Дом на земледельческой земле

Все о покупке земли в Болгарии

Модератор: Юрий

Дом на земледельческой земле

Сообщение Zoran » 31/01/2009, 18:01

Вопрос к знатокам: имеется участок земледельческой земли, 7 дка. Можно ли на нем (не переводя в др. категорию) построить дом на 2 семьи + хозпостройки?
Zoran
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 673
Зарегистрирован: 30/08/2004, 09:53

Сообщение Христо » 31/01/2009, 22:20

Ты же сам специалист, переводил землю в регуляцию
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7383
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Дом на земледельческой земле

Сообщение Skorpion_BG » 31/01/2009, 22:25

Zoran писал(а):Вопрос к знатокам: имеется участок земледельческой земли, 7 дка. Можно ли на нем (не переводя в др. категорию) построить дом на 2 семьи + хозпостройки?

Чл.2. (1) Без да се изисква промяна на предназначението на земеделските земи, в тях се разрешава застрояване, свързано с ползването им, както следва:
1. при имоти с площ до 10 дка - на едноетажни стопански постройки със застроена площ до 35 кв. м за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар, в това число и помещение за обитаване, които нямат траен статут и не се заплащат при отчуждаване и комасация на земята;

НАРЕДБА No 2/10.04.1998 г.за застрояване в земеделските земи
(обн.,ДВ,бр.48 от 28 април 1998 г.)
Skorpion_BG
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3306
Зарегистрирован: 24/04/2006, 14:35
Откуда: Чипровци-Банкя

Сообщение Zoran » 31/01/2009, 23:21

Спасибо. А это единственный вариант? Где-то я слышал что можно более капитальные постройки возвести.
Или как вариант - выделить например 1 дка и его перевести?
Zoran
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 673
Зарегистрирован: 30/08/2004, 09:53

Сообщение veselin velikov » 31/01/2009, 23:29

Zoran писал(а):Спасибо. А это единственный вариант? Где-то я слышал что можно более капитальные постройки возвести.
Или как вариант - выделить например 1 дка и его перевести?


можеш да бъдеш сигурен...че никой няма да дойде да те провели дори....вдигай колкото етажа искаш....
освен...ако нямаш завистливи съседи...или през имота ти....ще преминава магистралата Варна-София :lol:
veselin velikov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 320
Зарегистрирован: 31/01/2006, 13:26
Откуда: България , Търговище

Сообщение Юрий » 01/02/2009, 11:59

Zoran писал(а):Спасибо. А это единственный вариант? Где-то я слышал что можно более капитальные постройки возвести.
Или как вариант - выделить например 1 дка и его перевести?
Если сможете перевести 1 дка, то и 10 возможно, зачем делить? Если не возможно 10 перевести, то и с 1-м не стоит заниматъься....
Строить же возможно ТОЛЬКО временные постройки, если не желаете платить штрафы и сносить потом построенное вами. Только в глухих совсем местах, где нет соседей, как написал Веселин, можете рисковать....
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17584
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение Zoran » 01/02/2009, 14:31

Да, блин! Тяжела доля болгарского крестьянина :D
На своей земле поселиться не можешь!

Что касается перевода, то это вопрос денег - 1 дка или 10. Процедура, понятно, одна, но при переводе обычно озвучивают сумму за каждый кв.м. Тем более что не собираюсь строить вилно селище. Или я не прав?
Zoran
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 673
Зарегистрирован: 30/08/2004, 09:53

Сообщение Юрий » 01/02/2009, 14:55

Zoran писал(а):Что касается перевода, то это вопрос денег - 1 дка или 10. Процедура, понятно, одна, но при переводе обычно озвучивают сумму за каждый кв.м. Тем более что не собираюсь строить вилно селище. Или я не прав?
Да, я насчет стоимости не подумал ..... Возможно перевести и часть участка в регуляцию, если в данном районе возможно: надо все хорошо пшроверить!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17584
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение Zoran » 01/02/2009, 15:22

Хорошо проверить - что это означает не практике? Есть какой-то реестр/кадастр где прописаны возможности перевода? Или в каждом конкретном случае возможны варианты?
Zoran
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 673
Зарегистрирован: 30/08/2004, 09:53

Сообщение Юрий » 01/02/2009, 16:46

Zoran писал(а):Хорошо проверить - что это означает не практике? Есть какой-то реестр/кадастр где прописаны возможности перевода? Или в каждом конкретном случае возможны варианты?
Для начала птоверьте , не попадает ли участок в охранную территорию Натура 2000, есть соотвествующий сайт, а также в Общине о плане развития данного района.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17584
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение Христо » 01/02/2009, 21:14

