Иметь или не иметь.

**flyer** » 08/07/2009, 23:37

Предлагаю в этой теме делиться вариантами вложения денег, которые вы считаете более разумным, нежели покупка квартиры у моря.

То есть можно будет оставить в покое тех людей, кто купил "для души" и не парить их расчетами, насколько подешевела их покупка и как на эти деньги можно было бы жить в отелях.

Давайте возьмем для примера пару вариантов, например

квартира на море для

1. одинокого мол.человека, купившего студию за 40 000 евро.
2. семью из мамы-папы-дети 2шт , всего 4 чел., купивших трешку за 80 000 евро.

Для начала можно уточнить суммы, т.е. что считать человеческим уровнем, а затем будем постить сюда варианты вложения этих денег.

Например,
Я, иван иваныч, вместо квартиры положил деньги в ПИФ , и сижу в минусе, смотрю на придурков-управляющих, которые про..ют мои деньги.

Или так
Я, петр иванович, положил бабки в швейцарский банк под 2 процента
и съездил на неделю в Египет.

Или так
Я, василий петрович, положил в русский банк и все лето катался по лучшим курортам, но за это время немного поседел и заработал маленький такой инфарктик, но все обошлось. пока.

присоединяйтесь, в общем

**Базилио** » 09/07/2009, 12:02

Купить сейчас долларов на все евры и рубли что есть у вас.
подождать когда они подорожают осенью.
Быть богатым в рублях. Или накупить евры.

**Igor Fort Noks** » 09/07/2009, 12:23

flyer писал(а): Я, иван иваныч, вместо квартиры положил деньги в ПИФ , и сижу в минусе, смотрю на придурков-управляющих, которые про..ют мои деньги.

часто встречаемая ситуация,
в итог нет денег, нет удовольствия от процесса

flyer писал(а): петр иванович, положил бабки в швейцарский банк под 2 процента и съездил на неделю в Египет.

указанные суммы (40-80 тыс) в швейцарский банк не положить.
на 80 тыс семья из трех человек может ездить в египет в средние отели лет 10, один раз в год на 1-2 недели.
В итоге - фотоальбом, воспоминания.

flyer писал(а): все лето катался по лучшим курортам,

все лето по лучшим курортам России? на одного человека тысяч 20 евро минимум, думаю.
российский банк в конзце лета выплатит процент, если его обанкротить никто не решит данную финансовую организацию.

**Konstantin1** » 09/07/2009, 13:03

Не понимаю смысла данной темы.
Те, кто привык отдыхать ежегодно и есть возможность это делать,
отдыхают, не привязываясь к одному месту.
Те, кто сумел накопить какие-то средства, вкладывают их в строительство загородного дома, чтобы по выходным ездить с семьей
на воздух без перелета на самолетах.
Те, у кого есть возможность купить апартаменты у моря, покупают с тем, чтобы отдохнуть у моря, а остальное время сдавать, чтобы оправдать затраты на обслуживание и немного заработать.
Те, кто сумел заработать большие деньги, знают лучше нас и Вас, куда , как, на сколько и под сколько их вложить, положить, использовать.
Вот и вся тема

Константин

**S.S.Palace** » 09/07/2009, 13:12

Konstantin1 писал(а):Не понимаю смысла данной темы.

а это тема для мечтателей. Переводится как "Чтобы я сделал ,если бы у меня было 40-50 000 евро". Сочинение на вольную тему.
Приветствуются выражения , типа , "когда у меня будет много-много денег - 50 000 евро , я не буду как эти люди,с форума, покупать себе апарт в Болгарии"....ну и далее насколько хватит фантазии -например - "а куплю себе на все деньги долларов..и застрелюсь когда они резко подешевеют "

**karamelka** » 09/07/2009, 13:24

По поводу вкладов в российские банки. Тем кто не понимает эту тему лучше вообще воздержаться от комментариев. Ни один российский банк из топов "не рухнул" и пострадавших вкладчиков нет. Есть другой вопрос - отсутствие экономической образованности у большей части населения, когда люди не понимают куда, кому и что кладут. Еще осенью, когда многие "специалисты" по инвестициям приводили какие-то безумные расчеты и выдвигали лозунги, я привела для сравнения конкретные примеры по банковким вкладам, причем самым "консервативным". Все банки, которые были на "грани" осенью не просто поддержаны государством, а фактически выкуплены. Имею ввиду и "Глобэкс", и "Cобинбанк" и уже в этом году банк "CОЮЗ". Причем у двух последних банков на сегодня одни из самых привлекательных программ для вкладчиков, и проценты до 9% в валюте. И кто умеет управлять деньгами не только получили, но и на сегодня могут открывать мультивалютные депозиты, тем самым минимизируя валютные риски. И проблем здесь не должно быть и в дальнейшем - это внутриполитический и социальный вопрос. Кроме того, дочки западных банков тоже предлагают очень привлекательные банковские продукты. Пример ? "SWEDBANK". Cейчас в Москве открыл отделения "HSBC". Для консервативного игрока чистый ! доход 7-9% годовых - лучше не бывает. И кто положил 50 000 осенью уже получил нормально... и купит в Болгарии в конце или следующем году то что хочет ... но совсем за другие деньги. :wink:

Да... а у кого немного другие деньги ... на "золотых счетах" в Щвейцарских банках тоже неплохо поднялись.

