СОСЕДИ ИЗ ГРАНД КАМЕЛИИ, ОТЗОВИТЕСЬ!

**galina-m** » 16/12/2010, 20:42

Огромное Вам спасибо! Нам тоже сказали звонить после 20. Если не будет информации, будем звонить в Мелаинвест. Бердинка, если что давайте объединимся - вместе в суд пойдем. :twisted:

**Mikll** » 17/12/2010, 00:42

Решение оформлять через Мелаинвест на мой взгляд правильное, посредник запросил с нас за оформление 2-х квартир 4200 евро, а через Мелу все обощлось в 2800 евро плюс 200 евро билеты. Татьяна действительно решает в Мелаинвесте текущие вопросы (большей частью вопросы по оформлению сделок), и является у них сертифицированным переводчиком, я тоже оформлял нотариальные акты с ней. Но насколько я понял насчет более серьезных вопросов нужно общаться с Павлиной, у нас именно она решала вопрос с ипотекой (кстати ипотека была снята за 10 дней после обращения), бесплатным проживанием на время оформления нотариального акта и т.п.

P/S/ кстати на данный момент в обоих комплексах сейчас всего 64 непроданных аппартамента, а на начало сентября их было 109 так что комплекс пользуется популярностью.

**Berdanika** » 17/12/2010, 09:42

Mikll писал(а):..Но насколько я понял насчет более серьезных вопросов нужно общаться с Павлиной, у нас именно она решала вопрос с ипотекой (кстати ипотека была снята за 10 дней после обращения), бесплатным проживанием на время оформления нотариального акта и т.п.

Mikll, я общалась лично со всеми 3 девушками из отдела продаж. Павлина последнее время на письма не реагировала, а Ива была на больничном.
С ипотекой Вам или повезло или как покупатель 2-х квартир, Вы для мелаинвеста просто более интересны, поэтому Вам оперативно ее сняли.
В сентябре и Павлина, и Ива заверяли нас, что за 2 недели снимут итопеку, что уже подали документы в банк и т.д., но что-то результата не видно уже 2 месяца.

PS насколько я понимаю с бесплатным проживанием у всех было все в порядке в отличие от снятия ипотеки.

**Mikll** » 17/12/2010, 10:34

Понятно, остается только пожелать вам удачи! Чтоб скорее сняли ипотеку и вы все оформили.

**Berdanika** » 17/12/2010, 11:10

Mikll писал(а):Понятно, остается только пожелать вам удачи! Чтоб скорее сняли ипотеку и вы все оформили.

Mikll, спасибо

.

**enot** » 17/12/2010, 11:35

Привет, соседи!
Мы тоже достаточно быстро оформили нот.акт и по-моему ипотеку нам сняли уже в августе.(Оформляли лично в сентябре 2010 г). Наверное нам повезло, но я думаю, что нам быстро все оформили потому. что свою студию мы покупали через Виртус и Виртус же обо всем договаривался с Мелаинвест (они их официальные представители). Я помню, как по приезду мы пришли в Мелаинвест и заявили, что мы хотим оформить нот.акт. Они реально на нас посмотрели, как на ненормальных и спросили, а с кем мы договаривались. Сказали, что с Виртусом. Тогда они ответили, что это другое дело, проверили в каких-то списках от Виртуса и сообщили, что сделка будет через 3 дня.
Мы недеемся, что у вас, девочки будет все нормально и искренне желаем удачи. И обязатель напишите на форум, как будут идти дела!

**ИННА МОСКВА** » 19/12/2010, 20:30

Приветствую всех!!! Я тоже соседка по Гранд Камелии из корпуса Е.

**enot** » 20/12/2010, 14:17

Преветствуем вас Инна! Вы, как мы понимаем из первой очереди. Давно ли купили квартиру? Если давно, то удалось ли уже отдохнуть в своей квартире?

