Gerber Residence 2 - ИЩЕМ СОСЕДЕЙ

**КВВ** » 23/01/2018, 00:04

Юрий писал(а):Теперь многие смогут спать спокойно, так как Путин подписал изменения в Валютном законе, освобождающем от декларирования счетов за границей. Юрий

Предлагаемый законопроектом совокупный срок пребывания граждан РФ за пределами территории РФ (более 183 дней в течение каждого календарного года) определен с учетом анализа возникающих у разных категорий граждан реальных жизненных ситуаций (приезд в РФ в связи с отпуском, посещением родственников, отдых обучающихся за рубежом студентов во время каникул и др.).
Кроме того, данный закон расширяет перечень разрешенных случаев зачисления денег на счета (вклады) физлиц-резидентов, которые были открыты ими в банках за пределами России. К подобным случаям отнесено, к примеру, зачисление денежных средств от продажи принадлежащих физлицу-резиденту на праве собственности за пределами территории России транспортных средств и недвижимости.
Как видно, новый Закон написан для резидентов, явно проживающих за приделами РФ. Что такое 183 дня находится за рубежом? Это как минимум три поездки в год в две страны в свободное от работы время. Естественно, Закон касается валютного регулирования, а регистрация в налоговой наличия недвижимости, разумеется, совсем другая песня.

**Юрий** » 23/01/2018, 02:01

КВВ писал(а):
Юрий писал(а):Теперь многие смогут спать спокойно, так как Путин подписал изменения в Валютном законе, освобождающем от декларирования счетов за границей. Юрий

Предлагаемый законопроектом совокупный срок пребывания граждан РФ за пределами территории РФ (более 183 дней в течение каждого календарного года) определен с учетом анализа возникающих у разных категорий граждан реальных жизненных ситуаций ...

Спасибо за комментарий!

Закон касается валютного регулирования, а регистрация в налоговой наличия недвижимости, разумеется, совсем другая песня.

Согласен, что данные изменения не касаются декларирования массы других обстоятельств... Но, пока все требования не будут расписаны подробно и ясно, много людей будет избегать декларирования...
При декларировании тех или др. обстоятельств из-за неясности или невозможности все сделать и в соответствии с требованиями непонятных инструкций и в срок: страдают от штрафов и санкций имеенно те, кто пытался исполнить свои обязанности...
Я считаю, что все необходимо декларировать! Нет ничего опасного или рискованного, но лю'ди жалуются, что требования составлены так, что выполнить их, находясь в России практически не реально по всем правилам. И часто мне рассказывают, как пострадали те или др. их знакомые не из-за того, что не желали декларировать, а из-за того, что продекларировали, но не смогли все сделать так, чтоб ублажить соотвествующую институцию...
Пока создавая Закон, не будут учитываться такие сложности, многие будут предпочитать не декларировать, чем обнародовать свои действиуя вне свой страны... Сомневаюсь, что в Болгарии инвестируют люди, имеющие незаконно полученные капиталы...
Не та страна, и не тот уровень...
С др. стороны разговаривал с достаточноп большим числом людей, которые достаточно состоятельные, чтобы переехать жить в л'бую страну мира, некоторые ранее уже получили ПМБ во Франции, Англии и др. странах, но Болгария им подошла больше по близости менталитета, языка, да и в определенной степени и климата...(забросив ПМЖ в ряде стран ЕС или мира!)
Юрий

