Галина Б писал(а):Для Юрия. Мы обращались в прокуратуру Бургаса, Несебра. Из Несебра ответ еще не пришел. А из Бургаса пришел ответ, что они не нашли никаких нарушений и противоречий для Болгарского законодательства. Далее следует обращение в Софию. А затем куда еще выше обращаться? К ГОСПОДУ?
Наш застройщик в течении многих лет до 2016г. был с нормальной банковской историей. Что с ними случилось в 2016 году мы никогда не узнаем, можем только догадываться.
Получается замкнутый круг.
Проблема подобных обращений в том, что основное внимание в них уделяется эмоциям, но ничего не пишется по существу, которое может быть использовано правоохранительными органами для возбуждения расследования или каких-либо действий, подсудных им.
Естественно, то что вам продали недвижимость с ипотекой, не является нарушением законодательства, как в Болгарии,так и в России, например. Наличие ипотеки можно при покупке использовать для снижения цены и др. подобных соглашений. Покупка ипотекированной собственности всегда должно производиться с участием трех сторонм, среди которых издатель займа должен участвовать! Более того, покупка ипотекированной собственности и более надежна, так как кроме снижения цены, покупатель более уверен в чистоте сделки, так как банки более тщательно проверяют чистоту сделки,чем многие юристы....
Проблема в том, что приобретая собственность, вам не было сообщено о наличии ипотеки, так как первое, что следовало сделать после покупки:
или переоформить ее на себя,
или добиться снятия ипотеки.
Поэтому обращаясь в правоохранительные органы следует писать не о том, что вам продали апартамент с ипотекой, а найти более веские основания для действительного обмана и нарушения законодательства! К сожалению, мало кто заинтерсован в открытии таких причин! А адвокаты, как правило, отказываются от таких дел, так как не могут гарантировать положительное решение, относя их к бесперспективным! А раз никто не гарантирует, то и люди стараются ничего не делать: может кто-то из соседей добьется нужного результата.... а мы подождем, и если что, то присоединимся....
Здесь есть и еще одна проблема: выиграть дело возможно, но если строитель уже обратился за признанием его банкротом, то даже получив положетльное решение дела в свою пользу, взыскать с него нечего!
Сейчас заканчивается расследоание о реальном обмане "русских" покупателей недвижимости, обманутых на сумму около 200 000Евро, но на обманщике, как установило следствие нет ничего, чтобы можно было получать в виде компенсации. Хотя следователи и говорят, что если человеку будет грозить реальное заключение, то чаще всего предпочитают вернуть, если не всю, то значительную часть приобретенного незаконным или обманным путем! Следствие показало, что человк получал деньги от десятков других людей, но обратился в прокуратуру об обмане только один!
Поэтому уже более 20 лет постоянно пишу: чем раньше обратитесь в суд, тем больше вероятность возврата или получения компенсаций.... 99% постардавших людей, задумываются о своих потерях слишком поздно, и в описанном случае, если бы человек прождал бы еще пару месяцев,то у него бы вообще не приняли иск к рассмотрению!
Юрий