CASCADAS (1,2,3,4,5) кто есть в КАСКАДАС?

**Михаил69** » 14/10/2015, 00:33

КАСКАДАС 15

**Михаил69** » 14/10/2015, 00:35

**Михаил69** » 14/10/2015, 00:36

**Михаил69** » 14/10/2015, 00:38

**Михаил69** » 14/10/2015, 00:38

**Михаил69** » 14/10/2015, 00:40

**aleks55** » 18/10/2015, 09:52

Всем, привет! Поступила информация, что в Каскадасе 10 во многих аппартаментах производится ремонт потолка. Причём собственников об этом даже не информируют. Кто- нибудь знает что-нибудь об этом и с чем это связано?

**valeriyy56** » 18/10/2015, 15:32

19 Октября буду в Каскадасе, проверю.

**Richi** » 18/10/2015, 16:13

aleks55 писал(а):Всем, привет! Поступила информация, что в Каскадасе 10 во многих аппартаментах производится ремонт потолка. Причём собственников об этом даже не информируют. Кто- нибудь знает что-нибудь об этом и с чем это связано?

С нарушением технологии, из-за чего появилась пустота и потолки начали трескаться и падать. Звучит страшно, но в реальности, подобное произошло только в 1 квартире. Далее создали комиссию, обошли все квартиры, проверили, составили список и ... Кто был готов - сделали сразу, кто-то попросил сделать видимо после их отъезда. Наверно с кем-то вообще не удалось поговорить в связи с отсутствием владельцев. Наверно им и будут делать. Других вариантов не вижу. Задайте вопрос Гергане, она рассылала письма - уведомления.

**Richi** » 18/10/2015, 16:19

valeriyy56 писал(а):Получается что так, выгоды нет. Единственный вариант пускать по допинговым ценам знакомых, чтобы компенсировать содержание жилья. И им хорошо и тебе не убыток. У нас уже есть желающие.

Скорее всего, даже будет убыточно, если вы сделаете расклад на 5 лет.

**Laki495** » 18/10/2015, 19:50

имейте в виду,что знакомые могут разнести квартиру. Посуда будет биться точно,диваны и кровати- расшатываться) Влетите)

**valeriyy56** » 20/10/2015, 14:53

Вчера полетел в Бургас, ночевал в каскадас 7. Сегодня заходил в каскадас 10, работают в апартаментах "В14", соскоблили весь потолок, будут полностью все переделывали. Остальные апартаменты все закрыты. УК решила проверить на предмет ремонта весь дом. В каскадас 15 уже заливают фундамент, Делают арматура под соседний дом.

**Михаил69** » 20/10/2015, 23:23

valeriyy56 писал(а):Вчера полетел в Бургас, ночевал в каскадас 7. Сегодня заходил в каскадас 10, работают в апартаментах "В14", соскоблили весь потолок, будут полностью все переделывали. Остальные апартаменты все закрыты. УК решила проверить на предмет ремонта весь дом. В каскадас 15 уже заливают фундамент, Делают арматура под соседний дом.

А соседний дом это какой? Сделай фото и выложи.. Должны начать 16 ый. Он будет правее 15 го

**valeriyy56** » 22/10/2015, 21:49

Извините, ошибся. Это 15й с двух сторон бетонируют. Сегодня под 16й корчевали деревья, прораб сказал что скоро начнут рыть.

