куплю квартиру на море (для шефа)

Обсуждение вопросов проживающими в одном комплексе. Сообщества жильцов.

Модератор: Юрий

куплю квартиру на море (для шефа)

Сообщение webmoney » 23/10/2017, 00:24

дублирую сообщение так как первое упорно не хочет показъваться в списке
посему прошу пардон у админов форума...

мое начальство (в Москве) возжелало приобрести квартиру на болгарском побережье, желательно район Солн Берега (от Помория до Елените)
3-4 комнатъ будет в самъй раз, но если хорошая двушка тоже можно. ну или часть старого болгарского многоквартирного дома, типа тех что в старом Помории.
панорама желательна в плане хорошей ценъ, меньше торговаться будем.
не более 1 км от пляжа, не более 500 м от моря. от сего следует что Кошмарицу и Тъгъдъмково предлагать не стоит.

в настоящий момент нахожусь в районе Солн Берега и готов к осмотрам.
не могу обещать мгновенной покупки, тк в мою задачу входит найти все возможнъе предложения, и (вернувшись в Москву) предоставить начальству возможность для въбора к Новому Году или далее к началу летнего сезона.

если есть интерес - мой скайп vovan-73, почта vovan-73(собака)mail.ru, или пишите в личку.
средний класс - это тот, кто успевает немного урвать, пока высший класс грабит низший
Аватара пользователя
webmoney
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1078
Зарегистрирован: 21/05/2010, 10:41
Откуда: Пловдив, Солнечный Берег, Москва

Re: куплю квартиру на море (для шефа)

Сообщение tradex » 31/10/2017, 22:58

Я бы в первую очередь предложил шефу сильно сузить географию поиска (если мы не говорим о побережье южнее Бургаса, а только севернее до Елените) и вычеркнуть следующее:

- Сарафово (близко аэропорт - вернее прямо там, есть неплохие и недорогие комплексы на первой линии, практически все с хорошей панорамой, городская черта, но пляж и море ничего кроме омерзения не вызывают)

-Поморие - (вообще экстремальный вариант по уровню треша и необустроенности пляжей и внешней убогости - делать в этом оазисе постоянно живущих пенсионеров и многодетных мам абсолютно нечего, идти некуда, море убогое до безобразия. Разве что у шефа от любви к кухням народов мира болят суставы и коленки, там можно мазать их грязями практически не выходя из апартамента. Еще из плюсов можно добавить крайнюю дешевизну всего от жилья до продуктов и товаров, сделанную наконец-то набережную и новый аквапарк, но жить там конечно оочень на любителя или на дистанционного покупателя "по рекомендации от знакомых")

- Ахелой, Равда - вообще цыганские хутора даже по сравнению с Поморием. Покупка там жилья вряд-ли вызовет у шефа что-то кроме крайнего недоумения и желания уволить такого "гонца".

-Несебр (Новый) - чуть получше местами, местами совсем плохо, главная проблема - много мелких комплексов и жилых домов с расстоянием между стенами таким, что можно перелезть, или перешагнуть с балкона на балкон, очень мало пространства, практически нет комплексов с бассейнами, кучно-грязно, практически нет нормальной парковки. Только разве что комплекс Paradiso более-менее удачно расположен, но там довольно пафосные цены, и пару комплексов у южного пляжа Несебра, Их можно рассмотреть.

Остается для поиска северная и южная часть солнечного берега (южная лучше северной т.к. там местами почти нет крупных отелей), центр солнечного - адский трэш в сезон - сотни крупных отелей, с одной стороны шашлычная с другой дискотека, с третьей вокзал, сильное перенаселение на пляже из-за этого, Святой Влас в радиусе 500 метров от марины Диневи, выше или возле церкви и амфитеатра, остальное все во Власе или село или хорошие и недорогие комплексы с шикарными территориями, но вместо моря одни камни и помойка, а топать везде далеко, продукты дорого.

Елените - дорого, элитно, неплохо с виду (хотя большая часть помпезных комплексов сделаны из гипсокартона), хороший малолюдный пляж, особенно после того как устранили проблему с очистными во Власе 2 года назад, главный минус это то, что очень на отшибе и далеко от цивилизации, что сезон заканчивается там прямо в конце августа и все буквально вымирает (может для кого-то это плюс, не знаю). Цены на продукты в 2 раза выше, нет крупных супермаркетов.

В данный момент один из лучших вариантов это Афродиты в южной части СБ - в частности Афродита Гарденс, где остались только большие площади и на них можно выторговать большую скидку https://aphroditecomplexes.ru/apartment ... ens?page=3
Она чуть дороже большинства люксовых предложений на рынке, но там реально все круто, сделано хозяевами для себя и навеки, а не гипсокартоновые декорации, плюс это самое зеленое и малонаселенное место на СБ, уникальное в своем роде с большим количеством парков, заповедными дюнами и малолюдным пляжем.

