АМАРА Бутик (AMARA Boutique), Равда

**Ewgen46** » 07/07/2013, 11:49

Полным ходом идет заселение комплекса, пришло время создать соответствующую тему

А всех кто уже заселился - с новосельем!

**Ewgen46** » 07/07/2013, 13:01

Вот уже 5 дней живем в комплексе Амара Бутик. Первые впечатления уже сложились несмотря на то, что строители еще не ушли и кругом продолжаются отделочные работы:
1. Кондиционер пока включать не приходилось, т.к. стены корпуса толстые (45 см.) и имеют вентилируемый фасад, который принимает на себя солнечное излучение.
2. Панорамные французские окна выполнены из 5-и камерного дюралевого профиля с триплексными (небьющимися) стеклами (срок службы таких окон до 80 лет).
3. Каждая квартира отделывается индивидуальным оригинальным дизайном.
4. Лесницы соединяющие между собой корпуса как будто парят в воздухе, по ним приятно подниматься любуясь морским пейзажем. Если устал, то можно воспользоваться лифтом.
5. Из окон открываются великолепные панорамы моря и вековых кипарисов.
На следующей неделе запустят бассейны, хотя и на море ходим в купальниках, т.к. комплекс расположен на самом берегу. Телевидение спутниковое (22 бесплатных канала российских "Радуга ТВ") и интернет уже работают.
Цена апартаментов здесь повыше чем в округе, но для такого качества не кажется высокой.

**Ewgen46** » 07/07/2013, 13:51

Кстати отопление в полу позволит здесь комфортно проживать и зимой в любую погоду.

**Ewgen46** » 08/07/2013, 12:27

Сегодня запустили лифт. С одной стороны это хорошо, но лишаемся такой хорошей зарядки- на 5 этаж несколько раз в день пешком.

**Igor Fort Noks** » 08/07/2013, 15:19

автор, расскажите еще.
проект поистине уникален - такое еще поискать!

**Ewgen46** » 08/07/2013, 22:58

vi_zu,
Я в Амаре купил квартиру и радуюсь. Если предложите мне по 300-450 евро что-то лучше на 1 линии, то с удовольствием поменяю Амару на квартиру побольше. Жду от Вас предложений а не пустого злопыхательства.

**Ewgen46** » 09/07/2013, 12:24

vi_zu,
Как хорошо что Вы не можете приобрести квартиру дороже 350 евро за метр. У нас хоть никогда таких соседей не будет. Пляжи кстати в Равде одни из лучших. Корпуса в Амаре из шикарных керамических блоков и стены толщиной 45-50 см. В Болгарии вообще мало зданий с такой толщиной стен.
Кстати гарантийный срок Амары 10 лет, а везде всего год. Обсуждать что-либо нужно имея хотя бы какое-то представление об объекте обсуждения. Иначе это просто балабольство.

**Ewgen46** » 09/07/2013, 12:40

vi_zu,
Вот вид из окна на пляж которого нет :lol:

, а про очистные сооружения вообще бред - Малахова поменьше смотрите по тв.
Про "сделанных из мусора" без комментариев, уж Ваша то квартира не иначе из золота построена.

**Виталий Трачук** » 09/07/2013, 14:27

Ewgen46,
Проходил мимо Амары 27.06.13 , до береговой кромки 30 метров а до набережной если можно так назвать узкую грунтовую дорожку 3 метра , территории никакой , при нормальном шторме полетит вся 10 летняя гарантия под фанфары . Сам проект красив и оригинален но на любителя , смотрится чужеродным в этом месте .Там рядом кемпинг еще в леске , публика веселая. Но вообще градостроительной политики в Равде никакой -земля есть и строй что хочешь , вот и получается по отдельности красиво в комплекте со всем остальным вокруг Шанхай до 2000 года.

**Ewgen46** » 09/07/2013, 14:59

Виталию Трачук
Каждому свое! Кому-то нравится в Эстебане, (кстати раньше Вам очень Аполлон нравился) а я очень доволен Амарой. Штормов уже много было и ни одного здания на побережье еще не разрушено, хотя все расположены примерно на одном растоянии от моря. Если штормов боитесь, то надо было в районе Бора-Бора апартаменты покупать. Заходите в гости и сравните качество воочию по сравнению с Эстебаном.