**ИННА МОСКВА** » 30/12/2010, 11:02

Добрый день, всех поздравляю с наступающим Новым Годм!!! Была в июне 2010 г., бегала по магазинам, закупала холодильник, светильники, и т.д. Но и покупалась, позагорала. Думаю, в 2011 г. буду уже отдыхать, основное сделано. В июле там жили мои дети - им очень понравилось, соседи хорошие, ходили друг к другу в гости, забавлялись, короче. Рада, что есть такой форум, главное - держаться вместе.

**enot** » 30/12/2010, 11:21

Присоединяюсь к поздравлениям Инны! Дорогие соседи, счастья, здоровья, удачи в Новом году!!!Всем ,всем и много, много!
Галина и Berdanika! Девочки, как у вас дела с оформлением? Получается что-нибудь?
Власович! привет!
Если Вы будете в Новый год проездом на СБ (вроде Вы собирались), то сфоткайте пожалуйста второю очередь и если получиться, то и внутри второй очереди!

**Berdanika** » 30/12/2010, 14:37

Дорогие соседи!

Всех поздравляю с Новым годом! Удача нам очень пригодится, enot, спасибо

P.S. С оформлением дело ничем не кончилось, ипотека с нашего апартамента не снята

**munic1** » 03/01/2011, 16:22

Здравствуйте! Меня зовут Светлана, мужа - Игорь, мы ваши соседи из Н 3.16.
Прочитала весь форум, и не очень поняла проблемы со снятием с ипотеки. Наши апартаменты приобретены в собственность. Право собственности зафиксировано договором купли-продажи м/д Мелаинвестом и нами, что подтверждено нотариальным актом и выпиской местного землячества в декабре 2010. В чем подвох?
Планируем приехать в мае. Подписать акт приема-передачи, и заняться обстановкой. Хотелось бы услышать ваше мнение по поставщикам-подрядчикам в отношении цены-качества. Стоит ли ставить охранную сигнализацию? (У друзей апартаменты в Пампорово. Ставили охрану.) Надо ли менять бойлер по объему? У кого еще есть опыт всесезонного проживания, что надо предусмотреть, кроме теплых полов (предполагается круглогодичное проживание)?
Занимались нами Татьяна и Павлина. Основные вопросы (в том числе по теплым полам, перепланировке) решала Татьяна.
Будем рады знакомству, в том числе и заочному.
Всех с наступившим Новым годом и наступающим Рождеством! Здоровья, удачи, семейного благополучия и душевного комфорта! Все остальное - мы заработаем!

**Светин** » 04/01/2011, 18:40

Скажите а вас не смущают стены в этом комплексе? Мы лично были в шоке от них. В первый раз я посмотрел, а когда приехал во второй с другом (я ему рассказал о материале) он не поверил. мы попросили риэлтора нас туда завезти-он на нас так посмотрел,странно (типа смотрели смотрели дома неплохие , а тут вдруг ...)

**Mikll** » 04/01/2011, 22:01

Внешние вибробетон и блоки, внутренние по два листа гипсокартона с каждой стороны профиля, в ванных влагостойкий гипсокартон, также по два листа. И что именно вас тут смущает?

p.s. Мы при покупке договорились в наших квартирах сделать все стены либо бетонные либо блочные нам все сделали.

**Berdanika** » 04/01/2011, 23:31

munic1 писал(а):Здравствуйте! Меня зовут Светлана, мужа - Игорь, мы ваши соседи из Н 3.16.
Прочитала весь форум, и не очень поняла проблемы со снятием с ипотеки. Наши апартаменты приобретены в собственность. Право собственности зафиксировано договором купли-продажи м/д Мелаинвестом и нами, что подтверждено нотариальным актом и выпиской местного землячества в декабре 2010. В чем подвох?

Светлана, доброго времени суток! Рады познакомиться!
Подвох с ипотекой в том, что если на момент подписания нот. акта апартамент находится в залоге у банка, то банк имеет право им распорядиться, т.е. продать, если застройщик не выполняет обязательств по кредиту, т.к является кредитором первой инстанции. Наличие нот. акта и договоров, заключенных застройщиком с третьими лицами, на это право никак не влияет.
Нотариус, оформляющий нот акт не несет ответственности за юридическую чистоту недвижимости, а только за правильность составления документов и удостоверение подписей.
Проверка своего апартамента - задача покупателя и его адвоката. :idea:

**Светин** » 05/01/2011, 01:14

Mikll писал(а):
p.s. Мы при покупке договорились в наших квартирах сделать все стены либо бетонные либо блочные нам все сделали.

