АМАРА Бутик (AMARA Boutique), Равда

[Ewgen46]

vi_zu,
Здесь уже заселились несколько соседей и думаю, что подключив интернет они объявятся для общения. Кстати я в Болгарии проживаю как пенсионер, имея неплохую пенсию на которую жить в Болгарии легче чем в России...Тебе до пенсии еще далеко.

[Ewgen46]

Я здесь уже 5 лет. Жил в Аполлоне и теперь купил новую квартиру в Амаре. Это место мне очень нравится. Штормов насмотрелся. Самый сильный был зимой в 2011г. Я в это время был здесь. Пляжи в Несебре смыло, а в Равде сантиметров на 50 намыло в некоторых местах. В одном месте подмыло набережную и она опустилась на 15 см.(к весне ее привели в порядок). Ни одно из зданий на побережье нарушено не было.
А Амара с каждым днем мне нравится все больше и больше. Меня твои идиотские высказывания не переубедят. По твоему только умные люди такие как ты живут в Сазополе, а в других местах только лохи? Скоро Сазополь от таких умников в силиконовую долину превратится!!!!!

[enigma74]

Да что вы как дети, честное слово.
Кесарю кесарево. Нравится человеку жить в КК, греет его толщина стен при такой то площади остекления - на здоровье. Счастлив человек, купил квартиру - ну и счастливой жизни круглый год.
Чего ругаться то?

P.S. Я тоже горела квартирой в Болгарии, перегорела быстро - достаточно было просто посчитать, что при равной стоимости квадрата, мне достаточно сдавать квартиру полтора месяца в своем родном городе, чтобы весь отпуск проводить в отеле в Созополе и не иметь головняка с лопнувшим зимой унитазом. И еще иметь на руках приятный бонус в виде 10.5 месяцев арендной платы.
Но я не претендую на истину, может к пенсии точка зрения и изменится. Но очень сомневаюсь, что даже на пенсии я перееду в курортный комплекс.

[Ewgen46]

Похоже что в Болгарию едут из России одни пессимисты. А жаль!!! Я оптимист и мне здесь очень нравится. Соринку в чужом глазу всегда найти можно, хотя в своем бревно не видим.

[Ewgen46]

Только что вышел на балкон и сделал снимок. Мне такой пейзаж нравится. Не хочу никого агитировать. Я не рекламирую комплекс. Мне здесь просто комфортно. Равда многолика и я вижу только лучшие!!!! Качество снимка не гарантирую, снимал мыльницей.

[Igor Fort Noks]

Ewgen46 ,
пейзаж вам нравится))

с обитателями соседних с вами ... зданий пионерлагерей познакомились уже?

Если серьезно, не знаю, какие скидки дают от заявленных за ваш Бутик цен (1200-1700 евро на ОБЩУЮ площадь заявляют ваши коллеги, у которых сайт есть), но если это реальные цены, то удачи вам))

А дизайн Бутика завораживает, да

[Ewgen46]

Обитателей пионерлагерей не видно и не слышно. Какие еще будут замечания по комплексу?

[Igor Fort Noks]

Обитателей пионерлагерей не видно и не слышно. Какие еще будут замечания по комплексу?

какие замечания, о чем вы?
Смуглые пионЭры и их ослики ведут себя тихо и сливаются с пейзажем.
Шумят только когда из неохраняемых домиков бойлеры выкорчевывают с унитазами.

Расскажите лучше, Акт 16 когда получаете.

[Ewgen46]

Обитателей пионерлагерей не видно и не слышно. Какие еще будут замечания по комплексу?

какие замечания, о чем вы?
Смуглые пионЭры и их ослики ведут себя тихо и сливаются с пейзажем.
Шумят только когда из неохраняемых домиков бойлеры выкорчевывают с унитазами.

Расскажите лучше, Акт 16 когда получаете.

Что делается в неохраняемых домиках я не знаю, а как только Акт 16 получим то сообщу. Кстати я с этим актом не тороплюсь, т.к. у меня на старую квартиру нотариальный акт и Акт 16 есть. С визами проблем нет.

[Ewgen46]

автор, расскажите еще.
проект поистине уникален - такое еще поискать!

А теперь как????

[Ewgen46]

А мне нравится!!! Все прохожие любуются. Стиль хаос не для каждого......
Даже деревья сохранили во дворе.

[Ewgen46]

Виктору Зуеву

Это вид с моего балкона.
Со своего ДВОРЦА видок покажи...... Я уверен что у тебя наверняка лучше, но пусть сравнят другие.... Твой Сазополь не Равда конечно.........

