Новые Правила покупки Земли?!

Все о покупке земли в Болгарии

Модератор: Юрий

Новые Правила покупки Земли?!

Сообщение Stalleen » 04/09/2013, 14:02

Уважаемые форумчане,владельцы и потенциальные покупатели недвижимости в Болгарии,предполагается вот такое новшество:
С 1 января 2014 года граждане Европейского союза смогут свободно купить в Болгарии любой участок земли как физические лица, сообщает БНР.
Именно в конце этого года истекает период ограничения на покупку-продажу участков земли иностранным гражданам, которым воспользовалась Болгария при вступлении в Европейский союз. И после отклонения идеи продления моратория до 2016 года, с начала следующего года любой иностранец — гражданин Европейского союза сможет купить участок земли в Болгарии как физическое лицо.
В настоящее время все иностранные граждане, желающие купить участок земли в Болгарии, вынуждены регистрировать в стране юридическое лицо, на которое и покупается участок земли.
По мнению же земледельцев Болгарии, мораторий на продажу болгарской земли иностранцам должен быть продлен, т. к. по их мнению, в противном случае пострадают национальные интересы.

**как Вы считаете что и в какую сторону измениться для НАС после вступления в силу этой "поправки"?!
*всем Удачи!
...Чтобы спасти Россию,-Москву надо сжечь!
*М.И. Кутузов,1812г.
Stalleen
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 08/04/2012, 08:58
Откуда: мск+н.мск+БГ

Re: Новые Правила покупки Земли?!

Сообщение vikowind » 04/09/2013, 14:38

Да, в "Труде" вчера была такая статья. Но вот когда закон примут - из статьи не понятно.
Аватара пользователя
vikowind
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 560
Зарегистрирован: 05/07/2011, 12:52
Откуда: varna- ЕС

Re: Новые Правила покупки Земли?!

Сообщение Stalleen » 04/09/2013, 20:59

...но оказалось что Закон касается лишь членов ЕС! :oops:
...Чтобы спасти Россию,-Москву надо сжечь!
*М.И. Кутузов,1812г.
Stalleen
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 08/04/2012, 08:58
Откуда: мск+н.мск+БГ

Re: Новые Правила покупки Земли?!

Сообщение winni » 05/09/2013, 19:44

Stalleen писал(а):...но оказалось что Закон касается лишь членов ЕС! :oops:

Граждане стран ЕС уже давно покупают землю в Болгарии на физ.лицо. Вероятно, это газетная "утка".
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 638
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: Новые Правила покупки Земли?!

Сообщение winni » 05/09/2013, 23:50

С 1 января 2012 гражданам ЕС можно покупать землю на физ.лицо. Возможно в статье имелись ввиду земли сельхозпредназначения, но и это касается только граждан ЕС.
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 638
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: Новые Правила покупки Земли?!

Сообщение Stalleen » 06/09/2013, 00:36

winni писал(а): но и это касается только граждан ЕС.

...но это же чистая дискриминация москалей и хохлов!? :shock:
...Чтобы спасти Россию,-Москву надо сжечь!
*М.И. Кутузов,1812г.
Stalleen
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 08/04/2012, 08:58
Откуда: мск+н.мск+БГ

Re: Новые Правила покупки Земли?!

Сообщение winni » 06/09/2013, 00:44

Кроме них существуют еще граждане более чем 100 стран. Увы, но есть стимул для вступления в ЕС.
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 638
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: Новые Правила покупки Земли?!

Сообщение Stalleen » 10/09/2013, 02:43

...а вот бритиши наоборот:
В последние годы англичане массово распродают свою недвижимость в Болгарии и отказываются от сельских домов в основном из-за плохой инфраструктуры и увеличенному уровню бытовой преступности в стране.
...Чтобы спасти Россию,-Москву надо сжечь!
*М.И. Кутузов,1812г.
Stalleen
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 08/04/2012, 08:58
Откуда: мск+н.мск+БГ

Re: Новые Правила покупки Земли?!

Сообщение winni » 10/09/2013, 02:49

Льготные кредиты им перестали давать и недвижимость в Британии и Ирландии подешевела. Выгоднее стало покупать у себя на родине.
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 638
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: Новые Правила покупки Земли?!

Сообщение Stalleen » 10/09/2013, 14:31

winni писал(а):Льготные кредиты им перестали давать и недвижимость в Британии и Ирландии подешевела. Выгоднее стало покупать у себя на родине.

...а ранее всегда и везде сообщалось что делали они ЭТО из за хороших условий "вложения" собственных средств :shock:
...Чтобы спасти Россию,-Москву надо сжечь!
*М.И. Кутузов,1812г.
Stalleen
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 08/04/2012, 08:58
Откуда: мск+н.мск+БГ

Re: Новые Правила покупки Земли?!

