покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Все о покупке земли в Болгарии

Модератор: Юрий

покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Tania Ward » 06/06/2010, 22:19

Слышала, что с 2011 года иностранные граждане могут покупать землю в Болгарии, не открывая фирму. Отразится ли это на стоимости земли и вообще на стоимости домов в селе?
Tania Ward
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 26/05/2009, 18:06

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Юрий » 06/06/2010, 23:08

Tania Ward писал(а):Слышала, что с 2011 года иностранные граждане могут покупать землю в Болгарии, не открывая фирму. Отразится ли это на стоимости земли и вообще на стоимости домов в селе?
Где слышали?
Продажа земли иностранцам будет разрешена не ранее 2012 года! Сейчас могут покупать сельхоз. землю только фермеры из стран ЕС, без права изменения предназначения земли.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Tania Ward » 07/06/2010, 16:54

Видимо я ошиблась с годом, не 2011, а 2012. И все же, какие прогнозы в связи с этим по цене на земельные участки и дома в селе?
Tania Ward
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 26/05/2009, 18:06

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение VS » 07/06/2010, 17:55

Прогнозы в BG будут зависеть скорее всего не от этого. Кому надо, тот и так находит способ купить. А вероятно от того на сколько будет хреновая ситуация (в т.ч. и с недвигой) в ЕС и еще от разных местечковых специфичных факторов. В зоне BG цены легко идут вверх, но вниз совсем неохотно.
Разруха не в клозетах, а в головах!
VS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4598
Зарегистрирован: 29/03/2007, 14:51
Откуда: Москва/Созополь

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Санвилл » 13/06/2010, 14:47

Tania Ward писал(а):Видимо я ошиблась с годом, не 2011, а 2012. И все же, какие прогнозы в связи с этим по цене на земельные участки и дома в селе?

если экономическая ситуация не повлияет и все останется так же как сейчас. То земля скорее всего подорожает в связи с тем что спрос повысится. Вряд ли на много. Я прогнозирую процентов на 10 не больше. А вот когда Болгария вступить в шенген, подорожает точно.
Дома в Болгарии http://www.sunvill.ru/
Аватара пользователя
Санвилл
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 18/05/2010, 19:36
Откуда: Болгария

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Ели » 13/06/2010, 15:07

Земля и сейчас не дешевая. За 1 кв м - от 30 стотинок. Считайте сколько за дк.
А землю иностранцы давно уже скупают через фонды разные. Особенно Турция широко здесь представлена.
Глупость человеческая беспредельна, ибо разум его не ограничен
Аватара пользователя
Ели
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3601
Зарегистрирован: 01/02/2009, 10:40
Откуда: Sofia

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Сергий » 29/06/2010, 08:58

Граждане России могут покупать сельскохозяйственные наделы каким-либо образом? На фирму, на представительство?
Аватара пользователя
Сергий
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 18/08/2009, 17:47
Откуда: Екатеринбург

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Христо » 02/09/2010, 22:19

Сергий писал(а):Граждане России могут покупать сельскохозяйственные наделы каким-либо образом? На фирму, на представительство?

регистрируйте фирму и покупайте - хоть всю Болгарию
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Сергей123 » 25/11/2010, 20:31

Санвилл писал(а):
Tania Ward писал(а):Видимо я ошиблась с годом, не 2011, а 2012. И все же, какие прогнозы в связи с этим по цене на земельные участки и дома в селе?

если экономическая ситуация не повлияет и все останется так же как сейчас. То земля скорее всего подорожает в связи с тем что спрос повысится. Вряд ли на много. Я прогнозирую процентов на 10 не больше. А вот когда Болгария вступить в шенген, подорожает точно.


