Green Life Beach Resort

**Ричи** » 19/09/2011, 11:58

Молодцы!Можно и пирожок с полки прихватить.Заслужили.

**aleks** » 19/09/2011, 13:32

Молодцы соседи!
А насчет финансового отчета ОРКО по трате ежегодной платы за аппартаменты ничего не известно?
Организация достаточно крупная, но решает все как-то келейно, от сдачи номеров до обещаний на словах мизерной группе отдыхающих того, что должны были сделать год назад.
Ведь есть сайт, могли бы всё на нем публиковать. Динко хороший человек,но на следующий год перейдет работать в другую организацию и с кого спрашивать?

**ramzes** » 19/09/2011, 14:50

Мы будем с 23 по 30 сентября в Гарденс ,сообщу как делам всем знакомым.

**Фёкла** » 19/09/2011, 14:59

Добрый день, соседи!
СПАСИБО ЗА ИНФОРМАЦИЮ ИЗ БОЛГАРИИ! ВСЕОБЩЕЕ ОДОБРЕНИЕ!

6. магазин в Садах будет закрыт, а новый большой будет работать в Первой линии

Во, дела... Не там, так здесь...

**Атлантик** » 19/09/2011, 15:17

Ричи писал(а):Отлично!У нас на ветке появились болгарские соседи.Может они смогут нас снабжать информацией в те месяцы когда нас там не будет.Привет ,братушки из А21!

С удоволствие, стига да е изпълнимо!
Поздрави!

**Ариша** » 19/09/2011, 15:30

aleks писал(а):А насчет финансового отчета ОРКО по трате ежегодной платы за аппартаменты ничего не известно?

Отвечаю по пунктам:
1. про финансовые отношения, как и про корректировку договора с ОРКО, ничего не говорили: не стали все валить в одну кучу. Но думаю, все понимают, что ожидать, что ОРКО вдруг предоставит нам финансовый отчет (при отсутствии у них такового обязательства по нашему договору) - это не серьезно. Вопрос финансов сложный и серьезный, для его обсуждения надо отдельно подготовиться. У Жанны были предложения по финансовой комиссии, возможно, она продолжит эту тему и доведет до какого-то результата? (например, как минимум, такое же письменное обращение в адрес ОРКО?).
2.

Организация достаточно крупная, но решает все как-то келейно, от сдачи номеров до обещаний на словах мизерной группе отдыхающих того, что должны были сделать год назад.

Справедливости ради, надо сказать, что год назад сделать все это должен был не ОРКО, а ГЛ.

3.

Динко хороший человек,но на следующий год перейдет работать в другую организацию и с кого спрашивать?

Динко, и правда, хороший, мы его любим :lol:

, но нам обещан официальный ответ от ОРКО и спрашивать будем с ОРКО.

**Zhanna** » 19/09/2011, 22:42

Ариша писал(а):
aleks писал(а):А насчет финансового отчета ОРКО по трате ежегодной платы за аппартаменты ничего не известно?

... про финансовые отношения, как и про корректировку договора с ОРКО, ничего не говорили: не стали все валить в одну кучу. Но думаю, все понимают, что ожидать, что ОРКО вдруг предоставит нам финансовый отчет (при отсутствии у них такового обязательства по нашему договору) - это не серьезно. Вопрос финансов сложный и серьезный, для его обсуждения надо отдельно подготовиться. У Жанны были предложения по финансовой комиссии, возможно, она продолжит эту тему и доведет до какого-то результата? (например, как минимум, такое же письменное обращение в адрес ОРКО?).

Я только вчера прилетела в Болгарию, жаль не успела к собранию..
Поговорить с Динко могу- прозондировать почву..
Но одной решить "финансовый вопрос" мне не под силу.. Нужна поддержка и участие собственников.
Письменное обращение было бы уместно составить после обсуждения на собрании..
Ну или включить это в проект нового договора. Но не забываем, что у большинства ( а Дюны покрупнее Садов ) договор с УК подписан уже 2 года назад.. и он автоматически пролонгируется..

А вообще, в Болгарии сейчас здорово!.. Лето продолжается..
Море теплое, солнце жаркое, люди счастливые улыбаются ))

**Ричи** » 20/09/2011, 08:39

ЖАННА! Моё мнение.Сейчас,сразу после вручения нашего письма в Орко и положительного контакта,который наметился,заниматься торпедированием вопроса изменения Договора в части оплаты услуг,не своевременно.Сначала пусть решат вопросы поднятые в письме.Более того.Наш Договор индивидуален.А значит как-то его поправлять или уточнять надо каждому.Тут коллективно не получится.Надо не спеша проработать новый текст договора,который каждый из жителей поселка,когда подойдет его время по его договору,направит в Орко письмом.Иначе мы этот вопрос решить не можем.Так что отдыхайте и не заморачивайтесь.Динко сказал,что у них в планах нет решения о повышении оплаты.Будем считать,что и не будет пару-тройку лет.А там.время покажет.

