Green Life Beach Resort

Обсуждение вопросов проживающими в одном комплексе. Сообщества жильцов.

Модератор: Юрий

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Татьяна 1 » 31/10/2015, 23:23

"Айвазовский парк" в Поморие:
viewtopic.php?f=112&t=38506
Аватара пользователя
Татьяна 1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 07/10/2011, 13:34

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение шарлатан » 01/11/2015, 00:05

Ричи писал(а):...Вывод. Бросить все мечтания и потуги, расслабиться и получать удовольствие на пляже Каваци и в нашем шикарном комплексе. :D
Четыре года назад пришёл к такому же выводу, несмотря на агитки любителей тезиса "Тиграм в зоопарке не додают мяса" (с).
... не надо нам никакого Таити ... (с).
На фундаменте одной из будущих построек выросли опалубки для залития бетона и формирования столбов опор потолка.
Это там, где деревянная дорожка от корпуса "О" через мостик соединяется с деревянной дорожкой, идущей к морю.
Мыс Агалина:
http://www.deryabino.ru/Bulgaria/Agalina/20151030.html
шарлатан
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 464
Зарегистрирован: 16/06/2013, 18:11

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение VLV » 02/11/2015, 20:34

Поморие_00_2013.jpg
Здесь строится Айвазовский парк. Пустырь 2013 год. Поморие.
Поморие_00_2013.jpg (246.53 КБ) Просмотров: 5623
Ричи писал(а):В Поморье ГЛ строит комплекс Айвазовский парк...Стоимость квартиры с одной спальней 27500,с двумя 47500.Не прошло и четырех лет,как цены резко упали.Понятно,что этот объект возводится в городе,где уже есть коммуникации и при строительстве взят простенкий проект многоквартирных домов,и материалы еше дешевле,чем у нас.Но такая серьезная разница в цене!...И не будут покупать дорого,когда есть дешево.Вывод. Бросить все мечтания и потуги, расслабиться и получать удовольствие на пляже Каваци и в нашем шикарном комплексе. :D


Всем ноябрьский привет!

Предлагаю посмотреть где строится Айвазовский парк с помощь карт и фото программы Google Планета Земля в разные годы.

Это маленькое болотце-озеро:
Вложения
Поморие_02_2004.jpg
2004 год. Маленькое болотце под названием Малкото солено езеро.
Поморие_02_2004.jpg (194.37 КБ) Просмотров: 5623
Последний раз редактировалось VLV 02/11/2015, 20:52, всего редактировалось 2 раз(а).
VLV
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 15/12/2012, 11:03

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение VLV » 02/11/2015, 20:37

И две фотографии к карте 2004 года:
Вложения
Поморие_02.jpg
Поморие_02.jpg (72.81 КБ) Просмотров: 5621
Поморие_01.jpg
Что-то не очень красиво.
Поморие_01.jpg (61.61 КБ) Просмотров: 5621
VLV
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 15/12/2012, 11:03

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение VLV » 02/11/2015, 20:40

Далее отправляемся в 2006 год.
Вложения
Поморие_03_2006.jpg
Поморие_03_2006.jpg (175.92 КБ) Просмотров: 5615
VLV
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 15/12/2012, 11:03

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение VLV » 02/11/2015, 20:43

И наконец перемещаемся в 2010 год. Совсем как искусственные острова в Южно-Китайском море появляются, только наизнанку: из озера проявляется уголок оазиса.
Вложения
Поморие_03_01.jpg
Поморие_03_01.jpg (61.76 КБ) Просмотров: 5614
Поморие_03.jpg
Поморие_03.jpg (87.9 КБ) Просмотров: 5614
Поморие_03_2010.jpg
Поморие_03_2010.jpg (310.75 КБ) Просмотров: 5614
Последний раз редактировалось VLV 02/11/2015, 20:55, всего редактировалось 1 раз.
VLV
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 15/12/2012, 11:03

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение VLV » 02/11/2015, 20:50

Неплохой городок Поморие. Но мне больше нравится наш песчаный пляж, море без камней и волнорезов. А вот скалы мне нравятся, но это ведь не одно и тоже, что волнорезы и булыжники, правда? Так что цена апартаментов у нас того стоит. И естественно плюс фразе Ричи: "расслабиться и получать удовольствие на пляже Каваци и в нашем шикарном комплексе. :D".
VLV
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 15/12/2012, 11:03

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Татьяна 1 » 02/11/2015, 21:40

И естественно плюс фразе Ричи: "расслабиться и получать удовольствие на пляже Каваци и в нашем шикарном комплексе. :D".


