Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Обсуждение вопросов проживающими в одном комплексе. Сообщества жильцов.

Модератор: Юрий

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение IgorVas » 10/01/2011, 18:37

Согласен с Вами. Поэтому и нужно быть всем дружнее, чтобы прекратить алчность управляющей кампании.
Почитайте "Закон об управляющих кампаниях", который здесь имеется.
Вступите в сообщество "Алёша", где помогают.
Аватара пользователя
IgorVas
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28/09/2010, 20:56
Откуда: Москва

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение andreyas » 10/01/2011, 23:25

А сколько с вас берет Станден за год?
Я живу в "Рутланд Бэй" у нас Вами общие застройщики и управляющая компания.
Почитал Вашу ветку и считаю что вы немного перебарщиваете на счет подозрений в махинациях с ипотекой и т.д.. Лично знаю Станко - директора Стандена и его жену -- которая рулит управляющей компанией, с 2007 года. Очень порядочные и милые люди.
Комплексы у нас с вами похожие что рутланды что ахелой строились по одинаковым технологиям, только архитектурно немного разные. Так вот с 2006 года когда построен Рутланд бэй -- трубы не полопались и плесени в квартирах пока не наблюдаем.
andreyas
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 18/04/2008, 10:55

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение anika » 10/01/2011, 23:47

На счет ипотеки вообще не в курсе..я про это не писала и про трубы тоже. Меня волнует повышение оплаты за обслуживание. Договор подписан на одну сумму теперь они присылают новый договор. Разве так должно быть? Я конечно незнаю их законов, но кажется это через чур. Было 500, сейчас повысили до 550. Это они теперь каждый год на 50 евро повышать будут что ли.... И больше всего мне не нравится, что все платят одинаково, у кого большая квартира и у кого маленькая. Когда покупали квартиру, не в курсе были, что есть комплексы в которых платят по метрам.
И сколько вы платите в Рутланд бэй?
anika
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 10/01/2011, 15:08

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение Regret » 11/01/2011, 10:56

Вернулись.
Коротко:
- у комплекса очень грязно
- в комплексе холодно, но достаточно обогрева кондиционерами(2-3 часа и ок), в уборную вентилятор
- по трубам ничего сказать не могу =)
- проживали 2 семьи, вкл. нас
- рестораны в Ахелое не работают - в Равде Бенито работает
Ездили в Пампорово. Катались 1 день. Погода отличная. Но снега нет - искуственный. В Банско тоже нет. В горах хорошо.
ВотЪ.
Regret
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 11/10/2009, 18:59

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение Regret » 11/01/2011, 10:58

anika писал(а):На счет ипотеки вообще не в курсе..я про это не писала и про трубы тоже. Меня волнует повышение оплаты за обслуживание. Договор подписан на одну сумму теперь они присылают новый договор. Разве так должно быть? Я конечно незнаю их законов, но кажется это через чур. Было 500, сейчас повысили до 550. Это они теперь каждый год на 50 евро повышать будут что ли.... И больше всего мне не нравится, что все платят одинаково, у кого большая квартира и у кого маленькая. Когда покупали квартиру, не в курсе были, что есть комплексы в которых платят по метрам.
И сколько вы платите в Рутланд бэй?

Когда покупали в ноябре 2009 года уже обслуга была 550 евро. Про одинаковую оплату сразу говорили - тут можно было отказаться.
Regret
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 11/10/2009, 18:59

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение Regret » 11/01/2011, 10:59

И да - зимнее море не хуже летнего.
В Несебре сказка - никого нет.
"Мертвый" Солнечный берег в 8 утра - сказка!
Regret
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 11/10/2009, 18:59

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение IgorVas » 11/01/2011, 12:49

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

andreyas » 11/01/2011, 00:25
А сколько с вас берет Станден за год?
Я живу в "Рутланд Бэй" у нас Вами общие застройщики и управляющая компания.
Почитал Вашу ветку и считаю что вы немного перебарщиваете на счет подозрений в махинациях с ипотекой и т.д.. Лично знаю Станко - директора Стандена и его жену -- которая рулит управляющей компанией, с 2007 года. Очень порядочные и милые люди.
Комплексы у нас с вами похожие что рутланды что ахелой строились по одинаковым технологиям, только архитектурно немного разные. Так вот с 2006 года когда построен Рутланд бэй -- трубы не полопались и плесени в квартирах пока не наблюдаем.
****************************************************************************************************************************
Согласен с Вашим мнением. Речь шла не о Станко и его жене. Много было случаев в Царёве и др. комплексах. И бдительность терять не стоит.
Аватара пользователя
IgorVas
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28/09/2010, 20:56
Откуда: Москва