[Ewgen46]

Виктооу Зуеву!
Красиво конечно! Я уже четыре зимы здесь отдыхал. Без отопления в полу, только с кондиционером и масляными радиаторами. И НИЧЕГО!!! Здесь с теплым полом и утолщенными стенамми думаю что перезимуем нормально. Я все же фотки с твоего замка ждал. Вдруг соблазнюсь и рядом с тобой куплю!!!

[bizonext]

ИМХО. По качеству строительства выше среднего, это видно. Проект оригинальный, на любителя. Но почему поскупились на балконы? В моей гипсокартоновой халупе аж 2 пятиметровые террасы, есть где вечерком ром-колу выпить с видом на закат. Все же Юг диктует свои законы и решения.

[Ewgen46]

[Ewgen46]

Заканчивается летний сезон 2014г. Долгожданного Акта 16 в нашем любимом комплексе так и нет, хотя срок сдачи был запланирован на май 2013г. Застройщик практически закончил все строительные работы и подготовил документы для оформления акта, но вдруг мы узнаем, что есть еще вторая сторона-соучредитель застройщика. Это владелец земельного участка, которому по договору должны передать 2 корпуса в нашем комплексе в оплату за право застройки на его земле.
Подписывать документы для оформления Акта он не желает пока не выполнят его требования по достройке ресторана. Ему уж очень хочется иметь именно ресторан!!!! По проекту и по договору с застройщиком ему должны построить лобби-бар (Это открытая площадка между колоннами под вторым этажем. У нас, у покупателей апартаментов с ним никаких договорных отношений нет, однако уже сейчас в неготовом для проживания комплексе он пытается взять управление в свои руки. Подготовленную для всех парковку на территории комплекса он закрыл своим замком и наши машины туда не пускает.
Оплачивать таксу обслуживания тоже не желает, так как счтиает, что он как владелец земли имеет на это полное право.
Всех владельцев апартаментов не желающих ему подчиняться пытается столкнуть с другими приглашая поодиночке к себе домой на ракийку и расказывет различные клеветнические байки и сплетни про жильцов. По договору с застройщиком он, как владелец земли, имеет 45% доли в комплексе, а застройщик 55%. То есть у нас владельцев апартаментов вместе с застройщиком 55% доли собственности и соответственно 55% голосов на общем собрании при принятии решений.
Решения по обслуживанию мы обязаны принимать на основании ЗАКОНА ОБ УПРАВЛЕНИИ ЭТАЖНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ. Вот ссылка на него: http://forum.citytsarevo.com/viewtopic.php?f=30&t=87 Почитайте обязательно.
Я нашел в Равде управляющую компанию, которая уже много лет работает, имеет всю инфраструктуру, и хорошо обслуживает комплексы рядом с нами.
Нас готовы взять на обслуживание при максимальной стоимости кв. метра 8 евро, обращаю внимание что это цена максимальная и может быть ниже в зависимости от наших условий.
У меня складывается мнение в связи с тем, что комплекс небольшой, управлять им можно общим собранием не привлекая управляющей компании. По прошествии года посмотреть результаты такого обслуживания и принять дальнейшее решение:
Продолжить управлять также общим собранием, поручить управление назначенному управляющему или выбрать управляющую компанию и доверить это ей. К общему собранию нужно готовиться. Предлагаю соседей высказываться здесь на форуме и давать свои предложения. Очень хочется приезжать сюда отдыхать в ухоженный комплекс, а не заниматься дрязгами с владельцем земли.
Соседи подключайтесь к обсуждению, у нас время для принятия решения есть.

[LVOVICH]

Заканчивается летний сезон 2014г. Долгожданного Акта 16 в нашем любимом комплексе так и нет, хотя срок сдачи был запланирован на май 2013г.

Кстати я с этим актом не тороплюсь, т.к. у меня на старую квартиру нотариальный акт и Акт 16 есть. С визами проблем нет.

[Ewgen46]

И что? У меня лично проблем с визами нет! И что ты хотел этим сказать Львович?
Нам пора решать проблемы с управлением. Я к этому и призываю.

[Argen]

Заканчивается летний сезон 2014г. Долгожданного Акта 16 в нашем любимом комплексе так и нет, хотя срок сдачи был запланирован на май 2013г. Застройщик практически закончил все строительные работы и подготовил документы для оформления акта, но вдруг мы узнаем, что есть еще вторая сторона-соучредитель застройщика. Это владелец земельного участка, которому по договору должны передать 2 корпуса в нашем комплексе в оплату за право застройки на его земле.
Подписывать документы для оформления Акта он не желает пока не выполнят его требования по достройке ресторана. Ему уж очень хочется иметь именно ресторан!!!! По проекту и по договору с застройщиком ему должны построить лобби-бар (Это открытая площадка между Почитайте обязательно.
жать сюда отдыхать в ухоженный комплекс, а не заниматься дрязгами с владельцем земли.
Соседи подключайтесь к обсуждению, у нас время для принятия решения есть.

