Модератор: Юрий
Михаил69 писал(а):Наблюдаю в онлайн камере как строятся новые здания. Вижу как строящийся 15-ый корпус обклеивается какими то белыми легкими листами. Похоже пенопласт (термо и шумоизоляция). Но насколько это долговечно? Не придется ли это переделывать через 10-15 лет? Если кто знает, поясните. Спасибо.
musya273 писал(а):Будем надеятся !! 24 апреля отправляюсь на очередные "весенние каникулы " в каскадас - попробуем оценить жизнь за забором и пропускную систему - впечатлениями поделюсь ...
Светлана Зам писал(а):... периметр полностью закрыт,.!
Вы действительно думаете, что в Болгарии кто-то будет требовать от вас каких-то доказательств , что вы являетесь собственником, и не поверят вашему паспорту и наличию у вас ключей? Тогда вам придется сделать нотариально заверенную копию вашего нотариального акта и возить ее с собой! Не усложняйте сами себе жизнь! Не придумывайте себе надуманные и не существующие проблемы!ABM писал(а):Но, вот, я приезжаю в свою недвижимость глубокой ночью на своём автомобиле из России и при этом у меня нет никаких доказательств, что я собственник кроме ключей от апартамента (возить акт нотариальной собственности, ни его копию, я не обязан)! Мне будут, извините за вульгарность, мозг компостировать до утра, пока Богдан или его родственник не появятся, которые меня знают? А если не знают? Что делать в этом случае? А такой вопрос точно возникнет у многих автомобилистов - владельцев недвижимости в Каскадасе! )
??? Ни один пограничник у вас такие документы спрашивать не будет: достаточно наличия у вас действующей болгарской или шенгенской визы..... А все разговоры, что у кого-то попросили ваучер, адресную регистрацию или ще какой-то документ, из далекого прошлого.... Обращайте внимание на дату сообщения, когда пользуетесь Интернетом!Grin51 писал(а):Возить с собой акт или его копию Вы обязаны, потому что его могут спросит при пересечении границы, он как ваучер на проживание, но можете ещё предъявить карту Булстат, она всё равно нужна для оплаты налогов.
Почему не сделали себе несколько оригиналов нотариального акта? Я всем своим клиентам, когда оформляю недвижимость делаю как минимум 2 оригинальных нотариальных акта: один для Болгарии и второй для России или др. страны!ABM писал(а):Кстати, у меня лично нотариальный акт в единственном экземпляре. Возить его с собой за границу в автомобиле, да и в самолёте - это подвергать своих наследников, если произойдёт катастрофа ( не дай Бог ) к бесконечным хождениям по юристам, чтоб доказать, что они имеют права на эту недвижимость!)
Да, такие тексты статей есть в Законе по управлению етажной собственностью, но надо все таки различать, что етажная собственность и целый комлекс с большой территорией, бассейнами, площадками для спорта, для отдыха и т.п. Сильно отличающиеся понятия!Richi писал(а):Юрий! Мне недавно встретилась информация исходя из Болгарского закона об этажной собственности от уплаты таксы поддержки освобождаются собственники находящиеся в своих апартаментах менее месяца в году.
Собственники которые отсутствую более 1 месяца в году - платят 50% за время своего отсутствия.
Вы что-то знаете о этом законе что-то можете разъяснить?
Юрий писал(а):Да, такие тексты статей есть в Законе по управлению етажной собственностью, но надо все таки различать, что етажная собственность и целый комлекс с большой территорией, бассейнами, площадками для спорта, для отдыха и т.п. Сильно отличающиеся понятия!Richi писал(а):Юрий! Мне недавно встретилась информация исходя из Болгарского закона об этажной собственности от уплаты таксы поддержки освобождаются собственники находящиеся в своих апартаментах менее месяца в году.
Собственники которые отсутствую более 1 месяца в году - платят 50% за время своего отсутствия.
Вы что-то знаете о этом законе что-то можете разъяснить?
У меня есть клиенты, которые приезжают на несколько дней в свой апартамент, и они не платят за уборку подъезда, лифты, освещение в подъезде и т.п. Но, платят таксу для будущих ремонтов и для отстранение аварийных ситуаций в доме, Все ето решает общее собрание конкретного жилого здания. Если говорим о комплексе, то надо понимать, что поддержание территории необходимо в независимости приезжают собственники или нет! Надо только представить, что будет с территорией, если полгода никто ничего не будет делать: уборка, подстрижка газона, содержание бассейна, освешение территории, охрана территории и т.п. Или все разворуют, или вся территория зарастет, то никто не захочет входить на территорию...
