Покупка дома

**Harita** » 02/11/2011, 23:22

Наталья1972 писал(а): Пока мне никто из присутствующих на форуме , не ответил, в чем риски других вариантов оформления проигрывают "фирменному". Одни только разговоры, смысл, которых можно свести к призыву жить одним днем.

Так все присутствующие пошли по проторенной дорожке и купили дом на фирму.
А с вашими вопросами - к адвокату на платную консультацию.
Хотя вы мне конечно опять сейчас скажете - "Не говорите что мне делать, и я не скажу куда вам идти"

**Harita** » 02/11/2011, 23:24

Глокая Куздра писал(а):
Harita писал(а):наверно связь в том, что потом надо документально решать вопрос о том, откуда у фирмы с капиталом в 2 лв. взялись деньги на покупку дома..

Так и есть.
Всяко эти деньги, а только 15тыс вы можете отдать наличными, вы должны перевести со счета фирмы.
Всего три способа покупки дома с землей для фирмы с 2 левами уставным фондом.
1. увеличение уставного капитала до необходимого уровня
2. дополнительные вноски учредителями по чл. 134 Торговского закона. Вноска носит временный характер.
3. заключение договора займа с кем-нибудь. Но необходимо платить проценты по кредиту.

Вот и выбирайте, сразу открыть фирму с уставным капиталом каким надо или потом заниматься дооформлением.

Ага, а еще подача деклараций в БНБ при сумме большей 50тыс.

**Наталья1972** » 02/11/2011, 23:28

Harita писал(а):
Наталья1972 писал(а): Пока мне никто из присутствующих на форуме , не ответил, в чем риски других вариантов оформления проигрывают "фирменному". Одни только разговоры, смысл, которых можно свести к призыву жить одним днем.

Так все присутствующие пошли по проторенной дорожке и купили дом на фирму.
А с вашими вопросами - к адвокату на платную консультацию.
Хотя вы мне конечно опять сейчас скажете - "Не говорите что мне делать, и я не скажу куда вам идти"

Harita, немного возмутило повелительное наклонение в ваших глаголах

. Но не хотела вас обидеть, конечно! А к адвокату отправимся, само собой, не люблю безальтернативных ситуаций. Вот это точно напрягает!

**Христо** » 02/11/2011, 23:31

Harita писал(а):
Юрий писал(а):...Что-то, как и все другие, не понял, какая связь уставного капитала фирмы с покупкой дома?

наверно связь в том, что потом надо документально решать вопрос о том, откуда у фирмы с капиталом в 2 лв. взялись деньги на покупку дома..

Нет никакой связи.
Когда в России вы добавляете в Уставной капитал деньги или недвижимость или просто что-то покупаете, вас не спрашивают откуда что взялось.
.
Регистрация фирмы для покупки земли законна и не нуждается в каких-то дальнейших дополнительных действиях.
.
Наталья1972, по поводу других вариантов, ЮРИЙ, объяснял тысячу раз за последние четыре года - НЕВЫГОДНО, но приходят новые люди и повторяются старые бредни.

**Harita** » 02/11/2011, 23:40

Христо писал(а):Когда в России вы добавляете в Уставной капитал деньги или недвижимость или просто что-то покупаете, вас не спрашивают откуда что взялось.

В Болгарии если вы увеличиваете уставной капитал, тоже никто ничего спрашивать не будет. А вот если капитал 2 лв., а недвижимость скажем 100 тыс., то при проверке в НАП обязательно спросят, откуда взялись недостающие 99 998 лв. Вот Юрий покрывает расходы прибылью, как он сам написал.. а в фирме без деятельности прибыли нет.

**Наталья1972** » 02/11/2011, 23:44

Skorpion_BG писал(а):
Наталья1972 писал(а): Пока мне никто из присутствующих на форуме , не ответил, в чем риски других вариантов оформления проигрывают "фирменному". Одни только разговоры, смысл, которых можно свести к призыву жить одним днем.

А может надо с другой стороны подойти - в чем риск покупки земли на фирму? Я прочитал всю тему и так и не понял - в чем риск? Конкретно о неработающей фирмы и риски связанные с ней?
Почему нужно снова придумывать велосипед?

