Модератор: Юрий
Simbios писал(а):Друзья! я здесь новичок. Зашла в поиск, задала интересующую тему, но к сожалению она не выплыла. Вопрос в следующем: в прошлом году купила сельский старый дом в плохом состоянии(дому лет 35-40 хозяин сам не знает).
Никакого акта16 мне на руки не дали при оформлении. Теперь выясняется что визу могут не дать без этого документа. Позвонила своему нотариусу в Болгарию он сказал что не имеют права не выдать визу. Кому верить??
Не понял, у вас на один объект два акта 16? Разрешения для пользования?mb144 писал(а): Нашел 2 вида акта 16. Один выдан общиной (Несебр), другой министерством... Все-таки, кто по законам выдает эти акты и где их брать? у нас осталась только управкомпания, которая про них ничего не знает (или не хочет знать).
ЗЫ Хотел прикрепить документы, но не нашел как.
Kak правило, Разрешение для пользования можно получить у строителя, в налоговой службе, также в градоустройстве (ДАГ) и др. организациях...mb144 писал(а): Вот я и спрашиваю, где мне его искать? в министерстве или общине? Кстати в этих документах нет ни слова об акте 16. Это вообще они?
mb144 писал(а):Юрий,в визовом центре однозначно требуют акты 15 или 16 на 2годичную визу.
Sanelya писал(а):Вопрос?
акт 16 фирма-застройщик еще не получили, следовательно ввода в эксплуатацию еще нет. Недвижимость уже куплена есть нотариальный акт заключенный на этапе получения акта 15, какие налоги мне надо оплатить? Или до получения акта 16 я никакие налоги не должна оплачивать?
Для принятия Акта-16 необходимо согласие всех собственников с самим актом. Как правило, при оформлении нотариального акта о собственности, фирма-строитель делает и доверенность на подписание акта от вашего имени. Не знаю, почему ваш строитель не сделал так?Sanelya писал(а):только что фирма-застройщик позвонила и сказала что для получения акта 16 нужны наши подписи? для чего это нужно? может кто-нибудь сталкивался с такой же ситуацией?
@-х недель может оказаться и недостаточно! Так что приготовьтесь и подождать....Sanelya писал(а):Но теперь нужно высылать доверенность на подписание акта 16. Скажите, застройщик объяснил что сначало нужно подписать, а сам акт 16 будет готов через 2 недели, это так?
Внутренная отделка апартамента не может повлиять на оформление "Разрешения для пользования" (Акт-16), если не предвидено каких-либо перепланировок или др. изменение архителтурной документяации...Sanelya писал(а)::?:![]()
подскажите пожалуйста, теперь строители совсем нас запутали. Мы просим их закончить внутреннюю отделку в доме для того чтобы эти летом въехать в него и отдыхать, а акт 16 мы можем и подождать, а строители говорят что ни в коем случае нельзя делать внутреннюю отделку так как комиссия может нас оштрафовать? так ли это?
P.S. кстати они внутри половина отделочных работ все-таки сделали....
Юрий писал(а):Внутренная отделка апартамента не может повлиять на оформление "Разрешения для пользования" (Акт-16), если не предивдено каких-либо перепланировок или др. изменение архителтурной документяации...Sanelya писал(а)::?:![]()
подскажите пожалуйста, теперь строители совсем нас запутали. Мы просим их закончить внутреннюю отделку в доме для того чтобы эти летом въехать в него и отдыхать, а акт 16 мы можем и подождать, а строители говорят что ни в коем случае нельзя делать внутреннюю отделку так как комиссия может нас оштрафовать? так ли это?
P.S. кстати они внутри половина отделочных работ все-таки сделали....
Юрий
Я не люблю отвечать на вопосы, если люди не дали полной информации! Если речь идет только для подписании акта приемки Здания/апартамента, и не нужно ничего другого, то так и на пишите:Sanelya писал(а):Может быть у кого-нибудь есть образец (форма) такой доверенности.
Юрий если у вас есть образец не могли бы вы подсказать как она должна выглядеть.
Надеюсь, что вы поняли, что не имея информации, написать доверенность не возможно.Доверенность,
я такая-то с поспортными данными: ... проживающая в ...., собственник апартамента: .... соглсно нотараильного акта.....
Доверяю:
имена, ЕГН..., ЛК......
Подписать от моего имени "Акт о разрешение для пользования" такого-то здания разположенного на парцел... в землище... гр. .... по плану .....и все сопутствующие доки.
Подпись
Нотараильная заверка.
Лучше всего попросите продавца/строителя прислать вам текст доверенности, так как вы же не знаете данные лица, которое будет подписывать от вашего имени документы....Sanelya писал(а):Юрий, спасибо еще раз. Думаю, то что вы написали, как раз нам подходит и доверенность нужна только для подписания акта 16 всеми собственниками.
Акт15/16 требуется для оформления виз в Болгарию ТОЛЬКО в тех случаях, когда предоставляете Предварительный договор на покупку НОВОГО и/или незавевршнного строительства. Служащим из Посольства нужно подтверждение, что в вашей купленной недвижимости вы реально сможете проживать, приехав в Болгарию.Traviata писал(а):Если так, то знают ли это в Москве?
Будут ли с меня, если я куплю эту кыщу без Акта 16 (поскольку его по словам риэлтора и быть не может), при оформлении визы в будущем требовать этот Акт 16?
Форум весь прочесала, четкого ответа на вопрос не нашла, поэтому спрашиваю
Юрий правильно сказал - Акт 16 это документ о принятии Госкомиссией нового дома - а если дому 100 лет то это не нужноTraviata писал(а):Так и не смогла найти ответа на вопрос - при оформлении визы Д нужен Акт 16. Дом сельский, обычная кыща послевоенной постройки. Риэлтор написал в ответ на мой вопрос: "Этот дом не имеет акт 16, когда он был построен не требуется. Акт 16 требуется для многоквартирных домов."
Так ли это?
Я для получения визы (сельский дом с землёй)предоставлял:Traviata » 21/07/2011, 18:18
webmoney писал(а):Юрий правильно сказал - Акт 16 это документ о принятии Госкомиссией нового дома - а если дому 100 лет то это не нужноTraviata писал(а):Так и не смогла найти ответа на вопрос - при оформлении визы Д нужен Акт 16. Дом сельский, обычная кыща послевоенной постройки. Риэлтор написал в ответ на мой вопрос: "Этот дом не имеет акт 16, когда он был построен не требуется. Акт 16 требуется для многоквартирных домов."
Так ли это?
Traviata писал(а):Здравствуйте!
Так и не смогла найти ответа на вопрос - при оформлении визы Д нужен Акт 16. Дом сельский, обычная кыща послевоенной постройки. Риэлтор написал в ответ на мой вопрос: "Этот дом не имеет акт 16, когда он был построен не требуется. Акт 16 требуется для многоквартирных домов."
Так ли это?
Заранее спасибо!
Я уже много раа писал, что акт-16 (разрешение для пользования) для оформления виз требуется только в том случае если Нотариальный акт был оформлен на "недострой".... В конце нотаруального акта нотариус перечисляет, какие доки ему бжли предосрав;лены для доказатеклства собственности и для оформления сделки. Если ъуказан акт-14 или 15, то необходимо предоставить акт 16, для доказательства , что строительство закончено и в здании можно жить!rusbg.info писал(а):Для домов, построеных до 1987 года (дата по памяти), акт 16 не нужен. Кстати, сейчас он выдаётся не только на многоквартирные дома, а на любые.
Вернуться в Общее о недвижимости
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1