**Фёкла** » 20/09/2011, 10:25

Ричи! Договоры с ОРКО у всех совершенно одинаковые (за исключением фамилии и номера квартиры...). И никто Вам лично менять договор не будет.

**Ричи** » 20/09/2011, 14:22

Тут Вы не правы!Договор-см.его начало-сугубо между мной,Вами и др. и Орко.И внимательно читайте его раздел V.Изменять его или вообще отказываться от пролонгации-это прерогатива только нас,как индивидума.О порядке перезаключения нового Договора в том,который у нас на руках,нет ни слова.Или пролонгация или прекращение.Дальше,каждый из нас индивидуально будет согласовывать новый текст Договора с Орко.Вот для этого,не позднее осени-зимы 2011 года,нужен новый стандарт,который мы должны разработать.Иначе,Вы жильцы Первой линии,будете подписывать старый текст Договора.Или не подписывать но платить 600 евро в год за обслуживание.Таких в нашем поселке хватает.Есть люди,которые об этом договоре вообще и не знают т.к.в квартиры еще и не вселялись.А есть такие,которые не платят т.к. Договор не подписали.Платим за них мы. :mrgreen:

**Tatiana_P** » 20/09/2011, 20:31

ОРКО свой официальный ответ сюда выложат?

**Tatiana_P** » 20/09/2011, 20:32

Этот ответ здесь будет юридически значимым?

**aleks** » 21/09/2011, 05:54

Уважаемая Ариша! В договоре все и не должно оговариваться. Есть нормы поведения. Одной из них и является финансовый отчет. Мне кажется "Орко" не должна уподоблятся нашим соотечественникам, кидающим окурки с балконов. (В России кстати это запрещено, как и шуметь после 23.00). А Г.Л. и "Орко" для меня и, наверно, всех соседей, как в песне "ты Роксана, а я Бабоян"

**Ариша** » 21/09/2011, 09:12

Alex, так я же не против отчета!

Кстати, Жанна сейчас там. Может, она спросит у Динко, будет ли ОРКО предоставлять нам фин. отчет?

**Zhanna** » 21/09/2011, 20:39

Динко, видела только в понедельник 19.09
Теперь здесь выходные - 4дня - День Независимости.. Наверное, больше не пересечемся..

**Ричи** » 21/09/2011, 20:58

И не напрягайтесь.Ловите болгарскую осень.Она комфортней нашей!

**atimakov@lenta.ru** » 22/09/2011, 13:36

Всем доброго дня! Всем, кто принимал непосредственное участие в составлении письма в ГЛ и ОРКО огромное спасибо! Мы за вами, как за "каменной стеной"!!! :lol:

**atimakov@lenta.ru** » 22/09/2011, 13:40

[quote="Ариша"]Добрый день, дорогие соседи!
...
6. магазин в Садах будет закрыт, а новый большой будет работать в Первой линии;

Ариша! Вы случайно не в курсе в каком из подъездов First Line будет открыт магазин? Спасибо!

**Фёкла** » 22/09/2011, 15:04

atimakov@lenta.ru писал(а):
Ариша писал(а):Добрый день, дорогие соседи!
...
6. магазин в Садах будет закрыт, а новый большой будет работать в Первой линии;

Ариша! Вы случайно не в курсе в каком из подъездов First Line будет открыт магазин? Спасибо!

Всем привет! Меня тоже этот вопрос очень интересует! Да и всех будущих собственников на Первой линии. Кто в курсе? :mrgreen:

**Ричи** » 22/09/2011, 16:18

Посмотрел внимательно планы этажей корпусов Первой линии.Там помещение под магазин не предусмотрено.Думаю,что это будет отдельное здание рядом с остановкой нашего паровозика.Причем в магазин будет свободный доступ всех,кто пожелает.Но без возможности прохода через него на территорию поселка.Так должно быть.А вот что сделает ГЛ-загадка.Узнаем ближе к лету 2012 года.

**Фёкла** » 22/09/2011, 20:34

Ричи, Вашими бы устами да мёд пить. Понадеемся, что всё будет так, как Вы нафантазировали...