процитирую, очень, по-моему, разумно написано и добавить нечего

ропот писал(а): Налогами облагается не доход а юридическое лицо, то есть фирма. таким образом содержать фиктивную фирму становится не выгодным, плюс ужесточаются правила отчетности, а это даже не налогообложение но расходы на бугалтерию резко возрастают.
была у меня мысль открыть фиктивную фирму в Польше , что бы не иметь проблем с шенгеном, но после подсчетов расходов на содержание такой фирмы стало понятно , что слишком дорого. Болгария стремится в шенгенскую зону, соответственно свои законы подгоняет под требования евросоюза, что и произошло с законом о малых инвестициях . как долго продержится ситуация с фиктивными фирмами хотелось бы и самому знать

**Христо** » 02/11/2011, 23:49

Harita писал(а):
Христо писал(а):Когда в России вы добавляете в Уставной капитал деньги или недвижимость или просто что-то покупаете, вас не спрашивают откуда что взялось.

В Болгарии если вы увеличиваете уставной капитал, тоже никто ничего спрашивать не будет. А вот если капитал 2 лв., а недвижимость скажем 100 тыс., то при проверке в НАП обязательно спросят, откуда взялись недостающие 99 998 лв. Вот Юрий покрывает расходы прибылью, как он сам написал.. а в фирме без деятельности прибыли нет.

Вас спрашивали?
А кого спрашивали?
Никого?
Так что же писать!
.
Вы не понимаете сути вопроса - НАП по фирме интересует правильность оформления документов, а откуда деньги у частного лица купившего дом - другой вопрос, который никого не интересует, посколько это частное лицо, иностранец, который ввез деньги из другой страны...
И не сбивайте людей...

**Глокая Куздра** » 02/11/2011, 23:50

Наталья1972 писал(а): процитирую, очень, по-моему, разумно написано и добавить нечего

Наташа, ну причем тут Польша?

**Наталья1972** » 02/11/2011, 23:52

Глокая Куздра писал(а):
Наталья1972 писал(а): процитирую, очень, по-моему, разумно написано и добавить нечего

Наташа, ну причем тут Польша?

в цитате написано

.

**Глокая Куздра** » 02/11/2011, 23:53

Христо писал(а):Вы не понимаете сути вопроса - НАП по фирме интересует правильность оформления документов, а откуда деньги у частного лица купившего дом - другой вопрос, который никого не интересует, посколько это частное лицо, иностранец, который ввез деньги из другой страны...

Нет Христо, это ты не понимаешь сути.
Частное лицо не может купить дом с землей, может купить фирма, а вот где фирма деньги взяла и на каком основании - этот вопрос будет стоять при первой же проверке вплоть до уплаты налога на прибыль и ДДС и пени за неуплаченые налоги.

**Harita** » 02/11/2011, 23:57

Христо писал(а):Вы не понимаете сути вопроса - НАП по фирме интересует правильность оформления документов, а откуда деньги у частного лица купившего дом - другой вопрос, который никого не интересует, посколько это частное лицо, иностранец, который ввез деньги из другой страны...
И не сбивайте людей...

Я как раз очень хорошо понимаю суть вопроса.
Так все-таки частное лицо покупает дом или фирма покупает дом? Если частное лицо, то вопросов нет, только в теме по-моему речь об иностранцах.
А иностранец, который ввез деньги из другой страны очень интересует БНБ, я выше об етом упомянула..

**Harita** » 03/11/2011, 00:07

ропот писал(а): Налогами облагается не доход а юридическое лицо, то есть фирма. таким образом содержать фиктивную фирму становится не выгодным,

Интересно стало.
Расскажите, какой налог платит в Польше фирма, не ведущая деятельность?

В Болгарии есть корпоративный налог - 10% от прибыли.. нет прибыли или нет деятельности - нет налогов.
А правила отчетности для неработающих фирм и так достаточно жестоки.. т.к. они по сути такие же, как и для работающих.