**Ewgen46** » 09/07/2013, 15:14

vi_zu

Вот такие керамические блоки "цыганы" натаскали со свалки для строительства Амары. А чобы ерунду не писать заходи в гости и полюбуйся из моих окон.
Отстойных мест и ракурсов с которых ты любишь снимать везде хватает. Можно помойку и в центре Москвы откопать и заснять. Одни люди на кладбищах видят кресты, а другие только плюсы. Каждому свое....

**lanita** » 09/07/2013, 18:41

Ewgen46 писал(а): .......стены толщиной 45-50 см. В Болгарии вообще мало зданий с такой толщиной стен.......

и платить за эту толщину, как за полезную площадь))))

**Ewgen46** » 09/07/2013, 19:02

lanita писал(а):
Ewgen46 писал(а): .......стены толщиной 45-50 см. В Болгарии вообще мало зданий с такой толщиной стен.......

и платить за эту толщину, как за полезную площадь))))

Я зимой собираюсь жить здесь!

**Huggu** » 09/07/2013, 23:32

ИМХО. Равда совсем не лучшие пляжи, и совсем не подходящий поселок для постоянного проживания!

**Ewgen46** » 09/07/2013, 23:58

Huggu
"ИМХО. Равда совсем не лучшие пляжи, и совсем не подходящий поселок для постоянного проживания!"

Я в Равде уже 5 лет по 3 месяца летом и 2-3 месяца зимой. Очень нравится здесь и менять Равду ни на что другое не собираюсь. Одно соседство со Старым Несебром дорогого стоит. Туда от нас можно пешком прогуливаться. Мне очень нравится и меня своими голословными заключениями не переубедите.

**Ewgen46** » 10/07/2013, 00:17

vi_zu,,
А в Сазополе, где ты живешь, я был всего 1 раз и больше желания посетить его у меня не возникает.

**Silver rain** » 10/07/2013, 01:30

Ребят,честное слово-откуда столько ненависти и злобы????? Я знаю Ewgen46 и его жену,очень милые люди,и они не риэлторы....Они купили в этом комплексе квартиру и счастливы-в чем дело???? Если кому-то не подходит-они же насильно не заставляют никого....Мы тоже 4 год в Равде и счастливы,и с детьми у нас все в порядке.У каждого свое видение отдыха и времяпрепровождения-зачем навязывать другим свое мнение и еще оскорблять???????? Одно точно могу сказать-самодостаточный и успешный человек никогда так злобой плеваться не будет....поэтому давайте оставим нашу Равду в покое....и если уж ваши места для проживания настолько круты-ради Бога,сидите в своем Созополе,мы только за вас порадуемся.

**Ирина1200** » 10/07/2013, 10:58

Меня тоже удивляет агрессия со стороны некоторых участников форума, всякую ерунду пишут...Все тут в Равде хорошо на самом деле, мы пятое лето проводим и не разочарованы . Сегодня прямо специально вечером, во время прогулки, дойду до Амары, рассмотрю)). Что касается Созополя....ну не знаю, я была раза три и тоже больше не тянет, ничего там нет эдакого прекрасного, чего нет здесь. Пляжи у нас неплохие, не лучшие конечно в Болгарии, ну уж не сильно хуже чем в Созополе, я тут периодически почитываю тему про комплекс Санта Марина где пишут как у них г...м на пляже пахнет и с мая все ротовирусом болеют,а у нас морем пахнет и мы с детьми не болеем( тьфу тьфу) конечно пятый год приезжаем и ни разу не болели, хотя на море ходим ежедневно. Тоже, видимо, в Созополе нет очистных.

**Ewgen46** » 10/07/2013, 17:50

vi_zu,
А у нас сегодня территорию озеленяют и на днях бассейны водой зальют. Продолжаем радоваться не смотря ни на что. Кстати сегодня были в службе миграции и оформили документы на ВНЖ. Проблем никаких.

