Управление приобретенной недвижимостью

[ЭЛЕ]

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! НАШ ДОМ РАСПОЛОЖЕН В АПАРТ-ОТЕЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ "МЕДИТЕ" В Г.САНДАНСКИ. В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ СОБСТВЕННИКИ ИЗ ВЕЛИКОБРИТАНИИ, РОССИИ, БОЛГАРИИ, МАКЕДОНИИ, ГЕРМАНИИ И Т.Д.(ВСЕГО В ДОМЕ142 АПАРТАМЕНТА) ПЫТАЮТСЯ РЕШАТЬ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ, КОТОРАЯ БЫЛА В СВОЁ ВРЕМЯ "ПРОДАВЦОМ" ПРОБЛЕМЫ РАЗЛИЧНОГО РОДА. ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ "ПРОДАВЕЦ" ЗАКЛЮЧАЛ С СОБСТВЕННИКАМИ В РАЗНЫЕ ГОДЫ, НАЧИНАЯ ГДЕ-ТО С 2007.ДОГОВОРЫ У ВСЕХ РАЗНЫЕ, ЕДИНООБРАЗИЯ НЕТ. С ЗАКОНОМ НЕ ВЯЖЕТСЯ НИКАК. АКТ № 16 ЗАДЕРЖАЛИ НА 2 ГОДА, АКТ № 15 НИКТО ИЗ СОБСТВЕННИКОВ НЕ ПОДПИСЫВАЛ ( ВОПРОСЫ СЕЙЧАС ВЫЯСНЯЕМ СООБЩА, ДЕРЖИМ КОММУНИКАЦИЮ МЕЖДУ РУССКИМИ И АНГЛИЧАНАМИ). ДОМ ПРИ ПРОДАЖЕ ПРОДАВАЛЕ ПО СТАТУСУ "ЖИЛОЙДОМ " "МЕДИТЕ", К МОМЕНТУ ПОЛУЧЕНИЯ АКТА №16 СТАТУС ИЗМЕНИЛИ НА "АПАРТОТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС "МЕДИТЕ"". ТАК КАК ОСНОВНАЯ ДОЛЯ "ПОКУПАТЕЛЕЙ" НЕ ГОВОРЯТ ПО БОЛГАРСКИ И НЕ ВСЕ БРАЛИ АДВОКАТА ПРИ ПОКУПКЕ, ЛЮДЯМ ПОДСУНУЛИ БУМАГУ ДЛЯ ПОДПИСАНИЯ НА СМЕНУ СТАТУСА. ПОПАЛИ И ТЕ, КТО ПОШЁЛ В СДЕЛКУ С АДВОКАТАМИ.ЗАМОРОЧИЛИ ГОЛОВУ ВСЕМ.В ДОМЕ КУЧА ПРОБЛЕМ. НА КРЫШЕ- ОНА ЖЕ ТЕРРАСА АПАРТАМЕНТА В ПЕНТ-ХАУСЕ - ОТОШЛА ПЛИТКА И ВОДА ПРОНИКАЕТ В НИЖНИЕ АПАРТАМЕНТЫ; В ЛИФТОВУЮ ШАХТУ ВО ВРЕМЯ СИЛЬНОГО ДОЖДЯ ПРОНИКАЕТ ВОДА; ВОДОСТОЧНЫЕ ТРУБЫ ПО ФАСАДУ УСТАНОВЛЕНЫ НЕ ВЕЗДЕ, В РЕЗУЛЬТАТЕ ВОДА ТЕЧЁТ ПО ФАСАДУ И ДОМ СТАЛ ПРИОБРЕТАТЬ НЕПРИГЛЯДНЫЙ ВИД; ВОДА ПОСТУПАЕТ В ПАРКИНГОВЫЙ ЭТАЖ ПОСЛЕ ДОЖДЯ; В ПАРКИНГЕ НЕ УСТАНОВЛЕНЫ ВОРОТА; ДОСТУП В ДОМ НЕ ОГРАНИЧЕН; В ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ В АПАРТАМЕНТАХ ПОЯВИЛИСЬ МЫШИ; ОГНЕТУШИТЕЛИ И ПОЖАРНЫЕ ШЛАНГИ ОТСУТСТВУЮТ ИТД.
ЧАСТЬ СОБСТВЕННИКОВ КАК ПРОЖИВАЮЩИХ В КОМПЛЕКСЕ, ТАК И НЕ ЖИВУЩИХ ЗДЕСЬ ПОСТОЯННО, ОТКАЗЫВАЮТСЯ ОПЛАЧИВАТЬ "ТАКСУ ЗА ПОДДЕРЖКУ" УК "САНДАНСКИ ПРОПЕРТИ", ПОКА ДОМ НЕ БУДЕТ ПОЛНОСТЬЮ ЗАКОНЧЕН. ДРУГАЯ ЧАСТЬ,В ОСНОВНОМ РУССКИЕ ПЛАТЯТ УЖЕ 2 ГОДА, НЕ ВНИКАЯ В ТОНКОСТИ БОЛГАРСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, НЕ ИЗУЧАЯ ЗАКОНА ОБ УПРАВЛЕНИИ ЭТАЖНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, КОТОРЫЙ РЕДАКТИРУЕТСЯ КАЖДЫЙ ГОД НЕОДНОКРАТНО, И НЕ ЗАДУМЫВАЯСЬ О ПОСЛЕДСТВИЯХ СВОИХ ДЕЙСТВИЙ. ВЫЯСНИЛИ ТАКЖЕ ОСОБЕННОСТИ ПРОЖИВАНИЯ В АПАРТОТЕЛЯХ. ТОЖЕ ИНТЕРЕСНАЯ ТЕМА, ОСОБЕННО ДЛЯ ТЕХ, КТО ПОКУПАЛ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ "ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ В БОЛГАРИИ".ПОДКЛЮЧИЛИ АДВОКАТОВ. НАШЛИ НА САЙТАХ КОММЕНТАРИИ БОЛГАРСКИХ И НЕ ТОЛЬКО АДВОКАТОВ. ЧЕРЕЗ GOOLE НАШЛИ В РУССКОМ ВАРИАНТЕ ДАЛЕКО НЕ ПОСЛЕДНИЙ "ЗАКОН УЭС", ПОЭТОМУ ПЕРЕВОДИЛИ С БОЛГАРСКОГО ПОСЛЕДНЕЙ РЕДАКЦИИ. АНГЛИЙСКИЙ ВАРИАНТ ЕСТЬ В ПОСЛЕДНЕЙ РЕДАКЦИИ ОТ 26.07.2011. ЕСЛИ КОМУ-ТО БУДУТ ПОЛЕЗНЫ И ИНТЕРЕСНЫ ССЫЛКИ И НАШ ОПЫТ, ГОТОВЫ К ОБЩЕНИЮ, ТЕМ БОЛЕЕ, ЧТО У НАС ЗДЕСЬ ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНЫЙ АЛЬЯНС. ССЫЛКИ: http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/novosti-1 http://trifonov.info/ru/reviews/2011-condominium http://biznes-kontakti.com/index http://novini.zahotelite.com/209 http://tranio.ru/traniopedia/glossary/apartment_hotel.