**Skorpion_BG** » 03/11/2011, 00:27

Наталья1972 писал(а):
Skorpion_BG писал(а):
Наталья1972 писал(а): Пока мне никто из присутствующих на форуме , не ответил, в чем риски других вариантов оформления проигрывают "фирменному". Одни только разговоры, смысл, которых можно свести к призыву жить одним днем.

А может надо с другой стороны подойти - в чем риск покупки земли на фирму? Я прочитал всю тему и так и не понял - в чем риск? Конкретно о неработающей фирмы и риски связанные с ней?
Почему нужно снова придумывать велосипед?

процитирую, очень, по-моему, разумно написано и добавить нечего
ропот писал(а): Налогами облагается не доход а юридическое лицо, то есть фирма. таким образом содержать фиктивную фирму становится не выгодным, плюс ужесточаются правила отчетности, а это даже не налогообложение но расходы на бугалтерию резко возрастают.
была у меня мысль открыть фиктивную фирму в Польше , что бы не иметь проблем с шенгеном, но после подсчетов расходов на содержание такой фирмы стало понятно , что слишком дорого. Болгария стремится в шенгенскую зону, соответственно свои законы подгоняет под требования евросоюза, что и произошло с законом о малых инвестициях . как долго продержится ситуация с фиктивными фирмами хотелось бы и самому знать

Извините но в том, что Вы написали много чего намешано и добавить много чего можно - и налог без дохода, и шенгенская зона, и требования Евросоюза! Но конкретно ничего! Налог есть только на прибыль, Евросоюз не требует никаких ужесточении к неработающих фирм которые никому не мешают! Кстати если Вы думаете, что неработающие фирмы только у иностранцев жестоко ошибаетесь, - в Болгарии у каждого второго фирма и 90% из них не работают! Кстати у меня 2 неработающие фирмы! "Фиктивная фирма" это вообще оксиморон - она или есть или ее нет! А вот работает она или не работает другой вопрос!

**danil117** » 03/11/2011, 06:49

Не знаю как в Польше а вот в Чехии есть понятие минимального дохода фирмы.Влом ковыряться,но планка такая есть.Плюс для открытия фирмы нужен юридический адрес,не совпадающий с местом проживания. Короче вы не можете регнуть фирму на адрес вашей квартиры...Народ там стал в складчину снимать офисы, чехи ввели минимальную квадратуру на офис...И в офисе должен сидеть секретарь...Так что зря вы тут шумите.Все скоро будет.....

**Юрий** » 03/11/2011, 11:21

danil117 писал(а):Не знаю как в Польше а вот в Чехии есть понятие минимального дохода фирмы.Влом ковыряться,но планка такая есть.Плюс для открытия фирмы нужен юридический адрес,не совпадающий с местом проживания. Короче вы не можете регнуть фирму на адрес вашей квартиры...Народ там стал в складчину снимать офисы, чехи ввели минимальную квадратуру на офис...И в офисе должен сидеть секретарь...Так что зря вы тут шумите.Все скоро будет.....

БУдет или нет, - "поживем-увидим!"
Не стоит создавать и нагнетать обстановку: читайте Дейла Корнеги....
ЕСли бы никто не боялся завтрашнего дня, то все страховые компании давно бы разорились.... Из того, чего мы боимся только доли процента, как правило, сбываюется!
А вообще-то наши мысли и страхи имеют свойства материализоваться конкретно в отношении нас самих. Люди около нас могут етого вообще не заметить для себя!
Поетому будьте оптимистами, тогда у вас будет значительно меньше проблем, да и каких-то сложностей в жизни!
То, что есть в других странах, совсем не означает, что ето будет и в Болгарии: разный менталитет, другие обычаи, неодинаковый взгляд на жизнь и много др. особенностей. ...
Ко мне обращается много людей из других стран с вопросами о переезде в Болгарию, и, естественно, я интересуюсь изменениями в их странах в отношении ВНЖ/ПМЖ и др. смежных отраслях. Есть страны, где более жесткие требования, но есть и значительно более простые условия и требования к иностранцам.
Если бояться того, что может стать, то лучше сидеть дома и не двигаться ни в ту, ни в другую сторому!
Каждый должен САМ оценивать свои возможности и принимать те или др. решения, которые могут повлиять не только на его личную, но и на семейсную, жизнь!
Юрий