**КВВ** » 22/02/2018, 19:47

Улицы и тротуары Солнечного берега станут собственностью Несебра
• Туризм 13 февраля, 2018
Улицы и тротуары курорта «Солнечный берег» будут переданы в собственность муниципалитету Несебра, сообщил в эфире БНТ вице-премьер Болгарии Валерий Симеонов.
По его словам, на прошлой неделе вместе с мэром Несебра и по согласованию с премьер-министром Борисовым была изготовлена стратегия о развитии инфраструктуры и дальнейший план действия, который позволит «вырвать курорт из рук бандитов, таких как Божо Корова и Радо Солнце».
Сегодня улицы и тротуары принадлежат государственной компании «Солнечный берег», которая вместе с Министерством туризма, по словам Симеонова, «оказывала благосклонное содействие» этим людям.
Вице-премьер рассказал, что из-за того, что улицы являются собственностью компании, до них нет доступа у «Дорожной полиции», а движение паровозиков, фаэтонов и туристических автобусов организовано хаотически. С другой стороны все тротуары «заставлены бараками», в отношении которых министр туризма Ангелкова, без согласования с Симеоновым, отвечающим и за туризм, предлагает создать единый внешний вид для продажи «трусов, лифчиков и других глупостей».
«На Солнечный берег приезжает весь шлак Европы, который едет, чтобы пить, мотаться по улицам и покупать сланцы по 2 лева», - объяснил вице-премьер, дополнив, что против изменений идет сопротивление «заинтересованных лиц».

**КВВ** » 22/02/2018, 19:53

Министр туризма Болгарии представила новый вид «Солнечного берега»
• Туризм 22 января, 2018
Этим летом на «Солнечном берегу» будут установлены однотипные павильоны, а торговля на тротуарах будет запрещена, сообщила министр туризма Болгарии Николина Ангелкова во время представления проекта нового вида курорта, передает «Фокус».
По словам министра, когда погода позволит на курорте начнется установка павильонов, которая должна закончиться до начала туристического сезона. Ангелкова объяснила, что эти павильоны являются частью проекта нового вида «Солнечного берега», основной идеей которого сделать единый вид курорта.

**КВВ** » 22/02/2018, 19:59

На пляже «Солнечный берег – север» снесли мини-гольф
• Туризм • 16 февраля, 2018
В рамках программы новых арендаторов по очищению пляжа от незаконных объектов с пляжа «Солнечный берег – север» исчезла бетонная площадка площадью 1 438 кв.м., на которой находился мини-гольф, сообщает пресс-служба Министерства туризма Болгарии.
Снос незаконных построек является частью подготовки перед началом предстоящего летнего сезона. Перед началом сезона курорт будет проверен экспертами министерства и остальными контрольными органами.
Напомним, что на прошлой неделе министр туризма Николина Ангелкова лично проверила снос незаконных объектов на пляже Солнечного берега. Тогда было установлено, что более 190 незаконных построек уже снесено. Все незаконные объекты должны быть снесены и пляж должен быть расчищен до середины мая, когда вступает в силу запрет на строительство на курорте.
В 2016 году договор аренды на пляж «Солнечный берег – север» был прекращен из-за незаконного размещения объектов. В начале 2017 года был выбран новый арендатор на следующие 5 лет за 1.650 млн. левов в год. Новый арендатор также снизил на 2 лв. цены на шезлонги и зонты до 8 левов за единицу.

**КВВ** » 25/02/2018, 13:31

Российские туристы рассказали, что их не устраивает во время перелетов
Россия 22 Фев 18
Более 80% российских туристов, путешествующих на поездах или самолетах, остались удовлетворены обслуживанием во время поездок. К такому выводу пришли эксперты НАФИ в ходе своего очередного исследования.
Как стало известно, в опросе приняли участие 1.6 тыс. наших соотечественников из 42 регионов РФ. Как выяснилось в ходе исследования, на первой строчке в рейтинге претензий к авиаперевозчикам значатся неудобные места для пассажиров (28%), далее идут задержки рейсов (22%), плохое питание на борту (22%), высокие цены на билеты (17%), техническое состояние самолётов (17%) и случаи потери багажа (11%), передает RT.
Воистину, разве скажет россиянин, что цены на билеты высокие (как бы денег не хватает), он лучше просто не полетит.