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение bizonext » 11/01/2011, 13:23

anika писал(а):Всем привет! Хотелось бы узнать, всем ли подняли оплату за обслуживание? И вообще могут ли они это делать, ведь договор уже подписан на одну сумму, а теперь нам прислали типа новый договор, чтоб мы его подписали и выслали им, и оплату производили уже по новому. Это нас совсем не порадовало, ведь мы расчитывали на одно, а спустя год уже другое, так можно каждый год поднимать.....!!!!!!


Очень странно. У нас сразу было 550, в прошлгом году. И в этом столько же, уже Албена уведомила, что пора пришла платить :) .
bizonext
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 692
Зарегистрирован: 18/05/2010, 17:46

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение bizonext » 11/01/2011, 13:43

andreyas писал(а):А сколько с вас берет Станден за год?
Я живу в "Рутланд Бэй" у нас Вами общие застройщики и управляющая компания.
Почитал Вашу ветку и считаю что вы немного перебарщиваете на счет подозрений в махинациях с ипотекой и т.д.. Лично знаю Станко - директора Стандена и его жену -- которая рулит управляющей компанией, с 2007 года. Очень порядочные и милые люди.
Комплексы у нас с вами похожие что рутланды что ахелой строились по одинаковым технологиям, только архитектурно немного разные. Так вот с 2006 года когда построен Рутланд бэй -- трубы не полопались и плесени в квартирах пока не наблюдаем.


Ну и на меня они произвели вполне приятное впечатление. Взять хоть такой пример. Несколько дней жаловался на неработающий кондиционер Албене (шумел, но не холодил - жидкость куда-то подевалась), кормила завтраками. В очередной раз шел уже ругаться, а в офисе оказался Станко. Через час все работало, мы даже не поняли, когда кто приходил. Мало того, еще на обоих балконах заделали щель вдоль стены герметиком, хоть никто и не просил.
Люди боятся быть обманутыми и делятся своими опасениями. Это нормально.
bizonext
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 692
Зарегистрирован: 18/05/2010, 17:46

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение Regret » 11/01/2011, 15:17

Подскажите - бак с водой течет. Там клапан. Это так и должно быть? Или это не правильно работающий бак?
Пока купил трубку - но может нужно что-то делать?
Как кто с этим боролся?
Спасибо!
Ps:в Рутланде в друзей тоже течет, а в Свети Власе у других не течет...
Regret
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 11/10/2009, 18:59

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение Regret » 11/01/2011, 15:19

bizonext писал(а):
andreyas писал(а):А сколько с вас берет Станден за год?
Я живу в "Рутланд Бэй" у нас Вами общие застройщики и управляющая компания.
Почитал Вашу ветку и считаю что вы немного перебарщиваете на счет подозрений в махинациях с ипотекой и т.д.. Лично знаю Станко - директора Стандена и его жену -- которая рулит управляющей компанией, с 2007 года. Очень порядочные и милые люди.
Комплексы у нас с вами похожие что рутланды что ахелой строились по одинаковым технологиям, только архитектурно немного разные. Так вот с 2006 года когда построен Рутланд бэй -- трубы не полопались и плесени в квартирах пока не наблюдаем.


Ну и на меня они произвели вполне приятное впечатление. Взять хоть такой пример. Несколько дней жаловался на неработающий кондиционер Албене (шумел, но не холодил - жидкость куда-то подевалась), кормила завтраками. В очередной раз шел уже ругаться, а в офисе оказался Станко. Через час все работало, мы даже не поняли, когда кто приходил. Мало того, еще на обоих балконах заделали щель вдоль стены герметиком, хоть никто и не просил.
Люди боятся быть обманутыми и делятся своими опасениями. Это нормально.

