Модератор: Юрий
Четыре года назад пришёл к такому же выводу, несмотря на агитки любителей тезиса "Тиграм в зоопарке не додают мяса" (с).Ричи писал(а):...Вывод. Бросить все мечтания и потуги, расслабиться и получать удовольствие на пляже Каваци и в нашем шикарном комплексе.
Ричи писал(а):В Поморье ГЛ строит комплекс Айвазовский парк...Стоимость квартиры с одной спальней 27500,с двумя 47500.Не прошло и четырех лет,как цены резко упали.Понятно,что этот объект возводится в городе,где уже есть коммуникации и при строительстве взят простенкий проект многоквартирных домов,и материалы еше дешевле,чем у нас.Но такая серьезная разница в цене!...И не будут покупать дорого,когда есть дешево.Вывод. Бросить все мечтания и потуги, расслабиться и получать удовольствие на пляже Каваци и в нашем шикарном комплексе.
И естественно плюс фразе Ричи: "расслабиться и получать удовольствие на пляже Каваци и в нашем шикарном комплексе. ".
разрешение, коъорое у меня возникло сейчас:Agorohov писал(а):Очередной раз хотел бы поднять вопрос с ипотекой.
Уже третий год кормят завтраками с оформлением квартиры в собственность, ...
Юрий писал(а):разрешение, коъорое у меня возникло сейчас:
- ищете покупателя апартамента и вместе с ним идете к строителю и требуете заключения тройного договора с банком.
- Стоимость оплачиваемая за новый апартамент частично пойдет на снятие ипотеки с апартамента нового покупателя, а остальная на снятие вашей
Федора писал(а):Нужно объединяться, нанимать адвоката( адвокаты по Болгарии есть в любой стране) и судиться ,а если есть расписки от физических лиц то подавать в суд и на них.
Не могу понять, как можно надеяться на испонение обязательств после многократнх обманов и не исполнения уже подписанных обещаний?Vladimir Kozlovskiy писал(а):Уже второй год кормят завтраками со снятием обременения в виде ипотечного кредита, причина - купленная мной и добросовестно оплаченная на 100 % квартира находится в залоге у банка, о чем, как оказалось при подписании предварительного договора, не было ни сказано ни слова!!!
В этом году очередной раз поверил Грин Лайф, в лице Мартина, о том что квартира будет снята 25 июня 2015 года. Когда был в комплексе летом 2015 подписали доп .соглашение за подписью Теофила Петрова, с прописанием штрафа в случае, если квартиру не снимут к этому сроку. Результат- опять обман! .....
Я уже писал нескоьлко раз об обременениях и о банке, давшем заем под ипотеку.Федора писал(а):А у кого-нибудь есть справка об обременении, какой там банк?
Не понял, какая проблема: если данная страница доступна, значит и др. страницы форума должны работать нормально...Agorohov писал(а):Сегодня последняя страница форума с обсуждением проблем с ипотекой подозрительно стала недоступной...
У меня одного так?
Федора писал(а):Не нужно ждать лета и собираться, кто хочет объединиться пишите друг другу в личку и оставляйте координаты , проще будет нанять адвоката и начать решение проблем
??? Для меня странно! Нельзя всех вокруг обвинять в жульничестве, когда мы сами не делаем все в соответствии с даже известными нам законами ... Мы постоянно что-то нарушаем САМИ!Laki495 писал(а):В принципе, может получиться неплохое такое законное жульничество. Создаётся искусственно долг перед болгарами- физиками или юриками из своих(!!!), а потом квартиры им отходят по закону и продаются по второму кругу. Зная безграничную жадность и аппетиты застройщиков в Болгарии- не удивлюсь и такому варианту
Во-первых, я всегда пишу о том, что делают многие, и ето не значит, что я говорю о ком-то конкретно! Каждый, может сам решить, относится ли ето к нему или нет! Многие, тем не менее принимают чужие слова в свой адрес, если о них и не говорилось!Nellya писал(а):Юрий, Вы не правы на 100%. Вы пишите, что мы пускаем все на самотек.Скажите в моем случае: при подписании нотариального акта ни адвокат, переводчик, главное нотариус не сказали мне, что есть ипотека. Это же 100% обман.
