Gerber Residence 2 - ИЩЕМ СОСЕДЕЙ

[КВВ]

Мне озвучили эти цифры.

Теплые полы
А. Отопление комнаты с площадью 26 м2 – 840 евро (в стоимость входит поставка и монтаж систем отопления на принципе нано-фольга, включая электронный термостат с дистанционным датчиком температуры пола и встроенный датчик воздуха.
В. Отопление во влажных помещениях - 190 евро (в стоимость входит поставка и установка нагревательного мата + электронный термостат Devired с датчиком температуры пола, устанавливается вне помещения).
Примечание:. Для тех, влажных помещениях, которые имеют внешние стены, желательно предусмотреть дополнительный источник тепла, для компенсации температурных убытков.
По просьбе клиента может быть установлен и электронный термостат со встроенным таймером с функцией еженедельного прогнозирования. Стоимость составляет 60 евро.

Детали можете уточнить у своего риэлтора, интересно, что он вам скажет. Для них, на мой взгляд, это будет головная боль.
Это у нас, по всей видимости, попались такие положительные люди, которые буквально ведут нас за руку до победного конца.

[КВВ]

С наступающим Новым годом господа Герберовцы-2 !!!
Застройщик вот, подарок Новогодний преподнес. Заливают, вернее уже залили бетоном опалубку перекрытия на втором-третьем этаже. Это я так понимаю для поднятия духа нам за новогодним праздничным столом. Успехов вам в Новом году.

[NCH]

С наступающим Новым годом, соседи. Застройщик начинает нас регулярно радовать, пусть так и продолжается в наступающем году. Желаю всем получить в этому году ключи от своих квартирок на Черном море!

[puha]

Всем спасибо за полезную информацию. Особенно фото радуют.
С Новым-Новым Годом всех соседей поздравляем!!!

[NCH]

Всем новогодний привет! Пока мы в России продолжаем отдыхать и отмечать праздники, застройщик приступает к заливке колон третьего этажа. Фото от 04.01.11

[КВВ]

Стройка идет активно. Опалубка третьего-четвертого этажа появилась. А на первом этаже возводят кирпичные стены. Все хорошо, если бы не одно НО. Кирпичики положили прямо на бетон без какой-либо гидроизоляции. Кусочек рубероида не нашлось у строителей. Проектировщики лопухнулись или СНИПы у них такие горбатые. Сырость, понятное дело, обеспечена в апартаментах на первом этаже. Существует гидроизоляция фундамента вертикальная и горизонтальная, их просто нет. Стенка возводится кирпично-щелевая. Отсутствуют полностью вертикальные швы из раствора между кирпичами. Большое спасибо строителям и проектировщикам за доброе дело. Кирпич, применяемый при строительстве стен пустотелый, это нормально, он нагрузки не несет, а вот отсутствие вертикального шва приводит к объединению пустот кирпича и создает условия для образования точки росы в другом месте, чем проектировщики ее рассчитали, если они вообще ее считали. Кирпич имеет такие важные показатели как коэффициент теплопроводности и паропроницаемость. Вертикальные и горизонтальные швы из раствора в кирпичной кладке у строителей называются мостиками холода. Всего одна формула, по которой все считается, да у проектировщиков должна быть таблица, по ней можно определить место появления точки росы в кирпичной кладке стены, в основном это важно зимой и частично вначале весны. Физические показатели играют роль только при однородной кирпичной кладке с вертикальными и горизонтальными швами. Щели в кладке это деньги на ветер равносильно пиву без водки. Летом охлаждаешься, зимой греешься по полной программе и сырость в придачу. Фибран (утеплитель наружной части стены) на вряд ли в нашем случае спасет. Утеплитель снаружи передвигает точку росы к наружной части стены. Итак, конденсат, который образуется, приведет к сырости на стене, а на первом этаже еще и под ламинатом, плавно переходящей в плесень и грибок. Единственное что нам повезло так это штукатурка стен, а не гипсокартон, который накрылся бы за три, четыре сезона. Внутренняя обработка штукатуркой стен по болгарским меркам является нечто, наивысшее в строительстве. На выставке в Москве, многие застройщики говорили, мы не применяем гипсокартон. У нас (эксклюзивное) люксорное строительство. А в основном все хорошо прекрасная маркиза. Все хорошо. Все хо..ро..шо.