ну это другое дело, но я думаю таких покупателей (которые "договорились") будет значительное меньшинство и как другие там собираются жить?

**enot** » 05/01/2011, 09:13

Проблема со гипсокартонными стенами - это проблема многих комплексов в Болгарии. И меня она тоже смущает. Но, мы прошлым летом отдыхали в Роял Сан. Комплекс себя позиционирует, как 4 звезды. Так там такие же стены. Наш аппартамент находился рядом с лифтовой шахтой и за 2 недели отпуска мы не слышали шум лифта. Надеемся, что у нас звукоизоляция будет нормальная. Но, конечно тоже переживаем. На крайняк, купим тонну берушей . Вообще, мы к этоиу относимся достаточно спокойно. Кстати, наши соседи, которые уже отдыхали в Гранд Камелии вроде ничего не писали о стенах. Или не обратили внимание на повышенную слышимость.
Я далеко не строитель. но вроде Мелаинвест работает по какой-то новой технолигии "сухого строительства", может быть при этой технологии и новых материалах все-таки будет не очень шумно?

**Светин** » 05/01/2011, 10:31

enot писал(а):Я далеко не строитель. но вроде Мелаинвест работает по какой-то новой технолигии "сухого строительства", может быть при этой технологии и новых материалах все-таки будет не очень шумно?

Обыкновенный гипсокартон,но им должны обшивать "какие" стены,или хотя бы внутрь класть наполнитель (тепло или звукоизоляцию) но там пустота :-(

enot писал(а):Проблема со гипсокартонными стенами - это проблема многих комплексов в Болгарии. И меня она тоже смущает. Но, мы прошлым летом отдыхали в Роял Сан. Комплекс себя позиционирует, как 4 звезды. Так там такие же стены. Наш аппартамент находился рядом с лифтовой шахтой и за 2 недели отпуска мы не слышали шум лифта.

В Болгарии неплохие (очень тихие) лифты, их не слышно даже когда в них находишься.

**Светин** » 05/01/2011, 10:37

enot писал(а):Вообще, мы к этоиу относимся достаточно спокойно. Кстати, наши соседи, которые уже отдыхали в Гранд Камелии вроде ничего не писали о стенах. Или не обратили внимание на повышенную слышимость.

Я понимаю что когда помещения пустые (без мебели) слышимость увеличивается, но не настолько - было такое ощущение что стен вообще не было,хотя один человек находился в одной квартире, а другой в общем коридоре но через одну квартиру.

enot писал(а):Я далеко не строитель. но вроде Мелаинвест работает по какой-то новой технолигии "сухого строительства", может быть при этой технологии и новых материалах все-таки будет не очень шумно?

Мой товарищ - строитель, он просто ужаснулся, он до сих пор не может успокоится, говорит что даже мог предположить что такое строительство еще возможно.

**munic1** » 05/01/2011, 21:31

Berdanika писал(а):
munic1 писал(а):Здравствуйте! Меня зовут Светлана, мужа - Игорь, мы ваши соседи из Н 3.16.
Прочитала весь форум, и не очень поняла проблемы со снятием с ипотеки. Наши апартаменты приобретены в собственность. Право собственности зафиксировано договором купли-продажи м/д Мелаинвестом и нами, что подтверждено нотариальным актом и выпиской местного землячества в декабре 2010. В чем подвох?