Еще раз подчеркиваю: чтобы что-то узнать, надо спросить! Большинство людей интересуется чем угодно, обращая внимание на множество мелочей, которые их в реальности и не интересуют и им не нужно (часто чтобы показать свои знания и осведомленность!), но не спрашивает о действительно важных для них сейчас вещах!Ричи писал(а):Не знаю прав Юрий или нет. Но. С вами согласен на 100% в плане утаивания группой лиц сведений по ипотеке. Так было и с нами в далеком уже 2011 году. Принцип прост. Сначала 100% оплата и только потом нотариальный акт.А без нотариального акта вы не узнаете правды о залоге.
Во-пврвжх, вам надо внимательно провитать ваш нотараильнжй акт, что там написано? А во-вторы, для себя учанить, что такое обшие части, и кто ими владеет? Для многих ето сотается "китрайской азбукой"! Много россиян, мне говорят, что общие части уже введены и в России!Продолжу ответ после вашего ответа на мой вопрос!Ричи писал(а):Общие части здания,за малым исключением-метров по 3-5 .которые мы оплатили,кому принадлежат?Застройщику,управляющей компании?
Согласно Закону об управлернии етажной собственностю, обшие часто управляются общим собранием собственников, и оно может вас наказать за неисполнение решений собрания, в плоть до отстранения от собственности в исключительных случаях, как злостный нарушитель правил! В России, на скоьлко знаю, такие случаи тоже возможны...По болгарским Законам,если мы не исполняем каких-либо обязательств,это юр.лицо может запретить нам попадание в свою квартиру.
не заберет!А вдруг,за долги застройщика.эти общие части заберет кредитор?
См. что написано у вас в нотариальном договоре о покупке? А также чья собственность на землю в имотном регистре. Она может быть вашей, вашей фирмы, других собствеников апаратментов в доме, строителя, или вообще посторонних физивеских или юридических лиц, а также обпинской ...Вопрос второй.А кто является владельцем земли на которой стоит дом с нашими собственными квартирами?
И здесь тоже самое в Болгарии, как и в России - отличий нет!В России купив землю выдают свидетельство в котором говорится какая это земля и её предназначение.А здесь?
Как много мне надо было написать, чтобы у вас возникли действительно важные для вас вопросы! А пчоему вж ранее не спросили у продавца? Имели бы яснже ответы! Пока не прочитали свой нотариальный акт внимательно, пика отвечать не стану !Кто получил такой документ? Застройщик?
Не хотел отвечать, так как большинство подписывют договор, но не понимая, что подписали! Ваш случай хорошее доказательство всеми сказаному мною ранее!Если это так,то он,через лет десять,может снести свои постройки и построить что-то другое.А нам выплатить компенсацию в виде остаточной стоимость наших квартир.Конечно это уж очень коварный план хозяина земли,но...
Юрий писал(а):Если взять конкретно ваш случай, то можно говорить о том, что вы, скорее всего, сами не интересовались, есть ли ипотека и рассчитывали, что те, кому вы заплатили, должны были сделать то, что вам требуется.... Другие люди, как правило, считают вмешивание в чужие дела, выяснения личных интересов и требований - не етичным или неприличным, и если человек сам не спрашивает, то и в ответ нечего задавать неудобные вопросы...
Юрий писал(а):Нотариус не обязан проверять информацию в тексте договора[/u], если обе стронысогласны договор подписать, а его обязанность проверить, кто имел право подписать данный договор, и подписал его после проверки личных документов. Болгарский нотараиус заверит ЛЮБОЙ договор между несколькими лицами, если все они согласились подписать данный тект! Вы уверены, что российкий или другой страны нотараиус исполняет другие обязанности? Нотариус не исполняет роль вашего адвоката, не следит за исполнением ваших интересов, и соотвественно не может выступать защитником одной или др. стороны по договору! Он лишь фиксирует, кто к нему пришел, или кого к нему привели, и заверяет волю каждого из подписавшего лица,заверят подпись лиц. Нотариус, в основном, несет отвественность лишь за то, что и если заверит подпись лица, не имеющего право подписать или подпись другого лица вместо имеющего право подписать!
Или я не прав? Поправьте меня, я не против!
Юрий писал(а):Насчет адвокатов:
Юрий писал(а):Насчет покупки или продажи недвижимости с ипотекой: в России, как и в Болгарии, ето не является нарушением законодательства!!
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 10