**КВВ** » 04/03/2018, 23:32

В Несебре море смыло южный пляж
• Происшествия Сайт Русская Болгария
• 27 февраля, 2018
Огромные волны залили южный пляж в Несебре и северный на Солнечном берегу, смыв часть пляжа, сообщают концессионеры.
Построенные в конце сезона защитные дамбы на этих двух пляжах были разрушены и пляжи остались под водой после разразившейся этой ночью бури.
В Несебре море смыло южный пляж, достигнув до отелей на первой линии и залив подземные этажи. Частично разрушено три заведения, а другие временные объекты наводнены.
«Перед зимним сезоном мы предприняли все необходимые меры. С нашей стороны все нужное было сделано. Мы построили высокую стену из песка на протяжении всего пляжа, чтобы его сохранить. Но буря, разыгравшаяся сегодня ночью, была очень сильной, даже и днем высота волн превышает 4 метра», - рассказал арендатор южного пляжа в Несебре Кирилл Спасов.
На Солнечном берегу море смыло половину северного пляжа, а на местах достигло до набережной. Волны разрушили на пляже 4 заведения, а другие наводнили. Море выбросило на берег камни, деревья и мусор.

**Merelena** » 13/03/2018, 16:40

Добрый день, уважаемые соседи!
Мы проживаем в Гербере 1. И с сентября месяца не можем связаться с Мариэлой Урумовой, нашей управляющей. Может быть кто-то в курсе, работает ли она еще, может быть поменялись контактные данные??
Заранее спасибо, Елена

**ambulance** » 15/03/2018, 20:22

Мариела Урумова наш управляющий.
тел: +35955425825
моб. +359885982788
Эл.адрес office@almaproperties.eu

**КВВ** » 13/04/2018, 00:29

В Болгарии прекратили менять российские рубли
BgNews - Новости Болгарии
12.04.2018
В настоящее время в Болгарии официально не меняют российские рубли. Причиной тому запрет Болгарского народного банка изменять стоимость валюты более, чем на 5% от фиксации дня. А из-за введённых США санкций волатильность рубля резко возросла, и валютные операции с ним стали очень рискованными. У чёрных менял курс сейчас супер невыгодный…

**Юрий** » 13/04/2018, 09:01

КВВ писал(а):В Болгарии прекратили менять российские рубли
BgNews - Новости Болгарии
12.04.2018
В настоящее время в Болгарии официально не меняют российские рубли. Причиной тому запрет Болгарского народного банка изменять стоимость валюты более, чем на 5% от фиксации дня. А из-за введённых США санкций волатильность рубля резко возросла, и валютные операции с ним стали очень рискованными. У чёрных менял курс сейчас супер невыгодный…

В Болгарии существует два вида обменников:
"Change"- которые производят операции в соотвествии с ограничениями, установленными в БНБ: курс не может отличаться от фиксинга БНБ более чем на +- 5%.
"Финансовые дома": у которых курс может отличаться значительно: "договорный курс", вам всегда там сначала дадут подписать чек, который НИКТО не читает, а потом выдают деньги, и вы пересчитав, узнаете, что поменяли невыгодно, НО! УЖЕ ДАЛИ СВОЕ согласие на данный курс, так как расписались на чеке. Там всегда меняют рубли!
Юрий

**ambulance** » 29/04/2018, 17:15

Уважаемые соседи!
Ищу апартамент для моих хороших друзей! Двое взрослых и четверо детей (14, 10, 6 и 3 лет). Период с июня по август (все лето). Семья очень порядочная и аккуратная! Прошу предложения в личку. Студии большая просьба не предлагать!

**лаврентий** » 02/05/2018, 10:04

Всем Герберовцам привет!!!! Последние новости с БГ,у нас убирают охрану,и будут чипы для входа.Цена за кв.м.остаётся прежняя.Мариэла и Илиан бились с собственником до последнего,но он ничего как я понял слышать не хочет.Переспективы не радужные,так что думайте,и надо решать этот вопрос.Причём охрану убирают во всех Герберах кроме третьего,там будут следить по камере,но.........он пошёл наверх или в .......,в этот момент за камерой никто не следит.