Светлана, доброго времени суток! Рады познакомиться!
Подвох с ипотекой в том, что если на момент подписания нот. акта апартамент находится в залоге у банка, то банк имеет право им распорядиться, т.е. продать, если застройщик не выполняет обязательств по кредиту, т.к является кредитором первой инстанции. Наличие нот. акта и договоров, заключенных застройщиком с третьими лицами, на это право никак не влияет.
Нотариус, оформляющий нот акт не несет ответственности за юридическую чистоту недвижимости, а только за правильность составления документов и удостоверение подписей.
Проверка своего апартамента - задача покупателя и его адвоката.

Спасибо за разъяснения. Теперь буду озадачена выяснением нюансов по своим апартаментам.

**Tarpon** » 05/01/2011, 23:44

Поздравляю всех многоуважаемых соседий с наступившим Новым Годом и наступающим Рождеством. Рад знакомству (пока по форуму) с новыми соседями!

Раз уж зашел разговор о шумоизоляции, то прожив 3 недели в С.3.5 хотелось сказать, что и говорить особо не о чем, так как её там просто нет.

Мы жили одни в С., но, когда уборщицы или электрик как-то обходил этажи, слышно было каждый шаг, не говоря уже про разговор. Про аккустику в душе уже писали на форуме. На следущий день я сразу побежал смотреть свои апартаменты, так как они у меня угловые из гипсокартона одна стена это немного успокоило. Лифт тоже довольно примитивный, и я бы не сказал, что тихий. Чесно говоря все время ждал от него подвоха и старался по возможности им не пользоваться. Сейчас уже наверное поздно, но я бы тоже сделал все стены как Mikll, да и не только это. Жаль, что поздно нашел такой интересный и полезный сайт. Но наше дальнейшее общение поможет избежать лишних хлопот и ошибок. Комплекс у нас хороший , расположение отличное, остольное все можно сделать.
Здоровья, удачи всем!

**enot** » 06/01/2011, 09:01

Привет, соседи-мужчины!
Возвращаясь к теме гипсокартона, а что можно сделать со звукоизоляцией, когда уже все готово. Есть ли варианты, чтобы не сносить стены, а звукоизоляцию улучшить? Как уменьшить шум (особенно поздно вечером и ночью) зависит многое от нас, а также от производителей берушей.

**-Ирина-** » 11/01/2011, 11:19

Добрый день, многоуважаемые соседи!
Поздравляю всех с прошедшими праздниками, извините, что с опозданием!
Хочу поделиться полученной информацией: мой агент сказал, что 15 января все квартиры комплекса будут сняты с ипотеки!
Надеюсь так и будет. Если получу подтверждение обязательно всем сообщу.

Расстроили разговоры о качестве строительства. Хотя цена комплекса это предполагала.
Всем удачи!

**galina-m** » 19/01/2011, 21:22

Mikll писал(а):P/S/ кстати на данный момент в обоих комплексах сейчас всего 64 непроданных аппартамента, а на начало сентября их было 109 так что комплекс пользуется популярностью.

Это сообщение было от 17.12., сейчас (если я не ошиблась в расчетах) непроданных квартир 53 шт. Неплохо за 1 месяц... :!:

**enot** » 20/01/2011, 09:36

Привет, соседи!
Что-то мы вяло общаемся по нашей ветке. У кого хоть какие новости может быть есть по поводу нашего строительства? У меня есть, но небольшие от Интериор. Я им писала, пустили ли их Мелаинвест для замеров. Я считаю так, что, когда пустят, то мы находимся близко к 15 акту. Так, вот мне ответили так дословно : "Мы работаем и подготавливаем все самое новое. Думаем, что в самое ближайшее время все будет готово.
Что касается снятия размеров, то пока что это невозможно, но застройщик тоже обещает все закончить в ближайшее время".
Галина и Berdanika! Какие у вас новости по оформлению собственности? Есть ли какие-нибудь положительные сдвиги?
А продажи в Мелаинвест действитеьно идут мощно. Обратите внимание, какие они цены поставили на последние квартиры (800-950 у,е)!

Пишите, соседи! Скоро весна, будем получать визы, планировать поездки и закомства на месте!

**Mikll** » 24/01/2011, 01:09

Это сообщение было от 17.12., сейчас (если я не ошиблась в расчетах) непроданных квартир 53 шт. Неплохо за 1 месяц...

