росен петров писал(а): Но ,ето не обозначает,что не существуют "дверьи" о строительство.Все зависит от данного случая.Поетому однозначного ответа - НЕТ!
"Дверки в законе", как правило, обходятся слишком дорого и большинству сегодняшних покупателей - не по карману! А точ что все индивидуано, никто никогда не спорил! Это и так ясно!
Верно то,что ,чтобы изменит статус земли непросто и для етого нужно хорошо подобрать фирму или точнее человека ,которы будет етим заниматся.
В большинстве случаев ни одна фирма не может на 100% гарантировать перевод земли в регуляцию!Особенно, если речь идет о районах, попадающих в охранные зоны! Деньги фирма берет и всегда может отчитаться, на что они потратили, но при неудаче всегда возникает отговорка : "форс-мажерные обстоятельства" или закон изменился, или район попал ни в ту зону....
Знаю достаточно много случаев, когда иностранцы, не слушая предупреждений, покупали землю, рассчитывая на обещания риелтеров и "специализированных фирм" беспроблемно перевести в регуляцию ... И оставались с собственной землей, которую не могут ни использовать, ни продать!
Зачем создавать сбе "головную боль"? Когда можно просто отказаться от риска, и купить безрисковый вариант!
Сейчас земли продается масса, но мало кто ее покупает! Цена упала на землю в 3-10 раз, по сравнению с 2007-2008 годом! Раньше землю в основном покупали строители, но из-за кризиса резко упал спрос, старое продать не возможно, а следовательно зачем покупать, если есть ранее купленные, но еще не застроенные участки. Некоторые строители стараются и сейчас, при необходимости финансов продать ранее приобретенную землю до 2000года по бросовй цене в 1-2 лева за кв.м., а сейчас продать по 10-20-50 Евро/кв.м.
Но, ета цена значительно ниже цен 2007-2008 годов!
Некоторые русские, так как продать купленную землю в регуляции не могут, решили построит економичное жилье на участках и распродать 1-2-комнатные квартиры по ценениже рыночной, включив цену покупки земли в стоимость апартаментов ...
Возможно, что у меня в ближайшее время появятся и дешевые маленькие апартаменты...
Юрий