Юрий, если можно, отправлю Вам фотографии и скицу на почту, реально стыдно, но не могу разобраться как их вставить.
мой ящик:
С уважением, Оксана
Модератор: Юрий
sana писал(а): еще преподнесет Вам немало сюрпризов. Просто прошу Вас - включите разум, исключительно ради самосохранения. .
Nikita999 писал(а):Адвокат проверяет только документы, но не выезжает на поле. Иногда даже у владельцев (по крайней мере в России) нет генплана, где указано расположение именно того или иного участка. По крайней мере, когда я все-таки купила участок (другой), генплан был только у риэлтора, у хозяина его не было. Я считала расположение по построенным уже домам (спрашивала номера у построенных домов) и вызывала геодезистов перед совершением сделки (это, простите, лишние расходы, и никакой адвокат не будет этого делать).
В приведенном примере со рвом ни у хозяина, ни у риэлторов не было общего генплана, только планы участков (у хозяина несколько участков на поле), причем ни в каких документах не отражалось наличие рва с водой-это оросительная система, поле раньше было под сельхозугодья). В случае с квартирой (это правда всего лишь коммуналка)-покупающей женщине было 75 лет и по-моему вообще грешно обманывать стариков, инвалидов и детей. А как, вы, Ели, считаете?
Ели писал(а):Nikita999 писал(а):Адвокат проверяет только документы, но не выезжает на поле. Иногда даже у владельцев (по крайней мере в России) нет генплана, где указано расположение именно того или иного участка. По крайней мере, когда я все-таки купила участок (другой), генплан был только у риэлтора, у хозяина его не было. Я считала расположение по построенным уже домам (спрашивала номера у построенных домов) и вызывала геодезистов перед совершением сделки (это, простите, лишние расходы, и никакой адвокат не будет этого делать).
В приведенном примере со рвом ни у хозяина, ни у риэлторов не было общего генплана, только планы участков (у хозяина несколько участков на поле), причем ни в каких документах не отражалось наличие рва с водой-это оросительная система, поле раньше было под сельхозугодья). В случае с квартирой (это правда всего лишь коммуналка)-покупающей женщине было 75 лет и по-моему вообще грешно обманывать стариков, инвалидов и детей. А как, вы, Ели, считаете?
Что вы хотите узнать: хорошо или нет обманывать стариков?
Не хорошо.
Воздается всем, кто обманывает и на этом и на том свете.
Если адвокату заплатить деньги, то он не только на поле выедет, но и в шахту спустится. Все зависит от того, что вы от него ждете и за что платите.
Лишние расходы никогда не важны, если они вам позволяют сохранить деньги, нервы и ваше спокойствие в будущем. Жалко лишних расходов и доверяете риэторам - так покупайте то, что никому не нужным оказалось, или хватайтесь потом за голову, если у вашего продавца были проблемы с собственностью, или доказывайте потом в суде, что купили не то, что вам показывали.
Еще раз повторюсь: "...я сам обманываться рад".
Nikita999 писал(а):И что может адвокат сделать, если ему больше заплатить?
Nikita999 писал(а):так же вызвать геодезистов-в земельном центре есть все генпланы и геодезисты по местности по своим приборам выверяют границы меж. Что за глупости вы говорите?
во-первых, я еще должна лишние деньги заплатить юристу за то, что могу и сама сделать-вызвать геодезистов (большего тут и не придумаешь, по крайней мере в России), и потом где гарантии, что тот же юрист меня не кинет-я-то ведь обращалась в первую инстанцию-где гарантия того, что юрист не напишет сам всякую фигню.
Nikita999 писал(а):и еще-много ли адвокатов помогают в БГ покупателям жилья недостроенного?
Nikita999 писал(а):и по доверенности-в свое время покупали квартиру (потом ее через несколько лет продали) по ген.доверенности, хозяина вообще в глаза не видели.
Nikita999 писал(а):А кстати, чем все-таки грозит покупка недвижимости по доверенности? Может быть липовая доверенность или что?
Nikita999 писал(а):Вяра, спасибо.
к стати, наличие ребенка на серьезной сделке, советую воспринимать как отвлекающий прием... в таких случаях всегда можно договориться с няней, бонной, бабушкой, подружкой... что бы они пару часиков пресмотрели за чадом...(Оксана, я не имею в виду Вас конкретно)Donis писал(а): возите с собой дочку....
sana писал(а):... а работу свою я привыкла выполнять хорошо. ....:
Petr Dim писал(а):Нужно учесть, что пляжная полоса является исключительной гос. собственности и ее невозможно приобретать в частную собственность
то есть, как в коммунальной квартире : жилая площадь и площадь общего пользования? а могу ли я пляж, прилегающий к участку огородить и никого не пускать на него? обустроить там пляжик личный, пристань?sana писал(а):. Ну в общем принцип как в многоквартирном доме - квартира в собственности, а идеальные части дома и земли в идеальной сособственности....
sana писал(а):Одно я могу сказать однозначно - россиянин так устроен, что его не волнует ни чужой выходной, ни отмотанные километры - волнует только одно - чтоб кто на нем не дай бог копейку не заработал.
Ели писал(а):Ну, если вы невесть что покупаете, то это уже ваша, так сказать проблема.
Тут можно только сказать: "Куда же ты голубушка смотрела!?"
"... я сам обманываться рад".
А кто-то, кто совсем не хочет быть обманутым, нанимает СВОЕГО адвоката, который и проверяет вам всю вашу будущую недвижимость, составляет для вас предварительный договор, договор купли-продажи, находит для вас нотариуса и присутствует с вами на сделке. А перед сделкой вы еще раз внимательно осматриваете свое будущее имущество и уточняете все детали.
Кто вам доктор? Лень и русский авось - вот и весь ответ.
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2