Пришлите номер статьи за мошенничество в УК РБ

**sikimakadator** » 17/07/2008, 13:25

ГалинаZ писал(а):Это одна из крупных фирм Болгарии. Она везде расположена, везде есть ее клоны. Конкретно моя - в Бургасе.

Называется - угадай-ка :lol:

А вы типа не при делах :!:

А зачем тогда "мутите воду" :shock:

Vika писал(а):Целая история выглядит очень странной. Видимо и сама Галина чего-то недоговаривает.

Ещё-как

Сразу об этом сказал - что свою вину знает :!:

Но даже не в этом проблема уже :!:

А действительно ли её "кинули с квартирой" :?:

**ГалинаZ** » 17/07/2008, 16:57

О чем недоговаривать, когда в суде дали справку что апартамент после заключения договора с посредником продан другой фирме?
Тут поневоле задумаешься. Хотя посредник кинуть не должен.
У него репутация приличная. Напишу дней через 10.

**Nik_1** » 17/07/2008, 19:28

Юрий писал(а):Я утверждать не могу, но мои гости говорят, что боятся покупать в России, так как нет гарантии, что объект не перепродадут еще нескольким покупателям...
Ник - вам виднее.
Юрий

Конечно виднее. Я уважаемый Юрий, пару лет тому назад продал свою приватизированную квартиру и купил другую побольше и оба раза никто даже не попытался кинуть меня. То о чём вы говорите относится к концу 90-х. Сейчас же без предварительного "Договора купли-продажи", без "Отчёта об оценке рыночной стоимости объектов" из БТИ и без "Свидетельства из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" нотариус вас просто не примет.

**sikimakadator** » 17/07/2008, 21:34

Nik_1 писал(а):
Юрий писал(а):Я утверждать не могу, но мои гости говорят, что боятся покупать в России, так как нет гарантии, что объект не перепродадут еще нескольким покупателям...
Ник - вам виднее.
Юрий

Конечно виднее. Я уважаемый Юрий, пару лет тому назад продал свою приватизированную квартиру и купил другую побольше и оба раза никто даже не попытался кинуть меня. То о чём вы говорите относится к концу 90-х. Сейчас же без предварительного "Договора купли-продажи", без "Отчёта об оценке рыночной стоимости объектов" из БТИ и без "Свидетельства из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" нотариус вас просто не примет.

По крайней мере в Москве и МО - такое уже в истории осталось:lol: :lol:

**ГалинаZ** » 06/12/2008, 23:54

Ну квартиру с горем пополам на меня переписали.
Остались денег должны.

Интересуют различия исполнительного производства у нас в и Болгарии. Точнее, два вопроса:
1. Можно ли подать в Болгарский суд иск, направив документы... по почте. В Москве можно.
2. Обязательно ли писать иск на Болгарском языке?
3. Есть ли теоретически возможность нанять адвоката в Болгарии... не въезжаю в Болгарию?

**Сергей Попов** » 07/12/2008, 09:47

1.Да
2.На болгарском
3.Можно

**Юрий** » 07/12/2008, 13:10

Nik_1 писал(а):
Юрий писал(а):Я утверждать не могу, но мои гости говорят, что боятся покупать в России, так как нет гарантии, что объект не перепродадут еще нескольким покупателям...
Ник - вам виднее.
Юрий

Конечно виднее. Я уважаемый Юрий, пару лет тому назад продал свою приватизированную квартиру и купил другую побольше и оба раза никто даже не попытался кинуть меня. То о чём вы говорите относится к концу 90-х. Сейчас же без предварительного "Договора купли-продажи", без "Отчёта об оценке рыночной стоимости объектов" из БТИ и без "Свидетельства из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" нотариус вас просто не примет.

Вы хотели сказать, что в 90-х годах, без всех данных документов оформляли нотараильные сделки о продаже-покупке недвижимости????

ГалинаZ писал(а):Ну квартиру с горем пополам на меня переписали.
Остались денег должны.

Интересуют различия исполнительного производства у нас в и Болгарии. Точнее, два вопроса:
1. Можно ли подать в Болгарский суд иск, направив документы... по почте. В Москве можно.
2. Обязательно ли писать иск на Болгарском языке?
3. Есть ли теоретически возможность нанять адвоката в Болгарии... не въезжаю в Болгарию?

Спасибо, что сообщили чем все ( для моей информации, я если сочту возможным, то и часть инфы обнародую), чтобы мог помочь людям с аналогичными проблемами.
Сергей Попов вам уже ответил, и можете сами с ним связаться: он в курсе, и сможет вам помочь.
Юрий

**sikimkadator** » 08/12/2008, 14:01

Юрий писал(а):Вы хотели сказать, что в 90-х годах, без всех данных документов оформляли нотараильные сделки о продаже-покупке недвижимости????