В каждом конкретном случае общее собрание, в зависимости от обязательных и дополнительных расходов решает за что, сколько и как следует платить!? Закон етажной собственности дает лишь ориентировочную рамку решений и действий, которые желательно исполнять, но они не будут противоречить решениям принятых общим собранием с необходимым кворумом!
Насчет размешения фотографий на форуме есть специальный форум с инстркциями и советами.
Юрий
Mramor78 писал(а):В мае замечательно в каскадасе, но к разговору о воспитании детей и родителях , которые не следят за детьми. В нашем доме поселился "замечательный" сосед(ка) . Заехала женщина в каскадасе 2 , четверо детей, старшие бегают сами по себе , обрывают все , что под руку попадется( жалко труды садовников и красоту цветущих сейчас роз) Писают , простите где попало, хотя живут на первом этаже. То что ор целый день , это просто даже не говорится . На замечание мать детей просто огрызается и на детей тоже и нецензурными словами.И это только начало сезона. Печально...
Mramor78 писал(а):Попробую совершить безжизненную попытку обратиться в УК с данным вопросом. К вопросы платы за обслуживание: 1. Сейчас на курорте стоят замечательные погоды, туристы уже потянулись к морю, даже для того , чтобы совершить заплыв. В каскадасе2 до сих пор бассейн цвета детской неожиданности!!!!
2 . Мы как постоянные жители прекрасно знаем, что например уборка лестничной клетки с января на этаже была всего раза 3-4 .
3. В сезон очень хочется окунуться в бассейн и ,хотя бы куда то положить полотенце, но все попытки безуспешны, а уж полежать на лежаке я не говорю( хотя как честные платили 150 евро за этот несчастный лежак). По этому поводу ругались неоднократно!
Список могу продолжать, огородили каскадас месяца так 2 назад, где ключи, где работающий замок?
В УК все это говорили
Спрашивается за что мы отдаем деньги...
Marvin писал(а):Июль и август платили 70 евро в сутки
Июнь и сентябрь 62 евро в сутки
Richi писал(а):Давайте быть справедливыми: УК....мозгов не хватили...
В Каскадасе, не знают пока, как решать проблемы...
В Киеве, в аквапарке, папа отвлёкся на 2 минуты и ребёнок утонул. Каскадас вероятно ждёт, пока проблема наступит и предпочитают решать по мере поступления...
ABM писал(а):Richi писал(а):Давайте быть справедливыми: УК....мозгов не хватили...
В Каскадасе, не знают пока, как решать проблемы...
В Киеве, в аквапарке, папа отвлёкся на 2 минуты и ребёнок утонул. Каскадас вероятно ждёт, пока проблема наступит и предпочитают решать по мере поступления...
Решайте свои проблемы в Киеве у себя сами - вы же захотели быть "независимыми"..не надо сюда впутывать россиян, уважаемый)))
Светлана Зам писал(а):Ну с ключами от забора это вообще проблема, как надоела эта песня. Ну думаю в сезон они под давлением возмущенных жильцов все же закро.т периметр. по крайней мере надеюсь. хотя так это все раздражает.
Richi писал(а):ABM писал(а):Richi писал(а):Давайте быть справедливыми: УК....мозгов не хватили...
В Каскадасе, не знают пока, как решать проблемы...
В Киеве, в аквапарке, папа отвлёкся на 2 минуты и ребёнок утонул. Каскадас вероятно ждёт, пока проблема наступит и предпочитают решать по мере поступления...
Решайте свои проблемы в Киеве у себя сами - вы же захотели быть "независимыми"..не надо сюда впутывать россиян, уважаемый)))
Относительно вас, у меня только один вопрос: как вы без мозгов живёте? Вопрос риторический, не требующий ответа.
Mramor78 писал(а):Лежаки, конечно есть) , просто в сезон никогда нет свободного- лежат одни полотенца причем с утра 7-8(типа занято)), напоминает отели в турции), или просто невозможно грязные!!
Светлана Зам писал(а):Mramor78 писал(а):Лежаки, конечно есть) , просто в сезон никогда нет свободного- лежат одни полотенца причем с утра 7-8(типа занято)), напоминает отели в турции), или просто невозможно грязные!!
Да. вот это реальная проблема. и никак ну никак не могу понять почему. ведь до постройки большого бассейна когда были только 4 и 5 - да было плотно,да не всегда найти можно было лежак но одни уходили другие приходили, с введением 6-9 мест не стало,а точнее везде эти пустые лежаки с полотенцами и вокруг никого.
Ну посмотрим поменяется ли в этом году хоть что-то с закрытием периметра.
Сейчас этот форум просматривают: Tbot и гости: 1