:!: :!: :!:
Аватара пользователя
Татьяна 1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 07/10/2011, 13:34

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Anastasiya_Georgieva » 03/11/2015, 16:41

Уважаемые собственники!
Благодарю за доброе сотрудничество, которое длилось на протяжении 8 лет. Я рада, что за это время с большинством из Вас мы были хорошими друзьями. Надеюсь и в дальнейшем сохранить такие же отношения. Мною было принято решение продолжить свое профессиональное развитие в другом направлении, поэтому с 09.11. я более не являюсь членом компании ОРКО.
Желаю каждому из Вас удачи и успехов!
С уважением!
Анастасия Георгиева
Anastasiya_Georgieva
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 03/11/2015, 11:35

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Ringo » 03/11/2015, 20:23

Странно как-то господа созопольцы относитесь к своим булгарским пенатам. Крыша над головой есть, рядом хороший пляж. А некоторых жаба душит, что где-то жилье дешевле, чем у вас. Вы что, для перепродажи покупали свои апартаменты? В любом случае у Вас реальная недвижимость, где можно жить и жизнью наслаждаться. А у поморийских покупателей квартир в Айвазовском комплексе пока ничего нет, только обязательство застройщика их когда-то передать покупателям. А это, как говорят в Одессе, разные вещи.

Ну, а как Айвазовский выглядит с верхотуры, можете посмотреть на этом видео:

https://www.youtube.com/watch?v=2G0n6PkC4Mk
Ringo
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 16/04/2015, 19:05

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Agorohov » 09/11/2015, 14:11

Очередной раз хотел бы поднять вопрос с ипотекой.
Уже третий год кормят завтраками с оформлением квартиры в собственность, причина - купленная мной и добросовестно оплаченная квартира находится в залоге у банка, о чем, как оказалось при подписании договора, не было ни сказано ни слова!!!
В этом году очередной раз поверил Грин Лайф, в лице Мартина, о том что квартира будет снята в Октябре этого года. Когда был в комплексе летом договорились подписать доп соглашение с прописанием штрафа в случае если квартиру не снимут к этому сроку. Результат опять обман! Доп соглашение, которое они мне должны были выслать я так и не получил, на мои письма ни Мартин, ни Лола, ни Антоанета просто не отвечают. Трубки никто из них не снимает. Похоже просто на обман и издевательство! Встречу с господином Теофилом Петровм мне каждый раз откладывают прикрываясь отмазками типа он не в комплексе, он в отпуске т.п.
Соседи, кто решил уже смою проблему со снятием ипотеки, напишите пожалуйста о том как это вам удалось.
Потенциальные покупатели очередной раз призываю вас быть предельно внимательными при выборе апартаментов и подписании договоров! Никакого доверия к Грин Лайф в этом вопросе быть не может!!!
Agorohov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 02/08/2013, 22:08

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Юрий » 09/11/2015, 16:12

Agorohov писал(а):Очередной раз хотел бы поднять вопрос с ипотекой.
Уже третий год кормят завтраками с оформлением квартиры в собственность, ...
разрешение, коъорое у меня возникло сейчас:
- ищете покупателя апартамента и вместе с ним идете к строителю и требуете заключения тройного договора с банком.
- Стоимость оплачиваемая за новый апартамент частично пойдет на снятие ипотеки с апартамента нового покупателя, а остальная на снятие вашей ипотеки....
Или ждите, когда строитель расплатится со своими долгами по общей ипотеке за весь комплекс.
Я уже много раз писал, что или нужно все пустить на самотек: "повезет - не повезет", "отберут - не отберут"!
Или надо взять все в свои руки, и найти способ снятия ипотеки с помощью ваших сил!
А выбранный большинством способ, похоже, устраивает и строителя...
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17553
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Agorohov » 09/11/2015, 16:48

Юрий писал(а):разрешение, коъорое у меня возникло сейчас:
- ищете покупателя апартамента и вместе с ним идете к строителю и требуете заключения тройного договора с банком.
- Стоимость оплачиваемая за новый апартамент частично пойдет на снятие ипотеки с апартамента нового покупателя, а остальная на снятие вашей


Спасибо, Юрий. Не совсем понял вашу идею..
Agorohov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 02/08/2013, 22:08

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Vladimir Kozlovskiy » 11/11/2015, 16:28

Меня зовут Владимир Козловский. В декабре 2013 года я приобрел апартамент X04 в комплексе Greenlife Beach Resort First II (Sozopol) .
Очередной раз хотел бы поднять вопрос с ипотекой.
Уже второй год кормят завтраками со снятием обременения в виде ипотечного кредита, причина - купленная мной и добросовестно оплаченная на 100 % квартира находится в залоге у банка, о чем, как оказалось при подписании предварительного договора, не было ни сказано ни слова!!!
В этом году очередной раз поверил Грин Лайф, в лице Мартина, о том что квартира будет снята 25 июня 2015 года. Когда был в комплексе летом 2015 подписали доп .соглашение за подписью Теофила Петрова, с прописанием штрафа в случае, если квартиру не снимут к этому сроку. Результат- опять обман! На мои письма и звонки ни Мартин, ни Лола, ни Антоанета просто не отвечают. Трубки никто из них не снимает. Похоже просто на обман и издевательство! Встречу с господином Теофилом Петровым мне каждый раз откладывают прикрываясь отмазками типа он не в комплексе, он в отпуске т.п.
Меня просто поражает , зачем сотрудники Грин Лайфа доводят своих покупателей до крайней точки кипения, толкая их на отчаянные действия? А может это такая политика руководства- крайнее пренебрежение и явное враждебное отношение к русским ? Или они так ведут себя, надеясь на полную неуязвимость и безнаказанность ?

