Определение налогов.оценки-уникально ли для каждого участка

Все о покупке земли в Болгарии

Модератор: Юрий

Определение налогов.оценки-уникально ли для каждого участка

Сообщение Манул » 18/11/2011, 22:47

Является ли налоговая оценка земли(отдельно от дома!) чем-то сугубо индивидуальным, уникальным для данного конкретного участка или определяется одинаково по какому-то комплексу участков - поселку, району города, улице, еще чему-нибудь? Может ли налоговая оценка одинаковых по площади участков недалеко друг от друга на одной улице, полученная в один и тот же момент, отличаться друг от друга?
Вопрос возник потому, что, воспользовавшись советами многих форумчан, решил оформить покупку земли на фирму, а дома - на физическое лицо.
Причем цену, опять же послушавшись советов, писать в двух нотариальных актах полную, но с разбивкой на близкую к налоговой оценке стоимость земли, и остальную сумму - на стоимость дома. Узнавать сейчас налоговую оценку земли нет смысла, т.к. сделка будет после нового года, когда оценка изменится, но написать в предварительном контракте ориентировочные цены можно было бы по аналогии, т.к. можно узнать налоговые оценки близлежащих участков по сделкам последнего времени - если, конечно, речь не идет об уникальности каждой оценки.
Манул
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 25/09/2011, 21:55

Re: Определение налогов.оценки-уникально ли для каждого участка

Сообщение marafon » 19/11/2011, 01:53

будет зависеть оформлена на физическое или юридическое лицо, наличия комуникаций и путей
marafon
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 15/11/2011, 18:01

Re: Определение налогов.оценки-уникально ли для каждого участка

Сообщение Манул » 19/11/2011, 20:44

"будет зависеть оформлена на физическое или юридическое лицо..."
То есть, Вы хотите сказать, что один и тот же участок, оформленный на физ. лицо или на фирму(понятно какую, открытую иностранцем, только для покупки земли) но не используемый в производственной деятельности, будут иметь разную налоговую оценку? Что-то сомнительно...
Надеюсь услышать мнения других форумчан - и по этому ответу, и вообще по теме.
Манул
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 25/09/2011, 21:55

Re: Определение налогов.оценки-уникально ли для каждого участка

Сообщение marafon » 19/11/2011, 22:33

Данъчната оценка на недвижимите имоти на гражданите се определя от данъчния орган по норми в зависимост от вида на имота, конструкцията, овехтяването, площта, състоянието, етажа, местонахождението и др.

За новопридобити недвижими имоти или вещни права собственикът трябва да уведоми в 2-месечен срок съответното данъчно подразделение по местонахождение на имота и да подаде декларация по чл. 14 от ЗМДТ за облагането на имота с годишен данък.

Прехвърляне или учредяване на вещни права върху недвижими имоти и наследствени права, включващи недвижими имоти, не се допуска, ако прехвърлителят има непогасени публични задължения. Те се удостоверяват от данъчния орган в данъчната оценка. За да не може лицето да продава имота при наличие на такова задължение, Законът е поставил ограничение за срока на действие на удостоверението за данъчна оценка.

Например: Дължимият данък за недвижим имот за съответната година може да се плати разсрочено на 4 вноски: до 31 март, до 30 юни, до 30 септември и до 30 ноември. Издаденото удостоверение за данъчна оценка през април ще отразява наличието или липсата на данъчно задължение за имота само до тази дата.
marafon
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 15/11/2011, 18:01

Re: Определение налогов.оценки-уникально ли для каждого участка

Сообщение marafon » 19/11/2011, 22:33

eshe ot koli4estva i cen poslednih prodazh zavisit, vrode kak 5 let
marafon
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 15/11/2011, 18:01

Re: Определение налогов.оценки-уникально ли для каждого участка

Сообщение Сергей Попов » 20/11/2011, 10:20

Налоговые оценки в одном районе примерно одинаковые. Определяются решением общинского совета. Цена в договоре никак на эти оценки не влияет.Чисто практически не стоит этим вопросом отдельно заниматься.
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1258
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Re: Определение налогов.оценки-уникально ли для каждого участка

Сообщение Манул » 26/11/2011, 20:42

Сергей, спасибо!
А не подскажете - эти решения общинского совета на сайте общины обычно публикуются? Налоговые ставки я на их сайтах находил, а то, что меня интересует, как должно по болгарски называться?
Манул
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 25/09/2011, 21:55


Вернуться в Покупка земли

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1