**ljalja383** » 23/09/2011, 05:41

Ричи писал(а):Посмотрел внимательно планы этажей корпусов Первой линии.Там помещение под магазин не предусмотрено.Думаю,что это будет отдельное здание рядом с остановкой нашего паровозика.Причем в магазин будет свободный доступ всех,кто пожелает.Но без возможности прохода через него на территорию поселка.Так должно быть.А вот что сделает ГЛ-загадка.Узнаем ближе к лету 2012 года.

В копрпусе К есть помещение гдето 100 м2 с отдельным входом

но логичней было сделать рядом с остановкой, там где сейчас небольшая стоянка за охраной

На плане вместо круга для разворота паровозика приличное здание

Что это? И где паровозик будет разворачиваться?

**atimakov@lenta.ru** » 23/09/2011, 08:15

100 кв. м не маловато для магазина? Вроде ГЛ вынашивал в планах строительства торгового центра где-то вблизи у дороги. Кто знает подскажите? Спасибо!

**Ричи** » 23/09/2011, 09:02

Италия! Это здание для размещения охраны.Пока они ютятся в корпусе Z.Там будут установлены мониторы видеонаблюдения и пр.Об этом мне рассказали сотрудники охраны.

**Ариша** » 23/09/2011, 09:09

Соседи, к сожалению, ничего более подробного о будующем магазине сказать не могу.Единственное, что могу добавить (если я правильно поняла/услышала Динко), что магазин будет двухэтажный. Но, может, Ольга К. что-то еще припомнит из этого разговора? Еще говорили о талассо-центре: его, вроде бы, тоже планируют открыть где-то в краях Первой линии, но не уверена ...(слишком много информации мы от Динко услышали, а ни ручки, ни диктофона с собой не было :wink:

). Правда, они не ожидают, что этот центр будет сильно востребован отдыхающими, т.к. народ предпочитает в качестве оздоровительных процедур использовать солнце и море (которые, к тому же, нам доступны пока еще :lol:

совершенно бесплатно!).

**ottom** » 23/09/2011, 11:30

Добрый день. Кто-нибудь знает, когда в этом году закроют наши бассейны на зиму?

**ljalja383** » 23/09/2011, 11:53

ottom писал(а):Добрый день. Кто-нибудь знает, когда в этом году закроют наши бассейны на зиму?

А их не закрывают, а просто перестают хлорировать и фильтровать
Ближе к морозам ставят пластиковые бортики вдоль кромки воды
Так с водой и стоят до весны
Весной сливают воду, моют и набирают заново

**ottom** » 23/09/2011, 13:37

ljalja383 писал(а):
ottom писал(а):Добрый день. Кто-нибудь знает, когда в этом году закроют наши бассейны на зиму?

А их не закрывают, а просто перестают хлорировать и фильтровать
Ближе к морозам ставят пластиковые бортики вдоль кромки воды
Так с водой и стоят до весны
Весной сливают воду, моют и набирают заново

Я знаю. Еще воду чуть сливают. В прошлом году это произошло 4 октября. Погода была плохая и людей не было. А вот в этом как?

