Кризис в России? Цены в Болгарии?

[dvv]

Клиент отказался от покупки мотивируя кризисом в России и неопределенностью роста цен на недвижимость в Болгарии. Предпочитает хранить в кеше. Какие мысли у форумчан на эту тему?
Стали бы вкладывать в болгарскую недвижимость или держали бы в банке\кеше?
Прогнозы цен на недвижимость в Болгарии?
Ситуация неоднозначная - в реальном секторе денег мало, у частников на руках много. а вложить куда-= никто не знает.

[Eurik]

Клиент отказался от покупки мотивируя кризисом в России и неопределенностью роста цен на недвижимость в Болгарии. Предпочитает хранить в кеше. Какие мысли у форумчан на эту тему?
Стали бы вкладывать в болгарскую недвижимость или держали бы в банке\кеше?

Мотивировка Вашего клиена понятна и обоснована.Я тоже об этом думал.В итоге вложился в БГ недвижимость.
Насчет прогнозов не специалист,но падение цен возможно(ИМХО)

[Глокая Куздра]

Предполагаю что падение цен в России будет больше чем в Болгарии. Ибо в Бг все равно цены ниже и ближе к себестоимости.
Скорее всего падения ни там ни там не избежать.

Меня интересует вопрос, а как в Болгарии с устойчивостью банков?
Не зашатались ли они? И какой из болгарских более надежен?

[MOISEELENA]

Клиент отказался от покупки мотивируя кризисом в России и неопределенностью роста цен на недвижимость в Болгарии. Предпочитает хранить в кеше. Какие мысли у форумчан на эту тему?
Стали бы вкладывать в болгарскую недвижимость или держали бы в банке\кеше?
Прогнозы цен на недвижимость в Болгарии?
Ситуация неоднозначная - в реальном секторе денег мало, у частников на руках много. а вложить куда-= никто не знает.

В болгарскую недвижимость вкладывают, ИХМО, не последнее из запасов, а то, что совсем лишнее.

[dvv]

В болгарскую недвижимость вкладывают, ИХМО, не последнее из запасов, а то, что совсем лишнее.

xчто то совсем лишнее проигрывают в казино чаще.
вложения в недвижимость очень сознательные. Не последнее, конечно, но перед покупкой все тщательно взвешивают

[FINN]

В болгарскую недвижимость вкладывают, ИХМО, не последнее из запасов, а то, что совсем лишнее.

xчто то совсем лишнее проигрывают в казино чаще.
вложения в недвижимость очень сознательные. Не последнее, конечно, но перед покупкой все тщательно взвешивают

Не стоит оценивать покупку апартаментов в БГ, как вложение в недвижимость...
Для большинства это вложение в отдых - покупка дачи.

[dvv]

у меня таких обеспеченных не было. Все оценивали не только как дачу, но и как вложение средств.

[Eurik]

В болгарскую недвижимость вкладывают, ИХМО, не последнее из запасов, а то, что совсем лишнее.

В недвижимость, вообще, последнее,как правило,не вкладывают.
А лишние деньги бывают?

[Сергей Попов]

Меня интересует вопрос, а как в Болгарии с устойчивостью банков?
Не зашатались ли они? И какой из болгарских более надежен?

Интересное в етом вопросе в том,что в Болгарии ,насколько знаю, практически только один болгарский банк.

[Eurik]

Интересное в етом вопросе в том,что в Болгарии ,насколько знаю, практически только один болгарский банк.

Это как?

[dvv]

остальные неболгарские

[MOISEELENA]

В болгарскую недвижимость вкладывают, ИХМО, не последнее из запасов, а то, что совсем лишнее.

В недвижимость, вообще, последнее,как правило,не вкладывают.
А лишние деньги бывают?

Может я не правильно выразилась, но сформулирую так: то количество денег, которое не страшно потерять, т.е. не последний рубль.

Естественно это отличается от того, что люди проматывают в казино.

Это не игра, это покупка ДАЧИ на Черном море но если что, не смертельно.

Говорю только за себя, есть , конечно люди, которые вкладывают в болгарскую недвижимость, как в инвестицию.

[Maguire]

Клиент отказался от покупки мотивируя кризисом в России и неопределенностью роста цен на недвижимость в Болгарии. Предпочитает хранить в кеше. Какие мысли у форумчан на эту тему?
Стали бы вкладывать в болгарскую недвижимость или держали бы в банке\кеше?
Прогнозы цен на недвижимость в Болгарии?
Ситуация неоднозначная - в реальном секторе денег мало, у частников на руках много. а вложить куда-= никто не знает.