Прошу прокоментировать!
Vladimir Kozlovskiy
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 07/02/2015, 22:12

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Федора » 11/11/2015, 17:33

Нужно объединяться, нанимать адвоката( адвокаты по Болгарии есть в любой стране) и судиться ,а если есть расписки от физических лиц то подавать в суд и на них.
Федора
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 04/11/2014, 22:10

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Agorohov » 11/11/2015, 22:47

Федора писал(а):Нужно объединяться, нанимать адвоката( адвокаты по Болгарии есть в любой стране) и судиться ,а если есть расписки от физических лиц то подавать в суд и на них.


Согласен! Итак, неужели нас таких только двое во всем комплексе? Делитесь, соседи, своим удачным или не удачным опытом в решении этого вопроса.
Честное слово, надоело уже пускать это на самотек!
А то товарищи Грин Лайфовцы хорошо устроились, пользуются нашими деньгами уже который год и только вешают лапшу на уши и мило улыбаются со словами "Да вы что, не может быть.. Мы серьезная компания, вон смотрите, сколько мы понастроили" Да только понастроили за наш с вами счет и не факт что то что понастроили продается! Принимая во внимание текущую ситуацию на рынке недвижимости в Болгарии наши с вами риски растут каждый день. А то что не отвечают на письма и не берут трубки тому подтверждение!
Agorohov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 02/08/2013, 22:08

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Татьяна 1 » 11/11/2015, 23:52

И Садам (частично) и Первой линии-1 тоже потрепали ещё как нервы. И тоже при 100% оплате. Выше перечисленные люди никогда на звонки и письма не отвечали. На счет издевательства - Вы правы на все 100.
Удачи!
Аватара пользователя
Татьяна 1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 07/10/2011, 13:34

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Tasia » 12/11/2015, 00:54

Мы ждем конец года, нам тоже пообещали снять до конца года, посмотрим,2 й Фест Лайн.
Tasia
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 12/04/2015, 23:10

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Юрий » 12/11/2015, 01:30

Уже написал на соседнем форуме:
Vladimir Kozlovskiy писал(а):Уже второй год кормят завтраками со снятием обременения в виде ипотечного кредита, причина - купленная мной и добросовестно оплаченная на 100 % квартира находится в залоге у банка, о чем, как оказалось при подписании предварительного договора, не было ни сказано ни слова!!!
В этом году очередной раз поверил Грин Лайф, в лице Мартина, о том что квартира будет снята 25 июня 2015 года. Когда был в комплексе летом 2015 подписали доп .соглашение за подписью Теофила Петрова, с прописанием штрафа в случае, если квартиру не снимут к этому сроку. Результат- опять обман! .....
Не могу понять, как можно надеяться на испонение обязательств после многократнх обманов и не исполнения уже подписанных обещаний?
Видимо, многим, если ни всем, нравятся завтраки"!?
А при подписании документов никто не решился проверить, что подписывает? Ипотека в данном комплексе существует с 2011 года, и просто в интернете об етом можно было прочитать давно, даже без справки в имотном регистре....
Не исполнили обязательства, обращайтесь в суд для признания предварительного договора окончательным,
а если уже имеете нотариальый акт, о возмещении и закрытии ипотеки....
Или возможны и другие решения через суд...
Неужели кто-то надеется, что все само собой разрешится, или кто-то другой все организует?
Чем больше тянете, тем меньше вероятность, что после возмещения притензий банка, на других других кредиторов что-то останется. Остаток будет присуждаться по мере обращения в суд.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17553
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Федора » 12/11/2015, 09:57

А у кого-нибудь есть справка об обременении, какой там банк?
Федора
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 04/11/2014, 22:10

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Юрий » 12/11/2015, 11:13

Федора писал(а):А у кого-нибудь есть справка об обременении, какой там банк?
Я уже писал нескоьлко раз об обременениях и о банке, давшем заем под ипотеку.
По состоянию на 09.01.2014 год кредиторами были, как следует из справки Имотного регистра:
Основной Кредитор - ЕИК / БУЛСТАТ 130598160 "ПРО КРЕДИТ БАНК(БЪЛГАРИЯ)"АД
Други - ЕИК / БУЛСТАТ 147195857 ОЛИМП ТРЕЙД ООД
Други - ЕИК / БУЛСТАТ 102898674 АВАНГАРД-2003 ЕООД
Други - ЕГН 7702155859 ДАНИЕЛА ГЕОРГИЕВА КОЛЕВА
Други - ЕГН 7608105846 Благомир Костадинов Балчев
Сейчас, вполне возможно, число кредиторов значительно увеличилось!
Вы будете и дальше ждать?
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17553
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Ричи » 12/11/2015, 11:24

И банки мелкие для Болгарии и наличие физических лиц среди крелиторов,да и их большое число,настораживает.Но возможно я и не прав.
Ричи
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 686
Зарегистрирован: 01/10/2010, 18:23

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Agorohov » 12/11/2015, 14:15

