Участок земли недалеко от моря

[delfina]

Может ли иностранец купить в полное частное владение участок земли в Болгарии для бизнеса и для строительства частного дома?
Если да, то меня интересуют все возможные предложения.
Если кто-то уже строил в Болгарии, то возможно есть информация "из первых рук", насколько это выгодно по сравнению с покупкой готовой недвижимости?
Есть ли возможность ввести в страну?:
1. Более дешевые материалы (какой налог на ввоз?)
2. Более дешевую рабочую силу (какие для этого нужны документы?)

[delfina]

Мне ужО_Ос как приятно, что Вы написали в моей теме! Но почему не по теме, мне непонятно? Я студию пока не продаю и не покупаю, меня вообще-то, для начала, земля интересовала.



Неужели никто из проживающий на территории Болгарии не в курсе, в какую собственность можно купить землю?
Существует частная земля или нет?
Или она принадлежит государству и продается только в аренду?

[Сергей Попов]

Напрасно сердитесь. Просто в разделе Недвижимость полно информации по этому вопросу.

[delfina]

Напрасно сердитесь. Просто в разделе Недвижимость полно информации по этому вопросу.

Да я и не сержусь. Это я так удивляюсь. Я не ожидала, что в моей теме появится вместо продавцов покупатель.
Возможно я что-то не так поняла, мне показалось, что этот раздел для предложений покупателей. Вот я и вынесла в отдельную тему предложение купить в Болгарии землю, заодно задала интересующие меня вопросы. Подумала, что потенциальным продавцам будет "не в лом" на них ответить. Может я чего-то не понимаю, я человек новый на этом форуме, а вопросов у меня много.

[Nik_1]

Я не ожидала, что в моей теме появится вместо продавцов покупатель.
Возможно я что-то не так поняла, мне показалось, что этот раздел для предложений покупателей. Вот я и вынесла в отдельную тему предложение купить в Болгарии землю, заодно задала интересующие меня вопросы. Подумала, что потенциальным продавцам будет "не в лом" на них ответить. Может я чего-то не понимаю, я человек новый на этом форуме, а вопросов у меня много.

Чтобы ответить на этот вопрос нужно знать имеете ли вы болгарское гражданство или нет, так как иностранцы не могут купить землю в Болгарии. Купить и владеть землей в Болгарии могут только юридические лица, то есть иностранцы, которые имеют фирму зарегистрированную по болгарскому законодательству.

[more]

Уважаемая delfina! Я не думаю что Вас сильно рассердила, и если это так, приношу свои глубочайшие извинения.Я тоже новый человек на форуме и только учусь,хотелось бы без ошибок, но на них-то как раз и учатся.За поддержку спасибо Сергею Попову.

[delfina]

more, Вы меня абсолютно не рассердили. Пишите о чем хотите в моей теме, если Вам тут удобно. Надеюсь, что кто-нибудь ответит на ваше предложение. Буду рада!
Всего Вам доброго!

[delfina]

Чтобы ответить на этот вопрос нужно знать имеете ли вы болгарское гражданство или нет, так как иностранцы не могут купить землю в Болгарии. Купить и владеть землей в Болгарии могут только юридические лица, то есть иностранцы, которые имеют фирму зарегистрированную по болгарскому законодательству.

У меня нет болгарского гражданства и в принципе оно меня не привлекает, т.к. насколько я поняла, чтобы его получить надо от своего отказаться, а мое гражданство дает мне больше возможностей, чем может дать болгарское, поэтому для начала я думаю будет достаточно купить небольшую студию, чтобы получить вид на жительство. Зарегистрировать фирму, т.к. земля мне нужна для бизнеса, если я правильно поняла, особого труда не составляет. Но меня больше всего волнует вопрос, если я куплю землю на фирму, то она будет частная или принадлежать государству? В Болгарии есть частная земля или она вся принадлежит государству? Допустим, в Израиле (я израильтянка), всего 8% земли в частном владении, причем большая ее часть не под строительство, а под сельское хозяйство.

[Nik_1]

поэтому для начала я думаю будет достаточно купить небольшую студию, чтобы получить вид на жительство.

Покупка студии не даст вам право получить вид на жительство.

[delfina]

Покупка студии не даст вам право получить вид на жительство.

Я еще этот вопрос не проработала. Но получить мультивизу на год, при наличии недвижимости и открытого бизнеса возможно?

[Сергей Попов]

Немного не в тему, а гражданам Израиля виза в Болгарию нужна?

[Nik_1]

Покупка студии не даст вам право получить вид на жительство.

Я еще этот вопрос не проработала. Но получить мультивизу на год, при наличии недвижимости и открытого бизнеса возможно?

Да. После открытия бизнеса вы можете обратиться за получением ВНЖ.

