Солнечный берег Romance Marine ищем соседей.

**lussin** » 16/04/2012, 00:37

Здравствуйте. Недавно купили квартиру в Солнечном береге комплекс Romance Marine, ищем соседей.

**lanita** » 16/04/2012, 09:30

Rainbow 1-2-3 (Радуга). Ваши соседи.

**Dgalina** » 21/06/2012, 10:27

Добрый день
Меня зовут Галина
Мы тоже приобрели апартаменты в Романсе Марине
Так что будем соседи
Мы живем в Москве на Соколе
Собираемся в Болгарию в конце августа
Пока

**lussin** » 25/06/2012, 21:44

здравствуйте Галина, очень рады соседям, а вы как выбирали квартиру: через интернет или ездили в Болгарию смотрели? мы тоже из Москвы,

**Dgalina** » 29/06/2012, 19:22

lussin писал(а):здравствуйте Галина, очень рады соседям, а вы как выбирали квартиру: через интернет или ездили в Болгарию смотрели? мы тоже из Москвы,

Сначала я смотрела по интернету. Потом мы посетили несколько фирм в Москве по недвижимости, отвергая сразу неподходящие варианты по цене и размещению. Сначала выбрали Каскадас, и даже внесли взнос на бронь. Мне очень понравился Даун парк де люкс и Изида. Но там ничего подходящего для на с не было. И Каскадас разонравился. Апртаменты в чистом виде оказались очень маленькие. Окна на север. До моря 800м. В это время узнали о Романс Марин. Мы были одни из превых, кто забронировал там апартаменты. В феврале ездили смотреть. Нас очень хорошо встретили, разместили и показали побережье от Елените до Бургаса. Кстати, и Каскадас , и Даун парк де люкс, и Изида расположены не в очень хорошем месте. В общем, остановились на Романс Марин. Теперь надеемся, что в действительности все будет так, как рекламируют застройщики.
27 августа мы летим в Болгарию на 10 дней. Посмотрим на все летом.

**lussin** » 29/06/2012, 23:22

Здравствуйте Галина, мы выбирали через интернет, возможности ехать на место не было, мы кстати тоже сначала хотели даун парк взять, выбирали между ним и роман марине, в итоге выбрали романс марине. в июне хотели воспользоваться "бесплатной" поездкой, но не получилось...вот теперь сидим и смотрим по веб-камере "наш домик". у вас какой этаж, если не секрет? у нас третий.

**Alex434** » 30/06/2012, 07:40

Доброго дня, девушки! Я так понимаю, мы свою ветку начинаем, отличную от Радуг)? Я был в Болгарии несколько раз и буквально влюбился в эту страну. Ну и пришлоивремя приобретатьтнедвижимость. На самом деле мы выбрали очень хороший вариант: в меру шумный и в меруиспокойный. Главное, небольшой - там всего будет не более 100 апартаментов. Здорово, что Несебр в шаговой доступности - это цивилизация, которая в первую очередь пригодится винесезон. Я был в январе вирайоне Созополя, тоже в комплексе - мрак, ничего не работает. У нас будет получше - есть крытый бассейн и СПА. Я именно поэтом и остановился на Марин. Вчера подбил своего хорошего товарища - он забронировал апартаметы. Ксати, мы тоже обитаем на 3 этаже)))! Так что будем знакомы!

**Dgalina** » 30/06/2012, 10:13

Галина. У нас 1 -спальные апартаменты на 1 этаже со своим выходом в бассейн с нашей террасы. Рядом у нас поляки. Они опередили нас, и забронировали те апартаменты, которые мы хотели вначале. Ну ничего. Лишь бы проект был выполнен так, как они рекламируют. Николай и Петр, с которыми мы встречались в Москве, утверждают, что все так и будет, демонстрируя комплекс See Isle, рядом с Радугой 3.Когда мы были в феврале в Болгарии, нас водили по всем Радугам и в каждом показывали номера, даже в Golden Rainbow. Вот где красота. Все в мраморе. В холле огромная люстра как в театре, номера обставлены в античном стиле. Очень красиво и качественно. Но это и стоит немало. Петр говорил, что там один апартамент купил какой-то наш министр, а своей дочери он приобрел в Романс Марин.
Место у нас, кажется, действительно неплохое. Это, конечно не моя любимая Италия. Хорошо. что мы находимся не близко к горам. Потому что заползает много змей. Это мне рассказывала знакомая, у которой дочь замужем за болгарином. Они сами застройщики. строят в Бяле. Там горы близко. И даже забегают лисы и еноты. С одной стороны экзотика, с другой боязно.