**Ewgen46** » 10/07/2013, 22:05

Специально для vi_zu!!!
Я купил квартиру в Амаре, а предыдущую квартиру в Аполлоне продаю. Я продаю свою квартиру-значит я продавец. Риэлтор это посредник продающий чужие квартиры. Вам понятно??? Но и риэлтер профессия достойная, хотя к Вам это скорей не относится.

**Ewgen46** » 14/07/2013, 10:48

vi_zu,
Здесь уже заселились несколько соседей и думаю, что подключив интернет они объявятся для общения. Кстати я в Болгарии проживаю как пенсионер, имея неплохую пенсию на которую жить в Болгарии легче чем в России...Тебе до пенсии еще далеко.

**Ewgen46** » 14/07/2013, 13:56

Я здесь уже 5 лет. Жил в Аполлоне и теперь купил новую квартиру в Амаре. Это место мне очень нравится. Штормов насмотрелся. Самый сильный был зимой в 2011г. Я в это время был здесь. Пляжи в Несебре смыло, а в Равде сантиметров на 50 намыло в некоторых местах. В одном месте подмыло набережную и она опустилась на 15 см.(к весне ее привели в порядок). Ни одно из зданий на побережье нарушено не было.
А Амара с каждым днем мне нравится все больше и больше. Меня твои идиотские высказывания не переубедят. По твоему только умные люди такие как ты живут в Сазополе, а в других местах только лохи? Скоро Сазополь от таких умников в силиконовую долину превратится!!!!!

**enigma74** » 14/07/2013, 18:39

Да что вы как дети, честное слово.
Кесарю кесарево. Нравится человеку жить в КК, греет его толщина стен при такой то площади остекления - на здоровье. Счастлив человек, купил квартиру - ну и счастливой жизни круглый год.
Чего ругаться то?

P.S. Я тоже горела квартирой в Болгарии, перегорела быстро - достаточно было просто посчитать, что при равной стоимости квадрата, мне достаточно сдавать квартиру полтора месяца в своем родном городе, чтобы весь отпуск проводить в отеле в Созополе и не иметь головняка с лопнувшим зимой унитазом. И еще иметь на руках приятный бонус в виде 10.5 месяцев арендной платы.
Но я не претендую на истину, может к пенсии точка зрения и изменится. Но очень сомневаюсь, что даже на пенсии я перееду в курортный комплекс.

**Ewgen46** » 15/07/2013, 21:23

Похоже что в Болгарию едут из России одни пессимисты. А жаль!!! Я оптимист и мне здесь очень нравится. Соринку в чужом глазу всегда найти можно, хотя в своем бревно не видим.

**Ewgen46** » 16/07/2013, 00:48

Только что вышел на балкон и сделал снимок. Мне такой пейзаж нравится. Не хочу никого агитировать. Я не рекламирую комплекс. Мне здесь просто комфортно.

Равда многолика и я вижу только лучшие!!!! Качество снимка не гарантирую, снимал мыльницей.

**Igor Fort Noks** » 16/07/2013, 19:40

Ewgen46 ,
пейзаж вам нравится))

с обитателями соседних с вами ... зданий пионерлагерей познакомились уже?

Если серьезно, не знаю, какие скидки дают от заявленных за ваш Бутик цен (1200-1700 евро на ОБЩУЮ площадь заявляют ваши коллеги, у которых сайт есть), но если это реальные цены, то удачи вам))

А дизайн Бутика завораживает, да

**Ewgen46** » 16/07/2013, 21:24

Обитателей пионерлагерей не видно и не слышно. Какие еще будут замечания по комплексу?

**Igor Fort Noks** » 18/07/2013, 20:14

Ewgen46 писал(а):Обитателей пионерлагерей не видно и не слышно. Какие еще будут замечания по комплексу?

какие замечания, о чем вы?
Смуглые пионЭры и их ослики ведут себя тихо и сливаются с пейзажем.
Шумят только когда из неохраняемых домиков бойлеры выкорчевывают с унитазами.

Расскажите лучше, Акт 16 когда получаете.

**Ewgen46** » 18/07/2013, 20:56

Igor Fort Noks писал(а):
Ewgen46 писал(а):Обитателей пионерлагерей не видно и не слышно. Какие еще будут замечания по комплексу?