**dimitr** » 03/11/2011, 11:41

Мне интересен алгоритм действий,если я хочу перевести дом на себя физ.лицо.Моя фирма я управитель и учредитель 100 %,но русский гражданин .Физ лицо,тоже я,но уже болгарский гражданин.Что выгоднее.Купля продажа,дарение или еще что есть.......Какая наименее затратная технология

**danil117** » 03/11/2011, 12:29

Юрий писал(а):
danil117 писал(а):Не знаю как в Польше а вот в Чехии есть понятие минимального дохода фирмы.Влом ковыряться,но планка такая есть.Плюс для открытия фирмы нужен юридический адрес,не совпадающий с местом проживания. Короче вы не можете регнуть фирму на адрес вашей квартиры...Народ там стал в складчину снимать офисы, чехи ввели минимальную квадратуру на офис...И в офисе должен сидеть секретарь...Так что зря вы тут шумите.Все скоро будет.....
БУдет или нет, - "поживем-увидим!"
Не стоит создавать и нагнетать обстановку: читайте Дейла Корнеги....
ЕСли бы никто не боялся завтрашнего дня, то все страховые компании давно бы разорились.... Из того, чего мы боимся только доли процента, как правило, сбываюется!
А вообще-то наши мысли и страхи имеют свойства материализоваться конкретно в отношении нас самих. Люди около нас могут етого вообще не заметить для себя!
Поетому будьте оптимистами, тогда у вас будет значительно меньше проблем, да и каких-то сложностей в жизни!
То, что есть в других странах, совсем не означает, что ето будет и в Болгарии: разный менталитет, другие обычаи, неодинаковый взгляд на жизнь и много др. особенностей. ...
Ко мне обращается много людей из других стран с вопросами о переезде в Болгарию, и, естественно, я интересуюсь изменениями в их странах в отношении ВНЖ/ПМЖ и др. смежных отраслях. Есть страны, где более жесткие требования, но есть и значительно более простые условия и требования к иностранцам.
Если бояться того, что может стать, то лучше сидеть дома и не двигаться ни в ту, ни в другую сторому!
Каждый должен САМ оценивать свои возможности и принимать те или др. решения, которые могут повлиять не только на его личную, но и на семейсную, жизнь!
Юрий

Если болгары вытолкнули малых инвесторов,то это говорит о том, что им не нужны жильцы с липовыми фирмами.Они видно хотели выселить ушлых парней, но те вдруг стали все представителями. Ща будут хитрый болт на ваши задницы искать...Болгария очень сильно хочет в европу, поэтому и законы свои приведет в соответствие..Понятно конечно, это не завтра будет, но будет. ЕС не нужна такая калитка, ее быстро захлопнут...

**olsv2000** » 03/11/2011, 14:23

Наталья1972 я думаю больше чем сказано вам никто ничего не скажет , именно потому , что других вариантов нет .
Мы открыли фирму с уставным капиталом 2 лева . На покупку дома бухгалтер оформляла документ подтверждающий беспроцентный заем у самого учредителя , т.е у меня . Вот где-то так .
Я не знаю как называется этот документ по заему у меня , как частного лица денег на покупку дома , но все это потом уже по бухгалтерии проводила именно бухгалтер . Я ознокамливалась с документами , там ещё решение учредителя ( учредителей ) взять этот кредит у такого то лица .

Оплату же мы производили со своего счета , который оформлен на частное лицо на счет продавца , в назначении писали Покупка имот .

счет на открытия фирмы размером 2 лева закрыли , а на фирму счет в банке просто не открывали . Фирма не работает зачем он нужен . Но все предусмотренные законом таксы и сборы оплачиваются бухгалтером в установленный срок .
насчет того , что и у болгар куча неработающих фирм это точно , многие говорят что имеют такое счастье .
Да и перерегистрация отсеевает многие фирмы .

Для покупки апартаментов фирма не нужна .

