покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Все о покупке земли в Болгарии

Модератор: Юрий

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение малцок » 28/10/2011, 11:26

Спасибо за разъяснения.
малцок
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 13/06/2011, 16:39
Откуда: София

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение krigor » 11/04/2012, 21:03

Юрий писал(а):
Tania Ward писал(а):Слышала, что с 2011 года иностранные граждане могут покупать землю в Болгарии, не открывая фирму. Отразится ли это на стоимости земли и вообще на стоимости домов в селе?
Где слышали?
Продажа земли иностранцам будет разрешена не ранее 2012 года! Сейчас могут покупать сельхоз. землю только фермеры из стран ЕС, без права изменения предназначения земли.
Юрий

Хорошего времени суток, форумчане!
Я гражданин Евросоюза. В марте 2012года обратился в агенство по недвижимости о приобретении дома с земельным участком. Мне ответили, что регистрация фирмы обязательна всё равно. Как и где можно узнать вступили в силу или нет поправки к "Закону о приобретении права собственности на недвижиость" для граждан Евросоюза?
krigor
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 08/04/2012, 18:00

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Юрий » 11/04/2012, 22:58

krigor писал(а):Я гражданин Евросоюза. В марте 2012года обратился в агенство по недвижимости о приобретении дома с земельным участком. Мне ответили, что регистрация фирмы обязательна всё равно. Как и где можно узнать вступили в силу или нет поправки к "Закону о приобретении права собственности на недвижиость" для граждан Евросоюза?
Ето указано в Конституции Болгарии:
Чл. 22.
(1) (Изм. ¬ ДВ, бр. 18 от 2005 г., в сила от 01.01.2007 г. и не се прилага към заварените международни договори.) Чужденци и чуждестранни юридически лица могат да придобиват право на собственост върху земя при условията, произтичащи от присъединяването на Република България към Европейския съюз или по силата на международен договор, ратифициран, обнародван и влязъл в сила за Република България, както и чрез наследяване по закон.
(2) Законът за ратифициране на международен договор по ал. 1 се приема с мнозинство две трети от всички народни представители.
(3) Режимът на земята се определя със закон.
Т.е. Граждане ЕС в соотвествии с предприсоединительными соглашениями имеют право с 01.01.2012 г. приобретать землю в Болгарии.
Если ваши риелтеры считают, что ето не так, то пусть приведут обосновку или хотя бы спросят сначала своего нотариуса! Мне нотариусы сказали, что нет проблем с покупкой земли гражданами ЕС и Европейского сообщества.
Вот и еще информация:
Имоти БГ - Парламентът определи условията за закупуване на земя от чужденците

Парламентът реши чужденци и чуждестранни юридически лица да могат да придобиват право на собственост върху земя, гори и земи от горския фонд, както и земеделска земя при определени условия. Ако чужденци и чуждестранни юридически лица не пребивават постоянно в България, ще могат да придобиват земя за втори жилищен имот след изтичането на срока, определен при условията на Договора за присъединяване към ЕС.

Народното събрание прие текстове от Закона за собствеността. Депутатите гласуваха граждани на ЕС или на държавите, страни по Споразумението за Европейско икономическо пространство (СЕИП), както и юридически лица от Европейския съюз или от държавите, страни по СЕИП, да могат да придобиват право на собственост върху земя, гори и земи от горския фонд при спазване на изискванията, установени със закон, в съответствие с условията на договора за присъединяване на България към ЕС.

Според предложените промени в Закона за собствеността юридическите лица ще могат да купуват земя в България при условията на международен договор, ратифициран от парламента с мнозинство две трети, обнародван и влязъл в сила, а чужденците - и при наследяване по закон.

