Так. Почитать.

**StepanGR** » 09/01/2009, 13:41

http://community.livejournal.com/bul_ru/2009/01/09/

**suv** » 09/01/2009, 13:54

Да статейка ((( и как будут реагировать застройщики Болгарии и их клиенты у которых рассрочка на 1-3-5-10лет))

**StepanGR** » 09/01/2009, 14:04

очень не хотелось здесь давать ссылку на этот ресурс, ибо автор приведённого ЖЖ - настоящая ЖО

, но переводит хоть переводит с болгарского прессу, и на том спасибо.

**Федорец Валерий** » 09/01/2009, 14:59

StepanGR писал(а):очень не хотелось здесь давать ссылку на этот ресурс, ибо автор приведённого ЖЖ - настоящая ЖО , но переводит хоть переводит с болгарского прессу, и на том спасибо.

Да-а-а, "переводики" те ещё

...

Образец:

Мелкие и крупные болгарские скоты, а также оставшиеся без средств к существованию рабочие передают президенту Украины пламенный привет...

**StepanGR** » 09/01/2009, 15:04

шутка сути не меняет. "Жгите" по существу. Существо интересное:)

**mi_iv** » 09/01/2009, 15:15

Я никогда не любил Солнечный берег . Но здес у меня вопрос: Почему не переведена целая статия?
Вот как она кончаеть:
СРЕДНИ ОФЕРТНИ ЦЕНИ НА ИМОТИ В СЛЪНЧЕВ БРЯГ (В ЕВРО/КВ. М):
януари '08 януари '09
1-ст. 1023 1017
2-ст. 1071 1007
3-ст. 992 946
терени 161 91
ИЗТОЧНИК IMOT.BG
Думаю, что на 12 000 Евро можете покупит только туалет (маленький):D

**StepanGR** » 09/01/2009, 15:23

если Вас действительно интересует ответ на Ваш вопрос, то задайте его, пожалуста, автору перевода в ЖЖ, ибо я лично по болгарски не разумею и статьи в оригинале не видел.

ЗЫ. Крайне благодарен за доп. информацию. За тем и кинул ссылку на этот форум.

СУВЖ

**StepanGR** » 09/01/2009, 15:28

Однако Ваш пост не противоречит тому факту, что чена офферты не равна реальной цене продажи, т.к. "съесть та они съедят, но ктож им даст?!"

:)

**Аладьин** » 09/01/2009, 15:31

StepanGR писал(а):очень не хотелось здесь давать ссылку на этот ресурс, ибо автор приведённого ЖЖ - настоящая ЖО , но переводит хоть переводит с болгарского прессу, и на том спасибо.

А чем вам он не нравится? Интересуюсь, так как и у меня с ним были разногласия.

**StepanGR** » 09/01/2009, 15:46

не то чтобы он мне не нравился.
Отвечу вопросом на вопрос: "Вот как Вы относитесь к психически больным людям?". Думаю они Вам не то , чтобы не нравились, но вести с ними беседы Вы вряд ли будете. Хотя они могут клеить картонные коробочки для ваших общественных нужд, ну или тексты переводить:)

Всё ИМХО:)

**Maguire** » 09/01/2009, 16:54

suv писал(а):Да статейка ((( и как будут реагировать застройщики Болгарии и их клиенты у которых рассрочка на 1-3-5-10лет))

так же как и два с половиной года назад...никак. тогда были статьи покруче..
http://voinov.livejournal.com/1800223.html

Построить то построили, но ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕТ...а почему нет? Покупатели тоже совсем не дураки. В такой ситуации в перегретом рынке – правит бал именно покупатель.....
И продают не по 800-1000 евро за метр, как хотели строители продать а по 300-400, чтоб вернуть банковские кредиты.... Кто владеет информацией-тот владеет ситуацией. Это я так, к слову сказал. И слова некоторых живущих в Болгарии игроков на рынке недвижимости о том, что он продает СВОИ 100 апартаментов уже почти два года...Продает – молодец, вот только не покупает никто.. Ждут продавцы покупателей – наивных покупателей и не владеющих информацией. Каждые такие построенные дома с красивым плакатом – FOR SALE. Сплошь и рядом - FOR SALE...

