Брокери поискаха държавата да спасява имотния сектор

[Юрий]

Думаю, что статья будет интересна тем, кто интересуется рБрокери поискаха държавата да спасява имотния секторнком недвижимостри в Болгарии:

Брокери поискаха държавата да спасява имотния сектор
„http://www.mediapool.bg” / 21.04.2009

След като българското правителство призна, че страната е в икономическа криза за първи път чак през февруари, то не предприе адекватни мерки за справянето с нея, каза във вторник Росен Плевнелиев, инвеститор в жилищния комплекс "Резиденшъл парк София" по време на пресконференция, посветена на предстоящото изложение за имоти от 24 до 26 април в столичния "Интер Експо Център".

Брокери и инвеститори казаха на срещата, че правителството трябва да предприеме мерки за синхронизиране и оптимизиране на работата между държавата и частните структури, свързани с имотния пазар.

Сред вариантите за съживяване на пазара на недвижими имоти е осигуряването на възможност за наем на жилище с опция за покупка. Друга възможност е банковият сектор в страната да предложи услугата откриване на спестовна сметка, която да дава данъчни облекчения при покупка на имот по аналогия с практиката в Испания, казаха брокерите.

"Дъното" при имотите – в средата на годината

Представители на бранша не бяха единодушни кога секторът в България ще стигне дъното заради световната криза. Някои от представителите на деловите среди очакват това да се случи в средата на година.

Според Росен Плевнелиев страната ще стигне дъното в областта на недвижимите имоти в края на тази година. За бранша обаче по-притеснителното е с каква икономика страната ще може да се измъкне от кризата, с каква скорост това ще стане и кои ще са секторите двигатели на изхода от кризата, защото недвижимите имоти не са двигател на растежа.

Пепи Димитрова от агенцията за недвижими имоти "Адрес" заяви, че очаква поевтиняване на жилищните наеми в София през август-септември тази година.

В момента на пазара има много жилища, които са били закупени с цел препродажба на по-висока цена. Тъй като обаче собствениците им трудно успяват да ги продадат, ги дават под наем. Освен това хората вече повече предпочитат да наемат жилище, вместо да закупят в условията на финансова криза, каза Димитрова.

Няма търсене на луксозни жилища под наем

Наемателите предпочитат да се установят предимно в столични квартали с добра инфраструктура като “Младост”, “Дружба”, “Надежда” и други. Предпочитат се двустайните апартаменти. Почти не се наемат луксозни апартаменти, както през миналата година. За двустайните апартаменти цените варират между 300 и 500 лв. на месец в зависимост от различните условия, които предлага жилището.

Председателят на Управителния съвет на Националното сдружение за недвижими имоти Лъчезар Искров каза, че тенденцията на намаляване на наемите е започнала от началото на годината заради финансовата криза и отражението й в строителството. С около 10-20% средно са спаднали наемите на жилищата в столицата от началото на годината, при наемите на офисите спадът е по-малък, но при търговските обекти отражението на кризата, според него, ще бъде най-голямо.

Изложението за имоти в "Интер Експо Център" – BalPex, ще бъде придружено от конференция, посветена на проблемите и перспективите за сектора. На площ от 1500 квадратни метра ще бъдат представени над 150 проекта, които се реализират в страната.

На конференцията ще бъдат обсъдени пречките пред привличането на чуждестранни инвеститори в сектора недвижими имоти и възможностите за бърза и адекватна намеса на държавата при прилагането на ресорни закони и правила за определяне на търговските отношения между субектите в бранша.

Надеюсь, что основнБрокери поискаха държавата да спасява имотния секторе моменты буъдут понятны всем. Когда найду время, пистараюсь перевести или если у кого-то есть время перескажите текс.
Юрий

[Lia]

Это то, что прогналось через он-лайн-переводчик. Так что сорри за корявый язык - времени нет корректировать

Брокеры с просьбой о государственной собственности, чтобы сохранить сектор "http://www.mediapool.bg" / 21.04.2009

После болгарского правительства признал, что страна находится в экономическом кризисе в первый раз только в феврале, она не предприняла надлежащих мер для борьбы с ним заявил во вторник Plevneliev Розен, инвестора в жилом комплексе "Жилой парк Софии в ходе пресс-конференции, посвященной предстоящей выставке имущества в период с 24 по 26 апреля в Софии Интер Экспо Центр.
Брокеров и инвесторов, сообщил на заседании, что правительство должно принять меры для синхронизации и оптимизации работы между государственными и частными организациями, связанными с недвижимостью. Среди вариантов оживления рынка недвижимости предоставляет возможность аренды жилья с правом выкупа. Другая возможность заключается в том, что банковский сектор в стране, предложить услугу открытия сберегательного счета, которые предоставляет налоговые льготы для приобретения имущества по аналогии с практикой, в Испании, говорит, брокером. "Снизу" в собственность - в середине года, представители промышленности, были единодушны, когда этот сектор в Болгарии достигнет дна в связи с глобальным кризисом. Некоторые представители компаний ожидают произошло в середине года. По словам Розена Plevneliev достигнет дна на рынке недвижимости в конце этого года. Для промышленности, однако, беспокоиться о более то, что экономика страны будет в состоянии выйти из кризиса, какой скорости это произойдет и какие секторы водителей по итогам этого кризиса, потому что недвижимость не является двигателем экономического роста.
Pepi Димитрова от агентства недвижимости "Адрес сказал, что ожидаемое снижение цен на аренду жилья в Софии в августе-сентябре этого года.
В настоящее время на рынке есть много домов, которые были приобретены для перепродажи по более высокой цене. Вместе с тем, как их владельцы вряд ли могут продать их в аренду. Кроме того, все больше людей предпочитают арендовать дома вместо покупки с точки зрения финансового кризиса, заявил Димитрова. Спрос на аренду роскошный жилой арендаторов предпочитают быть созданы в городских районах с хорошей инфраструктурой, таких как "YouTube", "Дружба", "Надежда" и другие. Предпочитать одну квартиру. Почти нет аренда роскошных апартаментов, как и в прошлом году. Цены на один-квартиры в диапазоне от 300 до 500 евро в месяц в зависимости от различных условий, которые предлагает проживание.
Председатель правления Национальной ассоциации недвижимости Лучезар Iskrov говорит, что тенденция к снижению арендной платы в начале года из-за финансового кризиса и его влияния на строительство. Около 10-20% в среднем сократилось жилья арендная плата в столице с начала этого года в бюро найма снижение было меньше, но и в маркетинговых последствиях кризиса, то он будет большим.
Выставка "Недвижимость" в "Интер Экспо Центр" - BalPex, будет сопровождаться конференции по проблемам и перспективам развития сектора. Одной из областей, в 1500 квадратных метров будут представлены более 150 проектов, осуществляемых в стране. На конференции будут обсуждаться препятствий на пути привлечения иностранных инвесторов в сфере недвижимости и возможности для быстрого и адекватного вмешательства государственной линии по вопросам применения законов и правил для определения торговых отношений между субъектами в этом секторе.