Публикация на 2012-04-02 21:21:24
Источник: http://www.imotibg.com/news/view_news/35/173869
Вообще, я устал отвечать на вопросы, возникающие у людей, после изучения с "высокопрофессиональными сайтами" фирм по недвижимости...
Хоть не писали бы, что наши "высокопрофессиональные/высококвалифицированные" ... гарантируют....
А на самом сайте множество несоответствий болгарскому Законодательству....
Я уже много писал, никто не может ничего гарантировать, а вот свести к минимуму риски возможно!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение elenzar » 12/04/2012, 17:19

Извините, но я не поняла требуется ли фирма дпя покупки земпи. И что депать еспи земпя уже куплена на фирму? Можно ли закрыть фирму и переписать землю на себя?
elenzar
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 21/07/2010, 14:17

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Юрий » 13/04/2012, 12:39

elenzar писал(а):Извините, но я не поняла требуется ли фирма дпя покупки земпи. И что депать еспи земпя уже куплена на фирму? Можно ли закрыть фирму и переписать землю на себя?
Если не поняли, то, пожялуйста, перечитайте снова! На ваш ответ кратко ответить не возможно: надо знать хотя бы ваш статус в Болгарии!
Болгары всегда имели право окупать землю без регистрации фирмы!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение elenzar » 13/04/2012, 13:34

У нас разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии.
elenzar
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 21/07/2010, 14:17

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Юрий » 13/04/2012, 14:21

elenzar писал(а):У нас разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии.
Господа, почему мне все чаще приходится "вытягивать" информацию "по чайной ложке"?
Если желаерте получить полный и конкретный ответ или разъяснения по интересующему вопросу, извольте давать полную информацию!
Если у вас есть ВНЖ в Болгарии, то вам нужно регистрировать фирму для покупки земли, если у вас нет гражданства одной из стран ЕС!
Вся информация сто раз уже дана!
За последние 2-3 недели, не помню, чтобы написал, что-то нового на форуме!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Христо » 17/04/2012, 21:10

elenzar писал(а):У нас разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии.

Граждане стран-членов ЕС и болгарские граждане могут купить землю на себя - с ПМЖ нет.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение krigor » 19/04/2012, 21:20

"А на самом сайте множество несоответствий болгарскому Законодательству....
Я уже много писал, никто не может ничего гарантировать, а вот свести к минимуму риски возможно!
Юрий"

Большое спасибо за полный ответ. Одной проблемой меньше! Хотелось бы узннать, занимается ли Ваша фирма оказанием помощи в приобретении недвижимости в Болгарии и если Да, то как и куда можно обратиться.

Krigor.
krigor
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 08/04/2012, 18:00

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Юрий » 20/04/2012, 08:00

krigor писал(а):Большое спасибо за полный ответ. Одной проблемой меньше! Хотелось бы узннать, занимается ли Ваша фирма оказанием помощи в приобретении недвижимости в Болгарии и если Да, то как и куда можно обратиться.
Я помогаю в тех случаях, когда:
1. Человек знает точно и конкретно, что он желаете купить и зачем, как планирует использовать покупку?
2. Если район покупки находится в том месте, где я нахожусь (как правило, в Софии или там, где я отдыгаю летом).
В остальных случаях или консультирую дистанционно (напримерр возможна проверка чистоты объекта), или связываюсь с моими партнерами и узнаю, что у них есть из подходящих объектов?
Посредничество в покупко продаже недвижимости не основной мой интерес! Я не поддерживаю своей базы данных по объектам, кроме тех, которые выкладываются на форуме!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Манул » 03/06/2012, 19:05

Понятно, что для граждан ЕЭС ситуация с покупкой земли с 2012 года изменилась. Непонятно другое - именно и только они имелись в виду, когда говорилось о возможных изменениях правил покупки земли иностранцами с 2012 года?
Есть ли в действующем болгарском законодательстве какие-то конкретные упоминания о времени, когда землю смогут покупать все иностранцы, в т.ч. россияне? То есть можно ли ждать изменений с какой-то конкретной даты(при этом понимая, что изменения могут и не случиться, как это было с датами вступления в Шенген) или все вообще в тумане?
Манул
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 25/09/2011, 21:55

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение winni » 03/06/2012, 19:53

Манул писал(а):Понятно, что для граждан ЕЭС ситуация с покупкой земли с 2012 года изменилась. Непонятно другое - именно и только они имелись в виду, когда говорилось о возможных изменениях правил покупки земли иностранцами с 2012 года?
Есть ли в действующем болгарском законодательстве какие-то конкретные упоминания о времени, когда землю смогут покупать все иностранцы, в т.ч. россияне? То есть можно ли ждать изменений с какой-то конкретной даты(при этом понимая, что изменения могут и не случиться, как это было с датами вступления в Шенген) или все вообще в тумане?