Есть информация что вступление Болгарии в ШЕНГЕН затянется надолго !!!
"мы делаем дешево, быстро, качественно. Выберите для себя любые 2 требования".
Сергей123
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 396
Зарегистрирован: 21/09/2009, 18:20
Откуда: Англия

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Nadezda.U » 20/01/2011, 13:39

Всем здравствуйте, а у меня вот такой вопрос:
Могу ляи я сейчас оформить землю в аренду чтобы не оформлять ее на фирму, а в дальнейшем когда снимут мароторий для иностранцев (возможно в 2012 году), оформить ее в собственность?
Аватара пользователя
Nadezda.U
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 06/12/2010, 18:21

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Юрий » 20/01/2011, 14:46

Nadezda.U писал(а):Всем здравствуйте, а у меня вот такой вопрос:
Могу ляи я сейчас оформить землю в аренду чтобы не оформлять ее на фирму, а в дальнейшем когда снимут мароторий для иностранцев (возможно в 2012 году), оформить ее в собственность?
Можете, если надете согласного собственника на такую аренду, но где гарантия, что вам ее кто-то тогда продаст и за ету же цену?
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Nadezda.U » 21/01/2011, 10:06

А если я ее оформлю на фирму а потом фирма продаст частному лицу в собственность, так же возможно будет сделать?
Аватара пользователя
Nadezda.U
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 06/12/2010, 18:21

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение kliafe » 21/01/2011, 11:52

Nadezda.U писал(а):Всем здравствуйте, а у меня вот такой вопрос:
Могу ли я сейчас оформить землю в аренду чтобы не оформлять ее на фирму, а в дальнейшем когда снимут мароторий для иностранцев (возможно в 2012 году), оформить ее в собственность?

А, действительно, нельзя ли сделать как на фондовой бирже? Купить опцион на покупку участка земли с указанием исполнения опциона, например, в 2012 году и ценой о какой договоритесь СЕЙЧАС! Ну, то есть Вы в настоящее время платите определенную сумму владельцу участка(стоимость опциона), он до 2012 года пользуется им, но перепродать или продать другому он не имеет права, так как у вас опцион на его участок. Есть ли такое на рынке недвижимости а БГ?
Лучший выход из кризиса в России... через ШЕРЕМЕТЬЕВО- 2 (Русское Радио)
И лучший вход для превращения маленьких проблем в БОЛЬШИЕ!
Не делай так, как ГОВОРИТ он, а делай так, как ДЕЛАЕТ он! (Автора не помню,
за точность не поручусь,только за смысл)
Аватара пользователя
kliafe
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 16/06/2010, 18:43

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Юрий » 21/01/2011, 14:48

kliafe писал(а): А, действительно, нельзя ли сделать как на фондовой бирже? Купить опцион на покупку участка земли с указанием исполнения опциона, например, в 2012 году и ценой о какой договоритесь СЕЙЧАС! Ну, то есть Вы в настоящее время платите определенную сумму владельцу участка(стоимость опциона), он до 2012 года пользуется им, но перепродать или продать другому он не имеет права, так как у вас опцион на его участок. Есть ли такое на рынке недвижимости а БГ?
Я не встрачал, может кто-то другой знает?
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Христо » 21/01/2011, 19:39

Nadezda.U писал(а):А если я ее оформлю на фирму а потом фирма продаст частному лицу в собственность, так же возможно будет сделать?

Можно, только будет Закон.
А что страшного в фирме, бухгалтер стоит не так дорого.
У меня две фирмы, так я только бухгалтеру з\пл.и налог перевожу, копии всех отчетов по мыло пересылает.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение elenzar » 10/08/2011, 20:10

А какой налог платит юр. лицо? и И Какие вообще расходы на фирму?
elenzar
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 21/07/2010, 14:17

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Юрий » 10/08/2011, 20:47

elenzar писал(а):А какой налог платит юр. лицо? и И Какие вообще расходы на фирму?
Об етом у нас написано много....
Да, и тема данного форума другая! Пользуйтесь поисковиком в верхнем правом углу...
Кратко:
Юр. лица платят налог - 10% от дохода.
Расходы зависят от работы фирмы, если никакой деятельности нет, то можно обойтись и 100-200 Еврами в год: подача деклараций, фин.отчетов, и т.п.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение малцок » 27/10/2011, 09:33

Здравствуйте, застройщик прислал сообщение, что-бы это значило? Помогите разобраться. Здравей Александр,
След проучване разбрах че за чужденци които са си купили апартаменти в България няма изискване да имат фирма за да придобият идеални части от земята на сградата. Ето защо ти предлагам да ти прехвърлим идеалните части от земята в София безплатно и след това ще ти ги декларирам. За целта в прикачен файл ти изпращам пълномощно и декларация които трябва да ги завериш в българското посолство в Москва. Провери дали личнитети данни са коректни и завери един брой пълномощно и два броя декларации, след което трябва да ми ги изпратиш на адрес: България, град София, район “Възраждане”, бул. „Стамболийски” .
Това прешвърляне ще струва около 120 лева нотариални такси. След края на Ноември месец земята която не е прехвърлена на купувачи ще се прехвърли на частно лице и повече няма да се предлага. :oops:
малцок
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 13/06/2011, 16:39
Откуда: София

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Igor Fort Noks » 27/10/2011, 16:30

малцок, купив идеальные части земли вы, как покупатель абсолютно ничего не выигрываете. так или иначе вы имеете т.н. "права на строительство", пропорциональные площади квартиры от общей площади застройки.
Просто будете платить чуть больше налогов, а ваш застройщик - чуть меньше))

то, что частное лицо выкупит землю под комплексом - возможно, при условии построения каких-то фин. схем со стороны застройщика, ничем это не грозит владельцам квартир.
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Юрий » 27/10/2011, 18:40

малцок писал(а):След проучване разбрах че за чужденци които са си купили апартаменти в България няма изискване да имат фирма за да придобият идеални части от земята на сградата. Ето защо ти предлагам да ти прехвърлим идеалните части от земята в София безплатно и след това ще ти ги декларирам.
Това прешвърляне ще струва около 120 лева нотариални такси. След края на Ноември месец земята която не е прехвърлена на купувачи ще се прехвърли на частно лице и повече няма да се предлага. :oops:
Конечно есть определенное противоречие: "бесплатно" за "120 лв".
Как написал,уже Игорь, вам "ни тепло, ни холодно" от того, будете ли вы собственником идеальных частей земли, на котором пострено здание, или нет.
Все отличие в том, что вам придется платить несколько левов больше за налог на землю...
Права на строительство, которое вы приобрели при покупке апартамента, вам вполне достаточно. Никто у вас отнять апартамент или запретить им пользоваться никто не может из-за того, что вы не являетесь собственником идеальных частей земли. Причем в зависимости от размера здания, ета идеальная часть будет составлять от нескольких метров до нескольких десятков метров, и как правило не набирается и одной сотки.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение малцок » 28/10/2011, 11:26

Спасибо за разъяснения.
малцок
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 13/06/2011, 16:39
Откуда: София

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение krigor » 11/04/2012, 21:03

Юрий писал(а):
Tania Ward писал(а):Слышала, что с 2011 года иностранные граждане могут покупать землю в Болгарии, не открывая фирму. Отразится ли это на стоимости земли и вообще на стоимости домов в селе?
Где слышали?
Продажа земли иностранцам будет разрешена не ранее 2012 года! Сейчас могут покупать сельхоз. землю только фермеры из стран ЕС, без права изменения предназначения земли.
Юрий

Хорошего времени суток, форумчане!
Я гражданин Евросоюза. В марте 2012года обратился в агенство по недвижимости о приобретении дома с земельным участком. Мне ответили, что регистрация фирмы обязательна всё равно. Как и где можно узнать вступили в силу или нет поправки к "Закону о приобретении права собственности на недвижиость" для граждан Евросоюза?
krigor
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 08/04/2012, 18:00

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Юрий » 11/04/2012, 22:58

krigor писал(а):Я гражданин Евросоюза. В марте 2012года обратился в агенство по недвижимости о приобретении дома с земельным участком. Мне ответили, что регистрация фирмы обязательна всё равно. Как и где можно узнать вступили в силу или нет поправки к "Закону о приобретении права собственности на недвижиость" для граждан Евросоюза?
Ето указано в Конституции Болгарии:
Чл. 22.
(1) (Изм. ¬ ДВ, бр. 18 от 2005 г., в сила от 01.01.2007 г. и не се прилага към заварените международни договори.) Чужденци и чуждестранни юридически лица могат да придобиват право на собственост върху земя при условията, произтичащи от присъединяването на Република България към Европейския съюз или по силата на международен договор, ратифициран, обнародван и влязъл в сила за Република България, както и чрез наследяване по закон.
(2) Законът за ратифициране на международен договор по ал. 1 се приема с мнозинство две трети от всички народни представители.
(3) Режимът на земята се определя със закон.
Т.е. Граждане ЕС в соотвествии с предприсоединительными соглашениями имеют право с 01.01.2012 г. приобретать землю в Болгарии.
Если ваши риелтеры считают, что ето не так, то пусть приведут обосновку или хотя бы спросят сначала своего нотариуса! Мне нотариусы сказали, что нет проблем с покупкой земли гражданами ЕС и Европейского сообщества.
Вот и еще информация:
Имоти БГ - Парламентът определи условията за закупуване на земя от чужденците

