Модератор: Юрий
Simbios писал(а):Друзья! я здесь новичок. Зашла в поиск, задала интересующую тему, но к сожалению она не выплыла. Вопрос в следующем: в прошлом году купила сельский старый дом в плохом состоянии(дому лет 35-40 хозяин сам не знает).
Никакого акта16 мне на руки не дали при оформлении. Теперь выясняется что визу могут не дать без этого документа. Позвонила своему нотариусу в Болгарию он сказал что не имеют права не выдать визу. Кому верить??
Не понял, у вас на один объект два акта 16? Разрешения для пользования?mb144 писал(а): Нашел 2 вида акта 16. Один выдан общиной (Несебр), другой министерством... Все-таки, кто по законам выдает эти акты и где их брать? у нас осталась только управкомпания, которая про них ничего не знает (или не хочет знать).
ЗЫ Хотел прикрепить документы, но не нашел как.
Kak правило, Разрешение для пользования можно получить у строителя, в налоговой службе, также в градоустройстве (ДАГ) и др. организациях...mb144 писал(а): Вот я и спрашиваю, где мне его искать? в министерстве или общине? Кстати в этих документах нет ни слова об акте 16. Это вообще они?
mb144 писал(а):Юрий,в визовом центре однозначно требуют акты 15 или 16 на 2годичную визу.
Sanelya писал(а):Вопрос?
акт 16 фирма-застройщик еще не получили, следовательно ввода в эксплуатацию еще нет. Недвижимость уже куплена есть нотариальный акт заключенный на этапе получения акта 15, какие налоги мне надо оплатить? Или до получения акта 16 я никакие налоги не должна оплачивать?
Для принятия Акта-16 необходимо согласие всех собственников с самим актом. Как правило, при оформлении нотариального акта о собственности, фирма-строитель делает и доверенность на подписание акта от вашего имени. Не знаю, почему ваш строитель не сделал так?Sanelya писал(а):только что фирма-застройщик позвонила и сказала что для получения акта 16 нужны наши подписи? для чего это нужно? может кто-нибудь сталкивался с такой же ситуацией?
@-х недель может оказаться и недостаточно! Так что приготовьтесь и подождать....Sanelya писал(а):Но теперь нужно высылать доверенность на подписание акта 16. Скажите, застройщик объяснил что сначало нужно подписать, а сам акт 16 будет готов через 2 недели, это так?
Внутренная отделка апартамента не может повлиять на оформление "Разрешения для пользования" (Акт-16), если не предвидено каких-либо перепланировок или др. изменение архителтурной документяации...Sanelya писал(а)::?:
подскажите пожалуйста, теперь строители совсем нас запутали. Мы просим их закончить внутреннюю отделку в доме для того чтобы эти летом въехать в него и отдыхать, а акт 16 мы можем и подождать, а строители говорят что ни в коем случае нельзя делать внутреннюю отделку так как комиссия может нас оштрафовать? так ли это?
P.S. кстати они внутри половина отделочных работ все-таки сделали....
Юрий писал(а):Внутренная отделка апартамента не может повлиять на оформление "Разрешения для пользования" (Акт-16), если не предивдено каких-либо перепланировок или др. изменение архителтурной документяации...Sanelya писал(а)::?:
подскажите пожалуйста, теперь строители совсем нас запутали. Мы просим их закончить внутреннюю отделку в доме для того чтобы эти летом въехать в него и отдыхать, а акт 16 мы можем и подождать, а строители говорят что ни в коем случае нельзя делать внутреннюю отделку так как комиссия может нас оштрафовать? так ли это?
P.S. кстати они внутри половина отделочных работ все-таки сделали....
Юрий
Я не люблю отвечать на вопосы, если люди не дали полной информации! Если речь идет только для подписании акта приемки Здания/апартамента, и не нужно ничего другого, то так и на пишите:Sanelya писал(а):Может быть у кого-нибудь есть образец (форма) такой доверенности.