Конкретных дат пока нет. Вероятно правительство посмотрит как обстоит дело с покупками земли гражданами ЕС. А что Вас смущает в покупке земли на фирму?
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Манул » 03/06/2012, 21:05

Да нет, придется. конечно, на фирму. Просто обидно было бы купить на фирму, а через короткое время узнать, что это теперь уже не нужно.
Я спрашиваю потому, что дата 2012 неоднократно звучала как некий рубеж, вот и хотелось уточнить, относился ли этот рубеж и к не ЕЭС-овским гражданам.
Манул
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 25/09/2011, 21:55

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Юрий » 03/06/2012, 21:31

Манул писал(а):Я спрашиваю потому, что дата 2012 неоднократно звучала как некий рубеж, вот и хотелось уточнить, относился ли этот рубеж и к не ЕЭС-овским гражданам.
Когда с 2007 года были внесены изменения в конституции Болгарии с 2007 года, о приобретении земли в Болгарии иностранцами, то указывалось в соотвествии с Предприсоединительными к ЕС договоренностями! Т.е. была надежда, что как и граждане ЕС, возможно, получат такую возможность и граждане др. стран...
Но, предположение не оправдалось!
Но, не исключено, что в отдаленном будущем, и эти ограничения отпадут...
когда Россия станет членом ЕС, например.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Манул » 03/06/2012, 21:38

Спасибо, объяснили.
Значит, поезд -2012 ушел и больше пока конкретно надеяться не на что...
Манул
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 25/09/2011, 21:55

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение olsv2000 » 03/06/2012, 23:08

Нет уж такого бардака , который сейчас в Европе, России и россиянам наверное все таки не нужно . При распаде СССР Россия львиную долю всех невзгод взяла на себя . Наверное эксперимент пройденный в 90 года все таки чему то научил правительство России .
Ну а если Европа выбрала путь глобализации путем объединения множества европейских стран , то это её выбор и её проблемы . Ну а по мне,так лучше платить за содержание фирмы , что бы иметь землю под домом , чем расхлебывать ту кашу которую круто заварили в Европе . ИМХО
"Нет неразрешимых задач - есть неприятные решения".
"Борьба с беспорядком никогда не приводит к порядку".
Аватара пользователя
olsv2000
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1427
Зарегистрирован: 04/05/2010, 15:14

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение winni » 04/06/2012, 00:28

olsv2000 писал(а):Нет уж такого бардака , который сейчас в Европе, России и россиянам наверное все таки не нужно . При распаде СССР Россия львиную долю всех невзгод взяла на себя . Наверное эксперимент пройденный в 90 года все таки чему то научил правительство России .
Ну а если Европа выбрала путь глобализации путем объединения множества европейских стран , то это её выбор и её проблемы . Ну а по мне,так лучше платить за содержание фирмы , что бы иметь землю под домом , чем расхлебывать ту кашу которую круто заварили в Европе . ИМХО

О каких российских невзгодах и какой европейской каше идет речь? Россия взяла на себя как минусы так и плюсы распада СССР. Нам не известно и никогда не будет известно всей правды. За Европу особо не переживайте,они хотят жить по своим законам и правилам. Мелкие катаклизмы быстро устаканятся.
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Христо » 04/06/2012, 10:14

Юрий писал(а):[
Но, не исключено, что в отдаленном будущем, и эти ограничения отпадут...
когда Россия станет членом ЕС, например.
Юрий

ДЛя России ниогда не отпадут, да и не будет Россия членом ЕС - никогда.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение olsv2000 » 04/06/2012, 14:40

winni писал(а):
olsv2000 писал(а):Нет уж такого бардака , который сейчас в Европе, России и россиянам наверное все таки не нужно . При распаде СССР Россия львиную долю всех невзгод взяла на себя . Наверное эксперимент пройденный в 90 года все таки чему то научил правительство России .
Ну а если Европа выбрала путь глобализации путем объединения множества европейских стран , то это её выбор и её проблемы . Ну а по мне,так лучше платить за содержание фирмы , что бы иметь землю под домом , чем расхлебывать ту кашу которую круто заварили в Европе . ИМХО

О каких российских невзгодах и какой европейской каше идет речь? Россия взяла на себя как минусы так и плюсы распада СССР. Нам не известно и никогда не будет известно всей правды. За Европу особо не переживайте,они хотят жить по своим законам и правилам. Мелкие катаклизмы быстро устаканятся.