Сообщение Alex337799 » 18/01/2014, 21:42

Stalleen писал(а):**как Вы считаете что и в какую сторону измениться для НАС после вступления в силу этой "поправки"?!
*всем Удачи!

Не повлияет никак. Те кто строит на продажу и так покупают через фирму. А купить землю, да потом еще и построиться среднестатистическому российскому покупателю не выгодно и муторно. Стоимость открытия фирмы несколько сотен Евро. И что это может изменить? Плюс в том, что теперь вместе с квартирой приобретается часть земельного участка в данной кадастральной схеме. Иначе говоря, в теории застройщик уже не сможет выселить чужденца, если к примеру на участке нефть найдут...На рост цен это не повлияет
Alex337799
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 15/12/2011, 21:20

Re: Новые Правила покупки Земли?!

Сообщение Zanuda » 02/02/2014, 21:58

Конституционный суд признал мораторий на продажу земли иностранцам антиконституционным.

28.01.2014 Конституционный суд признал решение Народного собрания от 22 октября 2013 года о продлении моратория на покупку земли иностранцами в Болгарии до 1 января 2020 года антиконституционным и противоречащим договору о присоединении Болгарии к ЕС.

Конституционный суд указал, что «иностранцы и иностранные юридические лица могут приобретать право собственности на землю при условиях, проистекающих из присоединения Болгарии к Европейскому союзу или по силе международного договора, ратифицированного и вступившего в силу в Болгарии».

В соответствии с решением Конституционного суда получается, что срок моратория истёк 1 января 2014 года, и с этого момента иностранцы вправе свободно покупать земельные участки в Болгарии.

Как считаете, означает ли это, что теперь физические лица - иностранцы (не только граждане ЕС, но и россияне, украинцы) смогут покупать и оформлять землю на себя как на физ. лицо без открытия фирмы?
Сдам в аренду личный 3х комнатный апартамент на 1й линии с видом на море, в комплексе Panorama Fort (Grand Resort Fort Noks) (Св. Влас) - пишите в личку или на почту 50x100@rambler.ru.
Zanuda
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 11/02/2010, 23:02

Re: Новые Правила покупки Земли?!

Сообщение sashooo » 02/02/2014, 22:30

Zanuda писал(а):Как считаете, означает ли это, что теперь физические лица - иностранцы (не только граждане ЕС, но и россияне, украинцы) смогут покупать и оформлять землю на себя как на физ. лицо без открытия фирмы?

Нет, не означает. Это касается ТОЛЬКО граждан ЕС. До этого и они не могли покупать землю как физ лицо.
"Кто вызовет доктора, наконец, Владимиру Таврическому-Панамскому, его однокурсникам, подельникам и виолончелистам?"
Андрей Пионтковский
Аватара пользователя
sashooo
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1878
Зарегистрирован: 11/01/2008, 00:53
Откуда: София

Re: Новые Правила покупки Земли?!

Сообщение lilu69 » 04/02/2014, 20:39

Не верный ответ : - только гражданам евросоюза ! В документе чётко написано ИНОСТРАННЫМ гражданам , без сужения территориальных признаков . Если бы только для граждан евросоюза , тогда так бы и было написано или ссылку под расшифровку- сноску подзаконный акт , плз в студию ...
lilu69
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 13/09/2012, 13:37

Re: Новые Правила покупки Земли?!

Сообщение росен петров » 04/02/2014, 20:49

ЗАКОН касает ТОльКо покупка сель хоз земли и лесного фонда БГ.
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 979
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Новые Правила покупки Земли?!

Сообщение Zanuda » 04/02/2014, 20:54

lilu69 писал(а):Не верный ответ : - только гражданам евросоюза ! В документе чётко написано ИНОСТРАННЫМ гражданам , без сужения территориальных признаков . Если бы только для граждан евросоюза , тогда так бы и было написано или ссылку под расшифровку- сноску подзаконный акт , плз в студию ...

Мне тоже так показалось, что для россиян этот закон дает право покупать землю на физ. лицо.
росен петров писал(а):ЗАКОН касает ТОльКо покупка сель хоз земли и лесного фонда БГ.

Почему тогда в Законе написано "для иностранцев" и вроде нет разделения на сельхоз земли и лесной фонд? Граждане ЕС просто землю и так могли покупать. Получается что закон разрешает иностранцам покупать сельхоз земли и лес, но не разрешает купить землю под строением? Глупо как-то. Что думаете?
Сдам в аренду личный 3х комнатный апартамент на 1й линии с видом на море, в комплексе Panorama Fort (Grand Resort Fort Noks) (Св. Влас) - пишите в личку или на почту 50x100@rambler.ru.
Zanuda
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 11/02/2010, 23:02

Re: Новые Правила покупки Земли?!