**Светлана Зам** » 27/10/2015, 14:38

Добрый день, соседи.
С 11 года владельцы 4 каскадаса, зим прошло достаточно и назрел вопрос ремонта.
Первый вопрос, делал ли кто-нибудь косметический ремонт в своих апартаментах, если да, то кого привлекали к ремонту - знакомых или управляющую компанию?
Второй вопрос - делал ли кто-нибудь перепланировку? Когда мы в 11 году покупали апартамент, Ксения нас уверила, что почти все перегородки в квартирах не несущие и можно спокойно потом сделать полноценный ремонт.
В существующей планировке меня очень сильно не устраивает 1. санузел(так же есть квартира в 8 и при тех же габаритах - санузел там много лучше, есть возможность поставить стиралку и сделано все качественней), в нашем нет ни одной силовой точки для установки стиралки и она стоит на кухне, убивая там много времени, 2.плюс не нравится этот закуток под кухню, куда поместилось ровно три предмета - плита, шкафчик и мойка.
3.слишком узкая прихожка,где ничего не не помещается, тока крючки.
При чем в нашем же 4 каскадасе есть лучшие планировки, но нам досталась очень неудачная.
Если есть опыт каких-то ремонтов - косметических - он тоже требуется из-за трещин на стенах, и капитальных - поделитесь пожалуйста.Как и что.и почем.
Хочу сразу предупредить - никакие капитальные стены рушить мы не собираемся. Ремонтом хочу чтобы занималась непосредственно ук . Никаких переделок фасадов, балконов или чего-то что ухудшид внешний вид нашего комплекса, выйдет за пределы нашего апартамента, переноса мокрых точек не собираюсь, лишь грамотнее спланировать санузел, кухню и прихожку на тех же местах!!!

**valeriyy56** » 27/10/2015, 20:32

С технической точки зрения перепланировку сделать можно, так как сначало делается бетонный скелет, а потом все зашивается пустотелым кирпичем. Тут даже наружные стены не несущие. Имейте ввиду, что углы сделаны не случайно, возможно там коммуникации. Для этого вам надо прямо в интернете посмотреть поэтажные планы своего дома. Там все указано с размерами. Другой вопрос на сколько это законно.

**Светлана Зам** » 28/10/2015, 11:39

Да, планировка есть, с инженерными коммуникациями полностью,сами без УК лезть в это не будем. Часть стен у нас 12 см, а часть 20, те что 20 естественно трогать никто не будет, но тонкие перегородки по словам - не по моему мнению,а именно по словам Ксении и продажников - можно сносить, переносить и вообще трогать. Так как стены внутренние тоже входят в общую площадь, и следовательно уменьшают полезную)), это превращает квартиру из заявленных размеров в нечто явно меньшее!!
Просто обидно, что в 8 корпусе в санузле предусмотрена силовая розетка и слив для стиральной машины, а в 4-ом нет. И это при одинаковых габаритах квартир и планировках один в один. Думаю что в 8 и далее корпусах проекты все продуманней и продуманней У нас в санузле и толчок стоит как-то криво, и зеркала с подсветкой нет, а в 8 уже шло в базовой комплектации. Правда там напольная плитка шершавая, и мыть ее крайне не удобно.
И кстати, когда наш корпус строился нам не предлагали положить теплый пол в ванной, а стоит, особенно на этапе строительства, до выбора плитки. Зимой просто в квартире дубак, отключение кондиционера выхолаживает квартиру молниеносно, а плитка - как лед.
Но вот интересно, кто-то уже делала ремонт с привлечением УК?

**Laki495** » 28/10/2015, 11:58

Делала у себя в другом комплексе. И много знакомых болгар со стройками своих гостиниц. Понятия "мокрой зоны" нет в принципе - никакой гидроизоляции,как это в РОссии принято . Грубо говоря- когда у вас размоются швы в ванне- вы будете принимать душ на голову соседям. Тоже самое на терраске
Трубы с водой могут идти как угодно,не смотря на схемы и планы .Даже по полу комнаты, или в пустотелой стене.
Т.ч. никто не застрахован от "сюрпризов" болгарских "строителей"

**Светлана Зам** » 28/10/2015, 12:10

Да, вот честно то что душ стоит просто на плитке - меня смущает немного, тем более когда там мы воды льем много. Нас уговорили не ставить там ванну, даже мелкую, мотивировав тем что бойлера на 80 литров не хватит чтобы помыться, но на самом деле очень жалею, душ - это не практично в семье с детьми, так поставили бы ванну 100 на 70 или 110 на 70 и можно было бы хоть погреться. За 4 сезона полных использования много вылезло того ,на что при покупке внимания не обратили.
про то что мокрые точки можно переносить я не знала, это в принципе не плохо.Но я не фанат тянуть кухню в спальню. а надо ли потом свой ремонт согласовывать, или заранее согласовывать?