Я ,например , и не жду супердивидендов от недвижимости в Болгарии.Покупал для себя. А то ,что кризис на пороге (был) ,многие (у кого бизнес) , ещё поняли несколько месяцев назад, когда кредиты краткосрочные стали по 20% ,и их стали выдавать нерегулярно. Конечно, если покупать за 100-150 тыс. евро сейчас , то можно и призадуматься.
А кризис сейчас затушат бюджетными деньгами , которые и перевели уже на счета некоторых банков.Всё это следствие борьбы с инфляцией. В результате образовался дефицит ликвидности. Плюс -вывод денег нерезидентами с фондового рынка. Вот и получили лёгкий коллапс. Пока ,на людях ,у которых хватило ума не влазить в IPO Сбербанка и ВТБ ,этот кризис никак не отразился. Паники нет - никто деньги с депозитов в срочном порядке не забирает.
Правда , есть небольшой нюанс. В инете проскальзывает инфа , что некоторые банки на грани уже балансируют. Вот если начнётся крах банков ,то это будет эффект домино. Но и тут возникнет вопрос ,куда деньги девать людям.
Если вспомнить начало года , когда и рынок фондовый падал , и слухи про деноминацию народ будоражили , люди просто кинулись покупать недвижимость, в результате квартиры в Москве выросли на 20-30%.
В общем, если будет кризис , я ещё куплю одну квартиру в своём же комплексе. На верхнем этаже с видом на море...А может и без кризиса куплю.

[Иван 25]

Интересное в етом вопросе в том,что в Болгарии ,насколько знаю, практически только один болгарский банк.

Это как?

Нет, по меньшей мере 3 или 4 болгарских банк.

[sashooo]

остальные неболгарские

Даже незнаю остался ли один. ЦКБ кажется можно отнести к болгарским.

[Рэна]

Сегодня в машине слушала радио: "в обменных пунктах дефицит наличной валюты" (СПб). Видимо, вспомнив ситуацию 98 года все побежали скупать. Если помните, то тогда недвижимость в России (в отдельно взятой стране) упала в 4 раза! Не думаю, что это повторится, но может отразиться на продажах болгарской недвижимости. Любой благоразумный человек сегодня придержит деньги в надежде вложить более выгодно , т.к. болгарская недвижимость в последнее время не является удачным вложением средств,- как правило покупают "дачу на море" с мыслью "пускай будет" .

[Глокая Куздра]

остальные неболгарские

Даже незнаю остался ли один. ЦКБ кажется можно отнести к болгарским.

А ДСК?

[irisha]

остальные неболгарские

Даже незнаю остался ли один. ЦКБ кажется можно отнести к болгарским.

А ДСК?

ДСК это тотже ОТР панк который есть во всей Европе. ОББ и первый инвестиционный болгарские банки.

[sashooo]

ОББ - греки (Национална банка на Гърция (NBG))

[dvv]

есть, конечно люди, которые вкладывают в болгарскую недвижимость, как в инвестицию.

По-моему таких большинство.
Удивляет слегка легкомысленное отношение к вложениям - а пропадет и не жалко? Зачем же тогда люди так тщательно выбирают и торгуются за 1,5-2 т. евро?
Да и каждый день наблюдаю в городе, как из-за царапины на бампере люди готовы тратить целый день в ГИБДД, чтобы получить компенсацию 5000 руб. А тут счет на десятки тысяч евро.
парадокс ...

[Maguire]

есть, конечно люди, которые вкладывают в болгарскую недвижимость, как в инвестицию.

По-моему таких большинство.
Удивляет слегка легкомысленное отношение к вложениям - а пропадет и не жалко? Зачем же тогда люди так тщательно выбирают и торгуются за 1,5-2 т. евро?

Думаю,большинство покупает для себя , но и возможность перепродажи учитывает. Люди не легкомысленно относятся , а просто давно живут в России и не исключяют разных форс-мажоров и в Болгарии.

Да и каждый день наблюдаю в городе, как из-за царапины на бампере люди готовы тратить целый день в ГИБДД, чтобы получить компенсацию 5000 руб.

