Модератор: Юрий
Oб етом уже множество раз написано и на форуме, и в рассылке. Еще до присоедиения Болгарии к ЕС внесены изменения в Конституцию Болгарии о возможности покупки земли иностранцами, но с гратисным периодом в 5 лет после присоединения стрраны к ЕС. Т.е. после 2012 года. С 2007 года разрешена покупка сельхоз земли фермерам из ЕС для развития сельского хозянства, без права смены предназначения сельхоз земли.Василий Петрович писал(а):Здравствуйте, уважаемые форумчане. Я собираюсь купить дом в Болгарии и слышал, что правительство Болгарии собиралось отменить запрет на покупку земли иностранцами. Если у Вас есть какая-то информация, подскажите пожалуйста.
Об етом также много говорилось: регистрация фирмы может быть от бесплатной (когда покупаете в фирме объект стоимостью порядка 100000 Евро), до , как мне рассказал один один посетителей форума, 5000 Евро. Пару лет назад один посетитель форума рассказал, что заплатил 9000$ за регистрацию (можете поискать его пост). Так что люди платят столько, за сколько смогут договориться. Я считаю с учетом реальных расходов человека, решившего самостоятельно все оформлять - порядка 1000 Евро. За такую суму можно все сделать дистанционно, сократив реальные расходы иностранца на поездки, гостиницу и т.д.И второй вопрос, на который, я надеюсь мне ответит Юрий: сколько стоит открытие фирмы в Болгарии и ежегодные нулевые балансы. И существуют ли еще какие нибудь подводные камни при покупке дома.
Заранее, спасибо.[/i]
Зарегистрировать фирму в Болгарии сейчас можно в любом городе, где у вас есть юридический адрес, подавая на регистрацию в том городе, где находится ваш человек.oks13 писал(а):мы не в Варне открывали )) а из Врацы вряд ли адвокат потащиться в Варну
oks13 писал(а):открывали с помощью адвоката - ему 300 левов + всякие пошлины, связанные с регистрацией, но они не такие и большие.
Вопрос: как найти адвоката в городе, который бы взялся за регистрацию и говорил по русски? Разница ощутима, если ехать в БГ, 400 евро или 250. Подскажите, как лучше?
piligrim_bg писал(а):О каком городе идет речь?????
Шнурок писал(а):кто-нибудь сам сталкивался в этом году с регистрацией фирмы на месте?
Вопрос: как найти адвоката в городе, который бы взялся за регистрацию и говорил по русски? Разница ощутима, если ехать в БГ, 400 евро или 250. Подскажите, как лучше?
Не понял, что значит нашла дом сама? Через интернет, газеты, ездили сами по селам и нашли? Поясните! Просто найти в какой-то базе, еще не значит найти... Надо как минимум осмотреть дом и решить подойдет ли он вам или нет. Судить по картинкам не совсем правильно и не ртазумно!Mela писал(а): Я нашла дом, сама..
После того, как убедились, что сам объект вам подходит, надо встретиться с собственником и обговорить, все условия будущей сделки, какими документами он располагает? Взвесить все свои возможности ...к кому дальше обращаться чтоб его оформить и проверить если нет проблем на доме? К адвокату?
Надо списаться с человеком, который возьмется вам все сделать, созтавить необходимый пакет докумнметов, вы есго распечатываете, часрь только подписываете, часть заверяете и отправляете с курьером, тому, кто вам будет регстрировать. С момента получения документов сейчас регистрация фирм занимает 1-1,5 месяца. Поетому все надо сделарь заранее.Mela писал(а):Как открыть фирму через адвоката но заранее ... чтоб открыть а потом приехать?
Правильнее будет считать: участопк 1000 кв.м., а дом мижет быть одноеtажный в 300 kw.м, двух етажный по 150 кв.м./ етаж, или 3-х етажный по 100 кв.м. /етаж. Площадь дома указаывается, как правило РЗП: развернутая (разгъната) затроенная площадь, т.е. плщkira-spb писал(а):В объявлении о продаже в Болгарии пишут- дом 300 кв. метров и участок 1000
кв.метров. В целом получается участок 13 соток или все-же участок 10 соток и дом на этом участке? Подскажите пожалуйста!
