Святой Влас комплекс Sea Breeze!!!

**renton1980** » 15/06/2012, 21:14

Действительно, зачем ремонтировать? Климат сухой, влаги не бывает никогда так же как и зимы...

**renton1980** » 15/06/2012, 21:16

Вот и наш забор:) кривоват, но стоит и придаёт законченный вид комплексу

**renton1980** » 15/06/2012, 21:20

А вот та же труба, но немного выше!

**renton1980** » 15/06/2012, 21:24

И о приятном:

**renton1980** » 15/06/2012, 21:29

о приятном, но пока недоступном (вроде это тот самый кабель интернета)

**renton1980** » 15/06/2012, 21:30

это кабель прокладывали в наш комплекс

**renton1980** » 15/06/2012, 21:45

А вот и детская площадка построенная между Викторио,Виллой Анторини и Тропиком. То есть в двух шагах от нашего комплекса.

**renton1980** » 15/06/2012, 21:48

Немного обновлённого пляжа:)широкая дорожка и обратите внимание на новый мини пляж у спасательной вышки на косе

**renton1980** » 15/06/2012, 21:49

расширенный пляж

**renton1980** » 15/06/2012, 21:51

наша улица Лазур в сторону моря(справа все комплексы достроили)

**renton1980** » 15/06/2012, 21:58

А в Викторио обустраивают веранду

тут понятно за что люди платят поддержку

**renton1980** » 18/06/2012, 20:03

Последние новости! Подключить интернет и ТВ в свой апартамент Вы можете в отеле Лагуна. Там находится офис, где нужно подписать договор на предоставление этих услуг.Подробности напишу 25 июня в понедельник.

**renton1980** » 24/07/2012, 16:41

УРА! Вчера в 10:30 у нашего комплекса появилось ИМЯ

**renton1980** » 24/07/2012, 16:45

Свершилось долгожданное чудо

**renton1980** » 24/07/2012, 17:03

Напоминаю, что в апартаменты можно подключить интернет и кабельное ТВ. Для этого надо обратиться в офис ReteCom находящийся в отеле Лагуна в центе Святого Власа. 5 этаж( 4 этажа на лифте и потом ещё один этаж пешком). Захватите с собой ЗАГРАНПАСПОРТ. Подписываете договор, оплачиваете и ждёте мастеров. Если нужен интернет WI-FI то говорите об этом пришедшим мастерам и доплачиваете им 60 ЛВ. Всем приятного отдыха!

**renton1980** » 08/08/2012, 11:23

Вот такие тарифы на электроэнергию в этом году. Напоминаю, что у нас установили счётчики ЕВН (EVN) следовательно тарифы после запуска счётчиков будут те, что выделенные зелёным.

Цени на електроенергията с ДДС за бита от 1 юли 2012 г.

ЕОН
Дневной тариф 0.21332 лв./кВтч
Ночной тариф 0.13290 лв./кВтч
ЕВН
Дневной тариф 0.20545 лв./кВтч
Ночной тариф 0.14015 лв./кВтч
ЧЕЗ
Дневной тариф 0.19980 лв./кВтч
Ночной тариф 0.14080 лв./кВтч

**advokat** » 22/10/2012, 14:52

Уважаемые Дамы и Господа!
Совсем затих Ваш форум. Идя навстречу странным пожеланиям участника форума Sasha_08: «И теперь, после всего произошедшего, чтобы все-таки дать Вам возможность выполнить взятое на себя обязательство, и, одновременно с этим, реабилитироваться и сохранить так называемую advokatскую честь, предлагаю Вам при следующем входе на данный раздел форума не шевелить не только пальцами при вводе логина и пароля, но и мозгами для их вспоминания».
Сообщаю следующее.
Я не врал и не брал на себя никаких обязательств, однако сообщаю. Нами получено официальное уведомление Дирекции Строительного надзора и контроля Болгарии (ДНСК, государственная организация) о том, что ООД «Прима Групп» получила на комплекс Sea Breeze так называемые акты №15 и №16 с существенными нарушениями Болгарского законодательства. Согласно сведениям проведенной ДНСК инспекции, подписанные 09.09.2010г. главным архитектором Несебра удостоверения №226 и 227 о введении в эксплуатацию комплекса «Sea Breeze» так называемые акты 16 не действительны, так как выданы незаконно без образования и приемки здания с участием государственной комиссии, назначаемой РДНСК Бургаса. Поэтому, те из Вас, кто в дальнейшем осуществит вторичную продажу апартаментов, могут оказаться недобросовестными продавцами и попасть под действие болгарского наказательного кодекса. В болгарском законодательстве отсутствует норма сроков давности (их нет). Возможны и иные негативные правовые последствия. Вы можете самостоятельно обратиться за подтверждением сказанного в ДНСК, расположенной по адресу: 1606, гр.София, ул. Христо Ботев №47, или в РДНСК Бургаса. Ответ ДНСК является основанием для предъявления ООД «Прима Групп» и гл. архитектору Несебра требований о возмещении причиненного вреда и приятия мер для получения настоящих актов №16. Рекомендую поспешить, т.к. в ближайшее время в отношении мошенников из ООД «Прима Групп» может начаться процедура признания несостоятельности и банкротства и главный архитектор общины Несебра может остаться без работы по причине утраты доверия.
Пожалуй это Всё, господа. Теперь я знаю в Вашей воле меня презреньем наказать, но Вы к своей несчастной доле, хоть каплю жалости храня, Вы не обидите меня.