**olsv2000** » 03/11/2011, 14:35

danil117 писал(а): Если болгары вытолкнули малых инвесторов,то это говорит о том, что им не нужны жильцы с липовыми фирмами.Они видно хотели выселить ушлых парней, но те вдруг стали все представителями. Ща будут хитрый болт на ваши задницы искать...Болгария очень сильно хочет в европу, поэтому и законы свои приведет в соответствие..Понятно конечно, это не завтра будет, но будет. ЕС не нужна такая калитка, ее быстро захлопнут...

Подождите вы уже все смешали . Но ведь не все открывали фирмы покупали недвижимость и оформляли малые инвестиция. Просто мне думается болгары посчитали что если уж давать ВНЖ по инвестициям , то пусть эти инвестиции будут более внушительными . Я считаю , что фирму нельзя назвать ни при каком раскладе липовой , если все необходимые платежи при том , что она не ведет деятельно производиться . А откуда берет учредитель деньги производить эти оплаты , тем более если учредитель иностранец Болгарию вообще не интересует . К доходам полученным иностранцем за пределами Болгарии , вопросов никаких вообще нет .

А малых инвесторов Болгария вообще то и не выталкивала , просто подняла планку этих самых малых инвестиций . Но во многих странах мира эта планка значительно выше и тоже называется малыми .

**danil117** » 03/11/2011, 16:02

olsv2000 писал(а):danil117
Подождите вы уже все смешали . Но ведь не все открывали фирмы покупали недвижимость и оформляли малые инвестиция. Просто мне думается болгары посчитали что если уж давать ВНЖ по инвестициям , то пусть эти инвестиции будут более внушительными . Я считаю , что фирму нельзя назвать ни при каком раскладе липовой , если все необходимые платежи при том , что она не ведет деятельно производиться . А откуда берет учредитель деньги производить эти оплаты , тем более если учредитель иностранец Болгарию вообще не интересует . К доходам полученным иностранцем за пределами Болгарии , вопросов никаких вообще нет .

А малых инвесторов Болгария вообще то и не выталкивала , просто подняла планку этих самых малых инвестиций . Но во многих странах мира эта планка значительно выше и тоже называется малыми .

Вот если вы внимательно почитаете мои посты а не отдельные предложения, то увидите что я примерно про это же писал. Насчет планок и тд.Нафига пенсионерам нужна фирма для регистрации земли с таким гемором и затратами? Вот в чем вопрос...То же самое вам Наталья хочет сказать.Почитайте то что я говорил про Чехию, подтяните это к Болгарии и ответьте мне на вопрос, готовы вы регнуть фирму для оформления земли, если она вам будет обходится примерно в 350-500 евро в месяц?

**danil117** » 03/11/2011, 16:05

А то что это будет, тут к бабке не ходи,как только Болгария вступит в шенген, количество желающих получить свободное передвижение по ЕС на халяву увеличится в разы.Попробуйте получить ВНЖ в странах шенгена....это не дешево..

**Harita** » 03/11/2011, 16:31

danil117 писал(а):А то что это будет, тут к бабке не ходи,как только Болгария вступит в шенген, количество желающих получить свободное передвижение по ЕС на халяву увеличится в разы.Попробуйте получить ВНЖ в странах шенгена....это не дешево..

А при чем тут ВНЖ? Ни покупка земли, ни регистрация фирмы не дает право на ВНЖ в Болгарии..

**Наталья1972** » 03/11/2011, 17:35

danil117 писал(а):Вот если вы внимательно почитаете мои посты а не отдельные предложения, то увидите что я примерно про это же писал. Насчет планок и тд.Нафига пенсионерам нужна фирма для регистрации земли с таким гемором и затратами? Вот в чем вопрос...То же самое вам Наталья хочет сказать.Почитайте то что я говорил про Чехию, подтяните это к Болгарии и ответьте мне на вопрос, готовы вы регнуть фирму для оформления земли, если она вам будет обходится примерно в 350-500 евро в месяц?

danil117 и ропот поняли о чем я писала. У остальных принцип розовых очков или пожелания жить одним днем, читать Карнеги, гнать от себя дурные мысли и еще несколько подобных "полезных" советов.