У нас сейчас как раз проблема с нагревом у одного кондея. Албена задачу поняла - будем смотреть что сможет сделать когда клиента нет на месте. К следующему нашему приезду гарантии уже не будет.
Regret
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 11/10/2009, 18:59

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение IgorVas » 11/01/2011, 18:49

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь
bizonext » 11/01/2011, 14:43
andreyas писал(а):
А сколько с вас берет Станден за год?
Я живу в "Рутланд Бэй" у нас Вами общие застройщики и управляющая компания.
Почитал Вашу ветку и считаю что вы немного перебарщиваете на счет подозрений в махинациях с ипотекой и т.д.. Лично знаю Станко - директора Стандена и его жену -- которая рулит управляющей компанией, с 2007 года. Очень порядочные и милые люди.
Комплексы у нас с вами похожие что рутланды что ахелой строились по одинаковым технологиям, только архитектурно немного разные. Так вот с 2006 года когда построен Рутланд бэй -- трубы не полопались и плесени в квартирах пока не наблюдаем.
Ну и на меня они произвели вполне приятное впечатление. Взять хоть такой пример. Несколько дней жаловался на неработающий кондиционер Албене (шумел, но не холодил - жидкость куда-то подевалась), кормила завтраками. В очередной раз шел уже ругаться, а в офисе оказался Станко. Через час все работало, мы даже не поняли, когда кто приходил. Мало того, еще на обоих балконах заделали щель вдоль стены герметиком, хоть никто и не просил.
Люди боятся быть обманутыми и делятся своими опасениями. Это нормально.
*********************************************************************************************************************************
Вы, и сейчас, зимой живёте в комплексе? В Рутланд Бэй? Шато Ахелой? Как с продуктами? Воняет ли свиноферма? Как воздух? Какое качество воды в кране? Комфортно или не очень?
Аватара пользователя
IgorVas
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28/09/2010, 20:56
Откуда: Москва

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение bizonext » 11/01/2011, 18:50

Regret писал(а):Подскажите - бак с водой течет. Там клапан. Это так и должно быть? Или это не правильно работающий бак?
Пока купил трубку - но может нужно что-то делать?
Как кто с этим боролся?
Спасибо!
Ps:в Рутланде в друзей тоже течет, а в Свети Власе у других не течет...


Было такое. Бак стравливает воду, чтобы не взорваться по принципу скороварки. Кажется, ничего страшного. Мы поствили резиновую трубку и збыли
bizonext
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 692
Зарегистрирован: 18/05/2010, 17:46

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение IgorVas » 11/01/2011, 19:34

****
Вы, и сейчас, зимой живёте в комплексе? В Рутланд Бэй? Шато Ахелой? Как с продуктами? Воняет ли свиноферма? Как воздух? Какое качество воды в кране? Комфортно или не очень?
Аватара пользователя
IgorVas
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28/09/2010, 20:56
Откуда: Москва

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение Regret » 11/01/2011, 20:06

IgorVas писал(а):****
Вы, и сейчас, зимой живёте в комплексе? В Рутланд Бэй? Шато Ахелой? Как с продуктами? Воняет ли свиноферма? Как воздух? Какое качество воды в кране? Комфортно или не очень?

Если прогреть кондеем - вполне комфортно.
Вода в кране есть. Такая же, как и летом.
Продукты в Жанете.
Воздух морской. Свинофермой в Ахелое не пахло. В Рутланде пахло - заезжал к друзьям. Зависит от ветра.
Regret
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 11/10/2009, 18:59

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение Regret » 11/01/2011, 20:07

bizonext писал(а):
Regret писал(а):Подскажите - бак с водой течет. Там клапан. Это так и должно быть? Или это не правильно работающий бак?
Пока купил трубку - но может нужно что-то делать?
Как кто с этим боролся?
Спасибо!
Ps:в Рутланде в друзей тоже течет, а в Свети Власе у других не течет...


Было такое. Бак стравливает воду, чтобы не взорваться по принципу скороварки. Кажется, ничего страшного. Мы поствили резиновую трубку и збыли

Я тоже трубку поставил - но у других не течет. Хочу знать почему.
Но делать ничего не буду скорее всего - трубка не мешает.
Regret
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 11/10/2009, 18:59

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение IgorVas » 11/01/2011, 22:03

Сегодня говорил по телефону с Албеной. Она сказала, что в комплексе Шато Ахелой никто не живёт. Выходит, что она либо не в курсе дел, либо говорит неправду.
Аватара пользователя
IgorVas
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28/09/2010, 20:56
Откуда: Москва

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение Regret » 12/01/2011, 08:56

IgorVas писал(а):Сегодня говорил по телефону с Албеной. Она сказала, что в комплексе Шато Ахелой никто не живёт. Выходит, что она либо не в курсе дел, либо говорит неправду.

