соседям!
Мы находимся на Слънчев бряг...будем до мая месяца...выложем фотки строительства...будут вопросы пишите

**lanita** » 20/01/2011, 19:13

типо строят...

**vextr** » 23/01/2011, 19:46

lanita писал(а):типо строят...

Да уж!! Что то все застряло!! Видимо денег совсем нема!!!

**lanita** » 24/01/2011, 01:27

не надо расстраиваться ждали когда бетон встанет...еще один уровень быстро зальют...и опять будут ждать пока бетон не встанет и т.д......

**mikro** » 30/01/2011, 22:52

enot писал(а):Если будете переводить средства более суммы эквивалентной 5 тыч. долларов США, то операция попадает по валютный контроль банков, тогда предварительный договор нужен обязательно. Мы делали ксерокопию для банка и им еще показывали оригинал.
А вот если вы переводите только допустим 1000 Евро задатка, то тогда все проще и ничего кроме вашего паспорта банку не нужно. Только будьте аккуратнее с комиссией, а то комиссию заберет банк бенефициар (т.е ваш банк плательщик), а потом и банк корреспондент. Короче, нужно при выборе банка учитывать и это.

здравствуйте уважаемые соседи! Планирую дистанционно приобрести квартиру в ГД-2,веду переговоры с застройщиком.Скажите,на какие реквизиты застройщика вы переводили деньги, можно в личку. Хочу что-бы деньги дошли по-назначению.

**bulgarblog.ru** » 31/01/2011, 11:16

mikro писал(а): здравствуйте уважаемые соседи! Планирую дистанционно приобрести квартиру в ГД-2,веду переговоры с застройщиком.Скажите,на какие реквизиты застройщика вы переводили деньги, можно в личку. Хочу что-бы деньги дошли по-назначению.

это застройщик, с которым Вы "ведете переговоры" порекомендовал узнать его реквизиты на форуме?

vextr писал(а):
lanita писал(а):типо строят...

Да уж!! Что то все застряло!! Видимо денег совсем нема!!!

там болотистая почва - и не так просто все с установкой фундамента, как при строительстве на нормальной почве.

**mikro** » 31/01/2011, 13:37

bulgarblog.ru писал(а):
mikro писал(а): здравствуйте уважаемые соседи! Планирую дистанционно приобрести квартиру в ГД-2,веду переговоры с застройщиком.Скажите,на какие реквизиты застройщика вы переводили деньги, можно в личку. Хочу что-бы деньги дошли по-назначению.

это застройщик, с которым Вы "ведете переговоры" порекомендовал узнать его реквизиты на форуме?

vextr писал(а):
lanita писал(а):типо строят...

Да уж!! Что то все застряло!! Видимо денег совсем нема!!!

там болотистая почва - и не так просто все с установкой фундамента, как при строительстве на нормальной почве.

Я просто хочу сверить.

**lanita** » 01/02/2011, 00:49

Скоро начнут заливать партерный этаж дома 2

**irina_vg** » 06/02/2011, 15:54

Добрый день. Я тоже ваша соседка. Мои аппартаменты в корп.1 №38. У меня в контракте записано,что "Крайний срок выполнения всех необходимых СМР и передачи здания с актом 15 составляет 15 месяцев, от даты подписания предв.договора".Договор я подписала 21 июня 2010г. На словах было обещано , что в июне можно будет пользоваться квартирой. Но это мало вероятно, т.к. я видела состояние квартир в посторенном корпусе в июне 2010г.План квартиры с печатью и подписью владельца ГМ стря мне выдали как приложение к договору.
Кто-нибудь из вас заключал договор с окончательной отделкой? Там должен быть перечень всего того, что входит в окончательную отделку. На словах - плита не входит, бойлер и кондиционер входят.
Откуда у вас информация,что оформление документов - 1300 евро. В договоре этого нет. Зато подключение к наружным сетям и оформление подключения ~600 (а вот евро или левов и не поняла).

**mikro** » 06/02/2011, 18:37

Добрый день соседи.Я пока договор не подписывала,думаю над условиями в "типовом" договоре который мне прислали.Там окончательный срок сдачи объекта стоит 36 месяцев.И это с настоящего времени.И штрафных санкций за просрочку сдачи нет.Зато у покупателя есть.Ни дай бог не заплатишь вовремя,и и деньги оплаченные ранее не вернут.Все это настораживает.Но в принципе главное ,что-бы дом достроили.А строят они слабыми темпами.

**mikro** » 06/02/2011, 18:41

Уважаемые соседи!! У кого -нибудь есть свежее фото строительства?? Пожалуйста выложите посмотреть.

**vextr** » 06/02/2011, 21:03

mikro писал(а):Уважаемые соседи!! У кого -нибудь есть свежее фото строительства?? Пожалуйста выложите посмотреть.

По моему от 01.02.11последняя фотка, впрочем в октябре-ноябре 2010 было также как и сейчас, к сожалению...

**lanita** » 07/02/2011, 01:56

Первый этаж дома 2 уже выладывают стены (кирпичем) движение есть. на неделе сделаю фото.

**Natella** » 07/02/2011, 13:26

irina_vg писал(а):Добрый день. Я тоже ваша соседка. Мои аппартаменты в корп.1 №38. У меня в контракте записано,что "Крайний срок выполнения всех необходимых СМР и передачи здания с актом 15 составляет 15 месяцев, от даты подписания предв.договора".Договор я подписала 21 июня 2010г. На словах было обещано , что в июне можно будет пользоваться квартирой. Но это мало вероятно, т.к. я видела состояние квартир в посторенном корпусе в июне 2010г.План квартиры с печатью и подписью владельца ГМ стря мне выдали как приложение к договору.
Кто-нибудь из вас заключал договор с окончательной отделкой? Там должен быть перечень всего того, что входит в окончательную отделку. На словах - плита не входит, бойлер и кондиционер входят.
Откуда у вас информация,что оформление документов - 1300 евро. В договоре этого нет. Зато подключение к наружным сетям и оформление подключения ~600 (а вот евро или левов и не поняла).

У нас в договоре все прописано по отделке. Бойлер, плита и кондей не указаны, но нас об этом сразу предупредили. По срокам окончания СРМ указано 36 мес. с даты получения разрешения на строительство, т.е. с 12/05/2010.

**mikro** » 07/02/2011, 21:47

Интересно получается,вы заключали договор в мае 2010 г-36 мес,я сейчас-тоже 36 мес.Через полгода тоже будет 36 мес??? А когда-же на самом деле построят:(

**Natella** » 08/02/2011, 12:07

mikro писал(а):Интересно получается,вы заключали договор в мае 2010 г-36 мес,я сейчас-тоже 36 мес.Через полгода тоже будет 36 мес??? А когда-же на самом деле построят:(

вообще то у всех в договорах должна быть одинаковая фраза
"36 мес. с даты получения разрешения на строительство, т.е. с 12/05/2010"

мы заключали договор в августе

**mikro** » 08/02/2011, 20:43

Уважаемые соседи! Кто приобретал квартиру у ГМ-строй 1 дистанционно? Если можно напишите в личку о процедуре оформления.Спасибо.

Кто сейчас на конференции