**LЁnik** » 05/05/2018, 20:11

Продается кровать. В разобранном виде. Матрас к кровати - в подарок! Gerber 2, апп. С49. тлф для связи: 087 690 9261; 087 816 7824. Звоните - обсудим

**PSerega** » 10/05/2018, 15:25

лаврентий писал(а):Всем Герберовцам привет!!!! Последние новости с БГ,у нас убирают охрану,и будут чипы для входа.Цена за кв.м.остаётся прежняя.Мариэла и Илиан бились с собственником до последнего,но он ничего как я понял слышать не хочет.Переспективы не радужные,так что думайте,и надо решать этот вопрос.Причём охрану убирают во всех Герберах кроме третьего,там будут следить по камере,но.........он пошёл наверх или в .......,в этот момент за камерой никто не следит.

И когда же это "счастье" будет? Этим летом уже все на чипах?
Какая причина убирать охрану/наблюдение? Если необходимо повысить оплату, то плюс 0,5-1,0 евро/м2 должно решить эту проблему, деньги не такие уж и большие. Или можно узнать размер затрат на охрану в сезон и оформить как дополнительную обязательную оплату от собственников. Также, можно перевести запись видео на бесплатный "облачный сервис" про всяк случай.
Возможно, как-то можно узнать разбивку затрат на комплекс в разрезе?

**ded** » 11/05/2018, 15:58

В первом дверь уже работает, с калиткой не закончили, обещают в понедельник, пока запирают ключом. Охранника в первом - нет.

**HANK-shura** » 14/05/2018, 12:07

Дорогие соседи надо срочно что-то предпринимать по поводу охраны!!! Деньги мы платим немалые! Надо писать письмо хозяину УК. Иначе грядет скандал. Удивляюсь умолчанию жильцов.

**ambulance** » 14/05/2018, 12:17

Конечно нужно что то делать и писать коллективное письмо, как это было по поводу асфальтирования дороги у Гербер1....
Беда в том, что подписи можно собрать только в сезон отпусков, да и то не сразу!
Может создать петицию и опубликовать ссылку для ее подписания?

**HANK-shura** » 14/05/2018, 17:10

Если сейчас есть возможность нам нужно создать письмо и побыстрее по возможности подписать его в Москве ,для начала. Потом кто поедет в числе первых забрать это письмо в БГ и далее собирать подписи. Если что,то у меня есть эл. Почта хозяина УК.

**PSerega** » 15/05/2018, 12:26

Дорогие соседи!
Конечно, можем пытаться писать письма и что-то предлагать, НО, УК решение принято только по одной причине - снижение расходов/повышение рентабельности. То есть, вопрос лежит чисто в экономической плоскости.
Нам не разу не повышали плату, а инфляция и рост тарифов/ЗП в Болгарии с 2011 года прилично росли. Будь я или Вы на месте управляющего - действовали аналогично.
Если мы действительно хотим "не поговорить", а решить данный вопрос, предлагаю узнать "цену вопроса" в УК и попробовать договорится с всеми жильцами на небольшое поднятие стоимости обслуживания. Можно предположить, что возможен компромисс, и на жильцов не лягут абсолютно все расходы по сохранению охраны на том же уровне. Фактически, УК не придется нести дополнительные расходы на установку/поддержку бесконтактного входа. Поэтому решать это лучше сейчас. В частности, для подтверждение наших намерений (своего рода гарантия) можно собрать определенное количество голосов ЗА через "соцсети" или е-майл или форум - практически все друг-друга знают.
Альтернатива, это смена УК или самоуправление - но кто и когда этим буде заниматься!? Если и найдутся добровольцы, то опять возникнет вопрос оплаты юристов-консультантов или другие расходы и т.д. Возможно все, но все имеет свою цену. А это наше время, безопасность и комфорт.

**Юрий** » 15/05/2018, 12:53

Очень разумное предложение!

PSerega писал(а):Альтернатива, это смена УК или самоуправление - но кто и когда этим буде заниматься!? Если и найдутся добровольцы, то опять возникнет вопрос оплаты юристов-консультантов или другие расходы и т.д. Возможно все, но все имеет свою цену. А это наше время, безопасность и комфорт.