**OLGA K.** » 25/09/2011, 16:08

Здравствуйте, дорогие соседи! Ариша довольно подробно обрисовала ситуацию и состояние дел в комплексе. Но добавлю некоторые моменты.
1. На собрании,после ознакомления с содержанием письма,стали подходить люди с просьбой внести в его текст те или иные предложения. Жаль, что их не было на форуме ранее (мы раздали присутствующим листочки с подробным адресом сайта и форума в надежде, что они пополнят наши ряды). Чаще всего звучали 2 просьбы: сделать пороги у входных дверей в апартаменты и расширить детскую площадку в Дюнах. Поскольку ГЛ и ОРКО внимательно читают наш форум, надеемся, что и эти 2 просьбы не останутся без внимания.
2. По поводу пляжа: насколько я поняла, урны в огороженной зоне будут установлены, это не проблема, а вот биотуалеты будут установлены ближе к дороге ( по санит. нормам их обслуживания). Но и это было бы благо!
3. Было ли что-то сделано с канализацией, не знаю, но того запаха, какой был в августе, в этот приезд мы не ощущали.
4. Тем, кто поменял замки: ключи оставлять не нужно. Динко сказал, что для них это даже лучше - меньше ответственности. Единственное, что их интересует - это кв-ры на верхних этажах, т.к. именно в них сливается часть воды в бойлерах на зимний период.
5. По поводу магазина: я поняла, что это будет отдельно стоящее 2-хэтажное здание в районе 1-й Линии.
6. Несмотря на многолетнее сотрудничество, ГЛ не посвещает ОРКО в свои планы будущего строительства, но то, что Талассо-центр будет - это точно, даже при их сомнениях в его рентабельности.
7. Паровозик в этом сезоне прекратит курсировать 26.09.
8. 18.09. на пляже была убрана вип-зона и осталась небольшая часть зонтов "ГЛ".
В этот же день (вернее ночь), когда народ уже мирно засыпал, земля содрогнулась и от грохота заложило уши. Мы выскочили на балкон, но ещё быстрее заскочили обратно. Оказалось - это не теракт и не землетрясение. Мощные фейерверки по-видимому означали закрытие сезона. Искры долетали до наших балконов и было ощущение, что по крышам таунхаусов стучит крупный град. К счастью, это продолжалось не долго...
Уважаемые господа из ОРКО, праздник - это замечательно, но на будущее, - вспомните, пожалуйста, что среди отдыхающих есть и маленькие дети, и пожилые люди. Это ещё раз к слову об информационных щитах - о таких мероприятиях надо всё-таки предупреждать заранее.
9. Собственникам в 1-й Линии: 22.09. видели на вашей территории большие фуры и разгруженные стройматериалы - видимо стройка переходит в активную стадию. Уже вполне можно представить вашу часть комплекса. По-моему она тоже будет очень красивой - и в архитектурном плане, и в цветовом решении.
10. По поводу названия: объединённое название "GLBR" - это только на время строительства (2-3 года), а затем будут возвращены первоначальные наименования частей комплекса (Дюны, Гарденс, 1Л и т.д.).

**Ричи** » 25/09/2011, 20:00

Ольга К! Вы славно поработали!Молодцы!Теперь можно отдохнуть до следующего сезона. Будем ждать ответ и реальные дела Орко и ГЛ.

**Zhanna** » 26/09/2011, 21:15

OLGA K. писал(а):....
8. 18.09. на пляже была убрана вип-зона и осталась небольшая часть зонтов "ГЛ".
В этот же день (вернее ночь), когда народ уже мирно засыпал, земля содрогнулась и от грохота заложило уши. Мы выскочили на балкон, но ещё быстрее заскочили обратно. Оказалось - это не теракт и не землетрясение. Мощные фейерверки по-видимому означали закрытие сезона....это продолжалось не долго...
Уважаемые господа из ОРКО, праздник - это замечательно, но на будущее, - вспомните, пожалуйста, что среди отдыхающих есть и маленькие дети, и пожилые люди. .

В это день в Дюнах проходила свадьба.. Бар и ресторан были зарезервированы под гостей..
Это был день моего прилета - осталась без ужина..(( , но с фейерверком...

**OLGA K.** » 27/09/2011, 09:57

Привет, Жанна! Теперь понятно, - что это было. А что остаётся делать коллективу ресторана, в который отказываются ходить отдыхающие? Только сдавать свои красивые залы под проведение торжеств...
Молодожёнам, конечно, СОВЕТ ДА ЛЮБОВЬ, как у нас принято желать, но можно же было устроить фейерверк хотя бы в районе пляжа, а не среди жилых корпусов! В ст.12 Правил внутреннего распорядка говорится о запрете любых видов деятельности, нарушающих покой собственников (шуметь, свистеть, петь, включать стиральную машину и т.д.) с 22 до 8 часов утра. А в ст.24 - наказание за беспокойство, причинённое собственникам в виде штрафа от 50 до 150 евро.
Вот интересно, предусмотрен ли штраф за подобную ночную "бомбёжку" для её устроителей? Это вам не свистеть или песни громко петь! Тут можно и инфаркт от неожиданности получить, или заикой на всю жизнь остаться... Как это ни печально, но все запреты и штрафные санкции касаются видимо только нас - собственников...

**atimakov@lenta.ru** » 27/09/2011, 16:19

Ольга К! Спасибо Вам за приятные новости относительно хода стройки First Line и отдельное спасибо за проделанную работу!!!

**Фёкла** » 29/09/2011, 22:41

Прочитала в газетах:
"Межэтнический конфликт в Болгарии, вспыхнувший после трагической гибели 19-летнего парня под колесами автомобиля цыганского барона, по сути, перерос в общенациональный бунт. Антицыганские выступления распространились на всю страну.
И т.д."
Как там у нас в комплексе? Надеюсь, всё в порядке?

**vega-sky** » 06/10/2011, 10:09

Что-то затишье на ветке.Уехали все?