Юрий писал(а):Правильнее будет считать: участопк 1000 кв.м., а дом мижет быть одноеtажный в 300 kw.м, двух етажный по 150 кв.м./ етаж, или 3-х етажный по 100 кв.м. /етаж. Площадь дома указаывается, как правило РЗП: развернутая (разгъната) затроенная площадь, т.е. плщkira-spb писал(а):В объявлении о продаже в Болгарии пишут- дом 300 кв. метров и участок 1000
кв.метров. В целом получается участок 13 соток или все-же участок 10 соток и дом на этом участке? Подскажите пожалуйста!
адь всех помещений в дома.
Если же только затроенная часть участка, то указывается и число етажей.
Хотя надо видеть само объявлерние, хотя посредники могут изменить данные, чтобы отличаться от конкурентов, и одновременно не слишком сильно искажать данные по об объекту...
Юрий
Если указахы сотки, значит вы цитируете русский сайт, а там может быть все что угодно! Участок в 5 сотов в любом случае маленький: с домом или без него!kira-spb писал(а):В России пишут размер участка и на нем дом. Размеры дома входят в этот участок. В Болгарии пишут размер дома и размер сада. Т.е. в Болгарии так-же как и в России или размер дома плюс размер участка. Вопрос возник в связи с тем, что вроде понравился домик 250 метров кв. и сад 5 соток. Если на 5 сотках еще и дом стоит, то маловато будет....
Юрий писал(а):Если указахы сотки, значит вы цитируете русский сайт, а там может быть все что угодно! Участок в 5 сотов в любом случае маленький: с домом или без него!kira-spb писал(а):В России пишут размер участка и на нем дом. Размеры дома входят в этот участок. В Болгарии пишут размер дома и размер сада. Т.е. в Болгарии так-же как и в России или размер дома плюс размер участка. Вопрос возник в связи с тем, что вроде понравился домик 250 метров кв. и сад 5 соток. Если на 5 сотках еще и дом стоит, то маловато будет....
Юрий
Естественно, есть, но они за время покупки успели получить бг=гражданство! Или дом приобретался на русских, а земля оформлялась на приятелей болгар, но здесь возникали иногда и проблемы "межличностных отмнощений"...Наталья1972 писал(а):Хотелось бы получить ответ. Есть ли на форуме те, кто покупал дом без оформлении земли на фирму?
В Конституции Болгарии с 2007 года внесены уже изменения о возможности покупки земли иностранцами, но был заключен с ЕС мораториум на 5 лет, ограничивающий действие данного пункта. С начала 2012 года все ограничения должны отпасть, но не ясно в отношении граждан ЕС или всех иностранцев. Ждать или нет - решать ТОЛЬКО вам. Все, кто желает приобрести землю или дом, приобретают через фирму....Дом -в собственность, земля-в долгосрочную аренду? Мы не собираемся заниматься бизнесом, соответственно, не вижу необходимости в открытии неработающей фирмы. Читала о возможном изменении закона для покупки земли иностранными гражданами, может есть смысл подождать?
Остался непопулярным, так как кроет в себе определенные риски, и мне известны обманы русских граждан, заключивших договор аренды земли....На форуме читала о таком варианте, но он не стал популярным, по крайней мере, широкообсуждаемым.
Юрий писал(а):Остался непопулярным, так как кроет в себе определенные риски, и мне известны обманы русских граждан, заключивших договор аренды земли....
Юрий
Все европейские пенсионеры покупали дома именно через фирму. Я в свое время написал статью "бизнесмены по неволе" (кажется в рассылке, и не думаю, чтобы Болгария стала ругаться с Европпейцами, отменяя или изменяяя закон.Наталья1972 писал(а): Разве не рискованно открывать фирму и оформлять на нее землю, если законы Болгарии настолько быстро меняются?