Из своегоопыта могу сказать, что смена УК не всегда приводит к улучшению содержания комплекса/здания! Часто вс рпоблемы ужесточаются, а новая компнаия, все свои сложности или трудности сваливает на предыдущих управителей, что приводит к еще бОльшему недовольству собственников и жилцов.
Оптимально найти разумный компромис между собственниками и УК, который устроит все!
Любая альтернатива лишь увеличивает расходы и снижает ответсвенность исполнителей...
Юрий

**HANK-shura** » 15/05/2018, 23:57

Какое может быть повышение таксы поддержки! В соседнем Тарсисе такса 8 евро!!!
И сравните нас и Тарсис! А у нас 10 евро- за что?????? А вы Serega предлагаете чтобы ОНИ ЕЩЕ прибавили .....БРЕД

**HANK-shura** » 16/05/2018, 00:08

С введением бесконтактного входа и отсутствием охраны нас ВСЕХ ожидает ругань и скандалы. Какой тут отдых,только и смотри за вещами,дверьми и изучай посторонних ,которые без труда теперь могут проникнуть на територию, в дом и в квартиры соответственно в ЛЮБОЕ время суток....

**Юрий** » 16/05/2018, 10:13

HANK-shura писал(а):С введением бесконтактного входа и отсутствием охраны нас ВСЕХ ожидает ругань и скандалы. Какой тут отдых,только и смотри за вещами,дверьми и изучай посторонних ,которые без труда теперь могут проникнуть на територию, в дом и в квартиры соответственно в ЛЮБОЕ время суток....

Не следует себя заранее накручивать и создавать себе будущие, а часто не существующие проблемы!
Например, для вашего спокойствия можно сделать страховку вашего имущества за 100-200 лева/в год (оставить копию в УК), а также установить СОТ (сигнально-охранительную технику), обслуживание которой с охраной обходится порядка 300 лв/год...
Страховку можно сделать и дистанционно, например, у меня.
Если чего-то боитесь, всегда можно застраховаться.... О том, как сделать страховку имущества, я уже писал на форуме.
Юрий

**PSerega** » 16/05/2018, 14:21

HANK-shura писал(а):Какое может быть повышение таксы поддержки! В соседнем Тарсисе такса 8 евро!!!
И сравните нас и Тарсис! А у нас 10 евро- за что?????? А вы Serega предлагаете чтобы ОНИ ЕЩЕ прибавили .....БРЕД

Здравствуйте!
Я мог бы объяснить Вам экономику по нашему Герберу и Тарсису, если рассматривать "УК - наш комплекс" как доходный проект (чем и является для УК наш комплекс), НО, это ничего не изменит в плане решения вопроса. Примите уже это как факт, и если мы продолжим и далее "возмущаться" и смотреть на других - будем ходить в комплекс по карточкам.
Опять, предположу, что стоимость вопроса для каждого апартамента будет не более дополнительных затрат в размере 20-30 евро. Это пара бутылок хорошего вина, раз хорошо посидеть в ресторане,... Естественно, данная ситуация никому не нравится. Но никто ведь не спорит с авиалиниями про высокую цену вопроса и низкий сервис, все летят! Только транспорт стоит на порядок больше, не говоря уже про остальное! Смею предположить, что с Бургаса никто на автобусе не едет, все берут такси - то есть, здесь свою комфорт не ущемляем, а вот на охрану "фиг" дадим :wink:

**HANK-shura** » 16/05/2018, 20:31

Ошибаетесь,ездят и на автобусе некоторые

**HANK-shura** » 16/05/2018, 20:38

А вообще вы Serega рассуждает как подстрекатель.Думается МНЕ ,что вы на стороне УК. Как вам это...

**PSerega** » 17/05/2018, 15:30

HANK-shura писал(а):А вообще вы Serega рассуждает как подстрекатель.Думается МНЕ ,что вы на стороне УК. Как вам это...

