АКТ 16

**nacgul** » 24/03/2009, 12:22

Коллеги подскжите. У меня есть наториальный акт. Но нет акта 16. Застройщик не хочет делать акт 16 или не может (темнит короче). Подскажите какие сложности и в связи с чем у застройщика могут возникнуть при получением АКТ16. Выгодно ли застройщику не получать АКТ16?

**LVOVICH** » 24/03/2009, 12:35

Если объект готов, то никаких проблем в получении А 16, но если у строителя много не проданных апартаментов в этом комплексе, то они не будут торопиться с его получением, т. к. налоговая оценка недостроенного апартамента ниже, чем готового.
Это позволяет оптимизировать застройщику налоговые выплаты.

**Slavyanka** » 24/03/2009, 12:44

В посольстве при получениии визы спрашивают про этот акт.

**LVOVICH** » 24/03/2009, 12:49

Slavyanka писал(а):В посольстве при получениии визы спрашивают про этот акт.

Конечно спрашивают, но в случае если нотариальный акт получен вами на этапе А 14 и А 15. Вы же должны подтвердить, что собираетесь жить в полностью достроенном и введенном в эксплуатацию собственном апартаменте.

**nacgul** » 24/03/2009, 12:49

Спасибо за ответ. 80% апартоментов продано. Все полностью построено и работает. Из разговора летом, застройщик намекал, что без АКТ 16 всю комуналку нужно платить ему типа это очень для нас удобно не нужно бегать ни куда. Может тут тоже какието выгоды для него. Хотя бы то что стоимость электричества для нас одна и за день и за ноч.
У нас как владельцев есть какиенить рычаги давления на застройщика, что бы он скорее получал АКТ -16.

**LVOVICH** » 24/03/2009, 12:54

nacgul писал(а):Спасибо за ответ. 80% апартоментов продано. Все полностью построено и работает. Из разговора летом, застройщик намекал, что без АКТ 16 всю комуналку нужно платить ему типа это очень для нас удобно не нужно бегать ни куда. Может тут тоже какието выгоды для него. Хотя бы то что стоимость электричества для нас одна и за день и за ноч.
У нас как владельцев есть какиенить рычаги давления на застройщика, что бы он скорее получал АКТ -16.

Я думаю, что ему нужно просто объяснить, что А 16 нужен вам для получения визы и проблем не должно быть.

**Alenkii** » 24/03/2009, 15:04

Бесполезно это объяснять застройщику, в том же Старт Инвесте - знают что скоро все их клиенты на них насядут с этим требованием - а воз и ныне там...кормят завтраками, то будет в конце года, то летом, то...

**nacgul** » 24/03/2009, 15:11

Именно об этом застройщике и идет речь.

**Alenkii** » 24/03/2009, 15:19

nacgul писал(а):без АКТ 16 всю комуналку нужно платить ему типа это очень для нас удобно не нужно бегать ни куда. Может тут тоже какието выгоды для него. Хотя бы то что стоимость электричества для нас одна и за день и за ноч.

не советую платить ИМ, пока не сделают Акт 16 - вообще-то, они сами за это должны оплачивать!

**Maguire** » 24/03/2009, 15:40

nacgul писал(а):Именно об этом застройщике и идет речь.

а что за комплекс? Какой из Амадеусов? Застройщик сам по себе очень вменяемый, хотя и строит сильно бюджетные комплексы.

**Alenkii** » 24/03/2009, 15:49

Так все последние

По Амадеусу 3 до сих пор тоже нет ( его ждут в ближайшие недели)
А это Амадеус 5

**nacgul** » 24/03/2009, 17:14

Валят все на бюрократию. Если бюрократия виновата, тогда пускай визы так дают. Нужно написать жалобу кому, пока не знаю. Подскажите!

**nacgul** » 26/03/2009, 19:47

Случилось чудо, дали АКТ16!!!!! И на ретий и на пятый амадеусы.

**LVOVICH** » 26/03/2009, 19:52

nacgul писал(а):Случилось чудо, дали АКТ16!!!!! И на ретий и на пятый амадеусы.

Ну вот, надо было раньше обсудить проблему на форуме. Давно бы были с А 16.

**Maguire** » 26/03/2009, 19:57

nacgul писал(а):Случилось чудо, дали АКТ16!!!!! И на ретий и на пятый амадеусы.

гм. сегодня про 5 амадеус прочитал. "Шикарные "виды из окон там ,однако.))))
http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/byudzhetnyj-variant-amadeus-5/ кстати, как минимум, одно из фото там заимствовано с этого сайта..

**Alenkii** » 26/03/2009, 21:56

Действительно чудо, сижу любуюсь.... Особенно после рассказов, что скорее будет не ранее лета - осени

Поздравляю, nacgul

**nacgul** » 27/03/2009, 14:20

Maguire писал(а):
nacgul писал(а):Случилось чудо, дали АКТ16!!!!! И на ретий и на пятый амадеусы.
гм. сегодня про 5 амадеус прочитал. "Шикарные "виды из окон там ,однако.))))
http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/byudzhetnyj-variant-amadeus-5/ кстати, как минимум, одно из фото там заимствовано с этого сайта..

Я там уже был и мне все понравилось. По карйней мере находится на центральной улице где даже в ноябре (приезжал оформлять) жизнь в ресторанах не затихает. А летом вечерами там тихо и спокойно, чтего нельзя сказать об отелях на первой линии в ноябре там вообще как будто все умерли. На сайте ошибка 80% продано. Остались только большие апартаменты от 80м.

**nacgul** » 27/03/2009, 14:49

Кто знает какие теперь еще налоги нужно заплатить?

**Maguire** » 27/03/2009, 14:51

nacgul писал(а):
Maguire писал(а):
nacgul писал(а):Случилось чудо, дали АКТ16!!!!! И на ретий и на пятый амадеусы.
гм. сегодня про 5 амадеус прочитал. "Шикарные "виды из окон там ,однако.))))
http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/byudzhetnyj-variant-amadeus-5/ кстати, как минимум, одно из фото там заимствовано с этого сайта..

Я там уже был и мне все понравилось. По карйней мере находится на центральной улице где даже в ноябре (приезжал оформлять) жизнь в ресторанах не затихает. А летом вечерами там тихо и спокойно, чтего нельзя сказать об отелях на первой линии в ноябре там вообще как будто все умерли. На сайте ошибка 80% продано. Остались только большие апартаменты от 80м.

на фото , где указано, что это "вид из окон" , что то центральной улицы не видно.

**Alenkii** » 27/03/2009, 15:17

дорогу перед комплексом сделали

а центральная рядышком от нее отделяет корпус другого комплекса,
до пляжа метров 930 - по времени 12 мин прогулочным шагом

**nacgul** » 07/04/2009, 17:01

Возникли сомненияю. На акте-16 отсутствует печать. Это правильно, или печать всетаки нужна?

**Alenkii** » 07/04/2009, 18:02

nacgul, по всей видимости Вы не в курсе

они переделывают его - и уже 2-ю неделю со дня на день обещают его в нормальном виде дать :roll:

**nacgul** » 07/04/2009, 19:40

нет не в курсе конечно. спасибо за информацию

АКТ 16

АКТ 16

Кто сейчас на конференции