Даже сейчас,когда большинство сделок происходит по предварительному договору купли-продажи,ЧТО никак не гарантирует стать собственником в будущем:!: и застройщик легко может продать одну и ту же квартиру в новостройке нескольким покупателям :cry:

Договор,который обеспечивает защиту и права покупателя стать собственником в новостройке - это договор об участии в долевом строительстве по Федеральному закону № 214 :!:

Поэтому я согласен со страхами в России, особенно в ходе последних
событий :wink:

**Аладьин** » 09/12/2008, 01:54

Юрий писал(а):
Nik_1 писал(а):
Юрий писал(а):Как я описал ранее, сейчас не кидают в Болгарии, как например, в России, но все равно надо подходить последовательно и в соответствии с законом...

Сейчас и в России уже не кидают, если подходишь последовательно и в соответствии с законом. Не надо наговаривать на Россию, там для этого создана специальная "Федеральная регистрационная служба РФ".
Я утверждать не могу, но мои гости говорят, что боятся покупать в России, так как нет гарантии, что объект не перепродадут еще нескольким покупателям...
Ник - вам виднее.
Юрий

Видимо, эти люди никогда и ничего в России не покупали. Я покупал дом на первичном рынке и две квартиры на вторичном- никаких проблем.

**sikimkadator** » 09/12/2008, 02:12

Аладьин писал(а):Видимо, эти люди никогда и ничего в России не покупали. Я покупал дом на первичном рынке и две квартиры на вторичном- никаких проблем.

Со вторичным рынком надёжнее,чем с первичным ,поэтому дороже и стоит :!:

Когда дела идут хорошо,то серьзному застройщику или риэлторам нет смысла "кидать" :!:

Но вы внимательно ещё раз,если сохранился, перечитайте ваш договор или что там было :wink:

в России всегда покупатель очень сильно РИСКУЕТ на первичном рынке :!:

Речь именно об этом,но суть этой темы в возможном мошенничестве
со стороны болгарской фирмы (если это так :!:

)

**Юрий** » 09/12/2008, 08:59

sikimkadator писал(а): Но вы внимательно ещё раз,если сохранился, перечитайте ваш договор или что там было

Читать договор надо ПЕРЕД его подписанием, не один раз и продумывать каждый пункт, если что-то не нравится, то внести соотвествующие изменения: если продавец серьезный и желает продать, то, как правило, идет на уступки, а чтобы добиться включения значительной гарантии, надо идти и на принятие больших штрафов и в свой адрес...
Договор должен быть равнопоставленным для обоих сторон по договору.
НО! ОБЯЗАТЕЛЬНО надо быть уверенным и в своих возможностях! Сейчас изменилась ситуация в Москве и в России в целом (как, и в др. странах...): люди покупали в Болгарии в аванс, в расчете получить деньги от продажи собственности в России или др. бывших соц странах. Наступил кризис, с продажами стали проблемы, а платить по договорам в Болгарии надо.... люди только сейчас стали читать договоры и интересоваться, как можно потребовать уступок от продавца, не исполняя своих обязательств?
У Болгарских продавцов также возникают аналогичные проблемы, и не желают идти на уступки ...
Читайте, перед подписанием все документы, и не только договоры!
Юрий

**ГалинаZ** » 11/12/2008, 17:48

Были в федеральной службе судебных приставов в Москве.
Запретить иностранцу въезд в Россию нельзя. Можно запретить выезд. Несмотря на бред, это так.

Подать в суд на Болгарскую компанию можно на территории России. Судопроизводство будет вестить в соответствие с вот этим http://www.sudrf.ru/index.php?id=346&res=65

**sikimkadator** » 11/12/2008, 19:28

ГалинаZ писал(а):Были в федеральной службе судебных приставов в Москве.
Запретить иностранцу въезд в Россию нельзя. Можно запретить выезд. Несмотря на бред, это так.

Подать в суд на Болгарскую компанию можно на территории России. Судопроизводство будет вестить в соответствие с вот этим http://www.sudrf.ru/index.php?id=346&res=65

Судя по всему - вам уже :!:

нужен адвокат :wink:

Насколько я понял вы ПОДПИСАЛИ предв.договор :cry:

А судопроизводство с ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМИ договорами в России не развито,да и никто пока ещё не возвращал деньги по предв.договору, закон,как буд.собственника, по предв. договорам
не защищает :!:

вообще я думаю,что вы больше себе проблем создадите :!:

надеясь
решать подобный вопрос через Россию,где существуют законы на бумаге,но в жизни они не работают :wink:

Нужно действовать в соответствии с болгарскими законами,где нужен специалист,который
вам и сможет объяснить КАКИМ образом можно ОТСУДИТЬ ваши деньги :!:

**Аладьин** » 13/12/2008, 00:11

sikimkadator писал(а):
Аладьин писал(а):Видимо, эти люди никогда и ничего в России не покупали. Я покупал дом на первичном рынке и две квартиры на вторичном- никаких проблем.