Сообщение росен петров » 04/02/2014, 23:25

Смотрите дебаты в парламент,читайте решение К.Суда.
Никто не возражал о участки,которые в регуляции.Мораториум касает именно сель хоз земля и лес.
Спор только об етом.И чо пишете.."отменил" ? Отменил,но не разрешил :lol:
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 979
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Новые Правила покупки Земли?!

Сообщение Zanuda » 05/02/2014, 01:13

А я все таки не до конца понял. Не сочтите за труд, если эта тема вам знакома, поясните со ссылкой на цитаты закона. Почему иностранец (россиянин) после решения конституционного суда об отмене моратория, не может купить землю под строением и оформить на себя лично?
Сдам в аренду личный 3х комнатный апартамент на 1й линии с видом на море, в комплексе Panorama Fort (Grand Resort Fort Noks) (Св. Влас) - пишите в личку или на почту 50x100@rambler.ru.
Zanuda
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 11/02/2010, 23:02

Re: Новые Правила покупки Земли?!

Сообщение Н@т@шк@ » 05/02/2014, 14:51

Мне кажется этот вопрос многим интересен. Ждём пояснений. Как вы его понимаете? Мы ждали этого решения, а тут оказывается, что мы как иностранцы физ. лица всё-таки не можем приобрести на себя дом с зем. участком? Почему?
28 января, Конституционный суд Болгарии отменил, как неконституционное, решение парламента страны о продлении моратория на покупку иностранными физическими и юридическими лицами земельных участков в стране. Принимая решение по данному вопросу, Конституционный суд руководствовался положением Конституции Болгарии, согласно которому „иностранцы и иностранные юридические лица могут приобретать право собственности на землю при условиях, проистекающих из присоединения Болгарии к Европейскому союзу или по силе международного договора, ратифицированного и вступившего в силу в Болгарии”. Согласно договору о присоединении Болгарии к ЕС, все ограничения продажи земли иностранцам должны быть сняты не позже семилетнего срока нахождения страны в Европейском союзе. Болгария вступила в ЕС 1 января 2007 года, таким образом, право покупки иностранцами земли возникает с 1 января 2014 года.
Напомним, что в осенью прошлого года парламент Болгарии принял решение продлит мораторий на покупку земли иностранцами да 2020 года. После этого 55 народных депутатов подали коллективный иск в Конституционный суд по признанию данного парламентского решения неконституционным.
Н@т@шк@
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 13/11/2013, 17:14
Откуда: Москва

Re: Новые Правила покупки Земли?!

Сообщение росен петров » 05/02/2014, 15:14

Дело в том,что "все повысло в воздух".С одну сторону,Болгария подписала,что после января 2014,иностранцы,граждане ЕС,смогут свободно покупать земля в БГ.Спорны момент,появился,когда в ноябрь националисты подняли етого вопроса.Справка показала ,что большие /по нашим параметрам/земленные площи,/сель хоз/выкупаются от еврейские и тюрецкие фирмы.Тогда начали обсуждать в комисии парламента."Потасовка "пошла именно о сель хоз земли и горски фонд.70%от депутатов,голосовали о мораториума до 2020г,продлит мораториума.Из тюрецкая партия и несколько комунистов сезировали КСуда.
Суд вышил с становище,что ето "противоконституционно".В Болгарии высший орган управление,является парламент!! Поетому зашли в тупик!! Суд может отменит, с одну сторону-НО не может разрешит без санкции парламента!!!!! Сейчас ситуация очень щекотливая.Если какая то партия подкрепит етого,потеряет много голосов.Ее прямо говоря "сожрут"со всех сторон.Поетому все ето висит в воздух.В европу,земля стоит от 10 до 20 раз дороже.В некоторые станы-примерно Испания,иностранцы могут купить НЕ больше чем 15% от земли в определенная община. Вопрос стоит "около нолья". Никто его не поднимает,потому что каждая сторона,имеет свои слабости,но ясно одно.Неизвестно что произойдет с того ,кто осмелится.Только что хотели застраивать побережие "Странджа" .Сразу вышли екологи и политики "сели на мель".А что касается о землю на всю територию государьства-страшно подумать.Поетому,нужно ждать! Что касается Вашего интереса-фирма и покупка! Если хотите етим заниматся-пожалуйста.Никто не мешает.Имеете всякие права.Но ,из все етого,что написал, могу сказать ,что если разрешат,то будут жесткие ограничения.Поетому,тот кто думает купить дешего,продать дорого,лучше на етого етапа откажется.
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 979
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

След.

Вернуться в Покупка земли

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron