Модератор: Юрий
pib » 02/07/2009, 11:49
Kim писал(а):какой номер??? просто будем в одно время там, можно будет состыковаться, если есть желание конечно !!
pib » 02/07/2009, 11:57
Ember писал(а):4 июля буду там... У меня есть фотки, где стоит практически готовый комплекс, включая первые этажи...но пока я не увижу все своими глазами, выкладывать не буду... Если кому интересно через пару дней после приезда поделюсь в этой теме
Kim » 02/07/2009, 12:03
pib писал(а):Kim писал(а):какой номер??? просто будем в одно время там, можно будет состыковаться, если есть желание конечно !!
Парни, ну и меня приглашайте на встречу.
Я еду правда чуть позже, да и в моей части жить пока нельзя. Буду жить в другом отеле.
Но я за любой кипиш
Ember » 02/07/2009, 17:17
pib писал(а):А как Вы получили мультивизу?
Просто я точно знаю, что у них еще и 14-го акта нет. Документы на него давно поданы и они ждут со дня на день этот 14-ы акт.
Так как же Вы умудрились получить визу?
Теперь еще больше хочется быстрее туда попасть 
pib » 02/07/2009, 17:25
Ember писал(а):Да в общем то мне по почте прислали 15 акт, в смысле скан его...на основании которого и получал мультивизу... Так что уточняйте вашу информацию
S.S.Palace » 02/07/2009, 17:39
Ну вроде с прошлого года застройщик время зря не терял. А Эмбер переживал. На 30 страниц напереживал.)))pib писал(а): Ну тогда я выложу.
Но от Вас все равно ждем самые свежие.
Даже скатерти барбери постелили
*
S.S.Palace » 02/07/2009, 17:42
pib писал(а):
Видимо они сдают половинками.
Акт есть на корпус А и Б. У меня С. Поэтому я и писал, что пока нет даже акта 14.
Вопрос по актам закрыт
Ember » 02/07/2009, 18:03
S.S.Palace писал(а):pib писал(а):
Видимо они сдают половинками.
Акт есть на корпус А и Б. У меня С. Поэтому я и писал, что пока нет даже акта 14.
Вопрос по актам закрыт
интересно , а 16 акт они тоже по половинкам будут получать?
Kim » 07/07/2009, 00:25
засорен слив в ванной шпаклевкой, когда мылся стоял в воде, но это думаю мелочи, посмотрим что будет дальше! Ember » 06/08/2009, 14:02
Терпения нам, владельцы апратаментов в Авалоне Ember » 01/03/2010, 00:53
) 200 квартир...по 25 евро...за день управлюсь В общем бред. Приехал в январе электричество было включено, вода текла...ну соль не проверишь...В общем тоже отказался на будущий период. lina47 » 01/03/2010, 09:53
Власович » 01/03/2010, 12:48
Ember писал(а):Авалоновцы, получили счет за коммуналку и обслугу общих частей?
Мне насчитали тока коммуналку 250 евро, из них
Вода & Електричество – 184,66 BGN/94,69 EURO
Телефон: 42 EURO годовая оплата
Кабельная телевизия: 89 EURO годовая оплата
25 EURO – подготовка квартиру к зиме
(все скопировано со счета, слова сохранены в оригинале
Власович » 01/03/2010, 12:49
lina47 писал(а):А не подскажите: зачем засыпать соль в сливы и унитазы?
lina47 » 01/03/2010, 12:59
Власович писал(а):lina47 писал(а):А не подскажите: зачем засыпать соль в сливы и унитазы?
может для того чтобы не разморозило трубы
Ember » 01/03/2010, 20:07
Акция » 18/04/2010, 21:48
Ember » 19/04/2010, 01:31
), других слов у меня уже нет...в марте этого года говорили что будет в мае..теперь к новому году... lina47 » 19/04/2010, 07:18
Акция писал(а):Добрый вечер.
Недавно вернулась из ознакомительной поездки по СБ, приценивалась к недвижке, смотрела Авалон.
Хороших апартаментов там уже не осталось, либо - без балкона, либо слишком большого метража, предлагают большую скидку в случае оплаты в ближайший месяц.
В каждом корпусе продаётся всего по 3-4 апартамента. Визуально все корпуса выглядят законченными, стройки нет.
Корпус А и Б имеют акт№15, корпус С и Д - акт № 14, обещают акт №16 к Новому 2011 году сделать сразу на все корпуса.
Вопрос к жителям Авалона: если у вас нет на руках акта 16, а есть только нотариальный акт и акт 15, значит ли это, что никто из вас не стоит на учёте в булстате и пока не платит налоги?
Мне сказали, что в булстате ставят на учёт только с актом 16. Но Авалон уже года 2 функционирует без акта 16...
Правда ли, что тарифы на воду/элестричество и т.д. - по высокому тарифу ( с актом 15)?
Какие риски и сложности будут у покупателя, если пока нет акта 16, а я захочу оформить нотариальный акт покупки-продажи, а у застройщика только акт 15?
Пока вся в раздумьях, мало что понравилось на СБ.