**Murza** » 09/07/2009, 22:22

"Ох уз эти сказоцки..." :lol:

**Рэна** » 10/07/2009, 01:38

Ага, сейчас! - в российский банк 50000 евров положу :wink:

, что бы Агенство по страхованию вкладов мне за них 700 000 рублев вернуло года через два? Или здоровья лишиться, наблюдая как в процессе передела рынка "твой" банк банкротят? Или уже забыли как осенью ВЕФК колбасило (топовый кстати), и как люди в петлю лезли?
Спасибо, - не один раз наше государство нас кидало, и мне мои нервы дороже.
Лучше уж потратить с приятностью: дача без удобств на берегу Финского залива (метров 500-900 от берега) стоит, как минимум, на 200 тыс евров дороже моих апартаментов в Болгарии, и на "сэкономленные" 200 тыс. я могу хоть каждый месяц летать к теплому морю.

**Dean50** » 10/07/2009, 14:11

Честно говоря не думаю, что в настоящий момент болгарская недвижимость имеет хоть какие-то перспективы роста в цене. Хотя бы по той простой причине, что нельзя так перегружать побережье. Мало кто захочет в будущем покупать недвижимость посреди людского муравейника с сомнительной инфраструктурой, которая уже сейчас дышит на ладан и битком набитыми пляжами, где нет не только места для нормального отдыха но и цены просто заоблачные. С такой плотной застройкой болгары сами пилят сук на котором сидят и все это в конце не может не рухнуть.

**Java** » 10/07/2009, 14:47

Цены заоблачные??? Вернулась неделю назад, не заметила.

**Dean50** » 10/07/2009, 14:49

Java писал(а):Цены заоблачные??? Вернулась неделю назад, не заметила.

Я имел ввиду цены на пляжную инфраструктуру

VS » 10/07/2009, 14:54

Ну тут почти все имеют уже или приняли решение. Если кто не успел - и не надо торопиться... Дело в том, что если оговоренные 40-50 кEU последние или почти, то и не стоит лезть в эти дела с недвижухой в др. странах... Отсюда и все головные боли и фобии. Говорено на эти темы сотни раз. Перспектив роста никаких - все верно. То что перезаселены ряд мест побережья, тоже факт. Но у всех места разные и восприятие разное. Вероятность "потерять" бабки на недвиге огромны. Весь вопрос - ЧТО ЗНАЧИТ ПОТЕРЯТЬ?!

**Базилио** » 10/07/2009, 19:04

Dean50 писал(а):Честно говоря не думаю, что в настоящий момент болгарская недвижимость имеет хоть какие-то перспективы роста в цене. Хотя бы по той простой причине, что нельзя так перегружать побережье.

Это вам так кажется, потому что вы кроме Клязьмы нигде не были.
В Испании все застроено и перегружено, в Америке тоже. Нигде в приличных местах не идут отели в одну первую линию.
Так что с застройкой все в норме в Болгарии.
И хватать надо на все деньги пока дешево.

**Dean50** » 10/07/2009, 20:05

Базилио писал(а):
Dean50 писал(а):Честно говоря не думаю, что в настоящий момент болгарская недвижимость имеет хоть какие-то перспективы роста в цене. Хотя бы по той простой причине, что нельзя так перегружать побережье.

Это вам так кажется, потому что вы кроме Клязьмы нигде не были.
В Испании все застроено и перегружено, в Америке тоже. Нигде в приличных местах не идут отели в одну первую линию.
Так что с застройкой все в норме в Болгарии.
И хватать надо на все деньги пока дешево.

Время покажет кто был прав, я не собираюсь переходить с Вами на личностные отношения и скатываться на откровенное хамство.

**Базилио** » 10/07/2009, 21:21

Dean50 писал(а):Время покажет кто был прав, я не собираюсь переходить с Вами на личностные отношения и скатываться на откровенное хамство.

А где вы увидели хамство?
Конечно время покажет.
Но время уже многое и показало. И выводы надо делать учитывая эти знания. А если говорите с потолка - пишите ИМХО.
Уже неоспоримый факт что болгарская недвижимость подобралась в цене к европейской. Даже в 2000 году было совершенно иначе.
Если бы вы бывали на Канарах, Гаваях, Коста Брава в Испании то вы бы не стали говорить о перезастройке. Пока покупают - будут строить.

**flyer** » 11/07/2009, 01:31

Ув. Господа, кто не понимает смысла темы (для “Константин1” в том числе) !

Напомню, тема для того, чтобы не терзать тех, кто купил на пике цен просто для жизни, т.к. в каждой такой теме возникает флуд на тему “как вы лоханулись”.

И покупатель раз сто отвечает всем, что купил для отдыха, что сумма для него незначительная и продавать не собирается.Что деньги зарабатывает нормально и без спекуляций на недвижке сто лет обойдется.