Со вторичным рынком надёжнее,чем с первичным ,поэтому дороже и стоит
Когда дела идут хорошо,то серьзному застройщику или риэлторам нет смысла "кидать"
Но вы внимательно ещё раз,если сохранился, перечитайте ваш договор или что там было
в России всегда покупатель очень сильно РИСКУЕТ на первичном рынке
Речь именно об этом,но суть этой темы в возможном мошенничестве
со стороны болгарской фирмы (если это так )

Риск есть всегда, а кинуть могут и при покупке таунхауса в Челси. Везение и осторожность- вот два главных условия хорошего исхода. Что касается кидалова в Болгарии, то лично с ним не сталкивался (но я не покупал и не продавал), но, как вы правильно отметили, "Когда дела идут хорошо,то серьзному застройщику или риэлторам нет смысла "кидать"". А наступили другие времена. Продавцы на форуме могут делать хорошую мину при плохой игре сколько угодно, но у нас продажи стройматериалов просто встали, так что...

**ГалинаZ** » 27/01/2009, 17:17

Нужны координаты адвоката в Болгарии. Того, что говорит по русски.

Посоветуйте кого нибудь в Варне / Буграсе (т.е. пришли емайл). Сумма претензий не велика. Они не связаны с недвижимостью, а только со штрафными санкциями по ней.

**череда** » 01/03/2009, 19:02

А кто что-нибудь может сказать по строительной организации-АРТ_СТРОЙ.Тоже купили в рассрочку в Бургасе.

**череда** » 01/03/2009, 19:12

Borka писал(а):Гораздо чаще, в 99,99% случаев нарушения условий договора, речь идет о невыполнении обязательств покупателем - задержки платежей как правило. Мы без проблем ставим в договор большие санкции при невыполнении обязательств нами - Продавцом, но равные санкции включаем и для покупателя

а у меня в договоре вот,что написано:при просрочке договоренного крайнего срока согласно п.7 по вине продавца, с него причитается неустойка в размере 1% стоимости незавершенных работ,которые установлены двухсторонним протоколом.

И что-то больше ничего про обязанности,не считая строительных.

**череда** » 01/03/2009, 19:14

ГалинаZ писал(а):
LVOVICH писал(а):
ГалинаZ писал(а):Болгарин, по русски правда говорит. Но там многие говорят по русски

Где расположена и как называется фирма продавец?

Это одна из крупных фирм Болгарии. Она везде расположена, везде есть ее клоны. Конкретно моя - в Бургасе.

Галина,напишите мне в личку,что-то я забеспокоилась,может это моя фирма?

**москвич** » 15/03/2009, 23:43

sikimkadator писал(а):
Юрий писал(а):Вы хотели сказать, что в 90-х годах, без всех данных документов оформляли нотараильные сделки о продаже-покупке недвижимости????

Даже сейчас,когда большинство сделок происходит по предварительному договору купли-продажи,ЧТО никак не гарантирует стать собственником в будущем:!: и застройщик легко может продать одну и ту же квартиру в новостройке нескольким покупателям
Договор,который обеспечивает защиту и права покупателя стать собственником в новостройке - это договор об участии в долевом строительстве по Федеральному закону № 214
Поэтому я согласен со страхами в России, особенно в ходе последних
событий

В России наоборот на бумаге написано одно(там всякие предварительные договора или вексельные схемы) но квартиры получаешь.
Про кидалово на первичке уже много лет ничего не слышал(есть опыт общения с гмсн-су 155-оск и малоизвестными застройщиками).
Даже у известной Социальной Инициативы двойных продаж нет.

**sikimkadator** » 16/03/2009, 14:38

москвич писал(а):В России наоборот на бумаге написано одно(там всякие предварительные договора или вексельные схемы) но квартиры получаешь.
Про кидалово на первичке уже много лет ничего не слышал(есть опыт общения с гмсн-су 155-оск и малоизвестными застройщиками).
Даже у известной Социальной Инициативы двойных продаж нет.

И "много лет" у нас не было кризиса :wink:

Пришлите номер статьи за мошенничество в УК РБ

Ну квартиру с горем пополам на меня переписали.

Кто сейчас на конференции