Акция » 19/04/2010, 20:59
Юрий » 19/04/2010, 22:22
Такое требование не реально, так как до акта 16 строение юридически не существует, и вы имеет право не декларировать свою покупку до оформления акта-16 на постройку.Но вы обязаны подать налоговую декларацию не позднее оформления акта-16 на здание!!! Не забывайте об етом!Акция писал(а):Как же тогда информация с сайта посольства, что мультивизу дают ТОЛЬКО при предъявлении оригинала квитанции об уплате налогов?
МОгут требовать квитанцию об оплате только за прошедший год! Я уже писал, что налг оплатить в прок не возможно, так как налоговая оценка определяется ежеходно налоговиками, а часто он и даже не успевают до конца марта, и крайний срок оплаты налогпв за тейкущий гд соотвественно переносятся на 1-2 месяца позднее.....Как вообще оплачивать налог на собственность по весне, если отдыхаешь летом? Поделитесь опытом, пожалуйста.
Как должно быть, я уже описдал и почему. Далее идет"человеческий фактор" - незнание чего требовать сптрудника на которого вы попали. В подобных случаях просите пригласить консула или записаться к нему на прием, если сразу попасть не возможно!В новом сезоне московское консульство опять нововведениями противоречиво развлекается.
У кого-то требовало квитанции об уплате налогов, у кого-то - нет. Читала, что только в первый год владения не требуют.
Все зависсит от того, как договорились с продавцом/строителем. Я со своими клиентами настаиваю о включении в Предварительный договор пункта, что расходы на комуналку до акта -16 берет на себя строитель! Так у него будет стимул плучить разрешение на пользование.....И почему некто на форуме, активно пиаривший свой сайт с обманами в Болгарии, категорично утверждает, что тарифы на коммуналку с актом 15 намного выше, чем с актом 16?
"Комуналка" водоканал, електроенергия немного дороже во многих регионах, но не смертельно, в районе +10%Кажется, товарищ ошибся, тарифы одинаковые. Уважаемые собственники, расскажите правду, если знаете, несмотря на то, что ни у кого сейчас нет акта 16!
Тоже сомневаюсь! Если бы в каждом договоре ныли бы прописаны реальные и весомые санкции за невыполнение обязательств по срокам: 0,5-1% за день просрочки, тогда бы они говорили по другому! СЕйчас анализ договоров показывает, что санкции чисто символические в раоне 0,001-0,01% за день просрочки от стоимости оплаченной суммы, а часто есть и дополнение: но, НЕ БОЛЕЕ 0,5%- 5% от стоимости объекта....С такой неустойкой можно тянусь до бесконечности.... Подписывая Договор внимтельно все прочитайте, и если не все понимаете, то обращайтесь к тому, кто вам может все реазъяснить. Помните, что вы сейчас диктуете условия покупки!Обещание застройщика сделать акт 16 до 31.12.2010 года содержится в образце предварительного договора, который предлагают новым покупателям.
Со слов менеджера, показывающего мне апартаменты, им якобы дешевле будет сразу на все корпуса оформить акт 16. Думаю, отмазка сомнительная.
Акция » 20/04/2010, 12:13
bulgarblog.ru » 20/04/2010, 13:01
правильный подход. Я тоже считаю, что в комплексе на 50-60 апартаментов, гораздо уютнее себя чувствуешь, чем в комплексах на 200-400 квартир - половина из которых сдается туристам.Акция писал(а): слишком большой номерной фонд с высокой сменностью состава отдыхающих - калейдоскоп туристов от туроператоров вместо предпочитаемой мною небольшой компании собственников, хорошие ликвидные апартаменты уже куплены ( даже в корпусах С и Д) и т.д.
Пока в раздумьях.
Ember » 21/04/2010, 23:36
Юрий » 22/04/2010, 14:23
От навязанных услуг сразу надо было отказаться! Что значит навязали услугу? Сейчас многие отказываются от стационарных телефонов, как мало используемых. Но, не исключаю, что у вас договор на 1-2 года, и если вы его подписами, то при отказе сейчас от телефонных услуг вам придется заплатить значительную неустойку... возможно, что выгоднее будет оставить данную услугу до окончания действия договора.Ember писал(а): Причем телефон - абонентка 40 евро...который даже никто и не просил подключатЬ, навязанная услуга, потом типа можете отказаться...
Kim » 10/06/2010, 11:47
mb144 » 20/07/2010, 17:18
pib » 23/07/2010, 11:12
Ember » 19/08/2010, 01:33
Ember » 29/03/2011, 20:22
Kim писал(а):что-то тема как-то "погибла"
А дальше будем устраивать тут собрание жильцов, как оплату общих частей вкрячат евро 20 )) lenavalon » 01/04/2011, 13:42
Ember » 01/04/2011, 17:31
elenavalon » 02/04/2011, 16:58
Ember » 02/04/2011, 19:27
elenavalon писал(а):А Вы случайно не представитель обслуживающей компании??
Что-то в прошлом году я не заметила охраны, тем более круглогодичной, может быть подскажете где ини прячутся от всех.
А о бассейне, в котором "от чистоты" в июле прошлого года отравились дети........даже не хочется вспоминать.
но я вернусь к лету, обещаю, надо же отравы в бассейн подсыпать 
Ember » 02/04/2011, 19:30
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 61