**Alex434** » 02/07/2012, 08:15

Да, об этом много на форуме говорили. За природу и экзотику надо платить)). Говорят о то, что на побережье в прошлом году было достаточно много пепелянок. Это весьма ядовитая змея. Так что надо было быть особенно аккуратными. Я не думаю, что нам об этом надо беспокоится, так как живем практически в городе.

**Dgalina** » 05/07/2012, 14:15

Захотелось написать еще.
Нас возили в Несебр. Очень симпатичный городок, особенно старый город. Мы там посидели в ресторанчике на берегу моря. Все было вкусно. радуют цены. Нас очень приветливо обслуживали. Там есть что посмотреть. И хорошо, что Несебр в шаговой доступности. Есть куда сходить, что посмотреть, кроме пляжа. Показывали нам еще аквапарки. Их три. В Равде - самый большой. У нас приличный. И еще есть в Елените. очень красивое место. А так по побережью, вроде бы , есть что посмотреть. До турецкой границы буквально 100 км. Можно съездить в Стамбул. До Греции - километров 250. В общем, можно свое пребывание сделать интереснее.
Может быть, кто-нибудь знает что-то интересное о наших местах и возможностях. К стати, говорят, и бизнес у людей идет неплохо.

**Dgalina** » 13/07/2012, 21:12

Все поговаривают, что впереди дефолт, кризис, и даже "великая депрессия".
Страшновато за наши проекты. Успеют ли , смогут ли болгары без потерь достроить комплексы.
Что многие потеряют работу и нечем будет гасить задолженность по оплате.
Что вы думаете?

**lanita** » 14/07/2012, 10:23

Dgalina писал(а):Все поговаривают, что впереди дефолт, кризис, и даже "великая депрессия".
Страшновато за наши проекты. Успеют ли , смогут ли болгары без потерь достроить комплексы.
Что многие потеряют работу и нечем будет гасить задолженность по оплате.
Что вы думаете?

Да ничего мы не думаем, живем и радуемся жизни, это в России надо думать, а здесь просто жить, RM достроят. Не переживайте.

**Alex434** » 15/07/2012, 07:19

Dgalina писал(а):Все поговаривают, что впереди дефолт, кризис, и даже "великая депрессия".
Страшновато за наши проекты. Успеют ли , смогут ли болгары без потерь достроить комплексы.
Что многие потеряют работу и нечем будет гасить задолженность по оплате.
Что вы думаете?

Галина, думается, что ваши опасения напрасны. В корпусе Марин уже практически все распродано. Романс еще и под фундамент не подвели, а там уже активно идут продажи. Я думаю, через годик встретимся в РБ и обмоем свои приобретения)))!

**Dgalina** » 16/07/2012, 20:44

Если кто-то будет в Болгарии летом, напишите о своих впечатлениях по возвращении.

**vesna1976** » 24/07/2012, 20:54

Привет я соседка со 2 этажа. А августе буду в Болгарии. Потом расскажу о впечатлениях

**Alex434** » 25/07/2012, 13:13

vesna1976 писал(а):Привет я соседка со 2 этажа. А августе буду в Болгарии. Потом расскажу о впечатлениях

Привет Вам! Добро пожаловать!!!!

**Alex434** » 08/08/2012, 13:54

Привет всем соседям! У меня хороший товарищ будет в Болгарии после 20 августа. Получил подробный наказ все сфотографировать и разузнать)))! Так что ближе к сентябрю выложит подробный отчет. Кто из форумчан знает, когда в РБ начинается строительный сезон и разрешены работы на объектах?

**Ягодка** » 08/08/2012, 20:14

Alex434 писал(а):Привет всем соседям! У меня хороший товарищ будет в Болгарии после 20 августа. Получил подробный наказ все сфотографировать и разузнать)))! Так что ближе к сентябрю выложит подробный отчет. Кто из форумчан знает, когда в РБ начинается строительный сезон и разрешены работы на объектах?