**valeriyy56** » 28/10/2015, 13:21

То, что пол холодный прочуствовал на своей спине, 8 дн. мучался. Сегодня улетают с каскадас 14, не знал, что делать с сыростью. Решил окно не открывать, боялся, что вода в бойлере замерзнет, а не стал сливать потому, что скоро придут устанавливать кухню. Результат узнаем в следующем году. Как поступали вы?

**_kate** » 28/10/2015, 14:13

Форумчане, извините что обращаюсь в этой теме, но, думаю, вы в курсе. А кто застройщик у каскадасов? Просто у нас тут по Беларуси проехалась одна фирма со своими семинарами, позиционирующая себя как застройщик большого числа комплексов, в том числе и Каскадас... И тут либо у меня уже паранойя, либо они выдают желаемое за действительное. Буду признательна за ответ.

**Светлана Зам** » 28/10/2015, 14:43

Во-первых мы купили ковры! без них ходить совершенно осенью и зимой ну и весной невозможно!
Кондиционер в это время держим на режиме с капелькой - чтобы он влагу отводил.
Пытались зимой купить конвекторы - не удалось, все разобрали. Планируем летом купить, без них считаю невозможно избавиться от сильнейшей влаги,да и когда приезжаешь в сезон - одеяла, подушки,а главное матрас - влажные - это первые три дня очень раздражает.
Чтобы не было совсем влажно, мы уезжая открываем все шторы, чтобы солнце попадало в квартиру, прогревало. Отодвигаем всю мебель от стен, сдвигаем матрасы, приоткрываем все шкафы и комоды. Кто-то сказал что есть влагопоглощающие таблетки. Надеюсь в 16 году их прикупить.
Воду сливаем обязательно всю. потому как уже три зимы подряд температура ниже нуля опускалась, хоть и на несколько дней, но думаю это может быть критично. Попросите установщиков или ук слить воду. Думаю не стоит рисковать. Если есть возможность поставьте электрический полотенце сушитель. в14 году с мая по середину июля шли дожди каждый день. Ничего не сохло вообще. Потому что влажно и летом тоже. Дом за зиму пропитывается сильно. Новые дома вообще первые годы очень влажные. К июлю просушивается хорошо.

**Светлана Зам** » 28/10/2015, 14:59

Застройщики у них два человека Богдан и Васил. Под каждый комплекс организуют ООО. Строит все одна и та же организация.
Вроде Дрим Хоум тоже участвует. Но это не известно точно.Как именно он участвует. И еще Сан Реал, который уже продает новые корпуса - 15-19. В принципе на сайте можно узнать точно. А как называется ваша фирма?

**valeriyy56** » 28/10/2015, 15:27

"Светлана Зам" спасибо, что поделились опытом, приму к сведению.

**_kate** » 28/10/2015, 16:05

Светлана, спасибо. Да, именно Сан Реал и делал у нас семинары)))

**Richi** » 29/10/2015, 23:42

Светлана Зам писал(а):Добрый день, соседи.
С 11 года владельцы 4 каскадаса, зим прошло достаточно и назрел вопрос ремонта.
Первый вопрос, делал ли кто-нибудь косметический ремонт в своих апартаментах, если да, то кого привлекали к ремонту - знакомых или управляющую компанию?
Второй вопрос - делал ли кто-нибудь перепланировку? Когда мы в 11 году покупали апартамент, Ксения нас уверила, что почти все перегородки в квартирах не несущие и можно спокойно потом сделать полноценный ремонт.
В существующей планировке меня очень сильно не устраивает 1. санузел(так же есть квартира в 8 и при тех же габаритах - санузел там много лучше, есть возможность поставить стиралку и сделано все качественней), в нашем нет ни одной силовой точки для установки стиралки и она стоит на кухне, убивая там много времени, 2.плюс не нравится этот закуток под кухню, куда поместилось ровно три предмета - плита, шкафчик и мойка.
3.слишком узкая прихожка,где ничего не не помещается, тока крючки.
При чем в нашем же 4 каскадасе есть лучшие планировки, но нам досталась очень неудачная.
Если есть опыт каких-то ремонтов - косметических - он тоже требуется из-за трещин на стенах, и капитальных - поделитесь пожалуйста.Как и что.и почем.
Хочу сразу предупредить - никакие капитальные стены рушить мы не собираемся. Ремонтом хочу чтобы занималась непосредственно ук . Никаких переделок фасадов, балконов или чего-то что ухудшид внешний вид нашего комплекса, выйдет за пределы нашего апартамента, переноса мокрых точек не собираюсь, лишь грамотнее спланировать санузел, кухню и прихожку на тех же местах!!!