Подайте в суд че вы все по форумам ходите?
Вот вам граждане Болгарии бывшие москвичи - юристы, они в отличие от болгар и всякого российского жулья ваши проблемы как ни странно понимают, дадут нормального юриста адвоката, да и в бургасском суде не последние люди.

[Ewgen46]

Заканчивается летний сезон 2014г. Долгожданного Акта 16 в нашем любимом комплексе так и нет, хотя срок сдачи был запланирован на май 2013г. Застройщик практически закончил все строительные работы и подготовил документы для оформления акта, но вдруг мы узнаем, что есть еще вторая сторона-соучредитель застройщика. Это владелец земельного участка, которому по договору должны передать 2 корпуса в нашем комплексе в оплату за право застройки на его земле.
Подписывать документы для оформления Акта он не желает пока не выполнят его требования по достройке ресторана. Ему уж очень хочется иметь именно ресторан!!!! По проекту и по договору с застройщиком ему должны построить лобби-бар (Это открытая площадка между Почитайте обязательно.
жать сюда отдыхать в ухоженный комплекс, а не заниматься дрязгами с владельцем земли.
Соседи подключайтесь к обсуждению, у нас время для принятия решения есть.

Подайте в суд че вы все по форумам ходите?
Вот вам граждане Болгарии бывшие москвичи - юристы, они в отличие от болгар и всякого российского жулья ваши проблемы как ни странно понимают, дадут нормального юриста адвоката, да и в бургасском суде не последние люди.

Нам в суды обращаться незачем!!! Без бывших москвичей сами справимся. Я ищу солидарности у соседей комплекса в объединении усилий по выработке правильного решения по форме управления. И это мы в состоянии решить без посторонней помощи.

[LVOVICH]

И что? У меня лично проблем с визами нет! И что ты хотел этим сказать Львович?
Нам пора решать проблемы с управлением. Я к этому и призываю.

Львович не только сказать хотел, но и предложить конкретную помощь в решении визовых проблем. Каждый собственник апартаментов в этом комплексе покупает квартиру в Аполлоне ( гарантирую персональную скидку этим людям), тем самым исключает визовую проблему и преступает к решению проблемы управления этим комплексом.

Я нашел в Равде управляющую компанию, которая уже много лет работает, имеет всю инфраструктуру, и хорошо обслуживает комплексы рядом с нами.

А мне твои земляки говорили, что ты сам мечтал управлять Амарой??? Врали наверно,,,

[Shummy]

Нам в суды обращаться незачем!!! Без бывших москвичей сами справимся. Я ищу солидарности у соседей комплекса в объединении усилий по выработке правильного решения по форме управления. И это мы в состоянии решить без посторонней помощи.

Прогуляйтесь до Эмералда, там узнаете к чему приводят попытки самоуправления, солидарность соседей итд.Был отличный комплекс, сейчас сборище склочников и скандалистов. Из заявленных пяти звезд превратили комплекс в полторы (с натяжкой)

[LVOVICH]

Состояние комплекса ничего не значит, когда хочется власти и денег.

[Ewgen46]

Состояние комплекса ничего не значит, когда хочется власти и денег.

Мне все равно кто будет управлять комплексом, но очень хочется справедливости. Владелец земли пытается взять управление в свои руки. Общую парковку закрыл, поставил напротив ворот свою машину и никому собственникам не разрещает ставить сюда свои машины. А так мы паркуем свои машины на дороге..... Рядом фуры стройматериалы возят и зацепить запросто могут. Не знаю как соседям, но мне такой управляющий не нужен. Скоро в Россию уезжаю и машину на улице вынужден оставить, хотя в комплексе есть великолепная парковка, заявленная как общая. Лифт периодически не работает, а землевладельцу фиолетово. Приходится самому названивать в сервисные компании. Все таки я прихожу к выводу, что нам нужно попробовать управлять комплексом общим собранием.

[Ewgen46]

Нам в суды обращаться незачем!!! Без бывших москвичей сами справимся. Я ищу солидарности у соседей комплекса в объединении усилий по выработке правильного решения по форме управления. И это мы в состоянии решить без посторонней помощи.

Прогуляйтесь до Эмералда, там узнаете к чему приводят попытки самоуправления, солидарность соседей итд.Был отличный комплекс, сейчас сборище склочников и скандалистов. Из заявленных пяти звезд превратили комплекс в полторы (с натяжкой)

В Эмиральде я часто бываю. Звездность он не потерял по моему мнению. Спа центр как работал так и работает круглый год. Ландшафтный дизайн в идеальном порядке, охрана работает бдительно. При этом так называемые "склочники и скандалисты" добились снижения стоимости обслуживания раза в два и очень довольны этим.