Вам самим ясно, что вы написали? Как можно налогами облагать доход, которого не существует? Тем более его повышать?!Что мешает правительству Болгарии повысить налогообложение неработающих фирм?
Ответил выше! Я своего мнения НИКОМУ не навязываю! Спросили, я ответил... Хотите заключить договор аренды - заключайте ... В чем проблема-то?Законом разве запрещено оформлять долгосрочную аренду? В чем риски оформления земли на фирму предпочтительнее тех, о которых вы пишите, при оформлении земли в аренду?
Значит мне не стоит отвечать, а вам ждать, когда кто-то в сотый раз решится ответить на старые и "простые вопросы"!? Ну, если вас такое устроит ...Наталья1972 писал(а):Юрий, что же так резко отвечаете на простые вопросы? Первоначально обращалась же я не к вам, а к тем, кто выбрал такой путь оформления.
Я перед тем, как писать думаю, и мне предельно ясно все , помимо своих вопросов, еще и понимаю суть ваших ответов
Юрий писал(а):Вам самим ясно, что вы написали? Как можно налогами облагать доход, которого не существует? Тем более его повышать?! Юрий
Значит, все таки речь шла не о налогах, а о таксах, которые фирма должна платить для определенных обязательных отчетов или информации, подаваемой в обязательном порядке.ропот писал(а):элементарно, так как это делается в других странах. Налогами облагается не доход а юридическое лицо, то есть фирма. таким образом содержать фиктивную фирму становится не выгодным, плюс ужесточаются правила отчетности, а это даже не налогообложение но расходы на бугалтерию резко возрастают.
Юрий писал(а):Хотя рост такс, считаю более разумным решением, для борьбы с нежелательными явлениями, чем различные коррупционные средства.
Юрий
А какой смысл государству тратить деньги и бороться с фиктивными (не фиктивными, а нулевыми) фирмами? От них какой-то убыток Болгарии?ропот писал(а):Юрий писал(а):Вам самим ясно, что вы написали? Как можно налогами облагать доход, которого не существует? Тем более его повышать?! Юрий
элементарно, так как это делается в других странах. Налогами облагается не доход а юридическое лицо, то есть фирма. таким образом содержать фиктивную фирму становится не выгодным, плюс ужесточаются правила отчетности, а это даже не налогообложение но расходы на бугалтерию резко возрастают.
:
Глокая Куздра писал(а):А какой смысл государству тратить деньги и бороться с фиктивными (не фиктивными, а нулевыми) фирмами? От них какой-то убыток Болгарии?ропот писал(а):Юрий писал(а):Вам самим ясно, что вы написали? Как можно налогами облагать доход, которого не существует? Тем более его повышать?! Юрий
элементарно, так как это делается в других странах. Налогами облагается не доход а юридическое лицо, то есть фирма. таким образом содержать фиктивную фирму становится не выгодным, плюс ужесточаются правила отчетности, а это даже не налогообложение но расходы на бугалтерию резко возрастают.
:
Тут наоборот, установили недавно минимальный уставной фонд для новой фирмы 2 лева, для того чтобы бизнес был доступен каждому.
Очевидно, что если вновьоткрытая фирма будет сразу приносить минусы по 500 евро в месяц, то редко кто такую откроет, тем самым душится бизнес.
А надо бы поднимать экономику. Надо бы и выводить некоторые операции из тени, вот для этого всего и придумали. Я так думаю.
ропот писал(а):так как тема не о экономическом развитии Болгарии, а о покупке земли то могу сказать , что покупать землю на фирму на сегодняшний день удобно и грех этим не воспользоватся. но купив землю и обосновавшись , начинайте думать о том как оформить землю если возникнет необходимость закрытия фирмы или как сделать что бы фирма работала и приносила прибыль))).
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 7