Модератор: Юрий
Я стараюсь давать только информацию, а что, кому подойдет больше, каждый должен решать сам....andy444 писал(а):Юрий, если человек готов платить 300-400 евро в год за сигнализацию в квартире...то лучше бы он потратил эти средства на обслуживание квартиры в комплексе.Как правило этих средств вполне хватит на годовое обслуживание квартиры в 35-45 метров.
VS писал(а): но думать желательно ДО ТОГО КАК...
gleby4 писал(а): 1. Инфраструктура. Квартира в комплексе.
gleby4 писал(а): В ИТОГЕ выходит - ты хоть и уже и не турист, а собственник, купивший жилье, а платить приходится как приезжему за ВСЕ, даже по дорогим ставкам чем в отелях.
gleby4 писал(а): 2. Контингент.
gleby4 писал(а): хочется – именно ЗА границу
gleby4 писал(а): Средние цены
gleby4 писал(а): Посоветуйте, может быть имеет смысл поискать обычную квартиру
– в поле или на окраине.
В одном месте дерут даже по 1 евро за лежаки у собственного бассейна,
Магазины – якобы дороже на 25-50%,
2. Контингент. БЕЗ ОБИД. В основном российские и украинские граждане.
В бесплатных зонах пляжи переполнены, особенно у больших комплексов, и они не очень чистые, т.к. и на бесплатных частях концессионеры убирают хуже – чтобы туристы шли на платные.
нередко живут в апартаментах (в отсутствие хозяев) сотрудники комплекса.
yuri писал(а):Кстати у вас, когда дело дойдет до внешнего ремонта фасада, УК будет производить его из своих средств?
Я бы взял веник и за 5 минут все убрал, а не смотрел бы в течении недели на мусор... Вероятно, в здании кроме вас в ноябре никого не было.....lina47 писал(а):В ноябре проживали в жилом доме в аппартаментах (не комплекс) Так вот, когда приехали в коридоре валялся мусор ( что-то делали с проводкой и набросали огрызки проводов). Так вот, уезжали через неделю- мусор так и продолжал валяться
Что же, ваша точка зрения тоже имеет право быть....lina47 писал(а):Веника не было- аппартамент не наш- в него поселил Застройщик- а убирать руками чужой мусор не было желания. Кстати , дом был обитаемый- по вечерам горел свет- но веников не было , наверно, не только у нас. ха-ха.Я написала - не агитируя за комплекс или просто аппартамент. Просто , если хочешь съэкономить, не платя за содержиние, имей веник и умй им махать.
VS писал(а):Я вот с Юрием на 100% согласен в том, что если для человека сумма 300-1000 евро в год на обслуживание недвижимости (не важно где) является напряжной, то пардон, "за бугром" им лучше ничего не иметь... А ездить по мере возможности в те места где совпадают возможности и желания на кратковременный отдых. Не хочу обидеть никого, но думать желательно ДО ТОГО КАК...
Базилио писал(а):VS писал(а): но думать желательно ДО ТОГО КАК...
Думать желательно всегда. Особенно когда даешь такие советы.
Здесь Болгария, а не Росия. Здесь деньги надо зарабатывать думая при этом.
И тратить тоже. Поэтому не каждый хочет отдавать низачто обслуживающей компании от 300 до 1000 евро вместо 120 реально необходимых.
Если вы такой транжира, то деньги вас покинут быстро в один момент.
ИМХО ваш совет очень плох.
gleby4 писал(а):Уважаемые форумчане. Впервые пишу на вашем форуме, но тщательно прочитал, прежде чем писать, довольно многое в Интернете по недвижимости и отдыху в Болгарии. Признаюсь еще, что хоть я и объехал в свое время пол-Европы, но в Болгарии ни разу не довелось побывать, поэтому простите заранее если в чем-то заблуждаюсь. ИТАК, я пытаюсь разобраться в вопросе покупки квартиры в Болгарии для летнего отдыха. Отдыхать будут с детьми по очереди теща с тестем и супруга – «скользящий график», чтобы дети максимально побыли на море.
Поначалу вопрос, как мне показалось, решался просто – купить апартамент (с 1й спальней, чтобы у детей отдельная комната была) в одном из многих предлагаемых комплексов. Благо – комплексы эти есть по всему побережью: уютные, близко к морю, огороженные, все с разной инфраструктурой – бассейны, лежаки, клубы, рестораны, магазины. Есть и огромные – на десятки домов, по 4-5 комплексов сразу. Но читая различные форумы и отзывы, некоторые моменты меня начали настораживать, и я хотел бы их озвучить, чтобы вы как люди опытные меня опровергли или подтвердили мои опасения.
1. Инфраструктура. Квартира в комплексе – это своеобразная резервация. Огороженная территория (это плюс), но не на территории города, а скажем так – в поле или на окраине. Т.е. городская инфраструктура не так уж легко доступна, а местная, внутренняя – гораздо дороже! Все рассчитано на приезжего, за каждый шаг надо дополнительно платить в евро. В одном месте дерут даже по 1 евро за лежаки у собственного бассейна, в другом – просят за оставление ребенка в детском клубе у телевизора под присмотром няни 5 евро в час (!!!). Магазины – якобы дороже на 25-50%, все спортзанятия по отдельному прайсу, микроавтобусы до пляжей или в город – платные и неустойчивые по расписанию. Т.е. этакий аналог турецкого отеля, только "ничего не включено". В ИТОГЕ выходит - ты хоть и уже и не турист, а собственник, купивший жилье, а платить приходится как приезжему за ВСЕ, даже по дорогим ставкам чем в отелях.
2. Контингент. БЕЗ ОБИД. В основном российские и украинские граждане. Тоже как в турецком отеле – пьянки, попойки, орать песни ночью, наблевать в бассейн, парковаться на газоне и т.д. Я так понимаю, что наших 70-80%, т.е. естественно из них большинство нормальные люди, но среди такого количества соотечественников уроды уже обязательно будут, а они ведь такие же собственники, ничего не сделаешь. Выходит – огороженный кусочек Родины за границей. А хочется – именно ЗА границу
3. Пляжи. Понятно, что все они муниципальные. Но они ведь в концессии, и не всегда управляющая компания комплекса в одном лице и концессионер пляжа. Поэтому туристы из комплексов платят на тех частях пляжа, где зонтики-лежаки – как все, без всяких льгот. В бесплатных зонах пляжи переполнены, особенно у больших комплексов, и они не очень чистые, т.к. и на бесплатных частях концессионеры убирают хуже – чтобы туристы шли на платные.
4. Средние цены за метр в комплексах выше - платишь и за инфраструктуру, и за «общую» площадь и т.д., например по сравнению с квартирами-новостройками в городах и поселках. Плюс в комплексах плата «за обслуживание» по 400-600 евро в год, а нередко живут в апартаментах (в отсутствие хозяев) сотрудники комплекса.
Посоветуйте, может быть имеет смысл поискать обычную квартиру в небольших (не Варна-Бургас) поселках по побережью? Заплатить разумные деньги евро за метр, гулять не по пяти дорожкам комплекса, а по городку, пользоваться муниципальной и частной инфраструктурой за рыночные цены? На пляж ездить на какой хочешь, в ресторан ходить в любой, магазины как у местных. А что теряешь - бассейн, спортзал? Но на сумму "лишних" затрат можно ими отдельно пользоваться...
Спасибо заранее за ответы, Глебыч.
Вернуться в Общее о недвижимости
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 13