Модератор: Юрий
navasa писал(а):Много объявлений о сдаче в аренду...все мои друзья и родственники, приезжавшие на отдых и снимавшие апартаменты в ужасе от условий, грязно, неряшливо, нет необходимого, постельное белье застиранное с неприятным запахом...да еще требуют депозит, поднимают цену и ...требуют уборку после себя!!
Начать надо с самого начала с обращения в саму организацию, не исполнившую свои обязателства по договору или по каким-то др. случаям! Суды, часто отказывают в приеме документов и исков, если вы не попытялись решить вопрос в досудебном порядке! Естественно, все обращения только в письменной форме (устные не можете "пришить" к делу), с заверкой копий или отметкой о получении....Sergej GL+ писал(а):Юрий, нужен ваш совет. При подписании нотариального акта было оговорено условие, которое Гринлайф не выполнил. Каким образом лучше всего потребовать выплату штрафа? Достаточно ли в устной форме потребовать от сотрудников Гринлайфа или всё же лучше сразу нанять адвоката? Сумма долга порядка 5 - 10 тысяч Евро.
Ничего не понятно:navasa писал(а):по поводу обращения за взысканием неустойки,по собственному опыту, надо начинать только с их адвокатом, но адекватным и профессиональным.Мне с этим не повезло,не профессионален, а мб играл на противную сторону.
у них в этой части несколько иное законодательство.
Проще всего это узнать , пройтись пешком по блишайшим улицам около вокзала. Есть и стоянки около домов, но есть и на подземных паркингах в новопостроенных зданиях или крупных магазинах....Или, если найдете паркомясто, то можете отправить SMS на указанный на столбах номер, для оплаты синей или зеленой зон....Xpolder писал(а):Друзья! Подскажите,пожалуйста, где в Бургасе есть платные стоянки. Интересует район вокзала и пешеходных улиц.
Xpolder писал(а):Друзья! Подскажите,пожалуйста, где в Бургасе есть платные стоянки. Интересует район вокзала и пешеходных улиц.
Sergej GL+ писал(а):Юрий, нужен ваш совет. При подписании нотариального акта было оговорено условие, которое Гринлайф не выполнил. Каким образом лучше всего потребовать выплату штрафа? Достаточно ли в устной форме потребовать от сотрудников Гринлайфа или всё же лучше сразу нанять адвоката? Сумма долга порядка 5 - 10 тысяч Евро.
Теоретически все так! Но, на практике, в Европейском суде у вас не примут документы, если нет отказов на местном уровне....Timur2015 писал(а):Так или иначе законодательство в европейских странах, которым является и Болгария, должно соответствовать ЕДИНОМУ ЕВРОПЕЙСКОМУ СТАНДАРТУ!
Не зря же существует ЕВРОПЕЙСКИЙ СУД ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА, куда обращаются и россияне со своими заявлениями.
Интересно получить более подробную информацию о данном случае! К сожалению, отключение воды и электричества продолжаются, а то что "какой-то другой компании и в голову больше никогда не приходило делать что-то подобное!!!" - остается лишь пожеланием людей! Даже в моей почте имеются подобные оплакивания и в 2018 г....Лет десять назад в "Вестях" России-1 показали сюжет о том, что управляющая компания решила закрыть комплекс после окончания летнего сезона (выключила электричество и подачу воды, закрыло ворота на замок). Собрались собственники, пригласили телевидение и другие СМИ, которые показали и рассказали об этом в России и других странах СНГ.
После этого ни одной управляющей или какой-то другой компании и в голову больше никогда не приходило делать что-то подобное!!!
Да, но к сожалению никто не желает обращаться в суд, да и адвокаты, как правило, отказываются от ведения таких исков... Особенено, когда из нескольких сотен собственников, активными являются только 1-2 собственника! Для адвокатов важны групповые иски: вероятность выигрыша повышается, гонорар возрастает, да и на них можно себе сделать "имя"!Закон во всех странах всегда на стороне потребителя!!!