какие замечания, о чем вы?
Смуглые пионЭры и их ослики ведут себя тихо и сливаются с пейзажем.
Шумят только когда из неохраняемых домиков бойлеры выкорчевывают с унитазами.

Расскажите лучше, Акт 16 когда получаете.

Что делается в неохраняемых домиках я не знаю, а как только Акт 16 получим то сообщу. Кстати я с этим актом не тороплюсь, т.к. у меня на старую квартиру нотариальный акт и Акт 16 есть. С визами проблем нет.

**Ewgen46** » 21/07/2013, 11:06

Igor Fort Noks писал(а):

автор, расскажите еще.
проект поистине уникален - такое еще поискать!

А теперь как????

**Ewgen46** » 21/07/2013, 13:42

А мне нравится!!! Все прохожие любуются. Стиль хаос не для каждого......

Даже деревья сохранили во дворе.

**Ewgen46** » 21/07/2013, 14:20

Виктору Зуеву

Это вид с моего балкона.
Со своего ДВОРЦА видок покажи...... Я уверен что у тебя наверняка лучше, но пусть сравнят другие.... Твой Сазополь не Равда конечно.........

**Ewgen46** » 21/07/2013, 23:54

Виктооу Зуеву!
Красиво конечно! Я уже четыре зимы здесь отдыхал. Без отопления в полу, только с кондиционером и масляными радиаторами. И НИЧЕГО!!! Здесь с теплым полом и утолщенными стенамми думаю что перезимуем нормально. Я все же фотки с твоего замка ждал. Вдруг соблазнюсь и рядом с тобой куплю!!!

**bizonext** » 22/07/2013, 12:43

ИМХО. По качеству строительства выше среднего, это видно. Проект оригинальный, на любителя. Но почему поскупились на балконы? В моей гипсокартоновой халупе аж 2 пятиметровые террасы, есть где вечерком ром-колу выпить с видом на закат. Все же Юг диктует свои законы и решения.

**Ewgen46** » 31/12/2013, 16:08

**Ewgen46** » 20/09/2014, 16:05

Заканчивается летний сезон 2014г. Долгожданного Акта 16 в нашем любимом комплексе так и нет, хотя срок сдачи был запланирован на май 2013г. Застройщик практически закончил все строительные работы и подготовил документы для оформления акта, но вдруг мы узнаем, что есть еще вторая сторона-соучредитель застройщика. Это владелец земельного участка, которому по договору должны передать 2 корпуса в нашем комплексе в оплату за право застройки на его земле.
Подписывать документы для оформления Акта он не желает пока не выполнят его требования по достройке ресторана. Ему уж очень хочется иметь именно ресторан!!!! По проекту и по договору с застройщиком ему должны построить лобби-бар (Это открытая площадка между колоннами под вторым этажем. У нас, у покупателей апартаментов с ним никаких договорных отношений нет, однако уже сейчас в неготовом для проживания комплексе он пытается взять управление в свои руки. Подготовленную для всех парковку на территории комплекса он закрыл своим замком и наши машины туда не пускает.
Оплачивать таксу обслуживания тоже не желает, так как счтиает, что он как владелец земли имеет на это полное право.
Всех владельцев апартаментов не желающих ему подчиняться пытается столкнуть с другими приглашая поодиночке к себе домой на ракийку и расказывет различные клеветнические байки и сплетни про жильцов. По договору с застройщиком он, как владелец земли, имеет 45% доли в комплексе, а застройщик 55%. То есть у нас владельцев апартаментов вместе с застройщиком 55% доли собственности и соответственно 55% голосов на общем собрании при принятии решений.
Решения по обслуживанию мы обязаны принимать на основании ЗАКОНА ОБ УПРАВЛЕНИИ ЭТАЖНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ. Вот ссылка на него: http://forum.citytsarevo.com/viewtopic.php?f=30&t=87 Почитайте обязательно.
Я нашел в Равде управляющую компанию, которая уже много лет работает, имеет всю инфраструктуру, и хорошо обслуживает комплексы рядом с нами.
Нас готовы взять на обслуживание при максимальной стоимости кв. метра 8 евро, обращаю внимание что это цена максимальная и может быть ниже в зависимости от наших условий.
У меня складывается мнение в связи с тем, что комплекс небольшой, управлять им можно общим собранием не привлекая управляющей компании. По прошествии года посмотреть результаты такого обслуживания и принять дальнейшее решение:
Продолжить управлять также общим собранием, поручить управление назначенному управляющему или выбрать управляющую компанию и доверить это ей. К общему собранию нужно готовиться. Предлагаю соседей высказываться здесь на форуме и давать свои предложения. Очень хочется приезжать сюда отдыхать в ухоженный комплекс, а не заниматься дрязгами с владельцем земли.
Соседи подключайтесь к обсуждению, у нас время для принятия решения есть.