5000 руб. - это 200 долларов. Я примерно столько и получаю в среднем в день. Т.е. Вы считаете , что это маленькая сумма ,и ради неё не стоит тратить целый день?Жалко , что у меня нет начальника, а то я бы показал ему это сообщение и потребовал прибавит зарплату. Раз мы на болгарском форуме , то может узнаем , какая средняя зарплата в Болгарии?)))

[MOISEELENA]

есть, конечно люди, которые вкладывают в болгарскую недвижимость, как в инвестицию.

По-моему таких большинство.
Удивляет слегка легкомысленное отношение к вложениям - а пропадет и не жалко? Зачем же тогда люди так тщательно выбирают и торгуются за 1,5-2 т. евро?
Да и каждый день наблюдаю в городе, как из-за царапины на бампере люди готовы тратить целый день в ГИБДД, чтобы получить компенсацию 5000 руб. А тут счет на десятки тысяч евро.
парадокс ...

Жалко, но не смертельно, не последний кусок хлеба.

[dvv]

[ Т.е. Вы считаете, что это маленькая сумма ,и ради неё не стоит тратить целый день?

Нормальная сумма. Особенно, если учесть, что примерно по столько начнет дешеветь недвижимость каждый день, если росссияне перестанут покупать. Несколько крупных проектов профинансированы только наполовину, в надежде вторую получить при продажах.
Я, честно говоря, в сомнениях, правильно ли я сделал, послушал жену и не стал продавать апартамент в Санта Марине. Может стоило зафиксировать и продать на пике? Тем более покупалось 2 года назад по совсем другим ценам.
Счас и жена говорит, что ей в Болгарии приятно, но скучно 3 месяца сидеть.
Мне и 2 недели хватает.

[sikimakadator]

Я, честно говоря, в сомнениях, правильно ли я сделал, послушал жену и не стал продавать апартамент в Санта Марине. Может стоило зафиксировать и продать на пике?

если ради прибыли - то стоило зафиксировать

[Andreyka]

Счас и жена говорит, что ей в Болгарии приятно, но скучно 3 месяца сидеть.
Мне и 2 недели хватает.

Правильно... так и будет, всегда и СО ВСЕМИ!

[Димчо]

Раз мы на болгарском форуме , то может узнаем , какая средняя зарплата в Болгарии?)))

Согласно статистике во второй квартал 2008 г. средняя зарплата составила 255 евро.

[VS]

dvv
Мы брали для себя, но мысли естесствено были и о фиксации.
Но решили оставить. Недвига это надолго. Англы и нек. др. слились по-быстрому, но это у них в крови - бизнес и стиль жизни...
Многие - немцы и голандцы и др. не сдали, оставили. Ну а из наших большинство не сдают. А куда бы вы положили эти деньги. Т.е. я хочу сказать что из одной стадии сомнений вы бы перешли в другое. Все время покажет, не переживайте...

[dvv]

если ради прибыли - то стоило зафиксировать

думаю стоило. счас ждать год как минимум думаю, пока цены вверх пойдут.

А куда бы вы положили эти деньги

в том то и дело, что остались одни албании
Хотя думаю в болгарские с\х земли, наверное. Но там кеша не меньше 1 млн. евро минимум нужно для скупки по хорошим ценам.

[Сергей Попов]

Я думаю рановато так пессимистично смотреть.Пока в Болгарии говорят об увеличении цены кредита в рамках 1-1,5%.
А еще есть пословица- большую рыбу ловят в мутной воде.
Если и кого то прижмут кредиторы- вот и момент скупать оптом у таких строителей по цене близкой к себестоимости.

[Рэна]

А еще есть пословица- большую рыбу ловят в мутной воде.
Если и кого то прижмут кредиторы- вот и момент скупать оптом у таких строителей по цене близкой к себестоимости.

Вот это как раз и может стать тем самым "более выгодным вложением" денег, но такой вариант надо ловить.

[Аладьин]

Клиент отказался от покупки мотивируя кризисом в России и неопределенностью роста цен на недвижимость в Болгарии. Предпочитает хранить в кеше. Какие мысли у форумчан на эту тему?
Стали бы вкладывать в болгарскую недвижимость или держали бы в банке\кеше?
Прогнозы цен на недвижимость в Болгарии?
Ситуация неоднозначная - в реальном секторе денег мало, у частников на руках много. а вложить куда-= никто не знает.