Это отдельная тема как раз для тех, кто не уверен, нужна ли ему Болгария. Именно стараниями тех, кто покупал Болгарию как инвестицию, и были раскручены цены.

Именно благодаря им недвижка за последние годы потеряла свое главное достоинство – медленный, но уверенный рост. Именно чрезмерный приток инвесторов подорвал доверие к недвижимости как средству сохранения денег. К слову, по всему миру так было.

Повторюсь, главное достоинство недвижки – это не “пузыристый рост” на 200-500 процентов с последующим обвалом, а именно нормальное поступательное движение цен.

И если в результате сравнения разных способов инвестирования, альтернативных недвижке, некоторые читатели примут решение не покупать в Болгарии, значит именно им это не было нужно. Останутся те, кто любит страну, кто покупает для жизни.

В выигрыше будут все,т.к.

1. инвесторы избегут разочарований и не будут мешать реальным покупателям.

2. цены наконец придут к равновесному значению спроса-предложения реальных
покупателей

3. болгары наконец начнут нормально продавать

4.у риэлторов появятся сделки. Это лучше, чем сидеть в позе факира и заклинать: “цены не падают.они стабильны.мы все в это верим”, и при этом кушать хлеб с водой.

Вкратце вот так.

**flyer** » 11/07/2009, 01:40

Дополнение.
Я прочитал комментарии здесь и в соседней теме.
Насчет мечтательности и суммы 50кЕ, которой нет… обсуждать не буду, ибо это глупо.
по соседству с домами за 800 евро довольно известная фирма УЖЕ возвела с момента последнего обсуждения 3 этажа.
Цена – 349 евро \метр. На тапу и 399 евро\м под ключ.
Иногда акции устраивают, по 299 евриков.

**S.S.Palace** » 11/07/2009, 13:55

flyer писал(а):Поскольку я здесь написал про объект ГМ-строя как пример того, что они хотят успеть слить перед обвалом, сегодня я опять поинтересовался им.
Напомню, они совсем недавно объявили 450 е\м (читайте эту тему чуть раньше писал).
Так вот, сегодня там уже 299 е\м !!!!!!!!!!!!!!
см.ссылку ниже
http://prian.ru/price/147826.html

а сейчас

flyer писал(а):Недавно там не было ничего, сегодня – уже три этажа груб.строежа. И ведь никто не раскупил все по такой шоколадной цене !
349 евро \м !!!

)))))))чудо!!! рост цен у flyera. На 20% за месяц!!! А он тут о падении говорит.
Кстати , там даже застройщик берёт на себя таксу годовую! Вот это действительно щедро.
Этот объект уже обсуждали.Почему то народ с форума пишет - явное кидалово. Объкт от ГМ строй с 600 евро до 299 - теперь 349. Цифры с потолка там берете что ли? ))
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=13581&postdays=0&postorder=asc&start=200

VS » 11/07/2009, 20:09

Знаете, друзья, я бы просил и советовал ругаться и персонально подкалывать в специальных темах. Когда взрослые люди начигают это делать прилюдно, мне лично не ловко... Считаю честно и верно обсуждать объект и можно делать замечания по существу. Не стоит на личности переходить и обсуждать умственные способности друг-друга... Это конечно характерно для всего инета, но м.б. хоть попробуете?

**Konstantin1** » 11/07/2009, 20:33

Уважаемый Юрий,
Может быть можно как-то убирать с форума вышенаписанные послания, которые никакой пользы не приносят.
Спасибо.

**flyer** » 11/07/2009, 20:37

А я, как автор темы, выступаю за плюрализм мнений. Читатели сами решат, к чьему прислушаться.
Вроде бы я понятно рассказал, для чего эта тема и кому именно сделано исключение (всего одно).

**flyer** » 11/07/2009, 22:41

а название комплекса мне нужно именно сейчас, чем раньше тем лучше. КТО НАЗОВЕТ, господа ?????

**S.S.Palace** » 11/07/2009, 22:52

flyer писал(а): а название комплекса мне нужно именно сейчас, чем раньше тем лучше. КТО НАЗОВЕТ, господа ?????

На фото видно где комплекс - а он название спрашивает.
Как заезжаешь на СБ .....
flayer , а что тебе мешает приехать? На фото прекрасно видно, где что находится. Название комплекса "Sunflower"

**Горбатый Тень** » 12/07/2009, 17:02

Вообще в кризис недвижку брать может быть выгодно. Только надо брать интервалы хотя бы по 4-6 мес. и смотреть - упала или выросла.
Как стабилизируется на низах и начнет 1-2 периода расти - можно брать, но не на последние разумеется.
Альтернативные вложения интересны для тех, кто явно не чувствует тяги к Болгарии. ИМХО так.
Еще по теме.В россии одно время раскручивали паевые фонды недвижимости. Как с этим в Болгарии ?

Иметь или не иметь.

Иметь или не иметь.

Re: Иметь или не иметь.

Кто сейчас на конференции