А ! Еще отправили на платную консультацию

Конечно, считаю необходимым посетить грамотного юриста в чужой стране перед тем, как совершить сделку. И разумеется не стоит принимать решения только после прочтения форума. Задавала вопрос в этой ветке тем, кто выбрал другой нефирменный вариант оформления земли. Но таких здесь нет, а может не хотят делится опытом. Ну что ж... Бывает...

**Asof** » 03/11/2011, 18:07

наличие фирмы, само по себе, никогда не давало права на ВНЖ...

**olsv2000** » 03/11/2011, 18:15

danil117 писал(а):А малых инвесторов Болгария вообще то и не выталкивала , просто подняла планку этих самых малых инвестиций . Но во многих странах мира эта планка значительно выше и тоже называется малыми .

Вот если вы внимательно почитаете мои посты а не отдельные предложения, то увидите что я примерно про это же писал. Насчет планок и тд.Нафига пенсионерам нужна фирма для регистрации земли с таким гемором и затратами? Вот в чем вопрос...То же самое вам Наталья хочет сказать.Почитайте то что я говорил про Чехию, подтяните это к Болгарии и ответьте мне на вопрос, готовы вы регнуть фирму для оформления земли, если она вам будет обходится примерно в 350-500 евро в месяц?[/quote]
Вопрос конечно странный про ситуацию в Чехии . Готовы или не готовы ... Сейчас такой ситуации в Болгарии нет , так зачем об этом думать ?? У нас дом , земля , фирма в Болгарии , а не в Чехии , что ж у меня должна голова болеть , о том какие законы в Чехии .
Пенсионеру нужна фирма именно для того , что бы земля, на которой стоит купленный им дом ,была его собственностью . Иначе ни как . А никаких аренд лично я не приемлю вообще . Я предпочитаю все что есть у нашей семьи , всему этому быть собственником , а не арендатором , даже если за это приходиться больше платить . А вообще чем больше имеешь , там больше и тратишь . . Но спорить вообще то здесь не о чем вроде бы , потому , что каждый сам решает иметь или не иметь .

**danil117** » 03/11/2011, 18:19

Да при чем тут вообще ВНЖ? Разговор то вообще не об этом а о покупке дома, вернее земли под ним.Или уводим тему в сторону? Ща начнется срач ни о чем и тема заглохнет....все как обычно...ща подтянутся знатоки докопаться до отдельного слова...

**danil117** » 03/11/2011, 18:28

olsv2000 писал(а):Пенсионеру нужна фирма именно для того , что бы земля, на которой стоит купленный им дом ,была его собственностью . Иначе ни как . А никаких аренд лично я не приемлю вообще . Я предпочитаю все что есть у нашей семьи , всему этому быть собственником , а не арендатором , даже если за это приходиться больше платить . А вообще чем больше имеешь , там больше и тратишь . . Но спорить вообще то здесь не о чем вроде бы , потому , что каждый сам решает иметь или не иметь .

Пол мира предпоситает аренду жилья, но вопрос не в этом. Я лично не верю, что есть всего один вариант покупки дома с землей.Человеку это интересно, почему бы не обсудить.Чем это плохо....

**olsv2000** » 03/11/2011, 18:33

Наталья1972 писал(а): У остальных принцип розовых очков или пожелания жить одним днем, читать Карнеги, гнать от себя дурные мысли и еще несколько подобных "полезных" советов. А ! Еще отправили на платную консультацию Конечно, считаю необходимым посетить грамотного юриста в чужой стране перед тем, как совершить сделку. И разумеется не стоит принимать решения только после прочтения форума. Задавала вопрос в этой ветке тем, кто выбрал другой нефирменный вариант оформления земли. Но таких здесь нет, а может не хотят делится опытом. Ну что ж... Бывает...

Для оптимиста стакан который наполовину наполнен водой , это стакан который наполовину полон , а для пессимиста этот же стакан наполовину пуст . Я оптимист по жизни , будет проблема будем решать. И никаких дурных мыслей нет , что бы их гнать . В Болгарии прекрасный климат , спокойная размеренная жизнь , что ещё человеку нужно .

