Сроки регистрации в общине декларации на недвиж. имущество

[Affer]

Подскажите пожалуйста по срокам регистрации декларации по налогу на недвижимость. В общине сначала сказали прийти через неделю, потом через две, теперь через месяц. Существуют ли какие-то жесткие сроки, а том мне уже уезжать скоро, а налог не оплачен, т.к. его можно оплатить только после этой самой регистрации. И как на них можно повлиять?

[LVOVICH]

Подскажите пожалуйста по срокам регистрации декларации по налогу на недвижимость. В общине сначала сказали прийти через неделю, потом через две, теперь через месяц. Существуют ли какие-то жесткие сроки, а том мне уже уезжать скоро, а налог не оплачен, т.к. его можно оплатить только после этой самой регистрации. И как на них можно повлиять?

По всей видимости речь идет о вновь приобретенной недвижимости.
Не переживайте, налог на недвижимость за 2009 платиться в течении 2010. Так что спокойно уезжайте и в следующий приезд оплатите. Если в Посольстве спросят документ об уплате налога попросите их внимательно посмотреть на дату подписания Нотариального акта и проблем не будет.

[Affer]

Да нет, это квартира была купленна в 2007 году. Т.к.до сих пор нет акта 16 (15 есть) думал что и налога нет, оказывается это не так, налог всетаки есть. Вот что б его заплатить я и бодаюсь. Спасибо что ответили.

[LVOVICH]

Тогда обязательно нужно заплатить в этом году, иначе будут проблемы с получением визы владельца недвижимости.

[Сергей Попов]

Срок регистрации приобретенной недвижимости в налоговой- два месяца.После этого- штраф

[Affer]

Всем конечно спасибо, жаль только никто не ответил на простой вопрос - "сроки регистрации ДЕКЛАРАЦИИ в общине" , ни квартиры ни апартаментов, ни участка, а ДЕКЛАРАЦИИ для расчета и уплаты налога на недвижимость. Кто нибудь платил налог? Там ведь все просто - заполняешь декларацию , сдаешь в общину, они ее РЕГИСТРИРУЮТ и расчитывают налог. Вот регистрируют они ее уже 15 дней и все никак не зарегистрируют. Именно в этом и вопрос - сколько еще они могут тянуть, и как с этим бороться.

[Юрий]

Всем конечно спасибо, жаль только никто не ответил на простой вопрос - "сроки регистрации ДЕКЛАРАЦИИ в общине" , ни квартиры ни апартаментов, ни участка, а ДЕКЛАРАЦИИ для расчета и уплаты налога на недвижимость. Кто нибудь платил налог? Там ведь все просто - заполняешь декларацию , сдаешь в общину, они ее РЕГИСТРИРУЮТ и расчитывают налог. Вот регистрируют они ее уже 15 дней и все никак не зарегистрируют. Именно в этом и вопрос - сколько еще они могут тянуть, и как с этим бороться.

На нашем форуме я уже несколько раз писал: до акта 16 юридически здание не существует. оно "не принято в екслуатацию", поетому вы имеете полное право не декларировать имущество до получения Акта-16. После получения нотариального акта вы можете подать декларацию на приобретенное имущество, когда вам будет удобно. В налоговой службе, как правило, за 1 месяц определяют налог, который надо платить ( но если попросить их могут все сделать и за 1 день).

После покупки недвижимости , у которой есть акт-16 (разрешение для пользования), то налоговую декларацию вы обязаны подать в срок 2 месяца ( после покупки или даты выдачи разрешеня для пользования), в случае задержек, придется оплатить штраф, который не большой, часто, в пределах 100 Евро.
Что касается "никак не зарегистрируют, то вы вашу обязанность исполнили: подали декларацию, значит вас уже оштрафовать не могут! Что касается оплаты, то можете договориться со знакомыми, чтобы они оплатили в ваше отсутствие - никакой доверенности для етого не нужно, но оставьте входящий номер Налоговой декларации.
Не ясно, регистрировалились ли вы в Булстате? Регистрация в Булстате должна быть в течении 7 дней, и штраф там может быть значительно более, так как он там растет пропорционально пропущенному сроку. Номер булстат необходимо указать в Налоговой декларации, и в дальнейшем по данному номеру будете определять /узнавать свои налоги.
В Налоговой службе иногда для иностранцев делают и специальный налоговый номер.
Возможно, что в налогововй из-за отсуствия данных номеров и имеют проблемы с регистрацией. Советую им сказать о том, что вы иностранка. Верояно ето ускорит процедуру.....
Я специально описываю все сложности, с которыми встречются иностранцы, когда попадают на сотрудников налоговой службы плохо знающих о регистрации документов иностранцев в Болгарии.
Юрий

[Affer]

Спасибо Юрий за подробный ответ по теме вопроса. Буду просить ускорить. Это Сол. Берег соттветственно иностранцев тут хватает.
Но парадокс в том что с этого года можно получать визизу и при наличии акта 15, соответственно возникает нестыковка, визу мы получаем и живем, а налог не платим. Номер Булстата был получен еще в 2007 году, а акта 16 не будет еще в течении 1- 2 лет точно. В общине нас даже оштрафовали на 30 левов за не своевременную подачу декларации, по словам налоговиков мы должны были это сделать при получении акта 15, а начислять налог или нет это решают они.