Сейчас пересчитал (на сайте мела инвеста), получается во второй Гранд Камелии не продано 34 аппартамента, а в первой 14. итого в остатке: 48.

Хорошо бы чтоб это еще влияло на скорость строительства/отделки.

**Алентина** » 03/02/2011, 15:32

Здравствуйте ,вас приветствуют ваши соседи из 2-го корпуса G5.12.Мы семейная пара 35-42 лет с двумя детьми 11лет и 2 года. В марте муж полетит покупать мебель для номера, тогда поделюсь новостями. Кстати, будет ли кто-нибудь еще с маленькими детьми?

**enot** » 03/02/2011, 19:20

Привет, Алевтина! Рады принять вас в наше мальнеькое сообщество. Детки у нас точно есть (многие вроде писали) и мелкие по-моему тоже. Давно ли купили квартиру, дистанционно или выбирали на месте? А мебель заказывайте не рано? Мы тут сейчас в полном неведении, что там происходит и переживаем, а успеют ли. Информации нет с середины декабря. Вот собираемся пойти на выставку Болгарский дом 11-12 февраля, там будет наш Мелаинвест. Хотим хотя бы спросить, как дела. Нет ли у вас свежих новостей по нашему строительству?
И конечно мы все просим вашего мужа пофотографировать там внутри, чтобы иметь представление, на каком свете мы находимся.
Девочки! Галина и Berdanika!
Как у вас дела?

**нюша** » 04/02/2011, 13:51

Всем доброго времени суток!
мы тоже купили квартиру F 4.1. Деток у нас тоже двое -мальчики одному будет 12, другому 2. Планируем жить с июня по август. Надеюсь будет не скучно!!!

**munic1** » 04/02/2011, 20:36

Здраввствуйте, соседи!
Н 3.16. Апартаменты были куплены дистанционно.
Из отрицательного: искренне расстроилась, узнав о высоте потолков((( 2,55, энергетическая компания не разрешила Мелаинвесту сделать нам на данном этапе теплый пол, сославшись на перебор электроэнергии при строительстве. Хм, для россиянина звучит дико. Мы же готовы компенсировать затраты.
Из положительного: повезло, у нас все стены - капитальные (по-поводу звукоизоляции), настояли на установке душевой кабины (согласно договора), вместо душа (или слабого подобия душа), т.е. высвободили место для стиральной машины. План размещения розеток устроил. Приятно порадовали болгарские цены на бытовую технику.
P.S. В феврале планируем быть на выставке в Мск, в мае планируем быть на месте и обживаться.

**kira-spb** » 04/02/2011, 20:57

Дорогие друзья. Хочу купить квартиру в Гранд Камелии. Но все очень запутано...Кто застройщик? У кого надежнее и дешевле покупать? В Мелаинвест большинство номеров уже отмечено,что продано,в Bulgarian Property - много свободно.В Мелаинвест I5.11 продан-56340 Е, в Проперти- свободно-48828, G3.5 свободен и там и там, 45968 и 39839 евро соответственно. Значит ли это, что в Проперти мошенники? Помогите разобраться плиз....

**galina-m** » 05/02/2011, 12:37

Добрый день соседи! У нас хорошие новости (3 раза тьфу

). Наш посредник сообщил, что ипотеку сняли. Сейчас оформляют документы. Но пока не увижу и не подержу документы на руках, думаю радоваться рано. :oops:

munic1 писал(а): Приятно порадовали болгарские цены на бытовую технику.

Не поделитесь ссылками, где можно посмотреть стоимость техники? Пока этим вопросом мы не задавались, но надо же тоже спланировать бюджет на покупки

kira-spb
По существу вопроса я помочь не могу, кроме одного - что Мелаинвест является застройщиком. А вот почему разная информация о наличии квартир и такая разница в ценах??? может, если потом обратиться к БП, они сверху свои агентские накручивают?