В болгарскую недвижимость вкладывают, ИХМО, не последнее из запасов, а то, что совсем лишнее.

Совершенно верно. Как инвестиции вложенные деньги можно рассматривать с большой натяжкой, потому вкладывать надо совсем уж лишние деньги. А если бы кто спросил мое личное мнение, так я вообще бы посоветовал с заграницей не связываться...

[dvv]

Клиент отказался от покупки мотивируя кризисом в России и неопределенностью роста цен на недвижимость в Болгарии. Предпочитает хранить в кеше. Какие мысли у форумчан на эту тему?
Стали бы вкладывать в болгарскую недвижимость или держали бы в банке\кеше?
Прогнозы цен на недвижимость в Болгарии?
Ситуация неоднозначная - в реальном секторе денег мало, у частников на руках много. а вложить куда-= никто не знает.

В болгарскую недвижимость вкладывают, ИХМО, не последнее из запасов, а то, что совсем лишнее.

Совершенно верно. Как инвестиции вложенные деньги можно рассматривать с большой натяжкой, потому вкладывать надо совсем уж лишние деньги. А если бы кто спросил мое личное мнение, так я вообще бы посоветовал с заграницей не связываться...

Блин, завидую вам. Когда у меня появятся совсем уж лишние деньги ?

[Andreyka]

Ну не бывает же лишних!!!!

[Аладьин]

Клиент отказался от покупки мотивируя кризисом в России и неопределенностью роста цен на недвижимость в Болгарии. Предпочитает хранить в кеше. Какие мысли у форумчан на эту тему?
Стали бы вкладывать в болгарскую недвижимость или держали бы в банке\кеше?
Прогнозы цен на недвижимость в Болгарии?
Ситуация неоднозначная - в реальном секторе денег мало, у частников на руках много. а вложить куда-= никто не знает.

В болгарскую недвижимость вкладывают, ИХМО, не последнее из запасов, а то, что совсем лишнее.

Совершенно верно. Как инвестиции вложенные деньги можно рассматривать с большой натяжкой, потому вкладывать надо совсем уж лишние деньги. А если бы кто спросил мое личное мнение, так я вообще бы посоветовал с заграницей не связываться...

Блин, завидую вам. Когда у меня появятся совсем уж лишние деньги ?

С чего это вы мне завидуете? Я вроде как совет дал, а квартиру в Болгарии не покупал.

[Аладьин]

Ну не бывает же лишних!!!!

Правильно, именно поэтому и не надо покупать совершенно ненужные вещи.

[Сергей Попов]

Правильно, именно поэтому и не надо покупать совершенно ненужные вещи.

Дача-совершенно ненужные вещи?

[Eurik]

Вы все путаете понятия "лишние деньги" и "свободные деньги".
Вложение в недвижимость в БГ пока в большей мере гарантирует хотя бы сохранность средств(ИМХО),а в сочетании с привлекательным и функциональным приобретением, каким лично для меня является квартира на берегу моря,интереснее,как минимум,вдвойне.

[Аладьин]

Правильно, именно поэтому и не надо покупать совершенно ненужные вещи.

Дача-совершенно ненужные вещи?

Отчего же, очень даже нужная вещь. Только если для поездки на эту дачу не нужно получать визу, покупать авиабилеты по безумным ценам, посещать ее раз в год, регистрироваться и т.п., тогда дача становится весьма приятным местом.

[Аладьин]

Вы все путаете понятия "лишние деньги" и "свободные деньги".
Вложение в недвижимость в БГ пока в большей мере гарантирует хотя бы сохранность средств(ИМХО),а в сочетании с привлекательным и функциональным приобретением, каким лично для меня является квартира на берегу моря,интересно,как минимум,вдвойне.

Гарантию дает только страховой полис, как говорится. Если завтра мы вступим в конфронтацию с НАТО, тогда где искать эти самые гарантии? И не очень понимаю, чем хранить в Болгарии деньги лучше, чем в России. Я бы еще понял, если бы в UK...

[Eurik]

Гарантию дает только страховой полис, как говорится. Если завтра мы вступим в конфронтацию с НАТО, тогда где искать эти самые гарантии? И не очень понимаю, чем хранить в Болгарии деньги лучше, чем в России. Я бы еще понял, если бы в UK...

Да и страховой полис не дает гарантии.Вдруг страховая компания лопнет .Что касается БГ,то я же написал: ИМХО.