[Юрий]

ЕСЛИ КОМУ-ТО БУДУТ ПОЛЕЗНЫ И ИНТЕРЕСНЫ ССЫЛКИ И НАШ ОПЫТ, ГОТОВЫ К ОБЩЕНИЮ, ТЕМ БОЛЕЕ, ЧТО У НАС ЗДЕСЬ ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНЫЙ АЛЬЯНС. ССЫЛКИ: http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/novosti-1 http://trifonov.info/ru/reviews/2011-condominium http://biznes-kontakti.com/index http://novini.zahotelite.com/209

Пожалуйста, исправьте ссылки, так как они не открываются!
Так же из вашего сообщения не ясно: вы просто констатируиете проблемы или вам нужна помощь?
Какая?
То, что вы объединили свои усилия - хорошо! Но, проблема в том, что у вас многие гарантийные сроки строительства ужа не грани или пропущены, поетому вам необходимо срочно настоять, чтобы строитель отстранил все дефекты и доделал недоделки и проблемы в здании.
Юрий

[suv]

НАШ ДОМ РАСПОЛОЖЕН В АПАРТ-ОТЕЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ "МЕДИТЕ" В Г.САНДАНСКИ. В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ СОБСТВЕННИКИ ИЗ ВЕЛИКОБРИТАНИИ, РОССИИ, БОЛГАРИИ, МАКЕДОНИИ, ГЕРМАНИИ И Т.Д.(ВСЕГО В ДОМЕ142 АПАРТАМЕНТА) .

Хотим снять в вашем комплексе 2-х комн аппарамент на майские праздники!