Я в этом году высматривал с весны вот этот пентхаус http://vistadelmar.info/vm/level.php?level=5&lang=ru в отличном новом комплексе (первичка) известного застройщика и с хорошей УК, площадью 154 метра с круговой терассой 37 метров в Святом Власе на 100 метров выше церкви, хотел купить за 49900 евро т.к. он продавался года 3 (большая площадь) и стоил сначала 90 тысяч, но как то долго думал и колебался - жить во Власе или нет, можно ли прожить нормально в комплексе без большого бассейна, хорошей зеленой территории (но в 2 шагах от леса), и большой парковки, или это лажа, и.т.п., в результате его выставили в сентябре на буквально 3 дня по 39900 евро и пока я собирал деньги его в лёт купили конечно же. Пока правда не решил расстраиваться мне или радоваться, т.к. в южной части СБ, где я живу мне нравится куда больше, хоть и площадь хатки значительно меньше.

Вот такие варианты например бывают и их нужно успевать ловить.

Удачного поиска!
tradex
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 292
Зарегистрирован: 08/08/2011, 18:01

Re: куплю квартиру на море (для шефа)

Сообщение webmoney » 01/11/2017, 17:17

tradex писал(а):Покупка там жилья вряд-ли вызовет у шефа что-то кроме крайнего недоумения и желания уволить такого "гонца".


типун Вам на язък! и так уже самому стремно стало... поетому и сузил поиск до вторички, т.к. первичка почти вся мутная, ну по большей части.
вроде смотрю новостройку, квартира чистая, без ипотек, а как проверю саму контору (и остальнъе связаннъе) и начинается: ипотеки (более 3-х лет), рефинансирования (подновявания), възбрани, цесии... ужас!
при чем обанкротившиеся застройщики виртуозно ухитряются прятать (пока шо чистое) жилье от кредиторов, вплоть до кадастральнъх номеров. вроде смотришь квартира есть, а номера в базе нет.
никакой гарантии, что если дашь задаток за чистую квартиру, то к приезду шефа через 2-3 месяца и ета очередная квартира не будет под арестом.
то бишь надо или сразу брать с нот. договором, и платить всю сумму, или рисковать очень сильно.
меньше 25% строителей (среди провереннъх мною), у которъх на ипотеках нет арестов, или есть, но ненадолго. остальнъе все в болоте...

Ахелой - аццтой, там вообще пляж в километре от деревни.
Сарафово - ну ет то же Домодедово, только ближе к самолетам
Елените - очень узкий пляж, на 2 лежака не более, и весь в камнях
Влас конечно шикарен, но если шеф напьется на пляжу - наверх на 300м в гору его уже ничем не затащить

P.S. еще интересную фишку заметил у застройщиков - покупают не землю, а право застройки, и сразу начинают предлагать жилье "на зелено"! да тъ сначала каркасс сделай, чтоб через 3 года у тебя община или др. собственик все не отобрал (при чем по закону), а потом уже бабки руби с клиентов!
средний класс - это тот, кто успевает немного урвать, пока высший класс грабит низший
Аватара пользователя
webmoney
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1078
Зарегистрирован: 21/05/2010, 10:41
Откуда: Пловдив, Солнечный Берег, Москва

Re: куплю квартиру на море (для шефа)

Сообщение ABM » 01/11/2017, 22:33

Смотрите здесь - http://www.cascadas.ru
Вторичка продаётся... мгновенно. Комплекс отличный! Строятся новые корпуса. Хозяева никого не кинули никогда за все время!!!
Аватара пользователя
ABM
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 27/11/2012, 14:21
Откуда: 55°45' с.ш., 37°37' в.д.

Re: куплю квартиру на море (для шефа)

Сообщение tradex » 01/11/2017, 23:07

Вторичку можно найти вообще за копейки конечно. По первичке, ABM да верно, нужно смотреть чтобы застройщик был крупный с долгой историей, большим штатом, новыми участками под потенциальную застройку в запасе, а не с одним непонятно как построенным домом и соответственно сильным желанием продать его 3-4 раза наивным покупателям. Но Солнечном это, если не брать замкадье, в основном:

http://www.vistadelmar.info

https://aphroditecomplexes.ru/

http://www.cascadas.ru

http://www.harmony-suites.ru

Ими сданы десятки крупных комплексов без кидалова и их Управляющие компании как правило заняты делом а не тупым вымогательством.
tradex
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 292
Зарегистрирован: 08/08/2011, 18:01

Re: куплю квартиру на море (для шефа)

Сообщение Никуша » 06/06/2018, 16:35

Рекомендую недвижимость в Вилла Флоренция, комплекс очень красивый и комфортабельный, рядом море и супермаркет, прекрасные бассейны и ухоженная территория, полностью приспособлен для проживания. Просторные апартаменты со всем необходимым, можно купить с мебелью. Дорогая внутренняя и внешняя отделка из европейских материалов подчеркнет Ваш вкус и премиальный статус;Идеальное расположение до моря, 2-ая береговая линия. Это значит, что здание более долговечное, так как нет прямого морского ветра и избыточной влажности.В комплексах предусмотрены следующие планировки:
студии от 32 до 50 кв. метров
с 1 спальней от 40 до 49 кв. метров
с 2 спальнями от 52 до 74 кв. метров
с 3 спальнями от 74 до 118 кв. метров
2-ух этажные апартаменты от 117 до 170 кв.метров
Это отличная инвестиция, так как Святой Влас пользуется огромной популярностью. Кому интересно, пишите, все подробно раскажу.
Никуша
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 19/05/2018, 16:08


Вернуться в Ищем соседей

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2