Сегодня последняя страница форума с обсуждением проблем с ипотекой подозрительно стала недоступной...
У меня одного так?
Agorohov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 02/08/2013, 22:08

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Юрий » 12/11/2015, 14:32

Agorohov писал(а):Сегодня последняя страница форума с обсуждением проблем с ипотекой подозрительно стала недоступной...
У меня одного так?
Не понял, какая проблема: если данная страница доступна, значит и др. страницы форума должны работать нормально...
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17553
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Agorohov » 12/11/2015, 17:48

Все в порядке, уже отображается, до этого при переходе на последнюю страницу форума выдавало ошибку.
Agorohov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 02/08/2013, 22:08

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Федора » 12/11/2015, 18:16

Не нужно ждать лета и собираться, кто хочет объединиться пишите друг другу в личку и оставляйте координаты , проще будет нанять адвоката и начать решение проблем
Федора
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 04/11/2014, 22:10

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Федора » 12/11/2015, 18:53

Кстати, 13-14 ноября в Москве на Тишинской площади д.1 будет выставка зарубежной недвижимости и как всегда будут продавать Грин Лайн и Авазовский парк, кто хочет приезжайте и задавайте ещё раз свои вопросы представителям продавца
Федора
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 04/11/2014, 22:10

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Agorohov » 12/11/2015, 21:55

Федора писал(а):Не нужно ждать лета и собираться, кто хочет объединиться пишите друг другу в личку и оставляйте координаты , проще будет нанять адвоката и начать решение проблем

Полностью с Вами согласен. Я готов принять активное участие в объединении. Если что пишите, и лучше прямо сюда. Мне должны передать контакты юриста, который уже имел дело с Грин Лайф в вопросе снятия обременения. В ближайшее время мы планируем с ней проконсультироваться о порядке действий. Результат я обязательно выложу в форум.
Agorohov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 02/08/2013, 22:08

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Laki495 » 13/11/2015, 06:31

В принципе, может получиться неплохое такое законное жульничество. Создаётся искусственно долг перед болгарами- физиками или юриками из своих(!!!), а потом квартиры им отходят по закону и продаются по второму кругу. Зная безграничную жадность и аппетиты застройщиков в Болгарии- не удивлюсь и такому варианту
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2303
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Юрий » 13/11/2015, 09:56

Laki495 писал(а):В принципе, может получиться неплохое такое законное жульничество. Создаётся искусственно долг перед болгарами- физиками или юриками из своих(!!!), а потом квартиры им отходят по закону и продаются по второму кругу. Зная безграничную жадность и аппетиты застройщиков в Болгарии- не удивлюсь и такому варианту
??? Для меня странно! Нельзя всех вокруг обвинять в жульничестве, когда мы сами не делаем все в соответствии с даже известными нам законами ... Мы постоянно что-то нарушаем САМИ!
Или перейдем улицу в неположенном месте,или другому дадим не полную информацию, на работе сделали меньше, чем должны были; или еще что-то сделаем не совссем так, как требовалось....
Поетому надо во всем начинать с себя!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17553
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Laki495 » 13/11/2015, 11:51

я просто рассуждаю. И показываю для жителей Грин Лайфа это может обернутся, если они всерьез не начнут отстаивать свои права
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2303
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Agorohov » 13/11/2015, 11:58

Учитывая предыдущий опыт общения с Грин Лайф, массу их невыполненных обещаний игнора писем и звонков. Замечание Laki вполне уместны.
К сожалению у меня складывается такое же впечатление. Хотя нет опыта общения с другими застройщиками. Был бы рад если Грин Лайф исключение из правил, и все остальные добросовестно выполняют свои обещания.
Сегодня планирую подъехать на выставку, надеюсь там будет присутствовать кто то из управляющих.
Agorohov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 02/08/2013, 22:08