**renton1980** » 23/10/2012, 16:14

Спасибо ещё раз за Ваш живой интерес к нашему комплексу. К сожалению, то, что Вы сообщаете, Вы не подтверждаете документально! Следовательно, это, как и всё до этого, лишь слова. Если Вы Робин Гуд и хотите помочь, то выложите Ваш запрос и это официальное уведомление здесь. Если же Вы хотите такими заявлениями найти клиентов и на них заработать, то ждите-может кого и впечатлит Ваше знание номеров удостоверений №226 и №227, сканы которых, кстати, высылала Вам я. Мне непонятно, чего именно Вы хотите. "[*]Нами получено официальное уведомление Дирекции Строительного надзора и контроля Болгарии (ДНСК, государственная организация) о том, что ООД «Прима Групп» получила на комплекс Sea Breeze так называемые акты №15 и №16 с существенными нарушениями Болгарского законодательства."[*] Нами это кем? Вас кто-то нанял из собственников комплекса? Форум затих, потому что веду его я одна и основная переписка с собственниками ведётся по e-mail. Ветка мною была открыта для того, чтобы найти собственников. Эта задача выполнена.Вашу информацию мы примем к сведенью.

**advokat** » 27/10/2012, 20:53

Вопросы, видимо отражают общий интерес, то дополнительно поясняем.
Какая разница утопающему, из каких соображений его спасают? Проблема в самом утопающем...
Капитализм совсем извратил сознание: «Кто людям помогает, тот тратит время зря», так да? Нам Ваши мани не нужны, поберегите их на судей, адвокатов, нотариусов, экспертов, прокуроров, переводчиков и.т.д и т.п. Просто нам очень не нравится, когда мошенники и аферисты, в частности и из ООД «ПРИМА ГРУП» держат русских граждан за идиотов, а последние очень стараются сохранять этот имидж.
Теперь по делу. Вам не обязательно верить тому, что будет изложено далее. Все дальнейшие разъяснения Вы можете проверить сами все вместе и каждый в отдельности. Оферта. Настоящим сообщаю, что все разъяснения даются бесплатно, как есть, любой гражданин может с ними обращаться по своему желанию, все права по данной публикации принадлежат автору и поэтому претензии не принимаются.
Согласно Болгарскому законодательству, ст.177 ЗУТ Акт 16–это протокол, устанавливающий годность объекта к эксплуатации и проживанию, а не удостоверения, в частности с №№226 и 227 от гл.архитектора Несебра. Акт 16 выдается специальной государственной комиссией, которая назначается Национальной Дирекцией по Строительному контролю (ДНСК). Удостоверения от гл.архитектора о вводе в эксплуатацию (УВЭ) всего лишь справка о том, что такой акт выдавался. В ответе ДНСК сообщается, что комиссия по приемке здания комплекс «Sea Breeze» не назначалась, и соответственно, акта №16 на комплекс нет, а филькина грамота с №№226 и 227 от главного архитектора у Вас действительно есть и Вы можете её использовать по назначению... Также ДНСК подтверждено, что АКТ 15 от 5.08.2010г. действительно 12.08.2010г. был представлен (создан) ООД «ПРИМА КОНСУЛЬТ» и заказчиками строительства (возложителями) для получения акта №16, но самого акта 16 нет. Однако и в этом документе УВЭ есть весьма опасные для Вас нарушения. Из имеющихся в нашем распоряжении документов, очевидно, что многие собственники, граждане РФ приобрели незавершенную строительством недвижимость в «комплексе Sea Breeze» существенно раньше 12.08.2010г., т.е. на стадии актов 14 или даже 13. Поэтому все эти лица должны были быть вписаны, как заказчики строительства (возложители) в акты 15 и 16 и соответственно в удостоверения №№ 226 и 227, однако не вписаны. Это вторая причина, по которой УВЭ №№226 и 227 и акт 15 не соответствуют закону, т.е. реально не действительны. Согласно удостоверениям №№ 226, 227 и акту 15 «возложителями» строительства являются: Иванка Димитрова Дюлгерова и Димитр Крыстев Дюлгеров (полагаем это собственники земли), «Алфа Инвестико» ЕООД и «ПРИМА ГРУП» ООД.
