Честита Баба Марта, соседи! В Болгарии потеплело!
Для "новеньких" интересная информация:
1. Гражданство дают только этническим болгарам или героям, спасшим от смерти президента страны, то есть за особые заслуги.
Наличие недвижимости даже не связано с видом на жительство. Вы просто получите двухлетнюю визу собственника и все.
2. Недвижимость не дает никаких прав, кроме права платить за нее ежегодные налоги.
Ежегодно все владельцы недвижимости в Болгарии оплачивают налог на недвижимость и налог на вывоз мусора, который оплачивается одновременно с налогом на недвижимость.
а) Ежегодный налог на недвижимость – 0,15% от оценочной стоимости (той, что указана в нотариальном акте).
б) Ставка налога на мусор не фиксирована. Определяется ежегодно, для каждого населенного места, решением общинского совета, на основе планируемых годовых расходов. В среднем, сумма налога на вывоз мусора составляет 0,15 – 0,25% от налоговой оценки имущества.
в) Ежемесячно по показаниям счетчиков оплачиваются израсходованная вода и электроэнергия.
Тарифы разнятся, в зафисимости от многих факторов, поэтому привожу примерные-прошлогодние 2011:
Электроэнергия за 1 квтч (с НДС): дневной тариф: 0,17628 лв. / квтч, ночной тариф (22:00-6:00) - 0,11730 лв.
Вода за 1 куб.м - 1,20 лв. (с НДС - 20%)
г) Дополнительный расход средств, если квартира находится в комплексе. Там есть плата за обслуживание комплекса и общих частей дома. Такса варьируется от 6 евро - до 20 евро за квадратный метр, имущества в год. Есть и фиксированные ставки, которые, как правило, более выгодны для владельцев больших квартир.
Поскольку я не знаю какую сумму вы захотите указать при оформлении в нотариальном акте, то сумму расходов посчитайте сами, на основе приведенных мною цифр.
3. Единовременный налог - платится один раз при совершении сделки:
Местный налог на имущество (в каждой общине разный) - от 1,3% до 3.6% от суммы сделки, прописанной в нотариальном акте.
Кстати, гонорар натариуса при покупке недвижимости тарифицируется следующим образом:
Сумма сделки ----- Нотариальная такса
до 100 лв. включительно ----- 30 лв.
от 101 до 1 000 лв. ----- 30 лв. + 1,5 % от суммы выше 100лв.
от 1001 до 10 000 лв. ----- 43,50 лв. + 1,3 % от суммы выше 1 000лв.
от 10 001 до 50 000 лв. ----- 160,50 лв. + 0,8 % от суммы выше 10 000лв.
от 50 001 до 100 000 лв. ----- 480,50 лв. + 0,5 % от суммы выше 50 000лв.
от 100 000 до 500 000 лв. ----- 730,50 лв. + 0,2 % от суммы выше 100 000лв.
выше 500 000 лв. ----- 1530,50 лв. + 0,1 % от суммы выше 500 000 лв., но не больше 6000 лв.
1 лв ~ 20 рублям
И вот ещё:
Таксистов, да, тут немерено. На курортах это, вообще, опасное жулье. В своем большинстве. С прошлого года цены взвинтили
...не относитесь к жизни через чур серьёзно, живьём из неё всё равно не выбраться..