[delfina]

Немного не в тему, а гражданам Израиля виза в Болгарию нужна?

Я не узнавала, но думаю, как везде не нужна. Я жила год в Таиланде, то на такой срок нужна, а если на месяц приехать, чтобы подготовить все к постоянке, то вряд ли нужна, а если жить больше месяца, то нужна везде.

[delfina]

Да. После открытия бизнеса вы можете обратиться за получением ВНЖ.

Спасибо за инфу.

[olbelan]

как собственник недвижимости вы получите мультивизу ... только я не совсем поняла зачем вам студио , если вы узнаете про землю и дом .Насчет земли Вы уже разобрались сами или все же надо объяснить ? Насчет материалов и рабочей силы - строительные материалы в Болгарии не дорогие , хотя я не знаю какую цель Вы преследуете и в чем ищете выгоду.... если один дом для себя строить -это одно , а если другие планы , то это другое . Цена на строительство дома - тоже зависит от того каких масштабов дом и сколько их . Средняя цена на строительство дома квартир так эдак на 15 -грубое строительство , под крышу дома - 14 АКТ – 140 евро кв.м.,отделочные работы , под ключ - 16 АКТ – В зависимости от материалов, от 180 евро кв.м. до 250 евро кв.м.

[delfina]

как собственник недвижимости вы получите мультивизу ... только я не совсем поняла зачем вам студио , если вы узнаете про землю и дом .Насчет земли Вы уже разобрались сами или все же надо объяснить ? Насчет материалов и рабочей силы - строительные материалы в Болгарии не дорогие , хотя я не знаю какую цель Вы преследуете и в чем ищете выгоду.... если один дом для себя строить -это одно , а если другие планы , то это другое . Цена на строительство дома - тоже зависит от того каких масштабов дом и сколько их . Средняя цена на строительство дома квартир так эдак на 15 -грубое строительство , под крышу дома - 14 АКТ – 140 евро кв.м.,отделочные работы , под ключ - 16 АКТ – В зависимости от материалов, от 180 евро кв.м. до 250 евро кв.м.

Мне так никто и не сказал, земля есть частная в Болгарии или нет? Фирму можно оформить на свое имя? Не нужен совладелец болгарин?
Студия мне нужна, чтобы жить первое время и получить мультивизу.

[Ели]

Земля частная есть. Фирму можно оформить на свое имя. Совладелец болгарин не нужен.

[delfina]

Земля частная есть. Фирму можно оформить на свое имя. Совладелец болгарин не нужен.

Благодарю, Ели! Меня эти вопросы больше всего интересовали! У вас нет ссылки на эти законы?

[Ели]

Земля частная есть. Фирму можно оформить на свое имя. Совладелец болгарин не нужен.

Благодарю, Ели! Меня эти вопросы больше всего интересовали! У вас нет ссылки на эти законы?

Есть вот такой вот сайт. Здесь законодательство БГ. Но все на болгарском. Здесь вы все найдете.
http://lex.bg/bg/guide#

С языком думаю, что разберетесь.

[delfina]

Ели, спасибо большое!
С языком разберусь, не сложный.

[Ели]

Ели, спасибо большое!
С языком разберусь, не сложный.

Пожалуйста!

[Санвилл]

Может ли иностранец купить в полное частное владение участок земли в Болгарии для бизнеса и для строительства частного дома?
Если да, то меня интересуют все возможные предложения.
Если кто-то уже строил в Болгарии, то возможно есть информация "из первых рук", насколько это выгодно по сравнению с покупкой готовой недвижимости?
Есть ли возможность ввести в страну?:
1. Более дешевые материалы (какой налог на ввоз?)
2. Более дешевую рабочую силу (какие для этого нужны документы?)

строить самому однозначно выгоднее, экономия как минимум 30% если строить через фирму 300 евро под ключ, аналогичный для продажи будет стоить 500 евро. А если строить совсем самому, в смысле своими руками и пару рабочих на подхвате, так все 50% сэкономить можно. Только готовьтесь сразу к тому что затянуться это может от двух-трех месяцев - если оформлять как реконструкцию старого дома, и до нескольких лет, если покупать землю сельхозназначения, переоформлять ее, получать ПУП, делать проекты, согласования, подключать воду и ток....
1. Материал в Болгарии не дорогой, Но ввести материал можно и из за границы,налога на ввоз может вообще не быть, все зависит от цены и количества ввозимого материала.
2. Более дешевую рабочую силу чем цыгане дешевле разве что бесплатно рабов пригнать . А если серьезно, то зависит от того из какой страны рабочие. Если из ЕС, нет проблем, если из других стран, то крайне проблематично и не окупит затрат за их привоз, даже если они бесплатно и без еды работать будут.