[TNC]

Привет из Питера всем герберовцам-2! Я тоже с вами, студия 51, 3 этаж. Спасибо за фотки, настоящий рождественский подарок!

[NCH]

Привет из Питера всем герберовцам-2! Я тоже с вами, студия 51, 3 этаж. Спасибо за фотки, настоящий рождественский подарок!

Рады приветствовать. Вы уже можете видеть на фото свою студию. На сайте есть фотки и 1-го Гербера. Там тоже дело движется хорошо. Только мне казалось, что наружний утеплитель в сани дей 6 как то потолще?

[КВВ]

Только мне казалось, что наружный утеплитель в сани дей 6 как то потолще? :

Экструдированный пенополистирол (Фибран Эко) разработан Греческим концерном и им же налажено его производство в Болгарии. Толщина нашего фибрана 3 см. Если бы он был бы толще навряд ли, чем бы нам помог бы помочь в качестве термоизолятора. Наружные стены наших апартаментов на 30% состоит из кирпичной кладки и 70% из стекла. Выходит, термоизоляция больше будет зависеть от стекло пакета, который нам установят: одно объемный или двух объемный. А вот для крайних апартаментов толщина фибрана существенна. Но при нашей, то кирпичной кладке он вообще не нужен .

[SMiT]

Всем соседям привет! Мы из Екатеринбурга, как и все ждем июня. Гербер нашли по интернету, судя по форуму не ошиблись.

[TNC]

Вот и Урал подтянулся, привет, Екатеринбург! Все три столицы в сборе! Простите, четыре, Киев тоже с нами. Скорей бы лето!!! А меня уже интересует меблировка апартаментов, варианты и стоимость. У кого есть информация, поделитесь, пожалуйста.

[NCH]

Только мне казалось, что наружный утеплитель в сани дей 6 как то потолще? :

А вот для крайних апартаментов толщина фибрана существенна. Но при нашей, то кирпичной кладке он вообще не нужен .

Спасибо за инфу, КВВ. У меня как раз крайний. Выбирал егонамеренно, но про тепло тогда не думал.
Еще интересует такой вопрос: Вы будете себе заказывать теплые полы? Мой риэлтор обещал выяснить этот вопрос у застройщика, а меня интересует как это офомлять и оплачивать? Я так думаю, что это должно проходить в виде допника к предварительному договору. Тогда будет и ответственнсть у застройщика и банк же контролирует суммы и цели перевода бабла понашему предварительному договору.

[NCH]

Скорей бы лето!!! А меня уже интересует меблировка апартаментов, варианты и стоимость. У кого есть информация, поделитесь, пожалуйста.

Если посмтреть ветку наших соседей Санни дэй 6, то там полно инфы по мебельным магазинам и магазинам электроники. Есть сайты в инете с фотками и ценами и по мебели, и по кухонной технике и по тв. В среднем получается около 1000 евро на технику и чуть больше на мебель - все приемлемого качества. Но можно конечно и круче и дороже.

[КВВ]

Еще интересует такой вопрос: Вы будете себе заказывать теплые полы? Мой риэлтор обещал выяснить этот вопрос у застройщика, а меня интересует как это офомлять и оплачивать? Я так думаю, что это должно проходить в виде допника к предварительному договору. Тогда будет и ответственнсть у застройщика и банк же контролирует суммы и цели перевода бабла понашему предварительному договору.

Я пока остановился на теплом полу (мате) в ванной комнате. Как будет все это оформляться, риэлтор пока промолчал. К февралю наверно разрулит. Если застройщики будут приобретать, то надо действовать сейчас ибо в Гербере 1 уже начали делать стяжки полов. Опт для строителей наверно дело не последнее. Если оформлять эту песню юридически, то это должно быть дополнительное соглашение к Предварительному договору. Допсоглашение подписывается двумя сторонами. У страховщиков это называется Аддендум.
Для ликбеза ниже инфа по теплым полам. Плохо, что последний файл перестал вдруг открываться. Там данные о конструкции нагревательных матов, датчиках.
http://www.youtube.com/watch?v=6FR1qmKKrOA