А кто-то на форме писал что там живет сейчас?
Regret
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 11/10/2009, 18:59

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение andreyas » 15/01/2011, 13:34

В Рутланде тоже с этого года увеличили плату за обслуживание до 550 евриков. До этого 3 года платили по 500. Я считаю что это немного, общался со знакомыми из Эмеральда, там люди платят совсем другие деньги за обслуживание и при этом у них постоянно проблемы. Да и если поинтересоваться в других комплексах я сомневаюсь что есть где-то плата менее 500 евро, это очень дешево.
Сами представьте ведь на эти деньги надо содержать управляющую, уборщиц, охранников и еще и обслуживать территорию.
Кстати вопрос по поводу свинофермы, а кто в живую видел что это именно свиноферма??
ПО другим сведениям это именно очистные сооружения и запах именно от них. Этот вариант сильно хуже, ведь свиноферму рано или поздно уберут а очистные останутся с нами надолго.
andreyas
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 18/04/2008, 10:55

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение IgorVas » 15/01/2011, 15:00

Ваши рассуждения о малости оплаты 550евро не справедливы. В Шато Ахелое и других комплексах, сдают туристам на месяц one bedroom за 500евро. Электричество, вода и пр. расходы в этой сумме. Если жить один месяц(в отпуск), то абсолютно невыгодно иметь недвижимость в собственности.
Главное - это требовать отчёт от управляющей кампании. Норма прибыли у них фантастическая. Расходы небольшие, в основном летом. Алчность не имеет границ. Плачу 550 евро. У меня 11евро за квадрат.
Это очень большая оплата в Болгарии. Пусть сначала Управляющая кампания, со всех, станет брать плату пропорционально квадратным метрам, а не устанавливать уравниловку. Кто-то платит 9евро с квадрата, а кто-то 11евро с квадрата. Почти везде в Болгарии платят с квадратного метра жилья.
Из принципа ни цента больше платить не намерен, вплоть до разрыва договора об обслуживании.
Кстати при разрыве договора обслуживания, нельзя пользоваться бассейном. Но проход в Вашу квартиру Управляющая кампания должна обеспечить: право сервитута.
Аватара пользователя
IgorVas
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28/09/2010, 20:56
Откуда: Москва

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение anika » 18/01/2011, 16:32

А кто нибудь отчеты хоть раз в глаза видел? На что у них столько денег уходит? Еще и на депозит оставляй...это просто обдиралово какое то. Кстати когда подписывали договор, никто не разу не обмолвился о том, что нужно еще помимо оплаты годовой, оставлять на депозите деньги. Мы как узнали, чуть не поплохело. Просто выкачивание денег.
anika
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 10/01/2011, 15:08

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение IgorVas » 18/01/2011, 21:08

Не даёт финотчётов Управляющая кампания. Прибыли у них фантастические и жадность безгранична.
Но Вы можете разорвать договор. Право сервитута даёт Вам право прохода в Вашу квартиру.
Есть общество "Алёша" в Бургасе, которое защищает от произвола Управляющих кампаний.
Там выдают наклейку на дверь. Где сказано что эта квартира защищается обществом " Алёша"... Управляющие кампании свои аппетиты, обычно, убавляют.
Аватара пользователя
IgorVas
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28/09/2010, 20:56
Откуда: Москва

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение anika » 18/01/2011, 21:40

То есть мы платим сами незнаем за что. Самое интересное за вывоз мусора платим отдельно, это типа не входит в обслуживание комплекса. а что же тогда входит? Я не понимаю...оплата работникам? Хорошо. Уход за территорией? Фитнес за отдельную плату, прачечная за отдельную плату. То что менеджер оплачивает налоги и счета, это тоже оплачивается отдельно. Почему это все не входит в обслуживание....Мне все это не понятно. и спросить особо не с кого...
anika
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 10/01/2011, 15:08

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение bizonext » 19/01/2011, 17:53

andreyas писал(а):Кстати вопрос по поводу свинофермы, а кто в живую видел что это именно свиноферма??
ПО другим сведениям это именно очистные сооружения и запах именно от них. Этот вариант сильно хуже, ведь свиноферму рано или поздно уберут а очистные останутся с нами надолго.