До нового сезона?У нас хорошая новость-наш апартамент сняли с ипотеки в банке-или как там правильно эта процедура называется.Одновременно с нашим еще с нескольких снято обременение,так что Гринлайф нервы помотал,но обещания выполнил.

**Ричи** » 06/10/2011, 12:18

Поздравляю Вас с этой новостью!Не очень приятно быть хозяином своих метров находящихся в залоге у банка.Думаю,что ГЛ выполнит это обещание в октябре.Они его так озвучили.В поселке видно уже тех кто что-то пишет на ветке уже нет.Будем ждать от Орко-это жителям Сада,подключения к электронной системе отслеживания за расходом воды и электро.Они должны сообщить пароль входа в систему.И можно будет сидя в Москве видеть картинку расхода и оплаты.Код доступа надо запросить у Орко.Может что-то и начнут еще строить кроме Первой линии.Но кто об этом расскажет?

**NEVA** » 06/10/2011, 16:04

Мы заключили договор на юридические услуги с адвокатом, и наш представитель взял "Справка по лице"
В Служба по вписванията. Так мы узнали неприятную новость. 01.08.2011 года ГЛ взял кредит в банке и наложил ипотеку на очень много квартир в комплексе. Первая линия, здание GHK, где у нас аппартаменты теперь в залоге :evil:

. Адвокат сказала, что перед подписанием нотариального акта квартира должна быть обязательно снята с ипотеки. В противном случае, это нечистая сделка.

**ramzes** » 06/10/2011, 17:34

Всем друзьям и соседям привет!Прилетели 30.09.11 из родных " пинатов". Забрали карточку булстата, оплатили налоги и узнали радостную новость про снятие обременения с аппартаментов.
Ощущение немножко странное , т.к. народу практически никого, доже дорожки деревянные на пляж стали снимать.
Погода 23-25 очень комфортно, море штормило 2-3дня, видели огромных с тарелку голубых и белых медуз, очень крупные экземплярчики попадались.
В Созополе тоже стало пустынно и что характерно ассортимент товара уменьшился, причем даже в Бургасе в Карфуре.Кайф от тишины .Чистый воздух и море воспоминаний про сезон прошедший( теперь уже) , что будем сохранять до нового летнего сезона 2012 года.
Волнений не было между болгарами и цыганами, это где-то в стороне.
Всем хорошего настроения !!!!!!

**Ричи** » 06/10/2011, 18:42

NEVA и все остальные соседи из Первой линии.Вы не переживайте!Летом 2012 ваши хоромы начнут вам передавать.Правда ипотека будет.ГЛ обязательно будет строить дальше.И под новый объект будет брать новый кредит.А вас будет снимать с залоговой схемы.Мы это уже прошли.Почитайте внимательно ветку Сада.Там мы сильно переживали.Но все нормально!И у вас будет счастье.Но не сразу.Надо терпеть.А у нас там здорово и без деревянных дорожек к морю.Планирую туда вернуться числа 10-15 мая.Там в это время просто класс!

**Фёкла** » 07/10/2011, 13:21

NEVA писал(а):Мы заключили договор на юридические услуги с адвокатом, и наш представитель взял "Справка по лице"
В Служба по вписванията. Так мы узнали неприятную новость. 01.08.2011 года ГЛ взял кредит в банке и наложил ипотеку на очень много квартир в комплексе. Первая линия, здание GHK, где у нас аппартаменты теперь в залоге . Адвокат сказала, что перед подписанием нотариального акта квартира должна быть обязательно снята с ипотеки. В противном случае, это нечистая сделка.

Всем привет! У NEVA неутешительные новости... На сайте компании "Green Life"( необновляемым очень давно) написано:

"Green Life финансируется из двух основных источников:

* продажа жилья в процессе строительства
* финансирование болгарскими банками."
....................................................................
"В своей работе Green Life Property Development руководствуется высокими этичными нормами и прозрачностью в отношениях с партнерами и клиентами. Нашей основной целью является полное соответствие всем рыночным требованиям и защита интересов индивидуальных инвесторов. Компания использует отличную репутацию и обширный опыт при управлении своих проектов, как в Болгарии так и за рубежом, как и полное соблюдение самых высоких стандартов качества строительства. "

Ну, и как действия компании "Green Life" по наложению ипотеки на полностью оплаченные квартиры можно классифицировать???

Кстати, а ответы от ОРКО и "Green Life" на письмо (по результатам собрания) получены?

Кто сейчас на конференции