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Юрий » 13/11/2015, 12:41

К сожалению, мы сами, как и в других делах, к своим делам относимся достаточно наплевательски, а при возникновении проблем виним других, но никогда себя любимого!
Мне не понятно, почему подавляющее большинство людей постоянно куда-то спешит, не желает сделать, на мой взгляд естественные проверки, лишний раз прочитать то, что собираемся подписать и т.п.
Не хочу сказать, что данная компания в чем-то уникальна! Но, в наших проблемах, я считаю, мы виновны сами. Пуская на самотек, не проверяя, мы сами создаем условия для обмана, коррупции, вымогательства.... Почти каждый день встречаюсь с подобными делами, и не могу понять, как люди обязуются что-то сделать, берут деньги, а потом забывают об исполнения взятых на себя обязательств.... о своих обязанностях довести все до конца или определенного результата...
Кстати ето относится не только к болгарам, но и к русским, украинцам и к людям самых различных национальностей.
Конечно, многие со мной не согласны, но я никогда не виню других! А всегда ищу причину в своих действиях, где я не доработал, не проверил и т.п.??? И здесь дело совсем не в доверчивости, а в попустительстве всем и всему.
Естественно, каждый человек поступает так, как ему выгодно или удобно, и в етом нет ничего неестественного или неправильного....
Но, каждый человек САМ должен заботиться о себе и своих интересах, не доводя дело до проблем.
Много раз писал и всем говорю: не уверены - откажитесь, не занимайтесь тем, в чем не разбираетесь или не можете свести возможные риски до минимума!
Лучше не покупать, чем потом заниматься решением проблем....
Часто нас обманывают один, два... много раз, но мы настойчиво продолжаем работать с "обманщиком", считая и говоря всем, что нас обманули.... но, мы сами всегда правы!
Извините, но слышать постоянно, что все вокруг плохие уже стало надоедать....
Если все плохие, то почему мы сами не помогаем себе, и не предпринимаем ясные и определенные действия, а ждем, когда кто-то другой сделает ето за нас?
У нас на форуме достаточно много критики, в том числе и строителей: годами я пишу, что и как надо сделать, но "воз" остается в таком же состоянии ....
Большинство описываемых на форуме проблем, меня лично никак не касается, но и из-за етой причины я не могу заняться разрешением их! Когда предлагаю обратиться в суд, то практически все отказываются отстаивать свои интересы!
Несколько раз, за время существования форума, я заставлял людей выступить с моей помощью, и стать инициаторами, и как ни странно, удавалось разрешить проблему, выиграть иск, добиться результата...
Примеры:
- проблемы с ВНЖ при отмена малых инвестиций;
- отмена приказа Министра образования о платном образовании иностранцев в Болгарии
и др. менее значительные ...
Поддерживают инициативы, как правило, единицы, но всегда множество сомневающихся и предрекающих неудачу начинания .... (см. например: viewtopic.php?f=5&t=13252 ).
Раз есть успешные разрешения крупных и важных проблем, то почему более мелкие все оставляют на потом, для решения другими людьми, как будто нас ето не касается и нам ето не нужно ...
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17553
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Nellya » 14/11/2015, 10:31

Юрий, Вы не правы на 100%. Вы пишите, что мы пускаем все на самотек.Скажите в моем случае: при подписании нотариального акта ни адвокат, переводчик, главное нотариус не сказали мне, что есть ипотека. Это же 100% обман. Я не знаю языка, в этом вся проблема. А они обманывают,не читая про ипотеку. За это в Москве нотариуса лишили бы лицензии. А у Вас все можно, это и есть обман. Начиная с агенства недвижимости, застройщик, адвокат, нотариус, переводчик. Это называется круговая порука.Тот же адвокат: я спрашиваю у него почему Вы не сказали об ипотеке, его ответ: весь Ферст Лайн2 продан с ипотекой.Вы должны мои интересы защищать. Так что, Юрий, Вы не правы!!!
Nellya
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 28/02/2015, 01:04

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Ричи » 14/11/2015, 12:57

Не знаю прав Юрий или нет. Но. С вами согласен на 100% в плане утаивания группой лиц сведений по ипотеке. Так было и с нами в далеком уже 2011 году. Принцип прост. Сначала 100% оплата и только потом нотариальный акт.А без нотариального акта вы не узнаете правды о залоге. А ваш адвокат,находясь в этой группе лиц, скроет истину и подпишет любую бумагу. И что, в Болгарии подавать на адвоката в болгарский суд? Ну-ну... Просто в том 2011 году финансовая ситуация у ГЛ была более надежной,чем сейчас. И продажи были стабильными. Советов давать не стану,но ситуация сегодня многим сложнее.
Ричи
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 686
Зарегистрирован: 01/10/2010, 18:23