Во-первых, насколько мне известно, то существует 5-ти летняя гарантия. Т.е. трещины которые у вас образовались из-за усадки управляющая компания должна устранить.
Во вторых, о каком косметическом ремонте вы говорите, если заводите речь о переносе стен, электрики и пр. Это нужно будет всё разветвлять в хлам, включая плитку на полу. Там неделей не обойдётся и встанет не в одну тысячу.
Может вам стоит продать эту квартиру как есть, а себе купить в другом комплексе? Может даже в строящемся и сразу положить тёплый пол, если хотите. Да, это наверно будет не много дороже, но головной боли и проблем, которые возникнут в ходе ремонта, точно меньше. Я боюсь что нанимая болгар вы столкнётесь с массой проблем. Те что с двумя руками - уехали,а те у которых 2 левые- нужно контролировать каждый шаг.

**Richi** » 29/10/2015, 23:49

Laki495 писал(а):Делала у себя в другом комплексе. И много знакомых болгар со стройками своих гостиниц. Понятия "мокрой зоны" нет в принципе - никакой гидроизоляции,как это в РОссии принято . Грубо говоря- когда у вас размоются швы в ванне- вы будете принимать душ на голову соседям. Тоже самое на терраске
Трубы с водой могут идти как угодно,не смотря на схемы и планы .Даже по полу комнаты, или в пустотелой стене.
Т.ч. никто не застрахован от "сюрпризов" болгарских "строителей"

Может не стоит сравнивать с другим комплексом? Я когда навешивал полки в ванной и в комнатах, люстры и бра, то вызвал инженера, который управлял стройкой. Он показал - всё чётко! Если это проводка, то она идёт строго вертикально и сходиться в 15 см. над потолком. С трубами водоснабжения - так же нет сюрпризов. Признаюсь, сам не ожидал. Тоже боялся засверлиться в проводку или в трубу.

**Richi** » 29/10/2015, 23:57

valeriyy56 писал(а):То, что пол холодный прочуствовал на своей спине, 8 дн. мучался. Сегодня улетают с каскадас 14, не знал, что делать с сыростью. Решил окно не открывать, боялся, что вода в бойлере замерзнет, а не стал сливать потому, что скоро придут устанавливать кухню. Результат узнаем в следующем году. Как поступали вы?

вам как минимум нужно взять зимний пакет, тем более что они цену сделали приемлемой. Дело в том, что 14 достраивали уже осенью и он скорее всего не успел нормально просохнуть. Например 10 закончили осенью, а сдали уже в середине следующего лета - он выстоялся. Говорят подобные проблемы с влагой были в первых корпусах, когда запускали осенью, а весной ламинат вдувался и двери перекашивались от влаги, что не могли открыть. С тех пор стелят на пол плитку, что гораздо дольше по времени и дороже. Воду в бойлере наверно тоже не стоило отставлять. В чём такая необходимость? Застоится, потом устанете вымывать. Это же не проточная труба, быстро не промоется. Попросите УП компании слить, приедете - наберёте снова, не обеднеете от 80 л., но зато спокойнее самим будет.