повторюсь . это написано в конце июля 2006. Уже тогда "никто не покупал" и все продавцы "ждали покупателей".
Думаю, для авторов живых журналов черезчур много чести , когда их потоки сознания начинают обсуждать на приличных форумах. Это просто флуд. Достаточно посмотреть статистику продаж, чтобы понять это.

**StepanGR** » 09/01/2009, 17:13

Уважаемый(ая) Maguire, всёбы было "ничего", еслиб это был флуд жжшника (хотя жжшники люди разные бывают

). Но в том то и трабл, что это "перевод" с печатного издания - газета "Монитор" кажется упомянута. Кстати, а что за газета? Уважаемая в Болгарии? Кто в курсе?

ЗЫ
Maguire, Вы упомянули статистику по продажам. Что за статистика? Где лежит? "Назвался груздем" - отвечай, пожалуста.

**Maguire** » 09/01/2009, 17:50

StepanGR писал(а): ЗЫ
Maguire, Вы упомянули статистику по продажам. Что за статистика? Где лежит? "Назвался груздем" - отвечай, пожалуста.

Продажи в округе Несебр.Поквартально.

июль-сентябрь 2007 - 3 316
октябрь-декабрь 2007 - 2 765
январь-март 2008 - 1 255
апрель-июнь 2008 - 2 247
июль - сентябрь 2008 - 2 989

**StepanGR** » 09/01/2009, 18:02

ОКТЯБРЬ -ДЕКАБРЬ 2008г. - ?
Такие вопросы кажется называются "риторическими", а Вы как думаете?

**Maguire** » 09/01/2009, 18:07

Как данные появятся - сразу сообщу.

**StepanGR** » 09/01/2009, 18:14

Спасибо.
Извините за прямоту, но:
1. Откуда информация?
2. Если Вы реально в теме, то поделитесь по-возможности почём нынче на Слынчевом Бряге "болгарский" квадратный метр?

СУВЖ,
ППСнСБ (Потенциальный Покупатель Студии на Солнечном Берегу)

**Maguire** » 09/01/2009, 18:26

StepanGR писал(а):Спасибо.
Извините за прямоту, но:
1. Откуда информация?
2. Если Вы реально в теме, то поделитесь по-возможности почём нынче на Слынчевом Бряге "болгарский" квадратный метр?

СУВЖ,
ППСнСБ (Потенциальный Покупатель Студии на Солнечном Берегу)

1. Информация из ГРУ ( отдел операций с недвижимостью за рубежом)))

2.я не очень то и в теме .Просто летом покупал для себя апарт. За неделю поисков кое-что уразумел.

**StepanGR** » 09/01/2009, 18:34

понятненько. я тоже прикупил студию на Солнечном Берегу прошлым летом. пожил - понравилось. Сейчас хочу купить вторую - для родителей. Имеется пара евро - жду когда можно будет прикупить на них студию. Не получиться - куплю пару банков в США:))

**Maguire** » 09/01/2009, 18:42

StepanGR писал(а):понятненько. я тоже прикупил студию на Солнечном Берегу прошлым летом. пожил - понравилось. Сейчас хочу купить вторую - для родителей. Имеется пара евро - жду когда можно будет прикупить на них студию. Не получиться - куплю пару банков в США:))

так Вы и сами должны быть уже спецом ,если покупали. Кстати , что -где -по чём купили? Надеюсь , не Санни Дэй 6 ?))))

**StepanGR** » 09/01/2009, 18:54

нет не сани дэй. такого названия в своих вариантах не помню. купил студию 50 идеальных метров в маленьком апарт-отеле по 900 евро. купил бы вторую там же , но меня "обскакали" два болгарина из софии - раскупили оставшиеся студии. сейчас в поиске.

