Аренда жилья на длительный срок: первый платеж - сколько?

[try]

Допустим, я собираюсь арендовать квартиру в Болгарии на год.
Стандартные условия такой сделки в России: платеж за первый месяц (иногда больше - могут быть особые условия у хозяина: например, платить не помесячно, а раз в два месяца или сразу раз в полгода), депозит в размере месячной ренты и комиссия агентства (стандарт - месячная рента, в Москве по случаю кризиса некоторые агентства снизили комиссию до 50%, а некоторые - даже до 25% месячной ренты, в городах, где народ победнее, например, в Костроме вообще скромняшки - 1-2 тысячи рублей после заключения договора аренды независимо от стоимости ренты).
В Болгарии также, или есть отличия? Есть ли различия в размере комиссии риэлтора (месячная рента, часть таковой, фиксированная сумма) в зависимости от города (интересуют, в первую очередь, София, Бургас, Видин) или для всей страны стандартный подход? И стоит ли вообще связываться с риэлторами при поиске жилья для съема или лучше по газетам местным искать прямые предложения от хозяев (в Москве шансов мало: наверное, 99% объявлений от агентств недвижимости, а как в Болгарии)?
Еще вопрос по порядку расчетов с хозяевами: принято ли переводить арендную плату на банковский счет владельца жилья или только наличные под расписку, как и в России?

[Юльчик]

try, напишу пару слов как было у меня. я изначально решила, что не буду заключать договор с компанией недвижимости и постараюсь подобрать квартиру самостоятельно. так и произошло. шансы найти подходящую квартиру есть. но не забывайте о том, что вам необходимо знать язык, доступно все объяснить, подписать договор и вообще в дальнейшем поддерживать отношения с собственником проверяя и обзванивая объявления, я походила на осмотры. остановившись на подошедшей квартире, подписала договор с хозяином. порядок расчетов был следующий: ежемесячно 15 числа авансовая оплата за следующий месяц. обязательно собственник квартиры запросил депозит в размере месячного найма. он объяснил, что для него это гарантия порядка, своевременной оплаты и того, что его мебель я не поврежу а сумму найма передавала ежемесячно, получив расписку.
а еще... вы знаете, мне несколько раз отказывали в сдаче квартиры, когда узнавали, что я русская . многие не хотят сдавать иностранцам, а многие наоборот сдают свои квартиры только иностранцам.