**Светлана Зам** » 30/10/2015, 11:03

Richi, да, про 5 ти летнюю гарантию я и не знала!!
Но дело не только в трещинах, меня и цвет стен не устраивает, и многое что еще.
Купить в другом комплексе - не хочу. Во-первых, мне нравится этот, меня в нем все устраивает, во-вторых того, что я хочу в Болгарии я не нашла, хотя искала и активно (ну естественно за приемлемые и соизмеримые со стоимостью жилья в Каскадасе деньги).Главное что мы выбирать жилье приезжали через день после урагана и в курсе - что бывает в других комплексах, как их топит, как отваливается облицовка, а в квартирах полы встают дыбом. И это при цене в два раза дороже.Тоже не дети же мы, отличить можем, что получаем за свои деньги. А менять шило на мыло, ездить на сделки, нет спасибо.
Если делать ремонт - то конечно не за неделю, это даже не рассматривается. К ремонту отношусь серьезно, как у себя дома. Естественно не в сезон. К нему готовится надо заранее. Понимаю, что обойдется не в одну тысячу, но если я там живу три месяца скажем летом с кучей детей и даже животными, периодически зимой и весной там бываю, мне нужны комфортные условия, я готова за это заплатить. И потом в чем проблема сделать ремонт? Неужели все должны жить как им дали квартиру и тока так??
То, что нормальных строителей нет - вот это неприятно. Но есть знакомые, они нам много уже делали чего, вопрос что электрикой и сантехникой должны заниматься специалисты. Поэтому и хочу у знать - есть ли опыт уже у кого-нибудь по привлечению нашей УК именно для ремонта, снятия плитки, прокладывания новых электро трасс?

**Richi** » 30/10/2015, 19:08

Светлана Зам писал(а):Richi, да, про 5 ти летнюю гарантию я и не знала!!
Но дело не только в трещинах, меня и цвет стен не устраивает, и многое что еще.
Купить в другом комплексе - не хочу. Во-первых, мне нравится этот, меня в нем все устраивает, во-вторых того, что я хочу в Болгарии я не нашла, хотя искала и активно (ну естественно за приемлемые и соизмеримые со стоимостью жилья в Каскадасе деньги).Главное что мы выбирать жилье приезжали через день после урагана и в курсе - что бывает в других комплексах, как их топит, как отваливается облицовка, а в квартирах полы встают дыбом. И это при цене в два раза дороже.Тоже не дети же мы, отличить можем, что получаем за свои деньги. А менять шило на мыло, ездить на сделки, нет спасибо.
Если делать ремонт - то конечно не за неделю, это даже не рассматривается. К ремонту отношусь серьезно, как у себя дома. Естественно не в сезон. К нему готовится надо заранее. Понимаю, что обойдется не в одну тысячу, но если я там живу три месяца скажем летом с кучей детей и даже животными, периодически зимой и весной там бываю, мне нужны комфортные условия, я готова за это заплатить. И потом в чем проблема сделать ремонт? Неужели все должны жить как им дали квартиру и тока так??
То, что нормальных строителей нет - вот это неприятно. Но есть знакомые, они нам много уже делали чего, вопрос что электрикой и сантехникой должны заниматься специалисты. Поэтому и хочу у знать - есть ли опыт уже у кого-нибудь по привлечению нашей УК именно для ремонта, снятия плитки, прокладывания новых электро трасс?

Извините, я имел ввиду другой корпус, а не комплекс

Например в 10 -м уже предусмотрено место под стиралку в ванной. Место для шкафов уже предусмотрено. Мы смотрели квартиру в 1 корпусе, так там на 8 квадратов больше, но настолько не рациональная планировка, что мы отдали предпочтение меньшей пощади и дороже. Опять же, сейчас вы уже знаете комплекс хорошо и знаете все плюсы и минусы. Можете подобрать себе квартиру нужной площади на желаемую сторону и т.д.
По крайней мере, всё чтобы нам не делали в Болгарии - всё переделывали, при том что я стоял почти всегда рядом. Диван привезли - заменили, кухню 4 дня делали и ещё потом2 дня доделывали. Шкафы - вызывал повторно регулировку делать. В итоге, к концу сезона некоторые доводчики на петлях перестали работать, замки дверные так и не стали нормально закрываться. Как мог сам отрегулировал, но не добился идеального закрытия. Щели в душевой сам замазывал. Унитаз не много шатался - подал завку. Рабочий тянул крепления до тех пор пока они не стали полостью болтаться. Следующим летом сниму унитаз, переставлю дюпеля. Полку повесить - проблема, т.к. кирпич полый. Знаете что я делал? Сверлил отверстие, а потом их заполнял специальным арматурным цементом, чтобы дюпеля держались в стенах. Тюбик одноразовый, застывает быстро, стоит дорого. Думаете кто-то из строителей будет заниматься подобной ``ерундой``? Шкаф заносили - двери поцарапали. Другой шкаф устанавливали - потолок поцарапали. Я всё что мог, делал сам, потому что переделывать дороже. Мне даже страшно представить если делать ремонт с привлечением болгар. Лучше 4-5 т. потерять на продаже и купить другую квартиру. Здесь правда есть один минус - каскадас не пойдут на вычитание стоимости материалов которые не будут использованы. Скажите не ставить кондиционер - не поставят, но деньги из стоимости не вычтут. Скажите не класть плитку - не будут, но стоимость не вернут.