Строительные работы как правило начинаются с ноября!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Строят быстро, а вот сдают дома в эксплуатацию (АКТ-16) не охотно, в нашем комплексе жильцы живут с 2011года, а акта так и нет!!!!

**Alex434** » 09/08/2012, 13:36

Ягодка писал(а):
Alex434 писал(а):Привет всем соседям! У меня хороший товарищ будет в Болгарии после 20 августа. Получил подробный наказ все сфотографировать и разузнать)))! Так что ближе к сентябрю выложит подробный отчет. Кто из форумчан знает, когда в РБ начинается строительный сезон и разрешены работы на объектах?

Строительные работы как правило начинаются с ноября!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Строят быстро, а вот сдают дома в эксплуатацию (АКТ-16) не охотно, в нашем комплексе жильцы живут с 2011года, а акта так и нет!!!!

Спасибо за ответ. По Акту 16 мне понятно - чтобы налоги не платить с построенного объекта. Это как у нас, в России - дом ввели в эксплуатацию, а в регистрационной службе документы ходят долго и в это время ни налог на землю, ни налог на недвижимость не платится. Но для собственников в Болгарии этотне есть хорошо: коммунальные услуги будем получать потзавышенным тарифам.

**Ягодка** » 10/08/2012, 21:36

Да на здоровье!!!! Вы абсолютно правы!!! Хочу Вас форумчане предостеречь, кто не в курсе, пока не подписали нот.акт покупки недвижимости и не оформили в собственность-обязательно проверьте свои апартаменты на тяжести (обременения), к сожалению очень многие сталкиваются с этой неприятностью в Болгарии.

**Alex434** » 11/08/2012, 09:51

Ягодка писал(а):Да на здоровье!!!! Вы абсолютно правы!!! Хочу Вас форумчане предостеречь, кто не в курсе, пока не подписали нот.акт покупки недвижимости и не оформили в собственность-обязательно проверьте свои апартаменты на тяжести (обременения), к сожалению очень многие сталкиваются с этой неприятностью в Болгарии.

А как это сделать практически? Через местного юриста? Какие документы запросить у застройщика?

**Ягодка** » 11/08/2012, 11:37

Alex434 писал(а):
Ягодка писал(а):Да на здоровье!!!! Вы абсолютно правы!!! Хочу Вас форумчане предостеречь, кто не в курсе, пока не подписали нот.акт покупки недвижимости и не оформили в собственность-обязательно проверьте свои апартаменты на тяжести (обременения), к сожалению очень многие сталкиваются с этой неприятностью в Болгарии.

А как это сделать практически? Через местного юриста? Какие документы запросить у застройщика?

По хорошему, по вашей просьбе-вам застройщик должен такую справку предоставить, что ваш апартамент не в залоге у банка. Мы приобретали жильё в 2008 году на прямую у застройщиков, а в 2010 через адвоката узнали, что 80% купленных апартаментов комплекса в залоге у банка. Если вам интересно, почитайте ветку про комплекс "Diamond Bay" и вы поймёте, что Болгары не все чисты на руку..........

**Alex434** » 14/08/2012, 10:40

Ягодка писал(а):Да на здоровье!!!! Вы абсолютно правы!!! Хочу Вас форумчане предостеречь, кто не в курсе, пока не подписали нот.акт покупки недвижимости и не оформили в собственность-обязательно проверьте свои апартаменты на тяжести (обременения), к сожалению очень многие сталкиваются с этой неприятностью в Болгарии.

Внимательно очитал ветку по Диаманту. Ужас!!! Соседи по будущему Романс Марин!!! Надо держать ухо в остро)! Надеюсь, к нашим застройщикаам эти все эпитеты не имеют и не будут никода иметь отношения. Тем не менее, на меня прочитанное произвело сильное впечатление.