Удостоверения гл.архитектора Несебра о введении комплекса «Sea Breeze» в эксплуатацию (УВЭ) является индивидуальным административным актом и может быть обжаловано судебным путем по смыслу ч.1, п.7 ЗУТ ст.217. Однако покупатели, совершившие сделки до 9.09.2010г., являются юридически неполноценными собственниками, так как не обладают качеством заказчика (возложителя) строительства по смыслу ст.161 ЗУТ. Поэтому они не могут оспорить выданные УВЭ №№226 и 227 и акт 15 в суде, а также предъявлять требования относительно выполнения гарантийных обязательств по проданному объекту, если это не было специально оговорено в нотариальных актах. Поэтому отсутствие акта государственной комиссии по приемке объекта №16 означает наличие скрытых проблем, например, могут возникнуть споры по земле, по инженерным сетям и др.
Возможные последствия.
1. Сделки по вторичной продаже могут быть признаны нелигитимными.
2. Нотариальные акты могут быть признаны недействительными, а Ваш должник ООД «ПРИМА ГРУП» банкротом.
2. Сначала Вам все продали, а потом все отняли. Схема проста и работает вместо ипотеки. ООД «ПРИМА ГРУП» практически уже весь комплекс Sea Breeze распродало по фиктивным актам 15 и 16, однако за эти фикции ответственности не несет, поскольку они подписаны ООД «ПРИМА КОНСУЛЬТ» и гл.архитектором Несебра. Действия этих лиц никем не оспорены, взять с них, как с козла молока. Если ООД «ПРИМА ГРУП» оформит банкротство, то «комплекс Sea Breeze» будет выставлен болгарскими «возложителями» на торги (их всего три и они указаны в фиктивных УВЭ и актах 15). Если Ваши документы о собственности не будут признаны (а это так и будет), то конкурсная масса от продажи активов ООД «ПРИМА ГРУП», включая «комплекс Sea Breeze» помимо подставных кредиторов, достанется исключительно «возложителям», т.е. ООД «ПРИМА ГРУП». Только после этого Вы сможете предъявить иски к своим обидчикам, т.е. к дырке от бублика. Поэтому сейчас банкротство для ООД «ПРИМА ГРУП» чрезвычайно дело выгодное. Это личная точка зрения, и в полемике по изложенному мы не будем участвовать. На традиционный вопрос что делать, видимо все разъяснения может представить Renton1980.

**Элина Павлова** » 17/11/2012, 15:17

Господин адвокат, ну а те, кто купил недвижимость в Си бриз после 09.09.2010? С ними как обстоят дела? Все то же самое?

**centner** » 15/12/2012, 14:49

Решил поднять тему. Кто в Си Бризе зимует? Как обстановка? Дым от печек-каминов не напрягает во Власе?

**centner** » 29/01/2013, 21:12

Ответ саму себе Ни кого в Си Бризе нет. Пазичи сидят. Дыма как весной(в апреле) нет, видно из-за того шо ветер с моря.

**renton1980** » 02/02/2013, 15:00

Странно, подписана на уведомления по нашей теме, но они не приходят... Что в комплексе совсем никого нет? У меня мама весной туда перебраться собирается окончательно. Если есть у кого возможность фотки комплекса сделать, то выложите. А то последние у меня с ноября. И УК вроде не сильно исполняет свои обещания пока. Сделали калитку смешную у корпуса Б и на этом расслабились совсем. Никаких новостей Мария( хотя и обещала) не присылает.