**Светлана Зам** » 30/10/2015, 23:59

Richi[quote][/quote]Извините, я имел ввиду другой корпус, а не комплекс

Например в 10 -м уже предусмотрено место под стиралку в ванной. Место для шкафов уже предусмотрено. Мы смотрели квартиру в 1 корпусе, так там на 8 квадратов больше, но настолько не рациональная планировка, что мы отдали предпочтение меньшей пощади и дороже. Опять же, сейчас вы уже знаете комплекс хорошо и знаете все плюсы и минусы. Можете подобрать себе квартиру нужной площади на желаемую сторону и т.д.
По крайней мере, всё чтобы нам не делали в Болгарии - всё переделывали, при том что я стоял почти всегда рядом. Диван привезли - заменили, кухню 4 дня делали и ещё потом2 дня доделывали. Шкафы - вызывал повторно регулировку делать. В итоге, к концу сезона некоторые доводчики на петлях перестали работать, замки дверные так и не стали нормально закрываться. Как мог сам отрегулировал, но не добился идеального закрытия. Щели в душевой сам замазывал. Унитаз не много шатался - подал завку. Рабочий тянул крепления до тех пор пока они не стали полостью болтаться. Следующим летом сниму унитаз, переставлю дюпеля. Полку повесить - проблема, т.к. кирпич полый. Знаете что я делал? Сверлил отверстие, а потом их заполнял специальным арматурным цементом, чтобы дюпеля держались в стенах. Тюбик одноразовый, застывает быстро, стоит дорого. Думаете кто-то из строителей будет заниматься подобной ``ерундой``? Шкаф заносили - двери поцарапали. Другой шкаф устанавливали - потолок поцарапали. Я всё что мог, делал сам, потому что переделывать дороже. Мне даже страшно представить если делать ремонт с привлечением болгар. Лучше 4-5 т. потерять на продаже и купить другую квартиру. Здесь правда есть один минус - каскадас не пойдут на вычитание стоимости материалов которые не будут использованы. Скажите не ставить кондиционер - не поставят, но деньги из стоимости не вычтут. Скажите не класть плитку - не будут, но стоимость не вернут.[/quote]

Ну на самом деле разница в цене получается значительная! И очень даже. В построенных уже - при учете продажи нашей квартиры - на 15 тыщ евро дороже, в не посторенных около 10ти. Но есть большое но. Площадь полезная больше на 3-5 кв. метров, а площадь общих частей намного больше, плюс стоимость поддержки выше на 150 евро. Это я считаю значительным. Плюс новые ближе к дороге - а 4ый корпус с окнами на юг - это знаете дорогого стоит. Такая же квартира с такими же окнами на юг есть у нас в 8, там живут родители. Но мне 4ый корпус нравится больше - я знаю многих соседей, наш бассейн не всегда забит и не так интересен пришлым, ну в общем-то за 4 года уже привыкли, и устраивает.
И потом именно такая мысль меня и посетила изначально. а дайка я продам щас свою квартиру и куплю в строящемся. Тщательно изучив все предложения, пришла к выводу что переплатить придется много, плюс увеличится ежегодная нагрузка на 150 евро(а щас с ценой евро это уже значительное увеличение), плюс обживаться долго, люди будут заезжать, ремонты в плане кухни сборка мебели.И мне реально нравится наш корпус:):).
Относительно болгар - вам явно не повезло. Нам делали все болгары - наши хорошие знакомые. Собрали мебель, кухню, занесли все в квартиру, нигде ничего не покоцали, относились с уважением и пиитетом к нашим вещам, мало того пришли на помощь ночью, нашли электрика и вытащили его, когда мы приехали в ночь с грудным ребенком, детьми побольше,а в квартире свет отключен, после переустановки новых счетчиков.
С УК я уже научилась обращаться - я их тормошу по нескольку раз в день, заставляю убираться в подъезде и на этаже, если соседи очень активно гадят(а те кто снимают относятся крайне небрежно, в массе, но не все, конечно). А то знаете кто-то нес арбуз, разбил его в лите и он так и лежит там, не поленилась дошла, сказала, через час убрали.
Так что 4 года полноценного использования. и потом просто хочется обновить уже все. Думаю этот сезон в 16 году еще так пробудем, на месте все промерим, возьмем чертежи, определимся с ценой, закупим сами что нужно, что хотим и решим кто будет делать ремонт.Хотя на самом деле там в основном трещины, перекраска стен, и какие-то манипуляции с санузлом

