SIVL писал(а):Мы планируем приобрести землю под строительство дома в Болгарии в районе Ахтопол.
К сожалению не можем найти на вашем форуме никакой информации об этом районе.
ХОтелось бы о нем узнать подробнее:чего нужно опасаться,на что обращать внимание и т.д.,какие приблизительно цены в пределах 10-15 км от моря.
Знаете ли вы надежных и проверенных агентов по продаже недвижимости в этом районе. Благоприятное ли это место для строительства дома?
Я не знаю, чем вызван ваш выбор именно Ахтополя? Вероятно или по совету знакомых, или из предложения одной из фирм по недвижимости...
Что я могу вам сообщить?
Ахтополь является самым южным городом на болгарском побережье. Южнее находится только небольшой поселок Синеморец и пограничный пункт Резово. Ахтополь насчитывает около 3000 жителей и находится в 85 км на юго-востоке от Бургаса, в 16 км южнее Царево и в 14 км от границы с Турцией.Ахтополь небольшой провинциальный городок с, в основном, одноетажным или низкоетажным (2-4 етажа) строительством. Ранее там было множество баз отдыха профсоюзных и гос структур...., как правило, типа бунгал ... Ранее, да и сейчас излюбленное место отдыха большого числа болгар из-за своей дешевизны летнего отдыха. Но и там сейчас все больше появляется иностранцев.
Ахтополь - спокойный городок, основанный еще греками. Этот курорт выбирают сами болгары из-за минимального количество отдыхающих и максимума спокойствия. В Ахтополе всего одна гостиница (возможно , что сейчас их стало больше), остальные же места расселения - частные дома или бунгало в бывших базах отдыха.
Город расположен недалеко от реки Рапотами, по которой организуются экскурсии на теплоходах. В месте впадения реки в Черное море на километры протянулись песчаные отмели, где можно отлично позагорать, а также искупаться в прохладных речных водах. От Бургаса сейчас до Царево проложена хорошая дорога, но далее до Ахтополя достаточно много поворотов, что не всем водителям нравится. Ахтополь считается одним из древнейших поселений на территории Болгарии. Город был основан фракийцами в 430 году до н.э., также здесь была и греческая колония. Затем, попав под владение Римской империей, Ахтополь получает название Peronticus. Намного позже, во времена византийского владения, город получил новое имя — Agatopolis («Город счастья»). В конце 14 века город захватили турки и переименовали его в Ахтенболу. Город множество раз подвергался уничтожению и разграблению, ему досталось даже от морских пиратов, поэтому старых построек в городе практически нет.Из достопримечательностей на сегодняшний день в Ахтополе сохранились церковь Вознесения Христова (1796 г.), руины монастыря Св. Яни (ХII в.) и части крепостной фракийской стены.
Ахтополь — самый солнечный город в Болгарии, средняя температура воздуха летом — +23...+28, а морской воды — +23...+25. Курорт является отличным местом для спокойного и тихого отдыха, этот курорт выбирают сами болгары из-за малого количество отдыхающих и максимального спокойствия. Сегодня город славится своими винами, фруктовыми садами и изобилием рыбы. Также в этом крае сохранились древние традиции, такие как праздник Св.Константина и Елены (21 мая), танцы на раскаленных углях, так празднуют приход лета в предгорьях Странджи, в селах Бродилово и Кости.
Насчет недвижимости:
Относительно слабое строительство, предложения апартаментов не многочисленное по цене в районе 550-700 Евро за 1 кв.м. В основном предлагаются однокомнатные и двухкомнатные апартаменты в центральной части, а не на самом берегу моря. Есть несколько построек в относительной близости к пляжу и берегу, но там цена приближается к 800 Евро/кв.м. с полной отделкой.
Земельных участков для продажи также мало - в районе десятка. Цена в районе 5-10-15 Евро/кв.м. в нерегуляции или перед ней на окраинах городка, а земля в самом городе порядка 30-40 ЕВро до 100 Евро/кв.м. в центральной части или на торговых улицах.
Так как город сложно назвать международным курортом на сегодня, а скорее населенное место ориентированное усключительно на болгар, то и цены для моря здесь достаточно низкие, а покупки в районе следует рассматривать лишь как покупка для личных целей, но никак не для инвестиции (срок инвестиции должен быть очень большой, если рассчитывать на развитие региона, как курорта в будущем).
Юрий