[Юрий]

В общине нас даже оштрафовали на 30 левов за не своевременную подачу декларации, по словам налоговиков мы должны были это сделать при получении акта 15, а начислять налог или нет это решают они.

Ето, что-то новенькое! А они вам дали акт, в котором описана причина начисления штрафа? Имеется ли там какая-нибудь ссылка на Законы? Если имеется, то пришлите мне скан акта о штрафе, спасибо заранее.
Юрий

[Affer]

Акт конечно есть , но отсканировать нечем.
В акте написано нарушена 14 глава ЗМДТ, если быть точным
Община ("наша налоговая") пишет, что мы должны были подать декларацию с даты заключения нотариально заверенного договора купли-продажи ( нотариален акт), но у нас акт № 15 на год позже заключения этого договора, а в договоре купли-продажи идет речь о сдаче дома дословно в "грубой отделке":). Если в России Вам передают объект в собственность после акта ввода в эксплуатацию дома (окончательный договор купли-продажи НЕ предварительный (!)), то здесь нам его передали как бы до ввода в эксплуатацию, т.е. акта № 16 в ближайшие несколько лет не предвидется:))

[Юрий]

Акт конечно есть , но отсканировать нечем.
В акте написано нарушена 14 глава ЗМДТ, если быть точным
Община ("наша налоговая") пишет, что мы должны были подать декларацию с даты заключения нотариально заверенного договора купли-продажи ( нотариален акт),

Скорее всего описались: в Законе только 4 главы. НО чл. 14 говорит:

Чл. 14. (1) За новопостроените или придобитите по друг начин имоти собственикът, съответно носителят на ограниченото вещно право, уведомява за това писмено в 2-месечен срок общината по местонахождението на имота, като подава данъчна декларация за облагане с годишен данък върху недвижимите имоти.

"Новопостроенные" ... но в вашем случае еще стройка не завершена, нет разрешения для пользования и юридически , по-моему, ваш апартамент не существует, вы в нем не имеете права жить, часто нет и административного адреса и т.д.
Конечно, если вы подали декларацию, то вам ее признают и должны начислить и налоги....
Юрий

[Affer]

Уж не знаю в чем там нюансы, но посольство дает визу под акт 15 , соответственно оно признает что в этом помещении можно жить, как фактически так и юридически.
Комплекс построен, все коммуникации есть, отделка завершена и почему застройщик не может получить акт 16 уже два года мне не совсем понятно, он ссылается на проблемы с электричеством (т.е. оно вроде подключенно по временной схеме).

[Юрий]

Уж не знаю в чем там нюансы, но посольство дает визу под акт 15 , соответственно оно признает что в этом помещении можно жить, как фактически так и юридически.

Посольство пошло на признание Акта-15 под напором "обстоятельств" только с весны 2009 года, так как у много иностранцев не оказалось актов 16....
Юрий

[сикимkadator]

Уж не знаю в чем там нюансы, но посольство дает визу под акт 15 , соответственно оно признает что в этом помещении можно жить, как фактически так и юридически.

Посольство пошло на признание Акта-15 под напором "обстоятельств" только с весны 2009 года, так как у много иностранцев не оказалось актов 16....
Юрий

Юрий я как-то читал на форуме,что многие дома в БГ существуют по несколько лет без акта 16 и не предвидится его получение в некоторых случаях.
С чем это связано Для иностранцев проблема с визой решена на акте 15 - это понятно НО какие проблемы могут быть без акта 16 для собственника Не совсем понятно - получение его через несколько лет или неизвестно и в КАКИХ случаях или ПОЧЕМУ его не дают - АКТ 16

[В_л_а_д]

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, кто знает, какие существуют способы передачи дома с участком земли от одного ООД другому ООД, кроме купли-продажи? (может быть, по договору дарения или что-нибудь в этом роде) Какими налогами облагается такая сделка?

[ANN-2]

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, кто знает, какие существуют способы передачи дома с участком земли от одного ООД другому ООД, кроме купли-продажи? (может быть, по договору дарения или что-нибудь в этом роде) Какими налогами облагается такая сделка?

Можно оформить договор куплю-продажи... а можно и безвозмездно передать... При безвозмездной передачи налоги передающая фирма должна как при купле-продаже... Принимающая фирма может оформить поразному... поставить на баланс как ДМА или забалансово... зависит от предназначения...