) не экстремально.
Но вы не первый кто рассказывает что мебель испортили, покоцали, поцарапали, оторвали. Поэтому хорошо там все же дружить с соседям и присматривать друг за дружными квартирами))
Трещины по гарантии нам заделывали уже, чинили все. Ну вот как-то на самом деле все нормально получалось у нас с ними.
Ставили сетки. Без нас. Приехали. Стоят. В квартире все как и было. Чисто, аккуратно. Правда они меня когда уже в офисе видели вздрагивали, а к концу сезона, при виде меня первые спрашивали - не к ним ли я иду и все ли хорошо.))) А что такое "ненавязчивый болгарский сервис" я знаю.В первый год негодовала. потом поняла. все в моих руках!

**Richi** » 02/11/2015, 00:22

Светлана Зам писал(а):Ну на самом деле разница в цене получается значительная! И очень даже. В построенных уже - при учете продажи нашей квартиры - на 15 тыщ евро дороже, в не посторенных около 10ти. Но есть большое но. Площадь полезная больше на 3-5 кв. метров, а площадь общих частей намного больше, плюс стоимость поддержки выше на 150 евро. Это я считаю значительным.

Извините, конечно я не всё знаю и понимаю. Я не знаю какая у вас квартира, но если с 1 спальней, то насколько я изучал вопрос, разница может составить порядка 5-6 т. (с учетом переоформления) Почему у вас такса поддержки меньше-тоже вопрос. Для всех цена одинаковая 10,80 евро, кроме 7 корпуса, но там отдельная история. Окна на юг - это замечательно, а окна в окна и под балконом дорога - сомнительно. Вобщем-то, лишь бы вам нравилось и вы верили в себя и свои возможности, что справитесь с таким глобальным ремонтов в чужой стране и с работниками такой квалификации.

**Светлана Зам** » 02/11/2015, 14:24

А что такое - "окна в окна" - ? я не поняла! между 4 и 7 очень большое расстояние.
Дорога - ну да - там проезжают личные машины, такси, но это же не дорога, это подъезд.
Дело в том что у нас 2 спальни,такие апартаменты дороже на 15 тыщ. И в том что в остальных комплексах больше общих частей - это и увеличивает значительно сумму поддержки.
и потом я не просто не понимаю зачем мне продавать, покупать - это из разряда купить новый мерседес, потому что в старом пепельницы полные. Ну это для меня. :lol:

**Михаил69** » 02/11/2015, 18:32

Светлана Зам писал(а):это из разряда купить новый мерседес, потому что в старом пепельницы полные. Ну это для меня.

Это из разряда у одних суп жидкий, у других жемчуг мелкий :lol:

Господа, кто то в курсе, 16-ый корпус начали что либо делать?

**Richi** » 02/11/2015, 19:27

Светлана Зам писал(а):А что такое - "окна в окна" - ? я не поняла! между 4 и 7 очень большое расстояние.
Дорога - ну да - там проезжают личные машины, такси, но это же не дорога, это подъезд.
Дело в том что у нас 2 спальни,такие апартаменты дороже на 15 тыщ. И в том что в остальных комплексах больше общих частей - это и увеличивает значительно сумму поддержки.
и потом я не просто не понимаю зачем мне продавать, покупать - это из разряда купить новый мерседес, потому что в старом пепельницы полные. Ну это для меня.