**centner** » 04/02/2013, 20:39

А какие в Болгарии зимой могут быть новости... С ноября вид Си Бриза тоже не поменялся. В комплексе свет, вода есть. Пазачи на месте. Мария в офисе. Соня тоже на работе. Так что можно перебираться хоть на ПМЖ.

**renton1980** » 04/02/2013, 22:17

Не заброшен значит) Уже хорошо!
Спасибо за информацию)

**renton1980** » 09/04/2013, 21:23

Со вчерашнего дня и до 12 апреля я в Святом Власе. Мария и Соня на месте. Изменений в комплексе пока не много: картины с цветами на лестничных пролётах, из подвала корпуса Б наконец-то вынесли строительный мусор. Вода и свет в комплексе есть.Лифт работает. В подъездах чисто. На территории растений стало ещё меньше и бассейн превратился в болото. Его не сливали до конца с лета( вода мутная, зелёная и плавает мусор). Пыталась сейчас выложить фото, но размер слишком большой( уменьшить пока не могу, так как у меня ай пэд).
Окрестности: напротив супермаркета "Сианы" братья Диневи отстроили новый комплекс "Олимп" в стиле "Амфоры", выглядит красиво и там уже идут внутр. отделочные работы. Рядом будут строить ещё одно здание.
В "Сиане" работает ресторан. В нижней части Власа ничего не работает, кроме пары ресторанов на набережной( "Посейдон" и слева от него). Появилось очень много новых зданий. Напротив "Беляны" там где была парковка начинается строительство.
Ещё сегодня ездила в Несебр - Старый город. Очень приятно там было погулять без толп туристов. Почти все лавочки и рестораны закрыты. Но уже идут подготовительные работы - привозят оборудование, ремонтируют террасы, пилят и красят.
Здесь намного теплее чем в Москве и уже совсем Весна. Цветут черешни, одуванчики, на берёзах уже маленькие зелёные листочки.

**Бани** » 12/04/2013, 11:40

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Предложили поехать отдохнуть в апартаменты Сиана. У меня почти трое детей мелкие 4 года и 5 мес и сестра 9 лет. Хочу узнать есть там развлечения для 9 лет? Не знаю какие то интересные детские площадки, аттракциона, катание на лошадях и т. Д? Вопрос в целом про святой Влас.заранее спасибо за ответ

**renton1980** » 12/04/2013, 12:20

Ну вот! Мои короткие каникулы закончились:) очень не хочется уезжать! Тут замечательно)

**renton1980** » 12/04/2013, 12:22

Бани писал(а):Добрый день. Подскажите пожалуйста. Предложили поехать отдохнуть в апартаменты Сиана. У меня почти трое детей мелкие 4 года и 5 мес и сестра 9 лет. Хочу узнать есть там развлечения для 9 лет? Не знаю какие то интересные детские площадки, аттракциона, катание на лошадях и т. Д? Вопрос в целом про святой Влас.заранее спасибо за ответ

Добрый день! Рядом с комплексом есть детская площадка( её фото есть в этой теме). Летом всегда приезжает цирк на 3 летних месяца( шатёр располагается в 5 мин пешком от "Сианы") и с июня по сентябрь всегда приезжают детские аттракционы( идти от Вашего комплекса мин 5-6). Вообще "Сиана" очень хороший комплекс. Я думаю, Вам понравится. Детишек много им будет не скучно. До пляжа идти минут 6-7. Продуктовый магазин есть в "Сиане" и ещё один рядом. Везде принимают кредитные карты.
Забыла про лошадей:) да, есть! И пони и лошади и упряжки)
Ещё есть электромобили

**Бани** » 12/04/2013, 14:09

Спасибо огромное за ответ

**Элина Павлова** » 15/04/2013, 08:20

renton1980 писал(а)::) Ну вот! Мои короткие каникулы закончились:) очень не хочется уезжать! Тут замечательно)

Спасибо за информацию.

**centner** » 25/06/2013, 11:36

Сдаю свою студию в Сии Бризе. Есть всё(четыре спальных места), кухня,большой холодильник, кондей, бассейн, 200 метров море. 50 лев в день. Пишите elena227@mail.ru или в личку

**renton1980** » 10/05/2016, 19:56

Комплекс стоит. Погода шикарная) УК как была так и осталась. Работает на троечку.