Россиянам , как впрочем и европейцам не известно всей правды , это точно . Есть страна и есть народ , который пережил девяностые . За Европу я знаете ли и не беспокоюсь ," они хотят жить по своим законам и правилам" . Россия являясь такой огромной страной , так же должна жить по своим законам и правилам , беря хорошее и полезное , но применимое для нашей страны с учетом менталитета . Я вообще то всегда радуюсь благополучию соседей , но очень не люблю когда что-то навязывают мне против моего понимания . В том , что бы устранились "мелкие катаклизмы " заинтересована и Россия и Россияне .

По своим законам хочет жить каждая страна , однако вот тут не все так просто глядя на примере Ливии и других стран .
"Нет неразрешимых задач - есть неприятные решения".
"Борьба с беспорядком никогда не приводит к порядку".
Аватара пользователя
olsv2000
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1427
Зарегистрирован: 04/05/2010, 15:14

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение olsv2000 » 04/06/2012, 14:45

Христо писал(а):
Юрий писал(а):[
Но, не исключено, что в отдаленном будущем, и эти ограничения отпадут...
когда Россия станет членом ЕС, например.
Юрий

ДЛя России ниогда не отпадут, да и не будет Россия членом ЕС - никогда.

Есть поговорка "Никогда не говори никогда " В 50-60 годах прошлого столетия наверное точно так же никто не верил в развал СССР . Лично я как раз сомневаюсь в том , что ЕС сохраниться в том виде в котором есть , хотя у каждого свое видение . Ну а вот в том что Россия останется у меня сомнений нет .Ну это мое ИМХО и спорить конечно не буду .
Ну а какие проблемы то фирму держать , мне нравиться и машину на неё можно оформить не оформляя всяких ВНД ( ДВЖ) . Для меня как раз большей бы проблемой было бы остаться в Болгарии без машины .А так все вопросы решаются легко ,просто и недорого .
"Нет неразрешимых задач - есть неприятные решения".
"Борьба с беспорядком никогда не приводит к порядку".
Аватара пользователя
olsv2000
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1427
Зарегистрирован: 04/05/2010, 15:14

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение 102233 » 04/06/2012, 15:02

Наверное держать фирму, на которую оформлена недвижимость,это связано с определенными рисками.Ведь у государства существует определенный перечень оснований для принудительной ликвидации не работающей фирмы. И тогда все может посыпаться .Как в этом смысле обстоят дела в Болгарии теоретически и на практике?
102233
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3120
Зарегистрирован: 01/12/2009, 17:08

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение winni » 04/06/2012, 22:46

102233 писал(а):Наверное держать фирму, на которую оформлена недвижимость,это связано с определенными рисками.Ведь у государства существует определенный перечень оснований для принудительной ликвидации не работающей фирмы. И тогда все может посыпаться .Как в этом смысле обстоят дела в Болгарии теоретически и на практике?

Никаких рисков нет и оснований для ликвидации фирм нет. Существуют тысячи спящих фирм как с недвижимостью на баллансе так и без оной. Причем не только в Болгарии но и во всех странах ЕС. Ваше право работать или нет, только сдавайте отчеты вовремя. На практике, все иностранцы без исключения покупали землю на фирмы. Закон изменился но никакого ажиотажа в переоформлении земель нет. Законы Болгарии привязаны к законам ЕС, а основное в этих законах это право собственности. :D
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение olsv2000 » 05/06/2012, 11:36

Кроме того , как я понимаю если сдаются своевременно отчеты и платятся установленные не зависимо от того имеет фирма доход или нет налоги за землю , дом и не знаю , как по болгарски называется за вывоз мусора , то фирма фактически выполняет свои обязанности , ну а насчет работающая , так есть фирмы которые работают , но не имеют дохода например на первых порах после образования стараясь выйти на рентабельность , но ведь не факт , что выйдет когда нибудь . Машина на фирме , тоже какие то налоги , у нас всем этим бухгалтер занимается и все оформляет в установленный срок .
"Нет неразрешимых задач - есть неприятные решения".
"Борьба с беспорядком никогда не приводит к порядку".
Аватара пользователя
olsv2000
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1427
Зарегистрирован: 04/05/2010, 15:14

