Регуляция Земли и изчезнувшая фирма BGP

Все о покупке земли в Болгарии

Модератор: Юрий

Регуляция Земли и изчезнувшая фирма BGP

Сообщение Inf » 26/08/2009, 16:48

Здравствуйте уважаемые форумчане,позвольте обратиться к вам за советом.
Ситуация такая:Мы живём в Ирландии,и 2 года назад купили 2 участка не отрегулированной сельскохозяйственной земли на побережье в Бьяле,недалеко от Варны. Все операции, как то регистрация фирмы, и непосредственное заключение договора о покупке земли, мы совершали через фирму BGP, думаю на форуме она известна.После совершения сделки и получения всех документов, мы заключили с ними контракт на регуляцию одного из участков,и перевели им деньги.На тот момент они нам показались солидной организацией,и мы доверились этим людям.Как оказалось,напрасно.
Они обещали что регуляция займёт не больше полугода,но на практике это вылилось в какую то нескончаемую эпопею. Менеджер которая с нами работала -Тсветелина Терзиева, молчала месяцами,постоянно игнорировала наши письма и если отвечала, то с большой задержкой и что то невнятное. Она кормила нас завтракам,но реального результата мы не видели.Достучаться до вышестоящего менеджмента у нас не получилось - она не давала координаты,а письма отправленные через форму на их сайте уходили в пустоту. Затем она совсем пропала,и только через несколько месяцев,после лавины гневных писем и звонков нам ответила другая женщина,сказав что Тсветелина больше не работает,и что она будет нашим новым менеджером.Эта дама тоже не оправдала надежд возложенных на неё,но зато она прислала скан документа якобы подтверждающего тот факт что мэрия Бьялы разрешила регуляцию участка,что земля теперь "не поливанна"(или как то так) и что осталась пара формальностей.На этом всё,она снова пропала.Потом была ещё и третья,но это уже не важно,ибо в конце концов все телефоны фирмы перестали работать,сайт уже давно не обновляется а письма как будто уходят в чёрную дыру.Нам в принципе всё равно что с ними стало,нужно решить 3 насущные проблемы, в решении которых я хочу спросить у вас совета:

1. Как закончить регуляцию?Какие официальные инстанции этим занимаются и куда нам можно обратиться?Если земля уже практически отрегулирована,можно ли решить это напрямую с муниципалитетом?

2. Как и через кого перерегистрировать фирму?Нам BGP ещё до их исчезновения настойчиво писало о том, что фирмы зарегистрированные до вступления Болгарии в ЕС подлежат обязательной перерегистрации,иначе фирма аннулируется вместе со всей собственностью. Правда ли это и если да,то какая организация/фирма нам может с этим помочь?

3.Как заплатить налоги за этот год. У нас остались не уплачены налоги за текущий год, так как этим должна была заниматься BGP,и они настойчиво писали об этом,но когда начались все эти проблемы,мы просто перестали им доверять и никаких денег не послали.

Так как вопросы серьёзные,и требуют скорейшего разрешения,мы думаем о поездке в Сентябре в Болгарию,чтоб там на месте со всем разобраться.Но поездка дорогая,да и со временем напряжённо,и по возможности хотелось бы всё решить удалённо.

Подскажите пожалуйста как нам поступать и поделитесь любой информацией которая может быть полезна в нашем случае.
Заранее спасибо.
Inf
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 26/08/2009, 15:27
Откуда: Dublin,Ireland

Re: Регуляция Земли и изчезнувшая фирма BGP

Сообщение Христо » 26/08/2009, 22:35

прочитайте контракт с фирмой - он предусматривает какие-то сроки и штрафные санкции?
Если нет - пиши пропало; если да - ищите адвоката в Варне.
----------------------------
регуляцию нельзя закончить, если у вас нет никаких промежуточных документов - только заново.
фирму перерегистрировать не нужно и землю никто не отберет - нужно получить "Удостоверение об актуальном состоянии" цена левов 15.
налоги можно платить через бухгалтера, его нужно найти в ВАрне.
В крайнем случае в Бургасе
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Регуляция Земли и изчезнувшая фирма BGP