**LVOVICH** » 21/09/2014, 22:03

Ewgen46 писал(а):Заканчивается летний сезон 2014г. Долгожданного Акта 16 в нашем любимом комплексе так и нет, хотя срок сдачи был запланирован на май 2013г.

Ewgen46 писал(а): Кстати я с этим актом не тороплюсь, т.к. у меня на старую квартиру нотариальный акт и Акт 16 есть. С визами проблем нет.

**Ewgen46** » 22/09/2014, 10:01

И что? У меня лично проблем с визами нет! И что ты хотел этим сказать Львович?
Нам пора решать проблемы с управлением. Я к этому и призываю.

**Argen** » 22/09/2014, 10:25

Ewgen46 писал(а):Заканчивается летний сезон 2014г. Долгожданного Акта 16 в нашем любимом комплексе так и нет, хотя срок сдачи был запланирован на май 2013г. Застройщик практически закончил все строительные работы и подготовил документы для оформления акта, но вдруг мы узнаем, что есть еще вторая сторона-соучредитель застройщика. Это владелец земельного участка, которому по договору должны передать 2 корпуса в нашем комплексе в оплату за право застройки на его земле.
Подписывать документы для оформления Акта он не желает пока не выполнят его требования по достройке ресторана. Ему уж очень хочется иметь именно ресторан!!!! По проекту и по договору с застройщиком ему должны построить лобби-бар (Это открытая площадка между Почитайте обязательно.
жать сюда отдыхать в ухоженный комплекс, а не заниматься дрязгами с владельцем земли.
Соседи подключайтесь к обсуждению, у нас время для принятия решения есть.

Подайте в суд че вы все по форумам ходите?
Вот вам граждане Болгарии бывшие москвичи - юристы, они в отличие от болгар и всякого российского жулья ваши проблемы как ни странно понимают, дадут нормального юриста адвоката, да и в бургасском суде не последние люди.

**Ewgen46** » 22/09/2014, 14:47

Argen писал(а):
Ewgen46 писал(а):Заканчивается летний сезон 2014г. Долгожданного Акта 16 в нашем любимом комплексе так и нет, хотя срок сдачи был запланирован на май 2013г. Застройщик практически закончил все строительные работы и подготовил документы для оформления акта, но вдруг мы узнаем, что есть еще вторая сторона-соучредитель застройщика. Это владелец земельного участка, которому по договору должны передать 2 корпуса в нашем комплексе в оплату за право застройки на его земле.
Подписывать документы для оформления Акта он не желает пока не выполнят его требования по достройке ресторана. Ему уж очень хочется иметь именно ресторан!!!! По проекту и по договору с застройщиком ему должны построить лобби-бар (Это открытая площадка между Почитайте обязательно.
жать сюда отдыхать в ухоженный комплекс, а не заниматься дрязгами с владельцем земли.
Соседи подключайтесь к обсуждению, у нас время для принятия решения есть.
Подайте в суд че вы все по форумам ходите?
Вот вам граждане Болгарии бывшие москвичи - юристы, они в отличие от болгар и всякого российского жулья ваши проблемы как ни странно понимают, дадут нормального юриста адвоката, да и в бургасском суде не последние люди.

Нам в суды обращаться незачем!!! Без бывших москвичей сами справимся. Я ищу солидарности у соседей комплекса в объединении усилий по выработке правильного решения по форме управления. И это мы в состоянии решить без посторонней помощи.

Кто сейчас на конференции