нет такой уверенности, что свиноферма. а что, до рутланда тоже доносится? накрывает и эмеральд и марина кейп. и еще с полдюжины комплексов в равде и ахелое. что делать? только ждать. трубу обещают отвести на 3 км в море. обещаного как известно три года ждут. год прошел :) со свинофермой, конечно, проще. но закрывают ее уже не первый год и никак не закроют.
bizonext
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 692
Зарегистрирован: 18/05/2010, 17:46

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение bizonext » 19/01/2011, 17:59

IgorVas писал(а):Это очень большая оплата в Болгарии. Пусть сначала Управляющая кампания, со всех, станет брать плату пропорционально квадратным метрам, а не устанавливать уравниловку. Кто-то платит 9евро с квадрата, а кто-то 11евро с квадрата. Почти везде в Болгарии платят с квадратного метра жилья.

Тут как посмотреть. Вы же платите не за уборку квартиры, чтобы с квадратного метра считать. А то как возмутятся люди живущие с 2-мя спальнями на 100 кв.м вдвоем, если их соседи, проживающие в студии вчетвером будут платить вдвое меньше. Палка о двух концах.
bizonext
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 692
Зарегистрирован: 18/05/2010, 17:46

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение IgorVas » 19/01/2011, 18:19

Пора создавать товарищество собственников жилья. Тогда всем будет легче и прав у всех будет больше.
Согласно Закона об управляющих кампаниях, при голосовании, ремонтах..., все расчёты идут от квадратных метров. Чем больше метров, тем больше прав и обязанностей. В квартире 100кв.м голосуют, пропорционально 100кв.м, в квартире 50 кв.м. прав ровно в два раза меньше. Почти все услуги для комплексов в Болгарии считают именно по квадратным метрам, и это более справедливый подход. Поэтому при увеличении оплаты, буду платить по старому, принимая во внимание нынешнюю большую переплату, равную 11евро за кв. м.
Считаю, что должно бы быть 9-10 евро за кв.м. ( 450-500евро) Кроме того, управляющая кампания обязана отчитываться за все произведенные доходы и расходы за год. Они получают около 100 000 евро в год
за один комплекс. По моим расчетам, тратят они около 30 000 евро. Чистый доход у них не менее
70 000 евро в год. Этот расчет без учета депозитных договоров.
Аватара пользователя
IgorVas
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28/09/2010, 20:56
Откуда: Москва

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение andreyas » 22/01/2011, 15:47

Какие 100 000 евро вы о чем??
500 евро с номера, в среднем в каждом комплексе 70 номеров.
Итого 35 000 за год.
По вашему это много??
В каждом комплексе управляющий + пара охранников. Думаю и них зп не менее 1000 евро в месяц на троих. Итого уже 12 000 за год.
Содержание бассейна не менее 5 000 евро в год.
Ну и на остальные расходы еще наверное столько же.
так что один комплекс дает 35 т. дохода и тыщ 25 расхода.
И где вы видите суперприбыли??
10 000 евро в год?
Господа от добра добра не ищут. Главный плюс Стандена, что у них в управлении 5 комплексав, за счет этого они могут содержать полный штат и уборщиков и ремонтников и охранников.
Ну найдете вы компанию которой будете платить не 550 а 450 а через год придется искать другую т.к. никто не будет работать с такой нормой прибыли.

ПО поводу того что за 500 евро можно нра месяц снять студию. Согласен можно, но никто и не говорил что иметь аппартамент в собственности это дешево. Если приезжать раз в год на месяц то аппартамент не нужен.
andreyas
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 18/04/2008, 10:55

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение IgorVas » 22/01/2011, 18:15

Вы платите 500евро, а у нас 550евро. 11евро с квадрата!!! Причем и 100кв.м и 50кв.м платят одинаково 550евро в год, что несправедливо. Скажите пожалуйста как называется Ваш комплекс?
В Шато Ахелой почти 200 квартир. 550евро х 200= 110 000 евро. Плюс дополнительные договора 300 - 350 евро
на обслуживание (депозиты) По Вашему расход 25 000 евро. 110 000 -25 000 = 85 000 евро (без допдоговора). Думаю, что приблизительный доход (без налогов) не менее 100 000 евро, за комплекс в год. Доходы немалые.
Аватара пользователя
IgorVas
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28/09/2010, 20:56
Откуда: Москва