**enot** » 05/02/2011, 13:51

Привет всем!
Галина! Рады за вас.
По поводу стоимостти техники, помотрите в Техномаркете в Бургасе. Мы скорее всего оттуда все и повезем. Ссылка ниже.
http://www.technomarket.bg/index.php

**Алентина** » 05/02/2011, 14:53

Здравствуйте, соседи. Квартиру покупали дистанционно через "Болгария Гид".В декабре муж ездил оформлять право собственности,на тот момент в нашей кв. не было даже окон,хотя в первых подъездах уже красили стены. Вчера к нам пришли фото нашей квартиры от представителей кампании в Болгарии,как видно на снимке стеклопакеты уже стоят, в ванной отделки пока нет, но нам прислали фото ванной из соседнего номера. Фото прикрепляю:

**Алентина** » 05/02/2011, 14:59

**galina-m** » 05/02/2011, 15:23

Енот, спасибо за ссылку.

**enot** » 06/02/2011, 08:32

Привет всем!
По поводу совета по покупки квартиры. Если вы живете в Москве. то сходите на выставку на Тишинку. Наш застройщик Мелаинвест там будет, вот с ним на месте и разберетесь по цене и наличию свободных квартир. Если нет возможности посетить выставку,то начинайте поактивнее работать с риелтором, скорее всего у них устаревшие данные. На сайтах вы ничего не увидите, информация там меняется не быстро. Могу посоветовать Виртус(сами через них покупалм), но есть и другие, вам решать. И еще, если вы точно уже выбрали квартиру, но еще не заплатили резервацию и боитесь, что квартира может уйти, то попросите риелтора связаться с застройшиком и они могут снять с продажи на несколько дней по телефонному звонку риелтора. Удачи!

Дорогие соседи!
Я что-то не совсем поняла шутку юмора по поводу душевых кабин. У нас в договоре тоже прописано, что она должна быть. Но, получается, что это право надо отстаивать?
А то приедем принимать, а там только душ с дыркой в полу. У кого аналогичная ситуация? Что будем делать?

**munic1** » 06/02/2011, 09:44

enot писал(а):Привет всем!
Дорогие соседи!
Я что-то не совсем поняла шутку юмора по поводу душевых кабин. У нас в договоре тоже прописано, что она должна быть. Но, получается, что это право надо отстаивать?
А то приедем принимать, а там только душ с дыркой в полу. У кого аналогичная ситуация? Что будем делать?

Согласно договора, и старого проекта, у нас по плану должна была быть душевая кабина.
Три недели назад Мелаинвест прислал нам на согласование перепланировку, в которой вместо душевой кабины оказался бортик из плитки, дырка в полу и кусок стеклянной перегородки (видимо удешевляют проект). Пришлось отстаивать душевую кабину.

**munic1** » 06/02/2011, 09:49

munic1 писал(а): Приятно порадовали болгарские цены на бытовую технику.

Не поделитесь ссылками, где можно посмотреть стоимость техники? Пока этим вопросом мы не задавались, но надо же тоже спланировать бюджет на покупки

Зачем везти? Сами доставят.
http://www.technopolis.bg
http://www.technomarket.bg

**Алентина** » 08/02/2011, 14:46

Привет всем! После неутешительных фото номера, написали Паулине , чего реально по срокам сдачи ожидать? пришел ответ:"комплекс будет готов полностью конце Мая – начале Июня 2011году. Если вы заказываете мебели нашим, официалном поставшиком “ Интериор БГ” то вы можете уже заказывать мебель, так как они имеют право на доступ на стройплощадке. Если вы будете заказывать другим поставчиком- то можете это сделать после конца месеца Апреля – тоесть в Мае. Если вам нужные кординаты – мебелщикам то почта у них info@interior.bg , телефон +359893511024 девушку завут Наташа.

По поводу отпуски- всех советовай отдыхать после 15-20го Июня!"
Так что в марте действительно рановато ехать мебель покупать. Возможно,поступим как большинство и закажем через Интериор. И насчет начала отдыха не обрадовали, мы собирались вначале июня лететь...

Кто сейчас на конференции