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Юрий » 14/11/2015, 15:43

Nellya писал(а):Юрий, Вы не правы на 100%. Вы пишите, что мы пускаем все на самотек.Скажите в моем случае: при подписании нотариального акта ни адвокат, переводчик, главное нотариус не сказали мне, что есть ипотека. Это же 100% обман.
Во-первых, я всегда пишу о том, что делают многие, и ето не значит, что я говорю о ком-то конкретно! Каждый, может сам решить, относится ли ето к нему или нет! Многие, тем не менее принимают чужие слова в свой адрес, если о них и не говорилось!
Если взять конкретно ваш случай, то можно говорить о том, что вы, скорее всего, сами не интересовались, есть ли ипотека и рассчитывали, что те, кому вы заплатили, должны были сделать то, что вам требуется.... Другие люди, как правило, считают вмешивание в чужие дела, выяснения личных интересов и требований - не етичным или неприличным, и если человек сам не спрашивает, то и в ответ нечего задавать неудобные вопросы...
Некоторые мои клиенты, также иногда восстают, когда я задаю "неетичные вопросы", но после объяснения, что не возможно исполнить поставленную задач,у не зная ответов, соглашаются и отвечают! Много раз писал и о том, что часто приходится принимать силовое воздействие, так как люди часто не желают делать так, как следует, и выбирают часто более простой и легкий вариант своих действий, вместо того чтобы добиться своего!
Теперь насчет "обмана" адвокатами и нотариуами, о чем также много раз писал!
Нотариус не обязан проверять информацию в тексте договора, если обе стронысогласны договор подписать, а его обязанность проверить, кто имел право подписать данный договор, и подписал его после проверки личных документов. Болгарский нотараиус заверит ЛЮБОЙ договор между несколькими лицами, если все они согласились подписать данный тект! Вы уверены, что российкий или другой страны нотараиус исполняет другие обязанности? Нотариус не исполняет роль вашего адвоката, не следит за исполнением ваших интересов, и соотвественно не может выступать защитником одной или др. стороны по договору! Он лишь фиксирует, кто к нему пришел, или кого к нему привели, и заверяет волю каждого из подписавшего лица,заверят подпись лиц. Нотариус, в основном, несет отвественность лишь за то, что и если заверит подпись лица, не имеющего право подписать или подпись другого лица вместо имеющего право подписать!
Или я не прав? Поправьте меня, я не против!
Насчет адвокатов: также писал много и об адвокатах - адвокат выполняет обязанность защищать своего клиента, отвечать на его ворпосы, поясняет, как лучше всего поступить в тех или др. обстоятельствах и т.п. Но, к сожалению, большинство адвокатов отвечает только за узкую область юриспруденции, и часто не заходит за ее пределы, если сам клиент не будет настаивать на етом.
Наверняка всем известны адвокаты (например, по фильмам), которые вызываются мафиозными лицами в случае ареста или задержания... Здесь следует говорить о юристах, которые несут ответственность по всем областям жизни и защищают при всех возможных ситуациях, с которыми может встретиться их клиент. У них очень большие гонорары, не имеют нирмированного дня, но и высокая отвественность... Я несколько раз пытался проконсультироваться с известными в Болгарии адвокатами, но мне было отказано в аудиенции, объяснив тем, что данный адвокат работает только с "конрпоративными" клиентами!
Теперь об адвокатах, конторы которых вы можете найти на многих улицах: они вам ответят лишь на те вопросы, которые вы им зададите, не больше и не меньше! Задавать вам наводяющие вопросы и выяснять ваши интересы и планы не входит в их обязанность. Те кто обращался к адвокатам, надеюсь, понимает, о чем я пишу. Они отвечают на любые вопросы, даже , если не специалисты в данной области юрисприденции (возьмут и при вас посмотрят, что написано в нужном законе). Если же вас интересует практика в определенной трактовке закона, то скорее всего они вам ничего сказать не смогут: ето не их "конек"....
Что касается сделок с недвижимостью:
Здесь, как правило, "спасение утопающего является делом самого утопающего".
Ето не привилегия Болгарии, а многих стран мира, и Россия в данном случае не исключение.... Не смотря на введение в России в области строительства ряда законов, гарантирующих покупателей недвижимости, не все строители стали работат по данным новым законам, и даже за несколько лет ети законы не стали общепринятой практикой в России!
Насчет покупки или продажи недвижимости с ипотекой: в России, как и в Болгарии, ето не является нарушением законодательства!! Я много раз писал, что покупка ипотетикированной недвижимости более надежная сделка, чем покупка неипотетикированной недвижимости, так как давая ипотеку БАНК проверяет собственность более тщательно и скрупулезно, чем ногие другие покупатели! Сам нескольким моим клиентам готовил докуметы для банка, и знаю, что банк затребует в 2-3 раза больше документов, чем обыкновенный покупатель!
Здесь есть один нюанс: в оформлении покупки с ипотекой ДОЛЖЕН участъвовать сам банк, и при поступлении определенной суммы на банковский счет, банк обязазуется снять ипотеку!
Можно и далее писать кто прав, кто виноват!....
Но, в Болгарии принято, что каждый покупатель должен сам убедиться в правильности своего выбора, предпринять все необходимые меры для проверки собственности и сохранить доказательства недежности сделки.
В противном случае, покупатель не будет считаться добросовестным, и не сможет вернуть деньги или собственность в случае " незаконной сделки".
Незаконность сделки определяется судом!
Насчет обманов: обман - во всем мире считается достаточно сложным юридическим случаем, который сложно доказывается, если сами пострадавшие не позаботились о сохранении всех доказательств произошедших с ними событий. Но мы , как правило, ничего не сохраняем, все выбрасываем, и если произойдет обман, сложно его доказать!
Ричи писал(а):Не знаю прав Юрий или нет. Но. С вами согласен на 100% в плане утаивания группой лиц сведений по ипотеке. Так было и с нами в далеком уже 2011 году. Принцип прост. Сначала 100% оплата и только потом нотариальный акт.А без нотариального акта вы не узнаете правды о залоге.
Еще раз подчеркиваю: чтобы что-то узнать, надо спросить! Большинство людей интересуется чем угодно, обращая внимание на множество мелочей, которые их в реальности и не интересуют и им не нужно (часто чтобы показать свои знания и осведомленность!), но не спрашивает о действительно важных для них сейчас вещах!
Точно также обстоят дела и с ипотекой: почти никто не интересуется до подписания договора и оплаты, а все начинают говорить об обмане, когда узнают об ипотеке!
Вспомните, о чем вы говорили, когда смотрели объект покупки или о подписании договора? Сколько задали вопросов, и были ли среди них, именно те, которые были важны для вас тогда?! Важны с учетом положения сейчас?!
Из своего опыта могу утверждать, что от достаточного числа очень выгодных сделок приходилось отговаривать моих клиентов, или отказаться самому, только из-за действительно хорошо скрытых рисков, на которые некоторые мои знакомые адвокаты и нотариусы, говорили не обращать внимание. Более близкие же мои знакомые, разделили мои сомнения, и подвердили мне, что риск есть, и не стоит рисковать!
Если есть ЛЮБОЙ риск, лучше сразу отказаться, и, как правило, найдете более хорошее предложение!
Вообще, кто прав, кто виноват - извечный вопрос, и мое мнение, что не стоит валить все на других, а задуматься, что было сделано не правильно, чтобы не повторять ошибок в будущем!
И второе, если уж с вами что-то случилось, обвинять кого-либо - бессмысленно, а спокойно все обдумать, и разработать план действий, снижения отрицательных последствий или выхода, если не в плюс, то к "нулю"! И, конечно, не откладывая на потом"!
Думаю, что ето естественные житейские правила, которым мало кто придерживается....
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17553
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Ричи » 14/11/2015, 16:59