Юрий если у вас есть образец не могли бы вы подсказать как она должна выглядеть.
Надеюсь, что вы поняли, что не имея информации, написать доверенность не возможно. ИЛи доверенность может оказателься вообще бесполезной Любой болгарский нотариус вам составит необходимую вам доверенность, но должн прийти к нотариусу со всей имеющейся у вас документацией!Доверенность,
я такая-то с поспортными данными: ... проживающая в ...., собственник апартамента: .... соглсно нотараильного акта.....
Доверяю:
имена, ЕГН..., ЛК......
Подписать от моего имени "Акт о разрешение для пользования" такого-то здания разположенного на парцел... в землище... гр. .... по плану .....и все сопутствующие доки.
Подпись
Нотараильная заверка.
Лучше всего попросите продавца/строителя прислать вам текст доверенности, так как вы же не знаете данные лица, которое будет подписывать от вашего имени документы....Sanelya писал(а):Юрий, спасибо еще раз. Думаю, то что вы написали, как раз нам подходит и доверенность нужна только для подписания акта 16 всеми собственниками.
Акт15/16 требуется для оформления виз в Болгарию ТОЛЬКО в тех случаях, когда предоставляете Предварительный договор на покупку НОВОГО и/или незавевршнного строительства. Служащим из Посольства нужно подтверждение, что в вашей купленной недвижимости вы реально сможете проживать, приехав в Болгарию.Traviata писал(а):Если так, то знают ли это в Москве?
Будут ли с меня, если я куплю эту кыщу без Акта 16 (поскольку его по словам риэлтора и быть не может), при оформлении визы в будущем требовать этот Акт 16?
Форум весь прочесала, четкого ответа на вопрос не нашла, поэтому спрашиваю
Юрий правильно сказал - Акт 16 это документ о принятии Госкомиссией нового дома - а если дому 100 лет то это не нужноTraviata писал(а):Так и не смогла найти ответа на вопрос - при оформлении визы Д нужен Акт 16. Дом сельский, обычная кыща послевоенной постройки. Риэлтор написал в ответ на мой вопрос: "Этот дом не имеет акт 16, когда он был построен не требуется. Акт 16 требуется для многоквартирных домов."
Так ли это?
Я для получения визы (сельский дом с землёй)предоставлял:Traviata » 21/07/2011, 18:18
webmoney писал(а):Юрий правильно сказал - Акт 16 это документ о принятии Госкомиссией нового дома - а если дому 100 лет то это не нужноTraviata писал(а):Так и не смогла найти ответа на вопрос - при оформлении визы Д нужен Акт 16. Дом сельский, обычная кыща послевоенной постройки. Риэлтор написал в ответ на мой вопрос: "Этот дом не имеет акт 16, когда он был построен не требуется. Акт 16 требуется для многоквартирных домов."
Так ли это?
Traviata писал(а):Здравствуйте!
Так и не смогла найти ответа на вопрос - при оформлении визы Д нужен Акт 16. Дом сельский, обычная кыща послевоенной постройки. Риэлтор написал в ответ на мой вопрос: "Этот дом не имеет акт 16, когда он был построен не требуется. Акт 16 требуется для многоквартирных домов."
Так ли это?
Заранее спасибо!
Я уже много раа писал, что акт-16 (разрешение для пользования) для оформления виз требуется только в том случае если Нотариальный акт был оформлен на "недострой".... В конце нотаруального акта нотариус перечисляет, какие доки ему бжли предосрав;лены для доказатеклства собственности и для оформления сделки. Если ъуказан акт-14 или 15, то необходимо предоставить акт 16, для доказательства , что строительство закончено и в здании можно жить!rusbg.info писал(а):Для домов, построеных до 1987 года (дата по памяти), акт 16 не нужен. Кстати, сейчас он выдаётся не только на многоквартирные дома, а на любые.
Вернуться в Общее о недвижимости
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4