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение bizonext » 25/01/2011, 14:10

IgorVas писал(а):Вы платите 500евро, а у нас 550евро. 11евро с квадрата!!! Причем и 100кв.м и 50кв.м платят одинаково 550евро в год, что несправедливо. Скажите пожалуйста как называется Ваш комплекс?
В Шато Ахелой почти 200 квартир. 550евро х 200= 110 000 евро. Плюс дополнительные договора 300 - 350 евро
на обслуживание (депозиты) По Вашему расход 25 000 евро. 110 000 -25 000 = 85 000 евро (без допдоговора). Думаю, что приблизительный доход (без налогов) не менее 100 000 евро, за комплекс в год. Доходы немалые.


Человек писал, что проживает в Рутланде, читайте внимательно, что пишут другие, если так живо интересуетесь этой темой.
В ША 124 квартиры, а не 200. Ниче так округлили. Процентов 30 еще не раскуплено.
bizonext
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 692
Зарегистрирован: 18/05/2010, 17:46

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение IgorVas » 25/01/2011, 20:26

Комплекс "Chateau Aheloy"

Месторасположение: Ахелой
Курорт: морской курорт
Категория: курортный комплекс в 450 м. от берега
Срок сдачи: Построен и сдан
Стоимость 1 кв.м от: 550 евро
Цена апартамента от: 22935.00 евро
Площадь от: 37 м2

Жилой комплекс Chateau Aheloj (ШАТО АХЕЛОЙ) - новый идеально спроектированный комплекс, который прекрасно подойдет для полноценного отдыха и релаксации. Это то место, где Вы забудете о проблемах и насладитесь всеми прелестями летнего отдыха.

Благодаря уникальному месторасположению комплекса вы можете наслаждаться восхитительными морскими пейзажами с одной стороны, а с другой склонами горы Стара Планина.

Расстояние до побережья Черного моря – 450 м.

Chateau Aheloj находится в непосредственной близости с поселком Ахелой и курортным городком Равда. Комплекс удобно расположен, в 7 км. от старинного города Несебр, в 25 км от город Бургас, в 20 км от аэропорта Бургаса, а также недалеко от известного курорта Солнечный Берег.

Жилой комплекс будет построен на участке земли площадью от 5004 кв. м, застроенная площадь - 1333.20 кв. м и развернутая застроенная площадь 7500.00 кв. м.

Строительство проекта было начато в декабре 2007 г. и будет окончено в мае 2009 г. Когда будут учтены особенности территории и расположения, будет предложена функционально – пространственная композиция жилищной группы на четыре этажа и четыре подъезда.

Объект разделен на две секции А и В с 127 апартаментами:
38 однокомнатных апартаментов;
22 двухкомнатных апартаментов;
67 студий.

Комплекс будет располагать большим, удобно сконструированным бассейном с обособленной частью для детей, окруженным зелеными зонами и садами. Для полноценного отдыха на территории комплекса будут построены фитнес - зал и центр красоты, а также ресторан, бар, паркинг. Предложенный проект способствует созданию устойчивой, здоровой, безопасной и доступной для всех архитектурной среды.

Инфраструктура комплекса:
Ресторан
большой плавательный бассейн
детский бассейн
джакузи
фитнес – центр
салон красоты
бар при бассейне
ресторан европейской и болгарской кухни с панорамным видом на море и летней террасой на крыше
торговые площади
супермаркет
паркинг
**************************************************************************************************************
Написано в рекламе много чего, но не всё построено.
127 номеров х 550 евро = 69850евро.
69850 - 25 000 = 44850евро доход без депозитного договора... С депозитом, где-то, не менее 50000евро... Уточняю количество квартир. Квартиры в ША почти все проданы.
Аватара пользователя
IgorVas
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28/09/2010, 20:56
Откуда: Москва

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение .kbz » 09/06/2011, 00:08

Ну что, соседи, кто в этом году собирается или уже собрался в Ахелой--что у нас новенького?
.kbz
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 12/05/2009, 23:58

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение Regret » 09/06/2011, 10:47

.kbz писал(а):Ну что, соседи, кто в этом году собирается или уже собрался в Ахелой--что у нас новенького?