Парламентът реши чужденци и чуждестранни юридически лица да могат да придобиват право на собственост върху земя, гори и земи от горския фонд, както и земеделска земя при определени условия. Ако чужденци и чуждестранни юридически лица не пребивават постоянно в България, ще могат да придобиват земя за втори жилищен имот след изтичането на срока, определен при условията на Договора за присъединяване към ЕС.

Народното събрание прие текстове от Закона за собствеността. Депутатите гласуваха граждани на ЕС или на държавите, страни по Споразумението за Европейско икономическо пространство (СЕИП), както и юридически лица от Европейския съюз или от държавите, страни по СЕИП, да могат да придобиват право на собственост върху земя, гори и земи от горския фонд при спазване на изискванията, установени със закон, в съответствие с условията на договора за присъединяване на България към ЕС.

Според предложените промени в Закона за собствеността юридическите лица ще могат да купуват земя в България при условията на международен договор, ратифициран от парламента с мнозинство две трети, обнародван и влязъл в сила, а чужденците - и при наследяване по закон.

Публикация на 2012-04-02 21:21:24
Источник: http://www.imotibg.com/news/view_news/35/173869
Вообще, я устал отвечать на вопросы, возникающие у людей, после изучения с "высокопрофессиональными сайтами" фирм по недвижимости...
Хоть не писали бы, что наши "высокопрофессиональные/высококвалифицированные" ... гарантируют....
А на самом сайте множество несоответствий болгарскому Законодательству....
Я уже много писал, никто не может ничего гарантировать, а вот свести к минимуму риски возможно!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение elenzar » 12/04/2012, 17:19

Извините, но я не поняла требуется ли фирма дпя покупки земпи. И что депать еспи земпя уже куплена на фирму? Можно ли закрыть фирму и переписать землю на себя?
elenzar
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 21/07/2010, 14:17

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Юрий » 13/04/2012, 12:39

elenzar писал(а):Извините, но я не поняла требуется ли фирма дпя покупки земпи. И что депать еспи земпя уже куплена на фирму? Можно ли закрыть фирму и переписать землю на себя?
Если не поняли, то, пожялуйста, перечитайте снова! На ваш ответ кратко ответить не возможно: надо знать хотя бы ваш статус в Болгарии!
Болгары всегда имели право окупать землю без регистрации фирмы!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение elenzar » 13/04/2012, 13:34

У нас разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии.
elenzar
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 21/07/2010, 14:17

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Юрий » 13/04/2012, 14:21

elenzar писал(а):У нас разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии.
Господа, почему мне все чаще приходится "вытягивать" информацию "по чайной ложке"?
Если желаерте получить полный и конкретный ответ или разъяснения по интересующему вопросу, извольте давать полную информацию!
Если у вас есть ВНЖ в Болгарии, то вам нужно регистрировать фирму для покупки земли, если у вас нет гражданства одной из стран ЕС!
Вся информация сто раз уже дана!
За последние 2-3 недели, не помню, чтобы написал, что-то нового на форуме!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Христо » 17/04/2012, 21:10

elenzar писал(а):У нас разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии.

Граждане стран-членов ЕС и болгарские граждане могут купить землю на себя - с ПМЖ нет.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение krigor » 19/04/2012, 21:20

"А на самом сайте множество несоответствий болгарскому Законодательству....
Я уже много писал, никто не может ничего гарантировать, а вот свести к минимуму риски возможно!
Юрий"

Большое спасибо за полный ответ. Одной проблемой меньше! Хотелось бы узннать, занимается ли Ваша фирма оказанием помощи в приобретении недвижимости в Болгарии и если Да, то как и куда можно обратиться.