[LVOVICH]

Скоро в Россию уезжаю и машину на улице вынужден оставить, хотя в комплексе есть великолепная парковка, заявленная как общая. Лифт периодически не работает, а землевладельцу фиолетово. Приходится самому названивать в сервисные компании.

Все познается в сравнении...за много лет в Аполлоне с твоей машиной ничего не случилось, даже когда ты уезжал в Россию, да и все сервисные службы моментально устраняют все проблемы.

[Ewgen46]

Скоро в Россию уезжаю и машину на улице вынужден оставить, хотя в комплексе есть великолепная парковка, заявленная как общая. Лифт периодически не работает, а землевладельцу фиолетово. Приходится самому названивать в сервисные компании.

Все познается в сравнении...за много лет в Аполлоне с твоей машиной ничего не случилось, даже когда ты уезжал в Россию, да и все сервисные службы моментально устраняют все проблемы.

Я ее во дворе Аполлона и оставлю. А комплекс Амара все равно и по качеству и по расположению лучше Аполлона. У меня в Аполлоне квартира еще не продана и если бы там было лучше, то я бы там и жил (кстати уже два года она не продается даже по сниженной цене) Я Амарой в целом доволен, а шероховатости вместе с соседями устраним. Наша задача сейчас подобрать всем вместе приличную управляющую компанию. Предложения есть.

[LVOVICH]

Я ее во дворе Аполлона и оставлю.

Вот это правильно.

кстати уже два года она не продается даже по сниженной цене

как продавать...мы за два года квартир 150 продали и цену не снижали.

а шероховатости вместе с соседями устраним.

не представляю, как вы с соседями будете устранять самую мелкую шероховатость, как получение Акта 16?

[Ewgen46]

Я ее во дворе Аполлона и оставлю.

Вот это правильно.

кстати уже два года она не продается даже по сниженной цене

как продавать...мы за два года квартир 150 продали и цену не снижали.

а шероховатости вместе с соседями устраним.

не представляю, как вы с соседями будете устранять самую мелкую шероховатость, как получение Акта 16?

Акт 16 уже оформляется и к новому году обещают сделать. Если хорошо продаются квартиры в Аполлоне, то продай и мою, уже обставленную. Буду благодарен.

[мебель]

Фотографии на несколко квартири в комплекс
https://www.facebook.com/photo.php?fbid ... =3&theater
https://www.facebook.com/photo.php?fbid ... =3&theater
https://www.facebook.com/photo.php?fbid ... =3&theater
https://www.facebook.com/photo.php?fbid ... =3&theater
https://www.facebook.com/photo.php?fbid ... =3&theater
https://www.facebook.com/photo.php?fbid ... =3&theater
https://www.facebook.com/photo.php?fbid ... =3&theater

http://www.casadecorbg.com

[Ewgen46]

В апреле приехали. Все вроде нормально. Сегодня управляющий выключил воду, якобы у него в подвале стоит вода. Вода скорее всего грунтовая, но он решил что мы будем напрягать застройщика на устранение недостатков. Мы платим за управление, за воду, за электричество и вступать в разборки между управляющим, владельцем земли и застройщиком не собираемся. Думайте, прежде чем покупать апартаменты в таких комплексах.

[Tushino]

В апреле приехали. Все вроде нормально. Сегодня управляющий выключил воду, якобы у него в подвале стоит вода. Вода скорее всего грунтовая, но он решил что мы будем напрягать застройщика на устранение недостатков. Мы платим за управление, за воду, за электричество и вступать в разборки между управляющим, владельцем земли и застройщиком не собираемся. Думайте, прежде чем покупать апартаменты в таких комплексах.

За 4 года мнение о комплексе с полного позитива перешло в полный негатив?
А гарантия 10? (кстати, по болгарскому законодательству, гарантия от каждого застройщика 5 лет, а не 1 год).

[Ewgen46]

Эйфория спадает.

[Ewgen46]

Сезон заканчивается. Море еще теплое, пляжи опустели, но купаться еще приятно. В этом году у нас увеличилась в очередной раз плата за обслуживание. Теперь она 9 евро за метр. Приятного мало. При снижении спроса на покупку это не логично, но застройщики наверное думают иначе.

[Ewgen46]

Очередная новость: Сегодня администрация Равды отключила электричество во всем комплексе из-за отсутствия 16 акта. Владелец земельного участка ни в какую не хочет его подписывать. Страдаем мы, но еще больше страдает сам из-за своего упрямства. Может поумнеет за зиму.