Спасибо Юрий за уже сотое разъяснение ошибок,которые мы совершили или еще только думаем совершить.Все от нашего АВОСЬ.У меня к Вам пару вопросов.Они сложные и возможно ответов на них не получить. Вопрос первый.Мы, собственники наших квартир и уже без ипотеки,но...Общие части здания,за малым исключением-метров по 3-5 .которые мы оплатили,кому принадлежат?Застройщику,управляющей компании?По болгарским Законам,если мы не исполняем каких-либо обязательств,это юр.лицо может запретить нам попадание в свою квартиру.А вдруг,за долги застройщика.эти общие части заберет кредитор? Вопрос второй.А кто является владельцем земли на которой стоит дом с нашими собственными квартирами?В России купив землю выдают свидетельство в котором говорится какая это земля и её предназначение.А здесь? Кто получил такой документ? Застройщик? Если это так,то он,через лет десять,может снести свои постройки и построить что-то другое.А нам выплатить компенсацию в виде остаточной стоимость наших квартир.Конечно это уж очень коварный план хозяина земли,но...
Ричи
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 686
Зарегистрирован: 01/10/2010, 18:23

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Юрий » 14/11/2015, 17:30

Ричи писал(а):Общие части здания,за малым исключением-метров по 3-5 .которые мы оплатили,кому принадлежат?Застройщику,управляющей компании?
Во-пврвжх, вам надо внимательно провитать ваш нотараильнжй акт, что там написано? А во-вторы, для себя учанить, что такое обшие части, и кто ими владеет? Для многих ето сотается "китрайской азбукой"! Много россиян, мне говорят, что общие части уже введены и в России!Продолжу ответ после вашего ответа на мой вопрос!
По болгарским Законам,если мы не исполняем каких-либо обязательств,это юр.лицо может запретить нам попадание в свою квартиру.
Согласно Закону об управлернии етажной собственностю, обшие часто управляются общим собранием собственников, и оно может вас наказать за неисполнение решений собрания, в плоть до отстранения от собственности в исключительных случаях, как злостный нарушитель правил! В России, на скоьлко знаю, такие случаи тоже возможны...
А вдруг,за долги застройщика.эти общие части заберет кредитор?
не заберет!
Вопрос второй.А кто является владельцем земли на которой стоит дом с нашими собственными квартирами?
См. что написано у вас в нотариальном договоре о покупке? А также чья собственность на землю в имотном регистре. Она может быть вашей, вашей фирмы, других собствеников апаратментов в доме, строителя, или вообще посторонних физивеских или юридических лиц, а также обпинской ...
В России купив землю выдают свидетельство в котором говорится какая это земля и её предназначение.А здесь?
И здесь тоже самое в Болгарии, как и в России - отличий нет!
Кто получил такой документ? Застройщик?
Как много мне надо было написать, чтобы у вас возникли действительно важные для вас вопросы! А пчоему вж ранее не спросили у продавца? Имели бы яснже ответы! Пока не прочитали свой нотариальный акт внимательно, пика отвечать не стану !
Если это так,то он,через лет десять,может снести свои постройки и построить что-то другое.А нам выплатить компенсацию в виде остаточной стоимость наших квартир.Конечно это уж очень коварный план хозяина земли,но...
Не хотел отвечать, так как большинство подписывют договор, но не понимая, что подписали! Ваш случай хорошее доказательство всеми сказаному мною ранее!
Лично вам все ясно в вашем нотараильно заяверенном договоре о покупке? Почему не задали данные вопросы до подписанмия? Или данные вопросы вам были не важны?Вот, пример вопросов при покупке другими! Важнее поскорее подписать договор, даже не понимая подписанное?
При ответе я могу только гадать, так как не знаю, что конкретно написано в вашем договоре!? Скорее всего написано: что вы приобрели "право на строительство (страеж)" такого-то апартамента в таком-то комплексе. "Право на строительство"является пожизненным, пока существует данное здание, а, следовательно, потерять свою собственность, апартамент, можете только в исключительных случаях, например, если здание полностью разрушится в результате землетрясения ... Болгарское черноморие находится в зоне с низкой сейсмологиоческой активности, и вероятность землятрясения минимальная.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17553
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Ira v » 14/11/2015, 17:35