Добрый день всем!
Я такой же собственник как и Вы, и каждый ход с семьей (а также родители) отдыхаем в своей студио в Гербер-2. И то, что было, мне нравилось. И да, хочу что бы так и осталось. И да, готов за это доплатить.
Теперь конкретика, получил ответ Мариелы по поводу возможного "компромисса":
1 .к сожалению, на этот год все решено, будем ходить по карточкам.
2. на следующий 2019 год, возможно решение вопроса при согласии всех жильцов, цена вопроса - 9750 евро.
Исходя из плана застройки - 142 апартамента с развернутой застроенной площадью 4784 м2, получается дополнительно 2,07 евро/м2. С учетом того, что не все апартаменты проданы - грубо, получится порядка 2,5 евро/м2.
Если расчеты более-менее правильные, то теперь уже не уверен, что получится договорится. У кого какие мысли?

**tradex** » 17/05/2018, 18:03

Чип-ключи уже стоят. Общая актуальная инфа по герберам и курорту viewtopic.php?f=87&t=22061&p=688755#p688755

**HANK-shura** » 17/05/2018, 18:46

Да...,с таким увеличением таксы мало кто согласится. Как говорится:"Поживем-увидим". Через месяцок будет что-то понятно.Будем надеется на что-то хорошее.

**ambulance** » 17/05/2018, 19:43

Я думаю что стоит договариваться по охране! Деньги в принципе не большие! Товарищи Герберовцы, те что уже в Болгарии! Узнайте у Мариелы что нужно для возврата к охране....письмо....личное заявление и т.п....
По приезде каждый собственник я думаю все подпишет или напишет....
Я вот так думаю....

**HANK-shura** » 17/05/2018, 20:22

Небольльшие-это сколько????

**HANK-shura** » 17/05/2018, 20:24

Это смотря какой метраж!

**ambulance** » 17/05/2018, 22:18

Я думаю будет зависеть не от метража...а от количества собственников ;-)

**Saicher** » 18/05/2018, 13:54

Привет соседи! Я из Г3. А почему тогда таксу не снизили? Охрану убрали, таксу оставили. Мошенничеством попахивает. Надо лезть в экономику, делать им мозги и пусть показывают куда и самое главное на что тратят деньги. Великие молодцы, что-то решили без собственников, охрана очень важна и нужна. Сколько охламонов странной наружности ходит постоянно вокруг. Надо у других компаний узнать сколько стоит охрана. Окна теперь закрывать? Все прятать, даже высокие этажи не помогут. Уродство!!

**Юрий** » 18/05/2018, 14:14

Saicher писал(а): Охрану убрали, таксу оставили. Мошенничеством попахивает. Надо лезть в экономику, делать им мозги и пусть показывают куда и самое главное на что тратят деньги. Великие молодцы, что-то решили без собственников, охрана очень важна и нужна.

Браво! Неужели появился человек, который взвалит на себя решение таких проблем с УК, и наведет порядок? Обычно говорильнями все и заканчивается...

Таксы, как правило, повышаются потому, что 50-70% собственников не платит, и, естественно, УК -компании не благотворительные дружества и не могут поддерживать здания или комплексы за свой счет...
Могу только пожелать успех ворганизации всех собственников и налаживании порядка в вашм комплексе!
Юрий

**tradex** » 21/05/2018, 20:07

Что делать и куда бежать, если не можете попасть в свой Гербер - viewtopic.php?f=87&t=22061&p=688832#p688832

**HANK-shura** » 31/05/2018, 21:17

Всем привет! Завтра 1 июня,на форуме Герберов (1,2,3) тишина. Как обстановка,что нового? Спасибо заранее!

**Александр51** » 03/06/2018, 19:52

Нужны в аренду две студии в Герберах, в период с 20 августа по 15 сентября!
1. двое взрослых
2. один взрослый и ребёнок
Ваши предложения пишите в личку!!!

**HANK-shura** » 21/06/2018, 17:54

Всем привет! С Болгарской стороны готовятся новые курортные поборы! Видимо считают,что что денег у нас много. Отнюдь... https://rus.bg/nedvizhimost/nedvizhimos ... partamenty

Кто сейчас на конференции