**bulgarovo-properties** » 09/01/2009, 19:48

Стига сте преувеличавали, има студия по 10-12000 евро, но са в Тънково на 5 км от морето.
Аман вече от паники и глупости, онзи ден продадох парцел по 250 Евро/ кв.м. именно в самия курорт.

**StepanGR** » 09/01/2009, 19:48

Геолог, если чегото сказать хочеш так говори. на сердце не жалуюсь, равно как и на остальные компоненты своего доброго организма

за цены не волнуюсь: упадут -куплю второй апарт дешевле, поднимутся - почивать на лаврах, типа классно первый прикупил. Оптимистичнее товарисч - жизнь заиграет красками:) А на мазая я не накинулся - эт он на всех бросается, мама есть, папа есть- а злой как сабака:)

VS » 10/01/2009, 11:31

Скажу прямо, что вот таким вещам я не верю: Самая дешевая однокомнатная квартира в 150 м от пляжа продается сейчас за 12 685 евро. Даже на СБ... :?:

**ROLLLEX** » 10/01/2009, 16:08

Maguire писал(а):
1. Информация из ГРУ ( отдел операций с недвижимостью за рубежом)))

То, что газ приравняли к перу и прочему оружию - это понятно!!! :lol:

А вот то, что и недвижимость оным стала - для меня новость!! Надеюсь, она не слишком массового поражения? :!:

**Russ** » 10/01/2009, 16:14

Скажу прямо, что вот таким вещам я не верю: Самая дешевая однокомнатная квартира в 150 м от пляжа продается сейчас за 12 685 евро. Даже на СБ...

Есть, и я мне кажется ее видел(на фотках,конечно). Метраж 20м2, (т.е. реальных 13), ground-этаж и выход на парковку. Но факт остается фактом- 12000 евро и 150м до моря :lol:

**StepanGR** » 10/01/2009, 20:33

жжоте, господа.

видал на СБ квартирку - поуподвал, духота , рядом варнинское шоссе. ИМХО ЭТО здоровуму человеку продать невозможно. Если такие точки попали в статистику, то 12 т. -реальная цена.

**MOISEELENA** » 10/01/2009, 22:44

При чем здесь "деньги замораживать"? А какие там с визами заморочки? Разве, что у вас в Белоруссии? Извините, не в курсе.

Например, у меня двое детей и они будут на море отдыхать каждый год по три месяца, естественно вместе с родителями.

При этом недвижимость на море остается недвижимостью на море: дешевея, дорожая,..

**Geolog** » 10/01/2009, 22:53

MOISEELENA писал(а): Например, у меня двое детей и они будут на море отдыхать каждый год по три месяца, естественно вместе с родителями.
При этом недвижимость на море остается недвижимостью на море: дешевея, дорожая,..

угу.

**sikimkadator** » 13/01/2009, 13:50

Всех с Новым Годом!

MOISEELENA писал(а):Например, у меня двое детей и они будут на море отдыхать каждый год по три месяца, естественно вместе с родителями.

При этом недвижимость на море остается недвижимостью на море: дешевея, дорожая,..

Купить в БГ до 30 000 тыщ - это то,что и соответствует уровню,качеству жизни,морю и климату этой страны

Только НЕ в SD6 и подобных местах :lol:

и легко переживётся такая покупка при "дешевея,дорожая" :!:

По три месяца можно отдыхать и в Турции,и в Черногории,и в Хорватии и др.местах более интересных и красивых и разных - каждый год - и для РАЗВИТИЯ ваших деток будет только плюс :wink:

надоедает ВСЁ - рано или поздно :cry:

И тема с возможными проблемами с визой ШЕНГЕН в будущем - всегда актуальна и
НЕНАДЁЖНА :!:

НЕЛИКВИДНОСТЬ приобретений и "солидности" покупателей и отдыхающих - ОЧЕВИДНА на форуме