Уважаемые соседи, на нашем форуме очень подробно описывался алгоритм самостоятельной проверки покупаемого вами жилья. Даже без знания языка это не сложная процедура. Также на подписании нотариального договора можно попросить у нотариуса по компъютеру проверить наличие ипотеки. Обычно нотариус не отказывает, а доступ у него есть. Нам не отказали.Тут Юрий прав, никто за вас это делать не будет. А вопросы Ричи весьма интересные...
Ira v
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 06/11/2011, 09:33

Re: Green Life Beach Resort

Сообщение Екатерина Белюсова » 14/11/2015, 18:27

Юрий писал(а):Если взять конкретно ваш случай, то можно говорить о том, что вы, скорее всего, сами не интересовались, есть ли ипотека и рассчитывали, что те, кому вы заплатили, должны были сделать то, что вам требуется.... Другие люди, как правило, считают вмешивание в чужие дела, выяснения личных интересов и требований - не етичным или неприличным, и если человек сам не спрашивает, то и в ответ нечего задавать неудобные вопросы...

Юрий, особенностью русского менталитета является неэтичное поведение по отношению к личному пространству других людей. Только русские вмешиваются в чужие отношения даже прямо на улице. Постоянно наблюдаю, как беспардонно влезают в отношения родителей с детьми, например. У болгар этого нет. Они, в основном, считают, что детей должны воспитывать именно их родители. Эта особенность менталитета создает внутри человека мнение, что, даже если он не спрашивает, ему ОБЯЗАНЫ сказать, его ОБЯЗАНЫ предупредить. За годы общения в болгаро-русской среде мое мнение - болгары этим с удовольствием пользуются. А русские продолжают "развешивать уши".

Юрий писал(а):Нотариус не обязан проверять информацию в тексте договора[/u], если обе стронысогласны договор подписать, а его обязанность проверить, кто имел право подписать данный договор, и подписал его после проверки личных документов. Болгарский нотараиус заверит ЛЮБОЙ договор между несколькими лицами, если все они согласились подписать данный тект! Вы уверены, что российкий или другой страны нотараиус исполняет другие обязанности? Нотариус не исполняет роль вашего адвоката, не следит за исполнением ваших интересов, и соотвественно не может выступать защитником одной или др. стороны по договору! Он лишь фиксирует, кто к нему пришел, или кого к нему привели, и заверяет волю каждого из подписавшего лица,заверят подпись лиц. Нотариус, в основном, несет отвественность лишь за то, что и если заверит подпись лица, не имеющего право подписать или подпись другого лица вместо имеющего право подписать!
Или я не прав? Поправьте меня, я не против!


Юрий, поправляю. Это так в Болгарии. А в России нотариус при нотариальном оформлении сделок с недвижимостью ОБЯЗАН проверить все аспекты, которые он сам и указывает в договоре купли-продажи, в том числе, наличие/отсутствие обременений, не только ипотеки, но и, например, обременение правом проживания третьих лиц и др. Нотариус проверяет все документы и оформление сделки невозможно при отсутствии хотя бы одного документа. В России в данном случае нотариус не только заверяет подлинность подписи сторон, но и заверяет содержание договора. Для этого у нотариусов существуют даже различные штампы - один о заверении подписи, другой о заверении сделки. Именно поэтому русские попадают в такие неприятные ситуации с проверкой чистоты сделки в Болгарии. Разные страны, разные законы, разное правоприменение.

Юрий писал(а):Насчет адвокатов:

Единственный совет по поводу адвокатов - не брать рекомендованного продавцом или агентством. На форуме об этом повторяют беспрестанно. "А воз и ныне там..."

Юрий писал(а):Насчет покупки или продажи недвижимости с ипотекой: в России, как и в Болгарии, ето не является нарушением законодательства!!

В России - да, это не является нарушением законодательства, но только в том случае, если покупатель собственноручно укажет, что он знает о наличии этой ипотеки и согласен на покупку на таких условиях, или будут доказательства того, что покупателю эта информация была предоставлена. В самом же договоре купли-продажи должно быть указано на все обременения, связанные с объектом, в том числе, на ипотеку. В противном случае действия квалифицируются именно как мошенничество. Это не просто практика в России. Она давно устоялась и является общедоступной. Каждый российский покупатель недвижимости это ЗНАЕТ. Поэтому болгарская практика у русского покупателя вызывает удивление и отторжение. Именно поэтому русские и попадают в сложные ситуации с покупкой недвижимости.
Они убеждены, что 1) если есть ипотека, то это должно быть указано в договоре; 2) нотариус обязан удостовериться во всех условиях сделки, в том числе, проверить обременения; 3) если в договоре об ипотеке не указано, а она есть, она должна быть зарегистрирована как обременение, и сама сделка не пройдет регистрацию.
Русские, и это реальность, находятся в Болгарии в группе повышенного риска.
Екатерина Белюсова
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 04/08/2009, 00:03

Пред.След.

Вернуться в Ищем соседей

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3