**centner** » 18/05/2016, 01:56

Отлично то, что хоть комплекс на месте! Скоро народ начнёт подтягиваться. Пишем новасти. Не стисняемся, а то тишина как зимой во Власе. Тема по три года не поднимается).

**centner** » 06/11/2016, 21:40

Хочу описать ситуацию,[*]которая сложилась в комплексе Сии Бриз,управляющая компания АСП ЕЙНДЖЪЛ ЕООД
это блок А сторона, которая выходит на Хелиос. 1,5-2 года назад начали резко сыреть два угла в районе балкона, это всё после зимы. Ну, думал квартира закрыта, не проветривается ( косые дожди, на балконе вода,зимой грустно холодно и сыро).
Летом когда живёшь всё проветривается и всё хорошо.
Но до этого 3-4 года ни косых дождей ни сырой зимы во Власе не было) это и настораживало.
В июне стали разбираться... Все оказалось просто простого как все гениальное.в районе Четвёртого-пятого этажа расстыкавалась водосточная труба и вся вода зимних долгих дождей течёт не по трубе, а по стене здания и просто падает на мой балкон. Да так что даже плитку выбило с бетонного балкона. Вода точит камень, но ни как не профессиональные качества наших управителок Марии и Сильвии.
С июня месяца просил их привести этот пустяковый вопрос в норму. Ответы нужен маниту(автовышка) сейчас сезон закончится всё сделаем)... Сезон закончился пошли дожди а труба всё там. Они играют в игру. Мария: я всё доложила Сильвии. А Сильвия или занята или забыла)
Хочу нанять бригаду и отремонтировать за свой счёт внешнею систему водоотведения.
Вопрос к тем кто был в примерных ситуациях как правильно задокументировать процесс ремонта, чтобы сметку за ремонт отнести в счёт уплаты поддержки. Я же не свой аппартамет ремонтирую, а делаю работу Марии и Сильвии.

**Юрий** » 08/11/2016, 09:58

centner писал(а):
Летом когда живёшь всё Вопрос к тем кто был в примерных ситуациях как правильно задокументировать процесс ремонта, чтобы сметку за ремонт отнести в счёт уплаты поддержки. Я же не свой аппартамет ремонтирую, а делаю работу Марии и Сильвии.

С одной сторны все права на вашей стороне и можете все сделать так, как описали...
НО, учитывая, что как правило никто ни за что н желает платить, то следует позаботиться и с доказательством, что они сами не предприняли никаких мех мер, не смотря на ваши заявления.... Лучше проконсультироваться предварительно с адвокатом.
Третий спсоб: сделать страховку апартамента и получить компенсацию за ремонт, о чем у вас будет протокол осмотра страховой компании (независимых експертов), и потом уже или сама страховая компания обратится с регресным иском к УК или вы сможете воспользоваться собранными документами.
В любом случае следует собирать заявления и др. обращения в письменном виде и, вполне возможно, если убедите УК, что настроены серьезно и доведете дело до суда, то они предпочтут все отремонтировать без доведения дела до суда...
Юрий

**centner** » 10/11/2016, 20:55

Спасибо за ответ.
Юрий! Просто ситуация очень вызывающая. Управляющая компания ведёт себя нагло и прикрывается сотрудниками низшего звена. Поэтому скорее всего я выберу вариант со страховкой.
Пусть после адвокаты страховой компании взыщут потери С УК.
Это им не руснаков с июня месяца кормить обещаниями.

**centner** » 07/02/2017, 20:13

Вчера вернулся из Болгарии. Все отлично +14 красота, девушки, вино. В Болгарии все по прежнему все тихо и спокойно. Всё починили все трубы работают. Мария на месте. В хатах +4 +5 на улице +14. Подписывайтесь на мой канал ставьте лайки))) похоже я один тут с Сии Бриза вещаю.

**Элина Павлова** » 02/04/2017, 17:16

Здравствуйте, соседи!
В связи с переездом в г.Сочи хотим продавать свои апартаменты в нашем с Вами доме. Хотим, чтобы Вы узнали об этом первые.
Ссылка для просмотра : https://arenda.votpusk.ru/Object_info_a ... bd7e95f592
Второй этаж "А". Если кого-то заинтересует, то пишите : sewerussnow@mail.ru

Кто сейчас на конференции