**Ягодка** » 14/08/2012, 15:41

Alex434 писал(а):
Ягодка писал(а):Да на здоровье!!!! Вы абсолютно правы!!! Хочу Вас форумчане предостеречь, кто не в курсе, пока не подписали нот.акт покупки недвижимости и не оформили в собственность-обязательно проверьте свои апартаменты на тяжести (обременения), к сожалению очень многие сталкиваются с этой неприятностью в Болгарии.

Внимательно очитал ветку по Диаманту. Ужас!!! Соседи по будущему Романс Марин!!! Надо держать ухо в остро)! Надеюсь, к нашим застройщикаам эти все эпитеты не имеют и не будут никода иметь отношения. Тем не менее, на меня прочитанное произвело сильное впечатление.

Дай Вам бог!!!!! Чтобы у Вас все апартаменты были чистые!!!!!!

**Alex434** » 25/08/2012, 10:26

Привет всем будущим соседям! Мой приятель сейчас в Болгарии, отдыхает по предложению застройщика. Отзванивался, подробно говорил с Петром. Застройщик подтверждает, что реально комплекс будет полностью готов к проживанию в июле 2013 года. Тогда и Акт 15 получат. Сейчас все работы остановлены в соответствии с законом и возобновятся в октябре.

**Dgalina** » 25/08/2012, 18:51

Я задала этот вопрос по поводу RM Даниэле Георгиевой в Rainbow.
Она ответила:
Это возможно у некоторых застройщиков, но когда время доходит до нотариального оформления в собственость снимают этот залог и на время передачи в собственность квартира чистая.
В принципе можно проверить в агентстве по вписанию в Болгарии.
В нотариальном акте /у Вас это называется свидетельство о собственности/ четко прописано что квартира на момент передачи передается без никаких тяжестей, без залога и т.д.
У нас нет кредитов и квартиры не заложены.

**Alex434** » 27/08/2012, 08:02

Dgalina писал(а):Я задала этот вопрос по поводу RM Даниэле Георгиевой в Rainbow.
Она ответила:
Это возможно у некоторых застройщиков, но когда время доходит до нотариального оформления в собственость снимают этот залог и на время передачи в собственность квартира чистая.
В принципе можно проверить в агентстве по вписанию в Болгарии.
В нотариальном акте /у Вас это называется свидетельство о собственности/ четко прописано что квартира на момент передачи передается без никаких тяжестей, без залога и т.д.
У нас нет кредитов и квартиры не заложены.

Да, мне Петр тоже подтверждал, что компания-застройщик не привлекает для строительства РМ заемных средств. Следовательно, наши апартаменты пока тез обременений. Но все может быть.

**lussin** » 10/09/2012, 18:31

привет соседи, вернулся кто-нибудь из Болгарии? ждем новостей с нетерпением...

**Dgalina** » 10/09/2012, 21:59

7-ого вернулись из Болгарии. Видели Петра. Сказал, что первого октября начинают строить. Почти все номера в корпусе Марин проданы. Жили в Райнбоу 1. Петр сказал, что в Райнбоу 3- апартаменты у Бэлзы и еще у нескольких известных людей из Москвы.
О Болгарии. Погода была хорошая 27-30 с ветерком. Море-24-26. Пляж, море - все прекрасно.
Жезлонги и зонты везде платные - по 8 лв. Купались как на Какао бич, так и на пляже Голден Райнбоу. Там здорово. Ресторанов и кафе очень много. Но нельзя сказать, что все дешево. Средне. Обед приблизительно 20-30лв. Можно дешевле. Но порции такие большие, что можно брать одну на двоих. мы просто не могли все съесть. Шмотки продаются на каждом шагу. Все вполне приемлимо, Особенно, для молодежи и детей. В центре жизнь идет до утра. слава богу у нас ночью потише. Ездят всякие трамвайчики, кэбы, каретки. эл. самокаты. Городской транспорт ходит нормально, несколько автобусов. До Бургаса- 25 км-30 мин. Ездили в Старый Несебр, погуляли, посидели в ресторане. Понравилось. Проехали по побережью до Элените. Там очень красивые и огромные комплексы со своим аквапарком. Но на автобусной останове жуть: раздолбанный сарай и грязь. В аквапарк на Солнечном берегу возят бесплатные автобусы. Больше всего русских и украинцев. Но есть англичане , поляки, чехи и др. На русском разговаривают почти все, да и их речь понятна. По ТВ-русских 4 канала. Иногда казалось, что мы у себя, где-нибудь на Кавказе. правда, кипарисов не хватало.
Ездили в Стамбул на 2-ух дневную экскурсию. 179лв, почти 100 евро. С посещением фабрики кожаных изделий Левинсона. Надо тоговаться. Была обзорная по городу с посещением обзорной площадки над Босфором.Проживание 1 ночь в отеле. Были дополнительные экскурсии за доп. плату. Недешево, но интересно. султанский дворец, София и прочее. Турция для россиян и украинцев теперь безвизовая. Надо только иметь двукратную или мульти визу. Есть туда и шоптуры. На следующий год будут такие же экскурсии в Грецию, в Салоники.
Посетили мебельный магазин Гелиос. Мебели много разной. Цены умеренные. нонам подсказали, что в Бургасе есть более дешевый мебельный магазин -"Явор". Можно в интернете набрать- меб маг в бургасе Явор, и выйдет их страничка с каталогом и ценами. Петр сказал, что будет три варианта меблировки. Но это позже. И желаемая отделка помещения тоже после нового года, когда они начнут внутреннюю отделку.
Аэропорт Бургаса уже не справляется с потоком туристов, и поэтому идет реконструкция.
Не знаю, что еще написать. Спрашивайте.

