Параметры застройки земли

[VIRA]

Добрый день,
Подскажите, пожалуйста, как и чем регулируются параметры застройки
в данном случае сейчас разрешенная РЗП 5000 м3.
Если в 2015-2016 гг будет реализован проект 1000 м3, то аннулируются ли остальные 4000м3?
Или через пять лет можно будет построить их тоже с новым дополнительным проектом? Или же нужно обязательно сделать полный проект сразу, а строить поэтапно?
Заранее спасибо,

[vstov]

Добрый день,
Подскажите, пожалуйста, как и чем регулируются параметры застройки
в данном случае сейчас разрешенная РЗП 5000 м3.
Если в 2015-2016 гг будет реализован проект 1000 м3, то аннулируются ли остальные 4000м3?
Или через пять лет можно будет построить их тоже с новым дополнительным проектом? Или же нужно обязательно сделать полный проект сразу, а строить поэтапно?
Заранее спасибо,

РЗП не куб.м(м3)., а в кв.м.(м2), Конечно, потом можно достроить эти 4000 м2, но это надо планировать с начала еще т.к. есть ограничения линиями участка: от лица отступ, от сторон и от задней границы участка, как и внутри между объектами. Архитектор, который будет делать проэкт, должен знать о ваших намерениях и спроектировать с учетом последующей застройки..

[VIRA]

Спасибо за ответ. Да, конечно это опечатка , кв. м. , а не куб!
С проектом такая история - сейчас надо построить 1000 м2, и не хочется сейчас платить за проект на 5000 м2, а потому что может и не будет причин его реализовать.
А геометрия земли такова, что позволяет спроектировать и построить сейчас небольшое здание - например, 1000 м2, а потом, при желании, еще здание. Вопрос в том, как с точки зрения законодательства это будет выглядеть - если на участке уже реализован проект меньше первоначально разрешенных параметров застройки, то может и все возможности считаются реализованными? Это чем то регулируется в законодательных нормах?

[vstov]

Параметры застройки дает Виза за проектирование, которая выдает Община. Там написаны максимальные показатели застройки. Вы изпользуете только часть. Потом, когда появятся новые намерения, опять подаете на Визу за проектирование новой пристройки или дома...и так пока не реализуете все максимально возможные показатели. Но есть одно НО, я вам писал вверху...если вы построите, например без концепции этих 5000 м2 и построите например по середине одно здание в 1000м2, то потом возможно у вас не будет пространства, чтобы усвоить оставшиеся м2, понимаете? Поэтому, надо с проектировщиком разговаривать...нет такого закона, который бы запретил вам усвоить все м2...

[VIRA]

СПАСИБО!