**olsv2000** » 03/11/2011, 18:40

danil117 писал(а): Пол мира предпоситает аренду жилья, но вопрос не в этом. Я лично не верю, что есть всего один вариант покупки дома с землей.Человеку это интересно, почему бы не обсудить.Чем это плохо....

В аренде ничего плохого нет , кто хочет арендовать арендует . Но форум кажется существует с 2004 года , может и раньше , но как видно другого способа для иностранца , как оформить покупку земли через фирму нет . Если бы был , то наверное кто-то бы все равно поделился . А оформлять покупку земли на другого человека и всю жизнь от него зависеть , ну наверное для кого то это тоже вариант .

**Наталья1972** » 03/11/2011, 18:47

olsv2000 писал(а): Для оптимиста стакан который наполовину наполнен водой , это стакан который наполовину полон , а для пессимиста этот же стакан наполовину пуст . Я оптимист по жизни , будет проблема будем решать. И никаких дурных мыслей нет , что бы их гнать . В Болгарии прекрасный климат , спокойная размеренная жизнь , что ещё человеку нужно .

Карнеги читала, про стаканы то же знаю

Предпочитаю быть не оптимистом, не пессимистом, а реалистом.
В Болгарии как раз хочу жить спокойно и долго, а не решать потом проблемы, которых можно избежать изначально. Ну вот для чего мне на старости лет такая головная боль?!

**Юрий** » 07/11/2011, 21:46

Господа, если не будете писать по конкретной теме: Покупка дома,
буду не только стирать, но и БАНить!
Ето относится и к другим темам!
Юрий

**Kupec** » 10/02/2012, 17:03

Уважаемый Юрий!
Подскажите, пожалуйста, НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ что известно о покупке дом, а конкретнее земли с ним,
- когда будет разрешено россиянам покупать дом с землей без регистрации фирмы (т.е. без лишних заморочек)?;
- как быстро можно зарегистрировать фирму в Болгарии?

С Уважением,
Анатолий

**Юрий** » 10/02/2012, 23:02

Kupec писал(а):Подскажите, пожалуйста, НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ что известно о покупке дом, а конкретнее земли с ним,
- когда будет разрешено россиянам покупать дом с землей без регистрации фирмы (т.е. без лишних заморочек)?

На данный момент разрешили покупать землю в Болгарии только гражданам стран ЕС, для россиях будет разрешено не скоро: когда Россия вступит в ЕС.

- как быстро можно зарегистрировать фирму в Болгарии?

Зависит сильно от момента подачи документов в Торговый ртегистр: от 2-3 дней, и, как правило, до 1 месяца, но возможны задержки до 2-х месяцев.
Например, в октябре -декабре возможно за несколько дней, сейчас порядка недели, а с мая до сентябрь обычно порядка месяца: ето связано с подачей др. документов всеми болгарскими фирмами, а также с отпускным периодом сотрудников регистра.
Юрий

**george time** » 23/01/2013, 00:21

Юрий писал(а):Господа, если не будете писать по конкретной теме: Покупка дома,
буду не только стирать, но и БАНить!
Ето относится и к другим темам!
Юрий

Здравствуйте Юрий ! Как долго оформляются документы на дом в настоящее время для граждан ЕС ?

**Юрий** » 23/01/2013, 09:28

george time писал(а):Здравствуйте Юрий ! Как долго оформляются документы на дом в настоящее время для граждан ЕС ?

Зависит от вашего понимания и трактовки : "оформляются документы на дом"!?
Если все документы для нотариального оформления сделки у продавца подготовлены, то оформление у нотариуса займет полдня. После етого в зависимости от района БОлгарии и загруженности Имотного регистра регистрация нотариального договора может отнять от 1-2 асов до недели.
Если у продавца все документы для нотариального оформления отсутствуют, то их подготовка может затянуться и на несколько месяце, а оформление Акта 16 и на несколько лет!
Поетому не рекомендую заниматься покупкой недвицимости , если не может продавец предоставить оригиналы или хотя бы копии необходимых докумнетов (никто носить оригиналы на встречу с потенциальным покупателем не станет). Покупка жилья без акта 16 также рискованно, поетому и цена на подобные объекты сейчас часто на 30-50% ниже!
Юрий

**george time** » 23/01/2013, 13:07

Юрий писал(а):
george time писал(а):Здравствуйте Юрий ! Как долго оформляются документы на дом в настоящее время для граждан ЕС ?
Зависит от вашего понимания и трактовки : "оформляются документы на дом"!?
Если все документы для нотариального оформления сделки у продавца подготовлены, то оформление у нотариуса займет полдня. После етого в зависимости от района БОлгарии и загруженности Имотного регистра регистрация нотариального договора может отнять от 1-2 асов до недели.
Если у продавца все документы для нотариального оформления отсутствуют, то их подготовка может затянуться и на несколько месяце, а оформление Акта 16 и на несколько лет!
Поетому не рекомендую заниматься покупкой недвицимости , если не может продавец предоставить оригиналы или хотя бы копии необходимых докумнетов (никто носить оригиналы на встречу с потенциальным покупателем не станет). Покупка жилья без акта 16 также рискованно, поетому и цена на подобные объекты сейчас часто на 30-50% ниже!
Юрий

Спасибо Юрий ! Может такое быть что если кто то решил продать свой дом а документов нет или они не готовы ?
Какие основные документы должен представить продавец подтверждающие его и только его право на владение?
Кто занимается проверкой чистоты этого объекта и в какой инстанции ?

**lana66** » 23/01/2013, 15:58

Читайте форум, господа. Столько бъло писано по теме - покупка недвижимости / и домов в частности/, что уже банально, задавать такой вопрос.

**Христо** » 28/01/2013, 03:04

george time писал(а):[
Какие основные документы должен представить продавец подтверждающие его и только его право на владение?
Кто занимается проверкой чистоты этого объекта и в какой инстанции ?

Основной документ Нотариальный акт или другой документ устанавливающий право собственности, а их в Болгарии около 30 (хотя попадаются очень редко).

**george time** » 29/01/2013, 12:14

george time писал(а):
Юрий писал(а):
george time писал(а):Здравствуйте Юрий ! Как долго оформляются документы на дом в настоящее время для граждан ЕС ?
Зависит от вашего понимания и трактовки : "оформляются документы на дом"!?
Если все документы для нотариального оформления сделки у продавца подготовлены, то оформление у нотариуса займет полдня. После етого в зависимости от района БОлгарии и загруженности Имотного регистра регистрация нотариального договора может отнять от 1-2 асов до недели.
Если у продавца все документы для нотариального оформления отсутствуют, то их подготовка может затянуться и на несколько месяце, а оформление Акта 16 и на несколько лет!
Поетому не рекомендую заниматься покупкой недвицимости , если не может продавец предоставить оригиналы или хотя бы копии необходимых докумнетов (никто носить оригиналы на встречу с потенциальным покупателем не станет). Покупка жилья без акта 16 также рискованно, поетому и цена на подобные объекты сейчас часто на 30-50% ниже!
Юрий

Здравствуйте !
1. Прошу информации о покупке дома непосредственно у судебных приставов а также у ипотечных банков. Это возможно ? Насколько рискованно ?
2. В каком месте должна вылезти труба Южного Потока ?

Спасибо Юрий ! Может такое быть что если кто то решил продать свой дом а документов нет или они не готовы ?
Какие основные документы должен представить продавец подтверждающие его и только его право на владение?
Кто занимается проверкой чистоты этого объекта и в какой инстанции ?

**росен петров** » 29/01/2013, 12:39

Здравствуйте.............
1.Покупка возможна.Определяется день ,береш документы и участвуеш в торг.Покупаеш и вводят в собственость
2.Около Варна
Спасибо Юрий.............
Документы о собственость-Нот.Акт
Занимается с проверку или покупщик ,или уполномоченое лицо.Обычно ето довереник,или адвокат
На первы пост ответ содержится в сомого поста

Кто сейчас на конференции