Krigor.
krigor
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 08/04/2012, 18:00

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Юрий » 20/04/2012, 08:00

krigor писал(а):Большое спасибо за полный ответ. Одной проблемой меньше! Хотелось бы узннать, занимается ли Ваша фирма оказанием помощи в приобретении недвижимости в Болгарии и если Да, то как и куда можно обратиться.
Я помогаю в тех случаях, когда:
1. Человек знает точно и конкретно, что он желаете купить и зачем, как планирует использовать покупку?
2. Если район покупки находится в том месте, где я нахожусь (как правило, в Софии или там, где я отдыгаю летом).
В остальных случаях или консультирую дистанционно (напримерр возможна проверка чистоты объекта), или связываюсь с моими партнерами и узнаю, что у них есть из подходящих объектов?
Посредничество в покупко продаже недвижимости не основной мой интерес! Я не поддерживаю своей базы данных по объектам, кроме тех, которые выкладываются на форуме!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Манул » 03/06/2012, 19:05

Понятно, что для граждан ЕЭС ситуация с покупкой земли с 2012 года изменилась. Непонятно другое - именно и только они имелись в виду, когда говорилось о возможных изменениях правил покупки земли иностранцами с 2012 года?
Есть ли в действующем болгарском законодательстве какие-то конкретные упоминания о времени, когда землю смогут покупать все иностранцы, в т.ч. россияне? То есть можно ли ждать изменений с какой-то конкретной даты(при этом понимая, что изменения могут и не случиться, как это было с датами вступления в Шенген) или все вообще в тумане?
Манул
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 25/09/2011, 21:55

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение winni » 03/06/2012, 19:53

Манул писал(а):Понятно, что для граждан ЕЭС ситуация с покупкой земли с 2012 года изменилась. Непонятно другое - именно и только они имелись в виду, когда говорилось о возможных изменениях правил покупки земли иностранцами с 2012 года?
Есть ли в действующем болгарском законодательстве какие-то конкретные упоминания о времени, когда землю смогут покупать все иностранцы, в т.ч. россияне? То есть можно ли ждать изменений с какой-то конкретной даты(при этом понимая, что изменения могут и не случиться, как это было с датами вступления в Шенген) или все вообще в тумане?

Конкретных дат пока нет. Вероятно правительство посмотрит как обстоит дело с покупками земли гражданами ЕС. А что Вас смущает в покупке земли на фирму?
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Манул » 03/06/2012, 21:05

Да нет, придется. конечно, на фирму. Просто обидно было бы купить на фирму, а через короткое время узнать, что это теперь уже не нужно.
Я спрашиваю потому, что дата 2012 неоднократно звучала как некий рубеж, вот и хотелось уточнить, относился ли этот рубеж и к не ЕЭС-овским гражданам.
Манул
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 25/09/2011, 21:55

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Юрий » 03/06/2012, 21:31

Манул писал(а):Я спрашиваю потому, что дата 2012 неоднократно звучала как некий рубеж, вот и хотелось уточнить, относился ли этот рубеж и к не ЕЭС-овским гражданам.
Когда с 2007 года были внесены изменения в конституции Болгарии с 2007 года, о приобретении земли в Болгарии иностранцами, то указывалось в соотвествии с Предприсоединительными к ЕС договоренностями! Т.е. была надежда, что как и граждане ЕС, возможно, получат такую возможность и граждане др. стран...
Но, предположение не оправдалось!
Но, не исключено, что в отдаленном будущем, и эти ограничения отпадут...
когда Россия станет членом ЕС, например.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Манул » 03/06/2012, 21:38

Спасибо, объяснили.
Значит, поезд -2012 ушел и больше пока конкретно надеяться не на что...
Манул
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 25/09/2011, 21:55

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение olsv2000 » 03/06/2012, 23:08

Нет уж такого бардака , который сейчас в Европе, России и россиянам наверное все таки не нужно . При распаде СССР Россия львиную долю всех невзгод взяла на себя . Наверное эксперимент пройденный в 90 года все таки чему то научил правительство России .
Ну а если Европа выбрала путь глобализации путем объединения множества европейских стран , то это её выбор и её проблемы . Ну а по мне,так лучше платить за содержание фирмы , что бы иметь землю под домом , чем расхлебывать ту кашу которую круто заварили в Европе . ИМХО
"Нет неразрешимых задач - есть неприятные решения".
"Борьба с беспорядком никогда не приводит к порядку".
Аватара пользователя
olsv2000
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1427
Зарегистрирован: 04/05/2010, 15:14

