Ричи писал(а):...Освободить от магазинов и различных кабинетов помещения в жилых зданиях...
Этот пункт можно смело вычеркнуть, т.к. помещения - это аренда, аренда - это деньги, а Вы предлогаете отказаться от денег, что выглядит наивно, по-детски что ли, прошу прощения, это не наезд.
Ричи писал(а):...Построить единый для всего поселка торгово-развлекательный комплекс...
Этот пункт тоже можно вычеркнуть, по причине того, что такого строения нет в рекламных обещаниях ГЛ (поправте, если ошибаюсь), таким образом строительство возможно и ГЛ с радостью построит все что угодно, но за дополнительные и очень НЕ МАЛЫЕ деньги собственников, среди которых найдутся противники лишних расходов.
Приведу личный пример. Стоимость стиральной машины Indesit в Карфуре - Бургас = 450 лева, Орко или ГЛ (не важно кто именно) продают эти же самые машины за 450 евро, т.е. 900 лева, т.е. в два раза дороже магазинной РОЗНИЧНОЙ цены, совершенно очевидно, что закупка производится по ОПТОВЫМ ценам, т.е. на круг выходит более чем в два раза, а то и все три. Если заказать строительство торгово-развлекательного комплекса, то нам его построят, но ВСЁ БУДЕТ в 2-3 РАЗА ДОРОЖЕ РОЗНИЧНОЙ РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ, начиная от цемента-бетона, заканчавая отделочными материалами и стоимостью выполненных работ.
Таис1 писал(а):...Не помешала бы анимация (как предлагалось выше) для детей и взрослых ... можно добавить к таксе поддержки....
Прошу прщения, но лично мне анимация не нужна, в том плане, что бы ее добавляли к таксе поддержки, которая и так не маленькая, из расчета, что комплекс функционирует только 4 месяца в году, а приехать пожить можно только 3 месяца (согласно визе). Кому нужна анимация - платите, пожалуйста, за нее сами. Опять же я не наезжаю, а только высказываю свое личное мнение
Мое предложение следующее:
1. Создать инициативную группу собственников жилья. Председателем избрать Konstantin1, Ричи или OLGA K.
2. Зарегистрировать эту группу как ЮРИДИЧЕСКОЕ лицо в соответствии с Болгарским законодательством.
3. Собрать с собственников действительно не большие деньги (например по 20-30 евро с каждого, не обеднеем) и направить деньги на наем адвоката.
4. С помощью АДВОКАТА переписать договор с Орко в пользу собственников жилья. На сегодняшний день договор защищает только интересы Орко - мы им все должны, а они ни за что не несут абсолютно никакой ответственности. Квартиры обокрали, виноватых нет, далее по списку. Не стоит забывать, что УК - это обслуживающий нас, собственников, персонал, а не наоборот.
5. На основании исправленного договора ПОТРЕБОВАТЬ от Орко выполнения своих обязательств вплоть до обращения в суд, в противном случае сменить УК на другую, объявив соответсвующий конкурс.
6. Обязать Орко предоставлять полный финансовый отчет с точными суммами по каждой статье расходов, т.е. КУДА и на ЧТО Орко тратит НАШИ деньги из таксы поддержки, космических зарплат быть не должно, даже у самых главных Орков, еще раз хочу акцентировать внимание на том, что это НАШИ деньги и тратиться они должны на поддержку комплекса, а не финансировать благополучие хозяев Орко.
7. В соответствии с предложением OLGA K, перейти от жевания соплей к делу и самостоятельно обеспечить самим себе и своим близким комфортный и безопасный отдых в собственных квартирах, НИКТО ДРУГОЙ, кроме нас самих в этом НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАН.
Что все это может нам дать. Группа собственников жилья, как юр. лицо, может заключить договор с поставщиком, например, интернета (или любого другого товара или услуги, в случае не возможности, по какой либо причине, изменить действующий договор на обслуживание) минуя Орко и обеспечить адекватным (по рыночным ценам, а не в 3-5 раз дороже) интернетом весь комплекс, а 35 лева в месяц за помойный интернет от Орко пусть они пользуют сами.
На основании вышеизложенных пунктов, письмо ГЛ и Орко следует писать от юридического лица (группы собственников жилья, зарегистрированной в соответствующих органах государственной исполнительной власти) и составлять это письмо нужно не самим, а с помощью грамотного адвоката, защищающего НАШИ интересы. В противном случае это письмо будет носить исключительно развлекательный характер, в лучшем случае для секретарш и охранников офиса, далее оно просто не дойдет.
В следующем сезоне готов принять личное участие в создании группы и ее функционировании, за зиму, совместным мозговым штурмом, определим приоритетные направления для деятельности (что конкретно надо сделать, по пунктам) и со следующего сезона, засучив рукава возьмемся за работу. Но что то можно сделать уже сейчас, например узнать сколько стоят услуги адвоката, возможно даже зарегистрировать группу или товарищество собственников жилья.
А встретиться с Динко (или любыми другими представителями Орко/ГЛ), выпить пива, поболтать, посмеяться и разойтись, можно, но НИКАКИХ ПРАКТИЧЕСКИХ РЕЗУЛЬТАТОВ это не даст.
Все IMHO.
Лето каждый день - это не роскошь, а жизненная необходимость.