**StepanGR** » 13/01/2009, 15:42

ИМХО категоричность= ограниченность, но тем не мене:
недвижимость на курорте, не для всех равны "голубым фишкам". для некоторых это просто предмет потребления, ну типа пива:) Какая рентабельность у Ваших сделок по личным покупкам с последующим личным выпиванием пивка? Думаю мильон процентов:)

ЗЫ о "солидности" - да ну её, будем проще:)

**sikimkadator** » 19/01/2009, 14:36

StepanGR писал(а):для некоторых это просто предмет потребления, ну типа пива:) Какая рентабельность у Ваших сделок по личным покупкам с последующим личным выпиванием пивка? Думаю мильон процентов:)

Слишком дорого для "выпивания пивка",НО то что там только такой выбор - согласен :lol:

**Maguire** » 15/02/2009, 12:17

Maguire писал(а):
StepanGR писал(а): ЗЫ
Maguire, Вы упомянули статистику по продажам. Что за статистика? Где лежит? "Назвался груздем" - отвечай, пожалуста.
Продажи в округе Несебр.Поквартально.

июль-сентябрь 2007 - 3 316
октябрь-декабрь 2007 - 2 765
январь-март 2008 - 1 255
апрель-июнь 2008 - 2 247
июль - сентябрь 2008 - 2 989

StepanGR писал(а):ОКТЯБРЬ -ДЕКАБРЬ 2008г. - ?
Такие вопросы кажется называются "риторическими", а Вы как думаете?

Как и обещал, привожу данные по продажам за последний квартал 2008 (октябрь-декабрь) в округе Несебр - 1910 объектов недвижимости. По сравнению с тем же периодом времени 2007 года(2765 ) , падение ощутимое.
Замечу , что в числе этих 1910 есть и купленный мной апарт - нотариальный акт в октябре подписывался. Остальные 1909 актов ,судя по всему , приходятся на Санни Дэй 6))).
в Софии продажи упали не так сильно - 13 025 в последнем квартале этого года , в прошлом году за этот же период было продано 15 854.

**Slavyanka** » 15/02/2009, 17:23

MOISEELENA писал(а):Например, у меня двое детей и они будут на море отдыхать каждый год по три месяца, естественно вместе с родителями.
При этом недвижимость на море остается недвижимостью на море: дешевея, дорожая,..

+100000 Согласна! Почему-то Болгарскую недвижимость все рассматривают как способ заработать или как инвестиция.
Вот, например, автомобиль покупают люди. Мало кто на нем серьезно зарабатывает, в основном, эта вещь, которая помогает жить комфортнее, причем вещь требующая финансовых вливаний.
Так и квартира у моря.

sikimkadator писал(а):По три месяца можно отдыхать и в Турции,и в Черногории,и в Хорватии и др.местах более интересных и красивых и разных - каждый год - и для РАЗВИТИЯ ваших деток будет только плюс :

Всё-таки жить в своей квартире - это немного другое, чем жить в съемной, везти с собой гору вещей.
Поехать куда-то в Турцию или Черногорию встанет в большую копеечку, тем более точно не знаешь что там тебя ждет. В Турции для малышей вода слишком соленая. В Черногории мало песчаных пляжей, спуск с пантона. Болгария - идеальное место для отдыха с детьми. Язык, продукты, лекарства - всё понятно и знакомо.

**sikimkadator** » 02/03/2009, 11:14

"вариант Латвии" не исключён для БГ

А может они стали первыми :?:

http://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url ... try=Russia

**LiaM** » 05/03/2009, 21:04

Честно скажу, почему мы хотим купить у моря свое жилье. Потому что меня напрягает! переживать, чтобы наши маленькие дети не поломали, не испачкали, не разбили нечаянно что-то в съемном доме. Я не расслабляюсь так, как расслабилась бы у себя дома. Не говоря уже о мебели не всегда удобной, и прочих немаловажных бытовых вещах. Чистая психология и практичность. Вот и все доводы "за" свое жилье у моря

Так. Почитать.

Так. Почитать.

Кто сейчас на конференции