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение winni » 04/06/2012, 00:28

olsv2000 писал(а):Нет уж такого бардака , который сейчас в Европе, России и россиянам наверное все таки не нужно . При распаде СССР Россия львиную долю всех невзгод взяла на себя . Наверное эксперимент пройденный в 90 года все таки чему то научил правительство России .
Ну а если Европа выбрала путь глобализации путем объединения множества европейских стран , то это её выбор и её проблемы . Ну а по мне,так лучше платить за содержание фирмы , что бы иметь землю под домом , чем расхлебывать ту кашу которую круто заварили в Европе . ИМХО

О каких российских невзгодах и какой европейской каше идет речь? Россия взяла на себя как минусы так и плюсы распада СССР. Нам не известно и никогда не будет известно всей правды. За Европу особо не переживайте,они хотят жить по своим законам и правилам. Мелкие катаклизмы быстро устаканятся.
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Христо » 04/06/2012, 10:14

Юрий писал(а):[
Но, не исключено, что в отдаленном будущем, и эти ограничения отпадут...
когда Россия станет членом ЕС, например.
Юрий

ДЛя России ниогда не отпадут, да и не будет Россия членом ЕС - никогда.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение olsv2000 » 04/06/2012, 14:40

winni писал(а):
olsv2000 писал(а):Нет уж такого бардака , который сейчас в Европе, России и россиянам наверное все таки не нужно . При распаде СССР Россия львиную долю всех невзгод взяла на себя . Наверное эксперимент пройденный в 90 года все таки чему то научил правительство России .
Ну а если Европа выбрала путь глобализации путем объединения множества европейских стран , то это её выбор и её проблемы . Ну а по мне,так лучше платить за содержание фирмы , что бы иметь землю под домом , чем расхлебывать ту кашу которую круто заварили в Европе . ИМХО

О каких российских невзгодах и какой европейской каше идет речь? Россия взяла на себя как минусы так и плюсы распада СССР. Нам не известно и никогда не будет известно всей правды. За Европу особо не переживайте,они хотят жить по своим законам и правилам. Мелкие катаклизмы быстро устаканятся.

Россиянам , как впрочем и европейцам не известно всей правды , это точно . Есть страна и есть народ , который пережил девяностые . За Европу я знаете ли и не беспокоюсь ," они хотят жить по своим законам и правилам" . Россия являясь такой огромной страной , так же должна жить по своим законам и правилам , беря хорошее и полезное , но применимое для нашей страны с учетом менталитета . Я вообще то всегда радуюсь благополучию соседей , но очень не люблю когда что-то навязывают мне против моего понимания . В том , что бы устранились "мелкие катаклизмы " заинтересована и Россия и Россияне .

По своим законам хочет жить каждая страна , однако вот тут не все так просто глядя на примере Ливии и других стран .
"Нет неразрешимых задач - есть неприятные решения".
"Борьба с беспорядком никогда не приводит к порядку".
Аватара пользователя
olsv2000
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1427
Зарегистрирован: 04/05/2010, 15:14

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение olsv2000 » 04/06/2012, 14:45

Христо писал(а):
Юрий писал(а):[
Но, не исключено, что в отдаленном будущем, и эти ограничения отпадут...
когда Россия станет членом ЕС, например.
Юрий

ДЛя России ниогда не отпадут, да и не будет Россия членом ЕС - никогда.

Есть поговорка "Никогда не говори никогда " В 50-60 годах прошлого столетия наверное точно так же никто не верил в развал СССР . Лично я как раз сомневаюсь в том , что ЕС сохраниться в том виде в котором есть , хотя у каждого свое видение . Ну а вот в том что Россия останется у меня сомнений нет .Ну это мое ИМХО и спорить конечно не буду .
Ну а какие проблемы то фирму держать , мне нравиться и машину на неё можно оформить не оформляя всяких ВНД ( ДВЖ) . Для меня как раз большей бы проблемой было бы остаться в Болгарии без машины .А так все вопросы решаются легко ,просто и недорого .
"Нет неразрешимых задач - есть неприятные решения".
"Борьба с беспорядком никогда не приводит к порядку".
Аватара пользователя
olsv2000
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1427
Зарегистрирован: 04/05/2010, 15:14

След.

Вернуться в Покупка земли

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4

cron