http://www.youtube.com/watch?v=C3xOf1rRj6g

http://www.youtube.com/watch?v=tKZgCtC2E2k

http://www.youtube.com/watch?v=mtcouirVlM0

http://www.youtube.com/watch?v=rBkYsyYJ_i8

http://www.devishop.ru/catalog/nagrevatelnye-maty

По мебельным магазинам инфу сброшу, может быть, завтра. Жаждущие мебеля советую вам, пока апартаменты прорисуйте на миллиметровке. Я давно это уже сделал. На одном из моих постов ( 4стр.) прикреплен файл с чертежом наших апартаментов. Выбрать понравившуюся мебель это еще не значит, что вы ее сможете расставить в апартаменте.
Это я к тому, как говорят таксисты, чтоб не было холостого пробега.

[КВВ]

Вдогонку, нашел взамен последней строки, которая не открывается, новый сайт. Это полная информация о Devimat (нагревательный мат, терморегуляторы, датчики - предполагается монтаж в ванной комнате)
http://www.luxpol.ru/hotfloor/devi/1.html

[SMiT]

Уважаемые NCH и KBB, заинтересовал вопрос теплых полов, у нас крайние апартаменты. На каких полах вы остановились? Если это будет носить массовый характер, будет проще в оформлении и заказе. Со своими агентами пока не связывались, хотелось бы с конкретной информацией вопросы задавать. В плане эксплуатации, какой из них более экономичный? Ведь использоваться теплый пол будет только в зимнее время, да и то не постоянно. Оптимальное соотношение цены (как приобретения, так и дальнейшей эксплуатации) и качества?
Кстати, а кто-нибудь знает далеко ли Гербер до горнолыжный трасс?

[NCH]

Мне должны прислать предложение и смету от застройщика. Я хотел бы сделать теплые полы во всей студии.

[artemosha]

Всем добрый день! Собственно, тоже сейчас прорабатываем эту тему. Риэлтор прислал предложение от застройщика, идентичное тому, что ранее публиковал КВВ:
А. Отопление комнаты с площадью 26 м2 - 840 евро
В. Отопление во влажных помещениях - 190 евро

Возможно, кто-то в курсе: в сумму 840 евро уже входит отопление в ванной, или придется платить отдельно (+190 евро)? Застройщик на заданный по этому поводу вопрос - молчит. На вопрос, почему они берут стандартную цену за 26 метров (у всех ведь площадь апартаментов разная: в нашей, например, студии, включая ванну, площадь со стенами составляет 24,6 м), застройщик вообще ответил, что "с террасой у вас получается больше 27 метров. И вообще - 26 м.- стандарт". От которого, делаю я вывод, они отходить не намерены
Получается, на террасе полы они тоже будут утеплять?!...

[КВВ]

Мне должны прислать предложение и смету от застройщика. Я хотел бы сделать теплые полы во всей студии.

Лед тронулся. То, что я выложил в своем посте выше это информация для ликбеза. Стоимость теплого пола в апартаментах - предложение заказчика мной размещена в посте от 26.12.10 г. Время идет цена меняется. Три варианта - уже выбор. Смета это круто.
Конкретика. Четко будет прописан производитель, марка, модель теплого пола, расходные материалы, хотя бы основные и так далее, включая стоимость роботы. Душа радуется, видя сметы, ведь как не как несколько лет проработал начальником проектно-конструкторского отдела. Так что если вам вышлют, просьба сообщить что в документе смущает. А то, что вы хотите сделать теплый пол под всей студии это здорово, комфорт, нам повезло с заказчиком, все будет выполнено на стадии строительства. А то ведь в СД6 договорились о печке с дровами. Один спрашивает это юмор или правда. Успехов вам.

[Ponchik]

Здравствуйте!
Мы новенькие на этом форуме, примите в свою компанию

Мы из Москвы.
Приобретаем в Гербере 2 студию на пятом этаже, номер 99.
У нас имеется несколько вопросов к знающим)
Хотели бы сделать теплые полы в ванной и коридоре, возможно ли это?
И ещё хотели бы заказать до приезда кое-что из мебели, кто-нибудь собирается так сделать?

Будем рады пообщаться