Sergej GL+ писал(а):Юрий, и от меня спасибо. Я буду связываться с конторой в ямюнхене. У них есть адвокаты в Софии.
Основная причина, что у нас не принято задавать вопросы и просить предоставить все необходимые доки по самой сделке, и последсующем использовании купленной недвижимости! Вы можете диктовать свои условия только до подписания договора и оплаты сделки, а потом, вы теряете "рычаги" влияния на продавца.... Если вам условия не нравятся или они вам не выгодны, то переделываете договор так, как вам надо! Если отказываются исправлять, то и вы отказываетесь от сделки! В моей практике был случай, когда переделывали Предварительный договор с 8 часов утра до 21 часа вечера, но внесли все изменения, которые нас неустраивали, а строитель уходил со словами :"Я подписывать такой договор не будут",- более пяти раз... Но, риелтер полностью меня поддержал (он обучался работать риелтером по нашему форуму), и договор был подписан!Timur2015 писал(а):Юрий, ....
Я надеялся, что это будет единственное моё отрицательное впечатление от болгарских граждан, пока В АКТЕ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ не появились ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ В РАЗМЕРЕ 45 ЕВРО ЗА КАЖДЫЙ ДЕНЬ ПРОСРОЧКИ ПЛАТЕЖА!!!
Не понял? Я вас среди моих клиентов не помню...Так что я буду, наверное, Вашим первым клиентом.
Вы, видимо, получаете информацию из российких СМИ! В Турции достаточно серьезная государственная поддержка тур. бизнеса, и вряд ли можно говорить о банкротствах...PS: Или надо перенести турецкий опыт в Болгарию, когда на уровне президента и правительства России, были ЗАПРЕЩЕНЫ ПОЛЁТЫ И ВСЕ ПОЕЗДКИ в Турцию, и турецкие отельеры стали массово банкротиться, впрочем как и всё турецкое население. Что вызвало в стране недовольство, дошедшее до попытки свержения Эрдогана.
- взаимоисключающие слова: "буду" и "первым клиентом", который был еще в прошлом веке!Так что я буду, наверное, Вашим первым клиентом.
Именно об этом и не было в вашем посте! Но, вы лишь подтвердили, что не узнавали/не спрашивали, что будет написано в Приемо-предавательном протоколе, о котором должно быть упомянуто в самом договоре...Timur2015 писал(а):Я писал, что новые штрафные санкции у меня появились НЕ в предварительном договоре, а В АКТЕ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ!!!
Каждый человек предпочитает свой способ определения профессионализма адвоката/юриста, и не знание номера одного из федеральных законов, относящихся к проблемам строительства в России (их было, по моим данным, более десятка за последние 10 лет), не всегда гарантирует его непрофессионализм.... Более того, многие адвокаты, когда к ним приходишь с вопросами, начинают разговор с того, что берут кодекс или закон, и начинают его читать... Причем, это распространенная практика у российких и болгарских юристов...4) Главным законом России является Конституция РФ. Вторым законом, регламентирующим жилищные права граждан, является Жилищный кодекс РФ. И третьим законом по жилищному законодательству в Москве, регламентирующим жилищные права москвичей, является определённый закон г.Москвы (номер говорить не буду).
Когда я в Москве искал адвоката по этому вопросу, то у меня было несколько тестовых вопросов: один из которых как раз номер этого закона. И если адвокат не знал его номер, то такой адвокат мне был не нужен.
В 2017 году российские туристы посетили Болгарию в количестве 565 754 человек, из обшего количества:-11 596 167 человек, что составлет около 5% всех туристов, посетивших Болгарию за весь 2017 год. Источник5) Какой процент русских среди туристов и среди покупателей болгарской недвижимости?
Спасибо за вашу информацию и ваше мнение...Timur2015 писал(а):Юрий, раскрою Вам маленький секрет, как появились эти цифры.
Эти цифры берутся из количества ПЕРЕСЕЧЕНИЙ ГРАНИЦЫ с этими странами, а не из статистики: граждане какой страны пересекли эту границу.
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 10