сайт Натуры

http://natura2000bg.org/
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7383
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Сообщение Zoran » 01/02/2009, 22:18

Спасибо за информацию. Конечно участок попадает, но это вроде бы не непреодолимое препятствие? Есть информация по практике "борьбы" с NATURой?
Zoran
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 673
Зарегистрирован: 30/08/2004, 09:53

Сообщение Юрий » 02/02/2009, 19:00

Zoran писал(а):Спасибо за информацию. Конечно участок попадает, но это вроде бы не непреодолимое препятствие? Есть информация по практике "борьбы" с NATURой?
Можно бороться, но не во всех случаях! Особенно, если на вашем участке откроют какие-нибудь архидеи или веслоухого зайца, охраняемых или исчезающих видов ...
Сходите для начала в общину и проконсультируйтесь там у экологов, геодезистов или др. техников. Как правило, они знают, или скажут у кого можно проверить?
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17584
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение rollei » 02/02/2009, 22:17

Юрий писал(а):
Zoran писал(а):Спасибо за информацию. Конечно участок попадает, но это вроде бы не непреодолимое препятствие? Есть информация по практике "борьбы" с NATURой?
Можно бороться, но не во всех случаях! Особенно, если на вашем участке откроют какие-нибудь архидеи или веслоухого зайца, охраняемых или исчезающих видов ...
Сходите для начала в общину и проконсультируйтесь там у экологов, геодезистов или др. техников. Как правило, они знают, или скажут у кого можно проверить?
Юрий

P.S. Нужна будет "официальная" консультация (по Via-Pontica и прочее). Oбщая стоимость этого меропрятия - примерно 3000 лв. Специальная комиссия, составленная из высокооплачиваемых бездельников будет ходить по вашей земле и искать помёт вислоухого зайца или следы лысой выхухоли. Без подписи этой комиссии - перемена статуса в земле, которая входит (или находится рядом ) с Натура 2000, будет невозможна.
Нет ничего на свете сильнее и бесcильнее слова
Аватара пользователя
rollei
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1138
Зарегистрирован: 14/06/2007, 13:22
Откуда: издалека

Сообщение Zoran » 03/02/2009, 11:03

rollei писал(а): P.S. Нужна будет "официальная" консультация (по Via-Pontica и прочее)

Вы загадками говорите. Что бы это значило?
Zoran
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 673
Зарегистрирован: 30/08/2004, 09:53

Re:

Сообщение xpp » 14/01/2011, 19:11

[quote="Zoran"][quote="rollei"] P.S. Нужна будет "официальная" консультация (по Via-Pontica и прочее)[/quote]
Вы загадками говорите. Что бы это значило?[/quote]

Прошло почти 2 года с того момента, как Вы затеяли этот разговор. Любопытно узнать получилось ли что? Обустроились на своей земле?
Аватара пользователя
xpp
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 827
Зарегистрирован: 19/04/2006, 16:38
Откуда: ХОЛСТ. МАСЛО. АВТОПОРТРЕТ

Re: Дом на земледельческой земле

Сообщение Zoran » 14/01/2011, 23:16

Приблизительно в то время запросили общину и получили официальный ответ, в смысле "даже и не думайте!" Так что земелька на берегу озера в Димчево простаивает...
Zoran
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 673
Зарегистрирован: 30/08/2004, 09:53

Re: Дом на земледельческой земле

Сообщение xpp » 15/01/2011, 18:01

[quote="Zoran"]Приблизительно в то время запросили общину и получили официальный ответ, в смысле "даже и не думайте!" Так что земелька на берегу озера в Димчево простаивает...[/quote]

У меня приятель свой дом продает в Димчево. Правда, не на берегу озера, но зато с бассейном. Не интересно? Есть фотографии.
Аватара пользователя
xpp
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 827
Зарегистрирован: 19/04/2006, 16:38
Откуда: ХОЛСТ. МАСЛО. АВТОПОРТРЕТ

Re: Дом на земледельческой земле

Сообщение Zoran » 16/01/2011, 14:57

Нет, спасибо. Сейчас знакомые решили закончить законсервированный в кризис объект - поселок на 48 домов С ГАЗОМ. Вот об этом думаю.
Zoran
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 673
Зарегистрирован: 30/08/2004, 09:53

Re: Дом на земледельческой земле

Сообщение xpp » 16/01/2011, 18:43

Можно трейлер на сельхозземле поставить.
Аватара пользователя
xpp
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 827
Зарегистрирован: 19/04/2006, 16:38
Откуда: ХОЛСТ. МАСЛО. АВТОПОРТРЕТ


Вернуться в Покупка земли

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1