**lussin** » 11/09/2012, 12:31

Большое спасибо Галина за ответ.

**Alex434** » 11/09/2012, 14:29

Галина, доброго дня! Спасибо за большой и емкий рассказ. А Петр говорил что либо о перепланировке первого этажа в Марин? Там вроде бы они убирают супермаркет и расширяют ресторан? По крайней мере я так понял. Все бы ничего, лиш бы бассейн не убрали))))! Реальный срок сдачи объекта не меняется?

**Alex434** » 11/09/2012, 14:30

И еще один вопрос: а до старого Несебра от нашего комплекса далеко? А то везде написано, что в шаговой доступности?

**Dgalina** » 11/09/2012, 14:46

Точнее: yavor-bg.com

**Dgalina** » 11/09/2012, 14:50

До Несебра - 1 остановка (пешком минут 10-15), до Старого Несебра - остановок 5 на обычном городском или можно на трамвайчике. Границы практически нет. Солнечный берег плавно перетекает в Несебр.

**Dgalina** » 11/09/2012, 14:55

О перепланировке не говорил ничего. Показывал план первого этажа в Романсе. Все оставалось в силе: и бассейн, и сауна, и ресторан, и пр.

**Dgalina** » 11/09/2012, 14:56

Сроки сдачи прежние

**lussin** » 11/09/2012, 19:46

Спасибо Галина, я уже нашла и посмотрела, цены там действительно не такие уж большие. в любом случае на месте будем выбирать.

**Dgalina** » 12/09/2012, 13:36

По мебели. Надо заранее созвониться и уточнить сроки выполнения заказа, если нет в наличие. Они могут быть длительные 2-4 недели. Доставка и монтаж дополнительно.
Магазины: Бора (хорошая, но дорогая), Домо, Гелиос (все приемлимо, большой выбор), Явор, Ритони в СБ (Меб + быт техника, недешево), Морато, Монистро.

**Alex434** » 12/09/2012, 14:43

Соседи, а меня терзают смутные сомнения (как в том фильме))))! А разве в стоимость ваших аппартаментов мебель и бытовая техника не входит? У меня в предварительном договоре все, как говорится, включено. Я этот вопрос специально обговаривал с Петром. Прекрасно понимаю, что штатная мебель и техника будет не брендовая и весьма посредственного качества. Но, думаю, годатна два-три хватит, а там будем соображать дальше. Ну а всякую посуду и прочие бытовые мелочи планируем тащить из России. Поедем машиной в самом начале августа. А вы как собираетесь?

**Alex434** » 12/09/2012, 14:57

И еще, соседи. А никто не знает, почему не работает веб камера на комплексе? А вообще, я вношу предложение - давайте дадим Петру или Даниэлле адрес этой ветки форума и можем с ними здесь общаться. Так будет интереснее и оперативнее.

Кто сейчас на конференции