Через недельку поедем. Думаю там все без изменений :)
Regret
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 11/10/2009, 18:59

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение .kbz » 11/06/2011, 00:13

Посмотрим. Мы тоже через пару недель появимся шумной компанией(детской), к сожалению . в этом году ненадолго.
.kbz
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 12/05/2009, 23:58

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение bizonext » 14/06/2011, 14:27

.kbz писал(а):Ну что, соседи, кто в этом году собирается или уже собрался в Ахелой--что у нас новенького?


Привет! 27-го июня летим из Москвы Трансаэро. Приезжал в комплекс на майские. Из нового. Как и предупреждали, начали застраивать 2-х этажными домиками поле за комплексом в сторону моря. На панораму из комплекса никак не влияет. Построили штук 12, может 15. Дорога перед комплексом и до моря такая же разбитая, забор вокруг корпуса делать, видно, передумали. Перевесили камеры внешнего наблюдения с ограды на стены корпуса, метра на 4 от земли)) Собственно, наверное, все новости. Ездили к трубе, там какая-то авария приключилась, подмыло почву, переломало трубу, слив не работал. До встречи.
bizonext
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 692
Зарегистрирован: 18/05/2010, 17:46

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение Regret » 14/06/2011, 14:40

bizonext писал(а):
.kbz писал(а):Ну что, соседи, кто в этом году собирается или уже собрался в Ахелой--что у нас новенького?


Привет! 27-го июня летим из Москвы Трансаэро. Приезжал в комплекс на майские. Из нового. Как и предупреждали, начали застраивать 2-х этажными домиками поле за комплексом в сторону моря. На панораму из комплекса никак не влияет. Построили штук 12, может 15. Дорога перед комплексом и до моря такая же разбитая, забор вокруг корпуса делать, видно, передумали. Перевесили камеры внешнего наблюдения с ограды на стены корпуса, метра на 4 от земли)) Собственно, наверное, все новости. Ездили к трубе, там какая-то авария приключилась, подмыло почву, переломало трубу, слив не работал. До встречи.

А что - планировали забор вокруг комплекса? Вообще было бы хорошо конечно.
Если слив не работал - то куда сливали интересно? %)
Интернет возможен у нас не через жопорез или wi-fi? Никто не делал?
Будем в субботу уж там.
ВотЪ.
Regret
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 11/10/2009, 18:59

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение bizonext » 14/06/2011, 14:53

не знаю, куда сливали. в мае народу на курорте не густо. может обошлись другими мощностями))
bizonext
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 692
Зарегистрирован: 18/05/2010, 17:46

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение .kbz » 14/06/2011, 21:38

Мы тоже 27 летим из Москвы.Не знаю только каким рейсом....если визу успею получить.
.kbz
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 12/05/2009, 23:58

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение bizonext » 14/06/2011, 21:46

.kbz писал(а):Мы тоже 27 летим из Москвы.Не знаю только каким рейсом....если визу успею получить.

А какие проблемы? Я сдал документы 10-го, сегодня глянул на сайте визового центра - вчера,13-го, уже были готовы. при том, что 11 и 12 выходные.
bizonext
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 692
Зарегистрирован: 18/05/2010, 17:46

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение .kbz » 15/06/2011, 19:32

Проблема в том, что еще не готов мой паспот:)..завтра пойду ругаться ..но ваши слова меня обнадеживают
.kbz
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 12/05/2009, 23:58

Re: Соседи Шато Ахелой отзовитесь

Сообщение bizonext » 09/07/2011, 23:42

2 недели как в ША, все неплохо, если бы дети не болели - привезли болячки из москвы. Еще погода до 6-го совсем не радовала.
Наш застройщик возвел новый 5-этажный комплекс на 140 квартир (очень быстро, в начале мая его точно еще не было) в двустах метрах от ША к морю. Вроде расположен выгодней, но там высоковольтная недалеко, так что...
Будут вопросы, задавайте, я еще неделю здесь.
Да, на месте пресловутой трубы идет строительство, проезд по "пьяной" дороге в Равду перекрыт строительной техникой, хочется надеяться, что это не косметический ремонт.
bizonext
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 692
Зарегистрирован: 18/05/2010, 17:46

Пред.След.

Вернуться в Ищем соседей

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5