Окна в окна - это когда нужно жить с зашторенными окнами. Снимал апартаменты в 7 корпусе и знаю о чем пишу. То что у вас 2 спальни - это в корне меняет дело т.к. они угловые и выбор не велик. Какая разница в цене по данным квартирам - не знаю, не этот изучал. И дело не в пепельнице, а в обычном расчёте. Если разницы между ремонтом и покупкой нет, то я бы предпочёл отпуск провести на море а не в строительных магазинах. Но у вас как я понял совершенно другая ситуация.

**valeriyy56** » 03/11/2015, 20:58

Михаил, улетал 28.10.15. процесс в стадии корчевания деревьев под 16 дом. Сейчас включили вэб камеру, можно наблюдать за процессом.

**Михаил69** » 05/11/2015, 07:31

Потому и спрашиваю, что в камеру виден только 15-ый
Выше писал кто то, мол потолки падают. Что значит падают? ! Мебель верхних этажей проваливается на нижние?

Наблюдал как строители укладывают перекрытия на 15-ом. Какие то лёгкие щитки, руками их носили.. Как конструктор лего.
Кто то может пояснить эту технологию?

**Юрий** » 05/11/2015, 09:48

Михаил69 писал(а):Потому и спрашиваю, что в камеру виден только 15-ый
Выше писал кто то, мол потолки падают. Что значит падают? ! Мебель верхних этажей проваливается на нижние?
Наблюдал как строители укладывают перекрытия на 15-ом. Какие то лёгкие щитки, руками их носили.. Как конструктор лего.
Кто то может пояснить эту технологию?

Ети металлческие щитки - плоскости, которые создают опалубку для заливки железобетонного перекрытия. На "щитки кладется металлическая арматура, которая заваривается к вертикальной носящей конструкции, и потом все ето заличвается бетобом толщиной не менее 12-15 см.
В результате создается перекрытие между етажами...
Надо много постараться, чтоб перекрытие рухнуло или обвалилось.
Насчет "падающих потолков": скорее всего в таких случаях говорят и некачественной штукатурке и шпаклевке потолка.
Если гидроизоляция, например, в доме не качественная, то от влаги гипсовое покрытие впитывает влагу и может отделиться от железобетонной конструкции. Как правило чистый гипс не возможно залепить качественно на чистый бетон... Поетому сейчас добавляют различнже добавки, чтобы избежать плохого сцепления между бетоном и гипсом...
Но, все подобрения или добавки в составляющие компоненты, не позовляют избежать впитывание влаги гипсом, и разрушения покрытия.
Юрий

**ElenaMar** » 09/11/2015, 11:25

Добрый день,

рассматриваю приобретение квартиры в строящемся Каскадесе.

1. Насколько ликвидна недвижимость в Каскадесе в дальнейшем. Кто то из собственников уже перепродавал свою недвижимость? И возрасла ли у них она в цене? На сколько?
2. О сдаче в аренду? Кто то сдает? Довольны ли Вы доходностью?
3. Кикие есть подводные камни и нюансы которыми Вы недовольны в комплексе?
4. Довольны ли Вы обслуживающей организацией и стоит ли обслуживание тех денег которые они просят?
5. Довольны ли вы своей недвижимостью в Каскадасе? Что удобно и неудобно при проживании?
6. Живет ли кто то круглогодично? Это комфортно?
7. Как оцениваете перспективность Болгарии в плане инвестиций в недвижимость?
8. Насколько комфортно документарный оборот и обслуживание в учреждениях (банк, нотариус, застройщик, управляющая компания). Либо возникают сложности?
9. Предоставили ли Вам корректную информацию либо были расхождения до приобретения недвижимости и после?

спасибо за ответ

Кто знает подскажите еще пожалуйста в каких комплексах приобретают европейцы недвижимость на Солнечном береге?

**valeriyy56** » 12/11/2015, 19:55

Как я оформлял недвижимость в Каскадас. Прилетел в Бургас 15ч30м. В аэропорту обменял 10 долларов на левы (очень не выгодный курс) для проезда.Выйдя из аэропорта обеспеченные поехали на такси (50 лев), другие на трансфере (30 лев), я прошел 200 м. и через дорогу под мост с левой стороны на автобусную остановку (6 лев). Через 15 мин ехал на рейсовом автобусе № 10.

Кто сейчас на конференции