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение 102233 » 05/06/2012, 12:09

Получается ,что земля с фирмой просто имеет дополнительную налоговую нагрузку по сравнению с землей оформленной на конкретного человека. И государству это выгодно.Иностранцы просто платят доп. налоги. Интересно ,разницу кто нибудь подсчитывал в процентах.
102233
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3120
Зарегистрирован: 01/12/2009, 17:08

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение olsv2000 » 05/06/2012, 14:27

102233 писал(а):Получается ,что земля с фирмой просто имеет дополнительную налоговую нагрузку по сравнению с землей оформленной на конкретного человека. И государству это выгодно.Иностранцы просто платят доп. налоги. Интересно ,разницу кто нибудь подсчитывал в процентах.

Насколько я понимаю дополнительно производиться оплата только за содержание бухгалтера , остальное платиться одинаково и на физ и на юр. лицо. Могу конечно ошибаться , но если я не права, прошу высказаться . Ну и конечно преимущество это наличие машины для того , кому не нужны ВНЖ ( ДВЖ ) , я лично посчитала , что только это стоит того , что бы платить те небольшие деньги на содержание фирмы вместе с бухгалтером в год . Машина своя и прокатная для меня лично это разные вещи , так же как и проживание в своем доме или в арендованном .
"Нет неразрешимых задач - есть неприятные решения".
"Борьба с беспорядком никогда не приводит к порядку".
Аватара пользователя
olsv2000
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1427
Зарегистрирован: 04/05/2010, 15:14

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Христо » 11/06/2012, 23:22

102233 писал(а):Получается ,что земля с фирмой просто имеет дополнительную налоговую нагрузку по сравнению с землей оформленной на конкретного человека. И государству это выгодно.Иностранцы просто платят доп. налоги. Интересно ,разницу кто нибудь подсчитывал в процентах.

Налоги одинаковы, бухгалтер "стоит" от 70 лева в год - это все.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение Юрий » 12/06/2012, 07:14

olsv2000 писал(а):Насколько я понимаю дополнительно производиться оплата только за содержание бухгалтера , остальное платиться одинаково и на физ и на юр. лицо. Могу конечно ошибаться , но если я не права, прошу высказаться .
Не совсем: юр.лицо оплачивает налоги на "балансовую" стоимость недвижимого имущества, делает амортизационные отчисления, а физическое лицо платит налоги на налоговую оценку. В зависимости от конкретного случая и в одном, и др. случае налоги могут оказаться одинаковыми или меньше другого случая. Сейчас достаточно часто покупная цена равна и даже ниже налоговой оценки (аналог оценки БТИІ).
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: покупка земельного участка на частное лицо с 2011 года

Сообщение olsv2000 » 12/06/2012, 10:34

Юрий писал(а):
olsv2000 писал(а):Насколько я понимаю дополнительно производиться оплата только за содержание бухгалтера , остальное платиться одинаково и на физ и на юр. лицо. Могу конечно ошибаться , но если я не права, прошу высказаться .
Не совсем: юр.лицо оплачивает налоги на "балансовую" стоимость недвижимого имущества, делает амортизационные отчисления, а физическое лицо платит налоги на налоговую оценку. В зависимости от конкретного случая и в одном, и др. случае налоги могут оказаться одинаковыми или меньше другого случая. Сейчас достаточно часто покупная цена равна и даже ниже налоговой оценки (аналог оценки БТИІ).
Юрий

Спасибо за разъяснения. Бухгалтер мне все бумаги с платами передает ежегодно , там все прописано с небольшими суммами в определенной колонке .
"Нет неразрешимых задач - есть неприятные решения".
"Борьба с беспорядком никогда не приводит к порядку".
Аватара пользователя
olsv2000
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1427
Зарегистрирован: 04/05/2010, 15:14

След.

Вернуться в Покупка земли

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3