[ЭЛЕ]

УТОЧНЯЮ ССЫЛКИ, ГДЕ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ МАТЕРИАЛ НА УПРАВЛЕНИЮ ЭТАЖНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ В СВЕТЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОНЕ (ЗУЕС) ОТ 26.07.2011Г.: ПЕРВАЯ - http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/novos ... -bolgarii/ ВТОРАЯ - http://trifonov.info/ru/legal_reviews.html . ПО ВТОРОЙ ССЫЛКЕ 2 ИНТЕРЕСНЫЕ СТАТЬИ: "Последние изменения в болгарском Законе об управлении этажной собственностью от 2011г." И "Общее собрание собственников этажной собственности в Болгарии - Часто задаваемые вопросы". В ССЫЛКИ СЕЙЧАС ЗАХОДИЛА, ВСЁ ОТКРЫВАЕТСЯ.

[Basil]

УТОЧНЯЮ ССЫЛКИ, ГДЕ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ МАТЕРИАЛ НА УПРАВЛЕНИЮ ЭТАЖНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ В СВЕТЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОНЕ (ЗУЕС) ОТ 26.07.2011Г.: ПЕРВАЯ - http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/novos ... -bolgarii/ ВТОРАЯ - http://trifonov.info/ru/legal_reviews.html . ПО ВТОРОЙ ССЫЛКЕ 2 ИНТЕРЕСНЫЕ СТАТЬИ: "Последние изменения в болгарском Законе об управлении этажной собственностью от 2011г." И "Общее собрание собственников этажной собственности в Болгарии - Часто задаваемые вопросы". В ССЫЛКИ СЕЙЧАС ЗАХОДИЛА, ВСЁ ОТКРЫВАЕТСЯ.

Сетевой этикет

Не используйте прописные буквы, Caps Lock. В сети это означает крик.

[Larisa5]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я в том году приобрела вторичное жилье в Помории. Дом отдельно стоящий, но управляющая компания есть. И в год за обслуживание надо платить 270 евро. Вроде не так мало получается. Правильно ли я понимаю, что с управляющей компанией мне надо заключить договор, где в общем то должно быть прописано за что и на какие нужды они берут оплату.

[xpp]

В доме должен быть избранный большинством жильцов управляющий. Найдите такого, если он есть, и выясните с ним все вопросы. А управляющая компания - это в России.

[Larisa5]

Ну вот собираюсь приехать на недельку в начале мая и заодно с этим вопросом разобраться И с коммунальными платежами все думаю как лучше оплачивать из России. Может кто подскажет?

[xpp]

Если у вас прямые договоры с энергетиками и водной компанией, то за свет можно платить через интернет. У водников пока такой услуги нет. Но было бы за что платить. Ведь вы там не живёте. А оплата строго по счётчикам. Кто расходует вашу воду? И почему за неё надо платить именно из России?
Другое дело, когда управитель собирает ваши деньги и платит за всё сам. Тогда договаривайтесь с ним.

[Larisa5]

Каким образом платить через интернет? Через систему E-pay или еще как то можно?

[Глокая Куздра]

Каким образом платить через интернет? Через систему E-pay или еще как то можно?

В ДСК банке есть такие услуги. Платить через ДСК-директ.

[xpp]

[quote="Larisa5"]Каким образом платить через интернет? Через систему E-pay или еще как то можно?[/quote]

Вам уже ответили на странице ПОМОРИЕ.
Осталось выяснить, за что платить.

[GeorgeM]

Привет всем,
Мы предлагаем услуги по индивидуально облуживание недвижимости в сотрудничестве с компанией специализирующиеся на управлении квартирой, включяя сдачи в аренду. Цены атрактивные. Больше можно читать здесь. http://ntcinternational.com/ru/property-management-services/Property-Management-Services.html

Г.

[totnetot]

Защищает ли болгарское законодательство права собственников, находящихся по общим частям здания в абсолютном меньшинстве по сравнению с застройщиками, которые в таком случае всегда будут навязывать свою волю собственникам и жильцам, и вполне могут этим злоупотреблять?

[lana66]

А что 51% достичь нереально?

[hristo]

Здравствуйте!
Ищем управляющую компанию или управителя на Солнечном берегу - запад. Комплекс 114 квартир. В перспективе, после достройки, еще один комплекс около 80 квартир. Обязательно наличие рекомендаций и объектов в управлении. Для управителя также наличие бригады работников.
Пишите ваши предложения: alextambov@rambler.ru