Сообщение Сергей Попов » 27/08/2009, 08:59

Найдите разбирающегося в этих делах человека в Варне.Он на месте может по доверенности получить все документы, если такие есть- и в реестре, и в мэрии.Когда картинка прояснится, тогда и будете решать, что делать.
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1258
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Re: Регуляция Земли и изчезнувшая фирма BGP

Сообщение vlads55 » 28/08/2010, 21:54

Регуляция за полгода давно невозможна. Такое было возможно много раньше. С приходом новой администрации процесс еще более осложнился, особенно в приморских районах. А еще есть Натура. Если земля в Натуре, то шансы стремятся к нулю.
В любом случае, нужно затребовать документы по выполненным этапам. Совет Сергея Попова очень правильный. Другого пути нет.
"Мерзок человек, и путь его - от пеленки вонючей, до смердящего савана".
Роберт Пенн Уоррен, "Вся королевская рать".
Аватара пользователя
vlads55
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2131
Зарегистрирован: 23/03/2010, 19:53
Откуда: In The Middle Of The Nowhere

Re: Регуляция Земли и изчезнувшая фирма BGP

Сообщение Andorf » 28/08/2010, 22:37

Inf писал(а):
1. Как закончить регуляцию?Какие официальные инстанции этим занимаются и куда нам можно обратиться?Если земля уже практически отрегулирована,можно ли решить это напрямую с муниципалитетом?

2. Как и через кого перерегистрировать фирму?Нам BGP ещё до их исчезновения настойчиво писало о том, что фирмы зарегистрированные до вступления Болгарии в ЕС подлежат обязательной перерегистрации,иначе фирма аннулируется вместе со всей собственностью. Правда ли это и если да,то какая организация/фирма нам может с этим помочь?

3.Как заплатить налоги за этот год. У нас остались не уплачены налоги за текущий год, так как этим должна была заниматься BGP,и они настойчиво писали об этом,но когда начались все эти проблемы,мы просто перестали им доверять и никаких денег не послали.

Так как вопросы серьёзные,и требуют скорейшего разрешения,мы думаем о поездке в Сентябре в Б.олгарию,чтоб там на месте со всем разобраться.Но поездка дорогая,да и со временем напряжённо,и по возможности хотелось бы всё решить удалённо.

Подскажите пожалуйста как нам поступать и поделитесь любой информацией которая может быть полезна в нашем случае.
Заранее спасибо.

1. Именно решение о переводе статуса земли решается в общине Бяла ( муниципалитет) и никто другой. По всей вероятности перевод не сделан или в процессе. Что бы выяснить эти детали нужна доверенность на уполномоченное лицо.
Хорошо бы еще проверить кто является собственником этой земли. По всей вероятности Вы давали доверенности на определенные действия.
2. Если войдете на сайт торгового регистра и впишите номер своей фирмы и увидите свои данные, то перерегистрация не нужна. Если нужна, то до конца года нужно подтвердить регистрацию в "Агенция по вписваниета". Т.е. нужна перерегистрация. Вступление Болгарии в ЕС и необходимость повторной регистрации не правда.
http://www.brra.bg/ Далее войдите в раздел "справки"-"актуално состояние", введите ЕИК или Булстат и дату.
3. Зная Ваш ЕИК может заплатить налог любой человек без доверенности в общине Бяла.
Andorf
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2210
Зарегистрирован: 21/02/2007, 13:44
Откуда: Варна

Re: Регуляция Земли и изчезнувшая фирма BGP

Сообщение newsbg » 28/08/2010, 22:42

Христо писал(а):прочитайте контракт с фирмой - он предусматривает какие-то сроки и штрафные санкции?
Если нет - пиши пропало; если да - ищите адвоката в Варне.

Есть или нет штрафных санкций, все равно пиши пропало. Они давно уже под другим именем и без активов. А охотники по судиться с ними есть.
newsbg
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 04/08/2010, 09:16
Откуда: Болгария

Re: Регуляция Земли и изчезнувшая фирма BGP

Сообщение leveetos » 20/11/2011, 23:43

Добрый день, меня зовут Виктор, я уже 5 лет в Болгарии, занимаюсь в том числе и регуляцией земли.Возможно смогу Вам помочь, но потребуются копии документов, что-бы проверить статус земли на момент. Если Вы получили письмо от Мерии, что у земли сменен статус, то последней процедурой является уплата гоударственной пошлины. Стандартно за процедуру смены статуса фирмы , включая мою, берут от 2.5 - 3 евро\м2 ( иногда 3,5 евро\м2, если у земли высокий коэффициент, но в Бяла его нет) , если Вы уже заплатили такую сумму, то в нее должна входить и пошлина, однако если Болгарская фирма представляющая Ваши интересы не оплатила пошлину, то черех 6 месяцев процедра может потерять силу. +359878644733 leveetos@gmail.com
Викто Володин.
leveetos
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 20/11/2011, 12:56

Re: Регуляция Земли и изчезнувшая фирма BGP

Сообщение vlads55 » 20/11/2011, 23:59

leveetos писал(а):Добрый день, меня зовут Виктор, я уже 5 лет в Болгарии, занимаюсь в том числе и регуляцией земли.Возможно смогу Вам помочь, но потребуются копии документов, что-бы проверить статус земли на момент. Если Вы получили письмо от Мерии, что у земли сменен статус, то последней процедурой является уплата гоударственной пошлины. Стандартно за процедуру смены статуса фирмы , включая мою, берут от 2.5 - 3 евро\м2 ( иногда 3,5 евро\м2, если у земли высокий коэффициент, но в Бяла его нет) , если Вы уже заплатили такую сумму, то в нее должна входить и пошлина, однако если Болгарская фирма представляющая Ваши интересы не оплатила пошлину, то черех 6 месяцев процедра может потерять силу. +359878644733 leveetos@gmail.com
Викто Володин.

Стоимость регуляции не превышает 2 евро на метр. А сейчас, когда кризис, многие профессионалы берутся и дешевле делать. Конкуренция, понимаешь :D
И еще. По закону теперь можно только массивы урегулировать, а отдельные участки только в строго определенных случаях.
"Мерзок человек, и путь его - от пеленки вонючей, до смердящего савана".
Роберт Пенн Уоррен, "Вся королевская рать".
Аватара пользователя
vlads55
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2131
Зарегистрирован: 23/03/2010, 19:53
Откуда: In The Middle Of The Nowhere

Re: Регуляция Земли и изчезнувшая фирма BGP

Сообщение winni » 22/11/2012, 23:48

vlads55 писал(а):
leveetos писал(а):Добрый день, меня зовут Виктор, я уже 5 лет в Болгарии, занимаюсь в том числе и регуляцией земли.Возможно смогу Вам помочь, но потребуются копии документов, что-бы проверить статус земли на момент. Если Вы получили письмо от Мерии, что у земли сменен статус, то последней процедурой является уплата гоударственной пошлины. Стандартно за процедуру смены статуса фирмы , включая мою, берут от 2.5 - 3 евро\м2 ( иногда 3,5 евро\м2, если у земли высокий коэффициент, но в Бяла его нет) , если Вы уже заплатили такую сумму, то в нее должна входить и пошлина, однако если Болгарская фирма представляющая Ваши интересы не оплатила пошлину, то черех 6 месяцев процедра может потерять силу. +359878644733 leveetos@gmail.com
Викто Володин.

Стоимость регуляции не превышает 2 евро на метр. А сейчас, когда кризис, многие профессионалы берутся и дешевле делать. Конкуренция, понимаешь :D
И еще. По закону теперь можно только массивы урегулировать, а отдельные участки только в строго определенных случаях.

Сейчас нормальный адвокат и за 1€ делает.
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: Регуляция Земли и изчезнувшая фирма BGP

Сообщение Юрий » 23/11/2012, 22:12

winni писал(а):Сейчас нормальный адвокат и за 1€ делает.
Для перевода земли в регуляцию юридических знаний не достаточно, а нужны определенные знания по архитектуре, так как перевод земли проводиться под опредленный архительтурный проект....
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria


Вернуться в Покупка земли

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5